Cómo registrar una empresa constructora. Cómo crear una empresa constructora de acuerdo con las reglas: recopilamos documentos. Cómo abrir una empresa constructora desde cero: la elección del local

* Los cálculos usan datos promedio para Rusia

En cualquier ciudad relativamente grande hoy en día hay muchos proyectos de construcción. La construcción de edificios de varios pisos casi nunca se detiene, pero, como saben, los constructores no se dedican a la decoración de interiores, y el comprador de un edificio nuevo recibe un apartamento que aún debe renovarse por completo. Sí, y en muchos apartamentos ya residenciales, acabados y trabajos de construcción. Una persona rara comienza las reparaciones de forma independiente, por lo que los servicios de los equipos de reparación y construcción tienen suficiente demanda en el mercado.

Estos generalistas ofrecen a sus clientes una rápida finalización de las tareas, el costo de sus servicios puede variar según el nivel y la fama del equipo, pero no es difícil encontrar constructores y reparadores en cualquier ciudad. Este nicho de negocios está bastante ocupado, porque no requiere inversiones serias, y una persona con educación en ingeniería civil, si quiere propio negocio probablemente optará por no abrir una empresa de construcción de pleno derecho. El nivel de competencia en esta área es muy alto, y es bastante difícil para un recién llegado ingresar al mercado, no tiene una reputación y un nombre conocido, mientras que muchos equipos de construcción ya tienen una clientela establecida.

Por otro lado, los residentes de edificios nuevos, personas que se enfrentan a la necesidad de terminar el trabajo por primera vez, están tratando de encontrar información sobre equipos de reparación y construcción en fuentes generales, por ejemplo, en Internet, y aquí el empresa joven tiene la oportunidad de interesar a su cliente en una oferta de servicios más rentable, y no en un nombre famoso. En este sentido, incluso una empresa de nueva creación puede ocupar su lugar, pero para ello tendrá que participar constantemente en una campaña de marketing y ganar una reputación positiva.

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En las primeras etapas, una pequeña cantidad de pedidos puede justificarse económicamente, pero luego la organización debe desarrollarse y, para sobrevivir en este mercado, debe ofrecer a sus clientes servicios verdaderamente de alta calidad sin trabajo de pirateo.

También vale la pena señalar que una cantidad relativamente grande de equipos de construcción de reparación en la actualidad solo ofrecen servicios de baja calidad, son constructores que se dedican a terminar su trabajo principal en su tiempo libre y, por lo tanto, rara vez se preocupan por un buen trabajo, pero ofrecen al cliente un bajo coste y plazos cortos, que resultan especialmente atractivos para los consumidores. Estas son las brigadas que pasan por alto pedidos aleatorios, puede que no tenga muy buenas críticas en el mercado, pero al mismo tiempo sobrevive gracias a conexiones y condiciones externas favorables. Así, el recién llegado debe acabar ofreciendo condiciones competitivas, pero también aspirando a fijar sus precios por debajo de la media.

El equipo de reparación y construcción ofrece una amplia gama de sus servicios, que van desde el simple acabado cosmético de paredes hasta la colocación de comunicaciones. Dependiendo de la lista de servicios se seleccionan códigos OKVED, pero todas estas actividades entran dentro de la definición de una agrupación general (OKPD 2) 43 Trabajos de construcción especializados. Para iniciar su propio negocio, necesita registrarse como sujeto actividad empresarial, y en el caso de la organización pequeña empresa tiene sentido elegir la forma emprendimiento individual, porque toma menos tiempo, requiere informes menos serios y, como resultado, el registro es algo más barato. Si es necesario emitir entidad, entonces la forma preferida de sociedad con de responsabilidad limitada, porque en este caso, como en el caso del emprendimiento individual, se dispondrá de un régimen tributario simplificado.

En la actualidad, no se requiere obtener licencias especiales de construcción, pero para poder participar legalmente en el negocio, es necesario unirse a una organización autorreguladora (SRO) para la construcción. En este sentido, es imposible nombrar con precisión el monto de la inversión requerida de la tarifa de entrada y otras condiciones para aceptar a los recién llegados a la organización autorreguladora, porque cada uno de ellos establece sus propias condiciones y requisitos.

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Está terminantemente prohibido trabajar sin afiliarse a la SRO, pero también tiene algunas ventajas. Por ejemplo, en una organización autorregulada, puede aparecer información que transferirá a sus miembros. También contiene información sobre subvenciones estatales y concursos que se pueden utilizar. En cualquier caso, el empresario ya no necesita acudir constantemente a las autoridades estatales y llevar a cabo sus actividades bajo la supervisión de los órganos de gobierno. La organización autorreguladora expide permisos de trabajo, y aunque exige a sus miembros el cumplimiento de todas las condiciones establecidas, es menos exigente.

A continuación, debe pensar en encontrar una habitación, mientras considera seriamente la opción de no tener su propia oficina y oficina de representación. Si el presupuesto es limitado, puede realizar todas las negociaciones con sus clientes en su casa, además, esto le permitirá combinar las negociaciones con la evaluación y el cálculo del costo del trabajo. Los clientes rara vez juzgan a una empresa por su oficina, porque les es mucho más conveniente cuando el equipo llega inmediatamente al lugar y no hay necesidad de ir a ningún lado. En este sentido, puede ahorrar significativamente en el alquiler de locales en los primeros meses de trabajo, especialmente cuando todavía hay pocos pedidos y la empresa hace muchos días sin trabajar. Sin embargo, más adelante tendrá que pensar en su propia oficina, porque una empresa en desarrollo aumenta la gama de servicios prestados, aumenta el nivel de su servicio y no puede prescindir de su propia representación.

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Para hacer esto, es mejor buscar un local en un área de construcción importante, por ejemplo, en un nuevo barrio en construcción, que pronto se pondrá en marcha y comenzarán a venderse los apartamentos. Por supuesto, tarde o temprano el barrio estará totalmente poblado y la demanda de trabajo de acabado caerá gradualmente, pero para entonces la empresa tendrá una buena reputación, lo que le permitirá trabajar en toda la ciudad y, en caso de apuro, debería poder mudarse a un nuevo barrio. Por lo tanto, si la empresa aún no es muy conocida, vale la pena alquilar oficinas pequeñas con posibilidad de mudanza rápida.

Cabe señalar que es mejor iniciar un negocio de reparación y construcción para un empresario que entienda por sí mismo la reparación y la construcción, pero que al mismo tiempo también tenga una mayor educación vocacional y experiencia laboral suficiente para supervisar personalmente el proceso de construcción o reparación. Por supuesto, los proyectos complejos requieren la participación de un gran número de personas, incluido personal administrativo adicional, pero es preferible que un empresario administre personalmente el trabajo de sus empleados. Es decir, el propio empresario debe actuar como capataz de la instalación, de lo contrario, el equipo con su propio capataz no necesita trabajar para una empresa de terceros, ya que, al recibir la instalación, buscará quedarse con todas las ganancias. por sí mismo. De esto se deduce que el equipo con el capataz involucrado desde el lado gran parte probable que empiece a prestar sus servicios pasando por alto al empleador, sin importarle la reputación e imagen de este último.

En este sentido, el negocio de reparación y construcción se puede recomendar a aquellas personas que pueden administrar de forma independiente el proceso de construcción y reparación y que desean organizar su propio negocio, pero para los empresarios que están lejos de la construcción, es mejor elegir otro. dirección de su actividad, y si hay un gran deseo y / o perspectivas de participar en esta área en particular, entonces es necesario estudiar los puntos principales de este negocio, pero también monitorear constantemente el trabajo de sus empleados.

El factor decisivo en tal empresa será la selección de su propio equipo. Son las personas las que determinan la calidad y la rapidez del trabajo, por lo tanto, para este problema tienes que tener mucho cuidado. En el mercado laboral actual, es fácil encontrar reparadores y constructores, pero estos no siempre serán empleados calificados, responsables y que no busquen engañar a los empleadores y/o al cliente. Esta es una de las razones por las que se recomienda hacer el trabajo de capataz por su cuenta o al menos monitorear constantemente el trabajo de su equipo. Probablemente pasará mucho tiempo antes de que pueda encontrar trabajadores verdaderamente honestos y calificados, y al principio tendrá que cooperar con varias personas.

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Sin embargo, en este tipo de negocios, tiene sentido considerar la contratación de personas solo después de recibir un pedido. Es decir, los empleados no forman parte de la plantilla de la empresa, sino que se involucran desde fuera solo cuando es necesario, esto le permite reducir significativamente el costo de mantenimiento de su empresa, ya que no hay necesidad de pagar un salario fijo. Y los propios reparadores, en su tiempo libre de pedidos, pueden trabajar de forma paralela, lo que le generará ingresos adicionales, lo que significa que eliminará la insatisfacción con el empleador principal. Una desventaja significativa de este enfoque es que los empleados no estarán directamente subordinados y, por lo tanto, no siempre podrán asumir tareas, pero este problema se resuelve parcialmente al encontrar personas adicionales que también cooperen con la empresa solo durante la duración del tarea.

Para gran compañía, que constantemente tiene pedidos, es mucho más fácil mantener un personal de sus propios empleados que buscarlos constantemente, por lo que dicha cooperación informal solo es aceptable en las primeras etapas del trabajo. Además de la propia brigada, es necesario encontrar personas capaces de realizar tareas adicionales; esto incluye tecnólogos, ingenieros de diseño, peritos, diseñadores y arquitectos. Estas personas serán necesarias en las etapas posteriores del trabajo, pero debe pensar en encontrarlas desde el principio.

Una empresa de reparación y construcción debe ofrecer a sus clientes no sólo servicios de acabado de interiores, sino también toda una gama de servicios adicionales, que incluyen la preparación de un proyecto de reurbanización, la regulación de todos asuntos legales o asistencia en los mismos, la elaboración de un proyecto de diseño, desmontaje, instalación de comunicaciones, sustitución de ventanas y puertas, fontanería y electricidad trabajos de ingeniería. Esta lista puede ampliarse sustancialmente si se dispone del personal y las instalaciones adecuadas. Todos los procesos de negocio que no estén relacionados con el beneficio de la organización deben externalizarse, ya que es mucho más beneficioso económicamente.

Para su trabajo, debe comprar varios juegos de equipos apropiados, pero no siempre es necesario comprar una herramienta costosa. La tarea principal del equipo es permitir que los artesanos realicen su tarea de manera rápida y eficiente, por lo que los dispositivos simples que no están equipados con varias funciones a menudo son adecuados para ellos. Todo el equipo se compra en varios juegos para que haya una herramienta de repuesto y sea suficiente para varios equipos en llamadas simultáneas.

El equipo de reparación y construcción debe realizar, indefectiblemente, trabajos de enmasillado de techos y paredes, pintura, empapelado, colocación de pisos, trabajos técnicos de plomería y electricidad, reemplazo de puertas y ventanas, incluso de madera a metal-plástico. El arsenal de empleados debe contener varios dispositivos para trabajar con diferentes tipos materiales, también además debe haber herramientas para impermeabilización, aislamiento térmico e insonorización. Por lo tanto, un gran número de varios pequeños herramienta de construcción tales como: nivel, taladro, punzón, destornillador, sierra caladora, caja de ingletes, juegos de brochas, rodillos y espátulas; ruletas, cuchillos, ralladores; kits de construcción simples, que incluyen alicates, destornilladores, martillos, cinceles y un punzón.

También necesita comprar una gran cantidad de consumibles, que son hardware y consumibles típicos para el trabajo que se está realizando (espuma de montaje, masilla de dos componentes, pegamento, pintura y barnices). Sin embargo, no necesita comprar demasiados consumibles a la vez, solo debe mantenerlos en reserva en caso de circunstancias imprevistas, mientras compra todo. materiales fungibles solo es necesario recibir un pedido y calcular los costos estimados. Solo se compra lo necesario, y los materiales como papel tapiz, azulejos y elementos de acabado similares deben comprarse solo de acuerdo con el cliente; además, a menudo los compra él mismo.

Dependiendo de la lista de trabajo propuesta, puede ser necesario comprar ropa especial si los empleados realizan trabajos que son perjudiciales para la vida o la salud. La protección más seria es un traje especial que cubra todo el cuerpo, con respirador. Pero debe usarse solo cuando se lleva a cabo una lista limitada de trabajos; en la mayoría de los casos, el equipo de reparación y construcción puede arreglárselas con ropa de construcción simple y cómoda.

Para los trabajadores, debe comprar transporte especial, en el que llegarán al lugar de trabajo. Para hacer esto, puede comprar una camioneta pequeña, en la que se ajustará todo el equipo necesario y los materiales comprados. Esto no siempre es necesario, porque los empleados pueden tener su propio automóvil, que les resulta más conveniente para conducir, pero para sus propias necesidades, un automóvil común y económico a veces puede ser indispensable. Su costo mínimo es de 200 mil rublos, pero por esa cantidad solo puede comprar un automóvil usado que no esté en las mejores condiciones.

Para atraer a sus clientes, necesita, como ya se señaló, comprometerse estrechamente campaña de publicidad. Para hacer esto, debe colocar información sobre usted en todos los portales temáticos en Internet, dar anuncios en los medios locales: radio, televisión, prensa escrita (aunque ya no se puede esperar mucha efectividad de este método de promoción).

La mayoría de las veces hoy en día, las personas buscan instaladores de interiores por consejo de amigos y conocidos, aquellos clientes potenciales que no tienen a nadie a quien pedir consejo o obtener una recomendación, buscan información por su cuenta, principalmente en Internet. Por lo tanto, debe pensar seriamente en crear su propio sitio web, que se convertirá en una importante plataforma de información y publicidad para la empresa. El costo de crear y promocionar un sitio puede ser bastante significativo, según el tema, el contenido del sitio y el nivel de competencia. Sin embargo, es a través de Internet que hoy en día se puede encontrar la mayor cantidad de clientes, porque el sitio ofrece de inmediato una lista de precios, una lista de servicios y todas las condiciones de trabajo.

El costo del trabajo del equipo de reparación y construcción varía según la complejidad, y entre los profesionales hay varios grupos de reparación. Por complejidad, y por tanto por precio, las reparaciones se dividen en cosméticas, económicas, de capital y estándar europeas (reparación de calidad europea). El costo de este último suele ser 3-4 veces mayor que el primero y, por lo tanto, una renovación de 1 metro cuadrado le cuesta al cliente alrededor de 6,000 rublos y un cosmético de mil quinientos rublos para la misma área. Sin embargo, estos precios son muy aproximados y el costo exacto ya se determina en el acto.

El trabajo que requiere más mano de obra, energía y tiempo puede costar a los clientes varias veces más. Por lo tanto, un negocio de este tipo es beneficioso cuando hay una gran cantidad de pedidos, pero un inconveniente importante de un negocio de este tipo es su estacionalidad, ya que casi nadie se dedica a reparaciones durante la estación fría. En relación con esto, el negocio de reparación y acabado se realizará junto con algún otro negocio, a menos que, por supuesto, exista la necesidad de recibir fondos durante todo el año.

Matías Láudano

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Participar en el negocio de la construcción ayuda no solo a ahorrar, sino también a aumentar el dinero. Dependiendo de cuánto tenga el fundador, también depende la dirección en la construcción que dominará la empresa.

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A un costo relativamente bajo, una pequeña empresa puede realizar trabajos de acabado sin obtener un permiso SRO. Si los fondos lo permiten, es posible realizar trabajos de construcción en la construcción de objetos grandes (edificios y estructuras residenciales).

¿Cómo iniciar una empresa de construcción?

Para iniciar tu propio negocio, no basta con decirte a ti mismo: “Quiero abrir una empresa”. El trabajo de cualquier organización comienza con el proceso de registro en la oficina de impuestos.

Si decide registrar una sociedad de responsabilidad limitada, necesitará los siguientes documentos:

1. Copias de pasaportes de todos los fundadores.
2. Si uno de los fundadores es una entidad legal (por ejemplo, una organización de construcción), se deben proporcionar copias de todos los documentos constitutivos de esta organización.
3. Carta de Garantía o Certificado de Propiedad del local no residencial donde se ubicará su empresa de reparación y construcción.

para registrarse como empresario individual una copia del pasaporte certificada por un notario es suficiente. Cómo abrir una empresa de construcción se puede encontrar en cualquier bufete de abogados, que asiste en el registro de empresas.

¿Es posible prescindir de SRO?

La mayor parte del trabajo realizado por una organización de construcción requiere obtener un permiso de la SRO - Organización autorreguladora de constructores.

La elección de SRO la realiza cada empresa de forma independiente. Una lista de tales asociaciones se publica en registro unificado Organizaciones autorreguladoras de constructores. Este registro se puede encontrar fácilmente en Internet.

Una vez que haya elegido una SRO, debe comunicarse con su representante en su región, quien le enviará una lista por correo electrónico. documentos requeridos y formulario de solicitud.

Los siguientes documentos son necesarios para unirse a la SRO:

1. Certificado de OGRN y TIN.
2. Carta.
3. La decisión (protocolo) sobre la elección del titular y el orden sobre el nombramiento.
4. Extracto del Registro Estatal Unificado de Personas Jurídicas.
5. Diplomas de secundaria técnica y educación más alta personal de ingeniería, así como certificados de finalización de cursos de formación avanzada.
6. Contrato de Arrendamiento de Oficina o Prueba de Propiedad.

Sin afiliarse a una organización autorregulada de constructores (SRO), puede realizar las siguientes actividades:

1. Trabajos de reparación y acabado.
2. Instalación de cerramientos ligeros (puertas y vanos de ventanas).

Eligiendo tu nicho

Una empresa constructora puede operar en tres áreas principales:

• Construcción industrial (edificios y estructuras con fines industriales).
• Construcción de carreteras (construcción de carreteras, reparación de superficies de carreteras).
• Construcción civil (edificios residenciales).

Cada dirección de actividad significa que la empresa puede dedicarse no solo a trabajos de construcción, sino también al desmantelamiento de edificios y estructuras, así como a la preparación sitio de construcción trabajar.

Además de las actividades principales, la empresa puede dominar una serie de actividades adicionales:

• Fabricación y venta de materiales de construcción.
• Alquiler de maquinaria y equipo de construcción.
• Realizar capacitaciones en obra en especialidades de la construcción.
• Gestionar el almacenamiento de materiales de construcción.

El mercado de servicios de construcción está bastante desarrollado, por lo que todos los nichos están ocupados. Para participar con éxito en un determinado tipo de actividad, es necesario analizar las posiciones de los competidores. Esta es la base para la primera entrada en el mercado.

La táctica es la siguiente: dado que el mercado de servicios de construcción es amplio, es necesario competir con las empresas existentes ofreciendo las posiciones más fuertes de su empresa.

Por ejemplo, al realizar un determinado tipo de trabajo (mejora del área local), los residuos de construcción son retirados por la empresa de forma gratuita.

La segunda opción para hacerse un hueco firme en el mercado es ofrecer a los consumidores materiales o tecnologías que no están disponibles en el mercado o están mal distribuidos. Esto incluye el uso de nuevos materiales en la construcción. Por ejemplo, pocas empresas realizan construcciones de baja altura a partir de bloques gemelos, ya que este es un material bastante pesado. Mientras tanto, son bloques gemelos que son materiales de construcción ecológicos.

Carreteras y construcción a gran escala

Este tipo de actividades se pueden atribuir a uno de los mejor pagados. Y esto significa que es poco probable que las empresas existentes en este segmento quieran compartir un bocado sabroso con un recién llegado.

Por lo general, los grandes proyectos de construcción son supervisados ​​por los servicios públicos. A menudo dan órdenes para tal trabajo.

Si se dirige a esta industria, necesitará conexiones bien establecidas en estas autoridades y una cantidad impresionante que se requerirá para completar el trabajo. Por lo tanto, estas opciones no son adecuadas para comenzar.

¿Una pequeña empresa en la periferia o en la capital?

Abrir una empresa de construcción en una metrópolis es una perspectiva muy atractiva, pero también problemática. En primer lugar, la competencia es enorme y será muy difícil hacerse un nombre. En segundo lugar, para abrir un negocio necesitarás una cantidad impresionante. Pero si logras afianzarte aquí, entonces la ganancia puede ser bastante alta.

Los pueblos pequeños no prometen tales ganancias, pero pueden proporcionar pedidos estables. Puede configurar la producción de sus propios productos: esto reducirá el costo de comprar materiales de construcción. por la mayoría vista rentable la producción es la fabricación de andamios, así como bloques o cabañas de troncos.

Como opción, puede intentar iniciar un negocio en un suburbio o en una ciudad pequeña, acercándose gradualmente a la metrópolis: notifique a los clientes potenciales, busque pedidos en la capital.

Apertura de una empresa de reparación y decoración

La reforma y decoración de viviendas son los servicios más demandados en la construcción. Tiene sentido tratar de actuar en esta dirección. Sin embargo, la abundancia de empresas que realizan esta especie obras, no le permitirá convertirse inmediatamente en una figura destacada. Esto lleva tiempo.

hacerse un hueco para mercado de la construcción posible reduciendo los precios de los servicios, pero dentro de límites razonables. Siempre que las tarifas ofrecidas cubran los costos de la empresa, no hay riesgo de ruina para la empresa.

En la etapa inicial de actividad, no es necesario contratar trabajadores ordinarios, los equipos de construcción pueden contratarse bajo contrato.

Esta opción ahorrará en el pago a los empleados: a los contratistas se les paga al finalizar el trabajo, y no mensualmente, como ocurre con los empleados a tiempo completo.

Plan de negocio de empresa constructora: ¿cuánto cuesta empezar un negocio desde cero?

Para abrir una empresa de construcción, debe comprender claramente cuántos Dinero debe invertirse en el negocio. Los principales elementos de la parte de costos son los costos de registro de una empresa, la obtención de un permiso SRO, el costo del alquiler, la parte material y técnica y la nómina.

Para el funcionamiento de la empresa se requiere el siguiente personal:

Si tu tipo de actividad requiere la entrada obligatoria en el SRO, tendrás que pagar las siguientes cantidades:

El costo de crear una base material y técnica:

Así, el coste de apertura de una empresa constructora es:

En cuanto al resto de costes asociados a la apertura de una empresa constructora, incluyen el coste del alquiler de equipos (sólo si no se dispone de base material y técnica propia).

Por cierto, el alquiler de equipos es mucho más rentable para una empresa que acaba de empezar. Esto le permite ahorrar dinero para la posterior compra de equipos de construcción en arrendamiento o crédito. Esto es sobre gran equipo– camiones, grúas de construcción, excavadoras.

Normal en la construcción es la tasa de retorno de 10 - 15%. Esto indica que los niveles planificados, estimados y reales del trabajo de la empresa se construyen correctamente.

Actualmente entre organizaciones de construcción la tasa de retorno ha disminuido significativamente y tiene un promedio de 7-9%. La disminución de la rentabilidad se debe al hecho de que la cantidad de gastos generales no cambia, al mismo tiempo, el costo de los materiales de construcción y los costos de personal aumentan cada año.

Todos estos factores afectan el tiempo de respuesta. Para devolver los fondos invertidos, las empresas constructoras se ven obligadas a reducir los precios de sus servicios, ofrecer a los clientes más términos rentables. En consecuencia, el flujo de efectivo y la cantidad de ganancias disminuyen y, como resultado, disminuye la rentabilidad del negocio.

Para trabajo exitoso la organización de la construcción debe elaborar lista indicativa próximos gastos. Se puede pedir plan de negocios listo desarrollo de la empresa o en base a un ejemplo de un plan de negocios en Internet.

Desarrollo de su negocio de construcción

Para desarrollar su propio negocio, especialmente al principio, Atención especial se debe dar a la promoción de la marca: se debe informar acerca de la empresa, sus capacidades. Las acciones de promoción, realizadas correctamente, siempre dan sus frutos.

Márketing

El principal sistema que permite a las empresas de construcción navegar por el mercado de servicios es el marketing. Con su ayuda, las empresas constructoras pueden regular la estructura de la empresa, identificar posibles riesgos, mejorar las comunicaciones externas e internas, lo que en última instancia ayuda a optimizar el trabajo de la organización de la construcción.

Las principales áreas de marketing en la construcción son:

1. Análisis de la demanda de servicios de construcción, estudio de la dinámica de crecimiento de precios.
2. Asegurar que las actividades de la organización cumplan con los requisitos del mercado para la plena utilización de las capacidades de producción.
3. Formación de la estructura de promoción de servicios y demanda de productos de construcción.
4. Análisis de la demanda de los consumidores y resolución de tareas para la implementación del trabajo con la participación de organizaciones de terceros (socios).
5. Actualización oportuna de la gama de servicios y productos.

Capacidades de la World Wide Web

No es el último papel en el desarrollo. propio negocio juegos de internet. Es necesario crear su propio sitio web en la etapa de obtener la aprobación de SRO. Los datos de registro de la organización deben estar indicados en la página, el número de teléfono fijo y una lista de personas de contacto debe estar en un lugar destacado. Bienvenido a la página de testimonios de clientes.

Hoy en día, un número cada vez mayor de clientes buscan contratistas (organizaciones de construcción) en Internet.

Por lo tanto, el costo de crear un sitio puede pagar rápidamente.

¿Cómo se puede abrir una empresa de construcción y no quebrar?

Video sobre la apertura de un negocio de construcción.

Análisis de riesgo

Para minimizar la recepción de todo tipo de pérdidas, es necesario recordar los riesgos que surgen en el curso de las actividades de la empresa constructora.

Los principales riesgos incluyen:

• Reducir el volumen de trabajo de construcción (por ejemplo, debido a la inflación).
• Un aumento en el aumento de los precios de los productos (materiales de construcción) o un aumento en las deducciones fiscales (impuestos sociales).

Además de los principales, existen una serie de riesgos indirectos:

• El retraso en la puesta en funcionamiento del objeto de construcción implica la recepción inoportuna de los fondos.
• Tasa de inflación superior a la prevista.
• Fuertes saltos en los tipos de cambio de divisas.
• Aumento de costos.

Todos estos riesgos deben ser monitoreados constantemente para prevenir posibles pérdidas. Es por ello que en la etapa de formación de la actividad de una empresa constructora, es necesario crear un departamento de marketing.

Dónde encontrar clientes para recién llegados

La forma más fácil de conseguir clientes es publicitar sus servicios en tableros en línea gratuitos. Además, es necesario anunciar los servicios de construcción en 2-3 más populares ediciones impresas su área (región). No está mal realizar una distribución en abanico de las ofertas de tu empresa a través de Internet.

A muchos clientes les gusta cuando, además de los servicios solicitados, reciben bonificaciones.

Por ejemplo, después de la producción del trabajo de acabado, la empresa constructora realiza la limpieza de las instalaciones. Sirve el mejor anuncio, ya que la mayoría de los clientes potenciales confían en las recomendaciones de los clientes.

Hoy hablaremos sobre cómo iniciar correctamente su negocio de construcción y qué trampas pueden haber en esta área. La ventaja de este sector de servicios es la demanda en constante crecimiento. Imagínese, todos los días, los clientes potenciales buscan a su contratista para realizar reparaciones, están ansiosos por construir su propia casa acogedora o colocar una cerca cerca de una casa ya terminada. Algunos representantes del sexo más fuerte asumen este trabajo, pero no todos los hombres pueden instalar una ventana de doble acristalamiento, reemplazar una tubería o incluso clavar un estante en la pared. Y cuando una persona comprende su desamparo en el campo de la construcción, nuestra tarea será brindarle al cliente todos los servicios que él solo desea. No puede rechazar a una persona que trae dinero a sus manos, pero no debe pensar que abrir una empresa de construcción es una tarea fácil y que ya habrá grandes ingresos en un par de días. Cualquier negocio es un trabajo duro y ahora te explicaré por qué.

La primera etapa para abrir una empresa constructora es el registro.

En primer lugar, necesitamos abrir una empresa y para ello elegimos el tipo de registro. La forma más fácil es registrar una empresa como una entidad legal, es decir, una sociedad de responsabilidad limitada. Para hacer esto, debe pensar en un nombre para la empresa, elegir su ubicación, crear un capital autorizado y los fundadores de la empresa. Analicemos estos puntos con un poco más de detalle. El nombre de la empresa debe ser único y fácilmente reconocible: si modifica ligeramente el nombre de un competidor, se encontrará con una situación desagradable y es probable que los clientes rechacen sus servicios. La ubicación de la empresa significa la ciudad en la que operará su empresa. Capital autorizado este es el dinero que los fundadores invirtieron en la empresa, es decir, el capital inicial que la empresa necesita para su funcionamiento inicial.
Resumamos el paquete de documentos necesarios para registrar una empresa: copias de los pasaportes de los fundadores de la empresa, información sobre la ubicación de la empresa y el tipo principal de actividad, así como información sobre el capital autorizado y el método de su formación. Puede realizar el registro usted mismo, o puede pagar una oficina especial y ella hará todo por sí misma. El precio de emisión es de 3000 rublos.

Ámbito de actividad y permisos

No debe pensar que si abre una empresa de construcción, puede construir y reparar todo a la vez. La construcción se divide en tres tipos: industrial, civil y vial, y para cada uno de estos tipos debe obtener un permiso por separado, contar con equipos especiales y especialistas. No debe apresurarse de inmediato a realizar un gran trabajo, aún no lo sacará, es mejor elegir la forma más simple y permanente de trabajo de reparación: la ingeniería civil. Esta rama de trabajo incluye la reparación de edificios residenciales, la construcción de casas, garajes, saunas. Cabe señalar que el número de pequeñas empresas que no cumplen un año de su trabajo aumenta cada año en el mercado de la construcción civil. No seremos así, ¿verdad?
No puede simplemente acercarse a una persona y comenzar a construirle una casa, para cualquier tipo de trabajo de construcción debe tener un permiso. Al comienzo de nuestro trabajo, necesitamos obtener un permiso de construcción y una licencia para diseñar estructuras. Este paquete de documentos no incurre en grandes costos. Además, muchos están seguros de que para abrir una empresa es necesario tener el estatus de SRO ( Organización autorreguladora), pero si no vamos a construir casas privadas (casas de campo de no más de 3 pisos), cuyo área no excederá los 1500 metros cuadrados, entonces no necesitamos este estado.

Equipos y maquinaria

Me gustaría decir de inmediato que ni una sola pequeña empresa de construcción puede proporcionar todo el equipo para reparar o construir. El principal problema es el alto precio de los equipos especializados, sin los cuales no se puede realizar el trabajo. El precio promedio de toda la maquinaria y equipo para una empresa constructora es de 20 mil dólares y este es el número mínimo de todas las unidades para el trabajo de un equipo de trabajadores. Si ya se ha gastado el presupuesto y la empresa aún necesita una hormigonera u otro equipo, puede utilizar los servicios empresas de arrendamiento. Leasing es, de hecho, alquilar algo. A veces será más barato alquilar una excavadora que comprar una para un solo uso. Agreguemos 20 mil dólares a la lista de gastos: para la compra de un automóvil para un equipo de trabajadores y todo el equipo.

El personal es un componente importante de una empresa constructora

Nuestra empresa es pequeña, por lo que no es necesario abrir una gran oficina y gastar mucho dinero en alquiler. Todo lo que necesita una empresa de construcción nueva puede caber en dos habitaciones. Una habitación se utilizará como almacén para equipos, en la segunda deberá colocar una mesa, una computadora, un teléfono y una niña con una voz dulce. Es ella quien responderá llamadas, registrará datos y creará una base de clientes.
Vale la pena empezar con uno brigada de trabajo de cinco personas. En una brigada, cuatro trabajadores son iguales en obligaciones y derechos, realizan trabajo de reparación. El precio promedio de un constructor es de 40 mil rublos por mes, y esta cantidad debe calcularse. La quinta persona del equipo será el capataz, quien es el responsable de la calidad del trabajo realizado y la elaboración de los presupuestos. El salario es de 60 mil rublos. En el futuro, cuando la empresa crezca, deberá contratar a un perito profesional.
Como resultado, en términos de personal, se obtiene la siguiente imagen: 20 mil rublos por el salario de una secretaria, 4 constructores por 40 mil cada uno y un capataz. El salario total por mes es de 240 mil rublos.

Encontrar clientes

A pesar de la crisis económica, aproximadamente el 20% de toda la población del país gasta dinero en reparaciones o trabajos de construcción anualmente, por lo que no será difícil crear una base de clientes. En primer lugar, debe usar el boca a boca: cuénteles a sus amigos y conocidos sobre la apertura de una empresa de construcción. Podrás conseguir un par de pedidos, porque alguna persona en casa tiene algo clavado mal o la puerta necesita ser reparada. De esta manera aseguraremos una afluencia de pedidos pequeños, pero necesitamos crecer a grandes alturas. Vale la pena anunciar su empresa en lugares donde se venden materiales de construcción: una persona viene a buscar un lavabo nuevo y nota un anuncio de que el lavabo se puede entregar muy bien y de alta calidad por una pequeña tarifa.

Resumiendo

Cualquier negocio es una serie de problemas y fracasos por los que debes pasar para hacerte un lugar bajo el sol. Al principio será difícil encontrar un lugar normal para un almacén, trabajadores profesionales y capataz, habrá dificultades con el suministro de materiales y pedidos. Trate de hacer todo bien y no se avergüence de los pedidos pequeños, porque esto, aunque pequeño, es dinero para la empresa. No será fácil recuperar los trámites iniciales, compra de equipos, alquiler y salario. El equipo costará 680 mil rublos, el registro de la empresa otros diez mil. El funcionamiento de la empresa requerirá 240 mil para salarios y 8 para alquiler de locales, la misma cantidad para gasolina para un automóvil en funcionamiento. No te olvides de los anuncios. En la presencia de capital inicial a 940 mil rublos, puede abrir una empresa de construcción de manera segura, pero solo con la condición de que recupere el salario de los trabajadores en el primer mes.

La construcción es uno de los tipos de negocio más prometedores y altamente rentables. Los servicios de construcción están en demanda en cualquier crisis, en cualquier momento y en cualquier lugar de nuestro país. Le diremos cómo abrir una empresa de construcción desde cero, cómo elegir el tipo correcto de actividad y cómo organizar todo adecuadamente.

Introducción

Entrar en el negocio de la construcción no es fácil, pero aun así hay muchas maneras, incluso para los principiantes, de hacerlo. inversión mínima. Lo principal es crear un buen plan de negocios. Además, debe pensar de inmediato en una estrategia de desarrollo real, teniendo en cuenta el hecho de que probablemente tendrá que tomar préstamos.

El negocio de la construcción es bastante rentable y prometedor.

La competencia en este mercado es bastante fuerte. Cada año, decenas de empresas constructoras se abren y luchan por su lugar bajo el sol, bajando los precios y brindando una amplia gama de servicios. Pero después de una inspección más cercana, resulta que hay muy pocas empresas constructoras de alta calidad: muchas parten en busca de ganancias, ahorrando en materiales, personal, proyectos, etc., lo que conduce instantáneamente a un deterioro en la calidad de trabajo.

Para comenzar, debe proporcionar a sus clientes tantos servicios como sea posible, idealmente haciendo todo llave en mano. No tienen que buscar contratistas externos ni contratar cuadrillas: usted proporciona todo. Una empresa de calidad ofrece los siguientes servicios:

1. Entrega de todos los materiales de construcción y descarga en las instalaciones.
2. Servicios para la creación de un proyecto, proyecto de diseño, desarrollo de un diseño único.
3. Calidad y especialistas profesionales capaz de realizar cualquier servicio de construcción.
4. La capacidad de ayudar al cliente con la preparación de documentos y permisos.

Normalmente, las empresas constructoras tienen su propio perfil de trabajo:

1. Construcción privada.
2. Ingeniería Industrial.
3. Construcción vial.

Nota: la forma más fácil de empezar es con la construcción privada. Obtendrá la experiencia necesaria, desarrollará las conexiones necesarias, obtendrá una reputación y capital inicial para pasar al siguiente nivel.

Cómo empezar

Echemos un vistazo a cómo iniciar un negocio de construcción y qué perspectivas tendrá. Si no tiene dinero serio para la compra de equipos de construcción, etc., lo más lógico es comenzar con la creación de un equipo calificado de reparación y construcción. Comience a hacer reparaciones, coloque cercas, construya cobertizos y casas de baños. Ganarás un nombre y un capital para ti.

El negocio de la construcción requiere buenas inversiones, pero se amortiza rápidamente

Asegúrese de registrarse como empresario individual o LLC, celebrar acuerdos formales con clientes, pagar impuestos: esta es la única forma en que evitará problemas graves, multas constantes y "patadas" de clientes sin escrúpulos. Por supuesto, todo debe hacerse con alta calidad, así que asegúrese de elegir un equipo calificado que esté atento al resultado. Cree su propio portal en Internet, regístrese en varios sitios de construcción y ofrezca sus servicios. Los comentarios positivos de los usuarios serán un gran impulso para usted: los equipos de alta calidad valen su peso en oro y su trabajo está programado con seis meses de anticipación. Podrá desarrollarse rápidamente, capturando más y más nichos nuevos, participando en proyectos más responsables y serios.