Fabricación y venta de aislantes de lana mineral. Costos de capital de producción del plan de negocios de lana mineral

CONTENIDO
1 Resumen 2 2 Objetivos y esencia del proyecto 4 3 Análisis de Mercadotecnia 6 3.1 Evaluación general de la capacidad de mercado de los materiales de aislamiento térmico (TIM) en Rusia 6 3.2 Pronóstico de la demanda en la región de San Petersburgo 9 3.3 Principales segmentos del mercado regional de TIM 9 3.4 Cuota prevista de los productos de la empresa en el mercado regional 11 3.5 Competencia y precios de los productos 12 3.6 Estrategia de marketing 14 4 .Nomenclatura de los productos y organización de la producción. 15 4.1 La gama y los parámetros de los productos de la empresa 15 4.2 Tecnología de producción 16 4.3 Ubicación de la producción 17 4.4 Suministro de materias primas y materiales 18 5. forma organizativa empresas Participantes del proyecto 18 5.1 Gestión de la ejecución del proyecto. equipo de gestión 19 6. Plan de inversiones. 22 7 Volumen de producción. 25 8 Precios de los productos. 26 9 Costos de producción 26 9.1 Costos variables (directos) 26 9.2 Costos fijos. 28 10 Plan de personal. 28 11 Periodos de amortización de activos. 30 12 Condiciones para la adquisición de materias primas y la venta de productos. Reservas productivas. 30 13 Entorno financiero 31 13.1 Impuestos pagados. 31 13.2 Contabilización de la inflación. 31 14 Estrategia de financiación de proyectos 32 15 Resultados del cálculo. Indicadores de desempeño del proyecto. 33 16 Análisis de sensibilidad. 36 17 Análisis de riesgos. 37 Apéndice N° 1
.Previsión de pérdidas y ganancias. 1 plano flujo de caja 6 Balance General 12 Anexo No. 2
Obtener y pagar un préstamo 1 Saldo de la cuenta 2 Análisis de sensibilidad por un período de 36 meses 3 Análisis de sensibilidad por un período de 120 meses 4 Resumen
La esencia del proyecto es la creación en San Petersburgo de una empresa para la producción de materiales de aislamiento térmico (TIM) de una nueva generación para satisfacer las necesidades de las organizaciones de construcción en San Petersburgo y región de leningrado.
Los materiales de aislamiento térmico producidos por la industria nacional no cumplen requisitos modernos conductividad térmica, ambiental y seguridad contra incendios y una serie de otros indicadores. Los TIM importados disponibles en el mercado de materiales de construcción aseguran que se cumplan los requisitos modernos, sin embargo, el alto costo de estos materiales impide su uso generalizado.
Desde el año 2000, Gosstroy de Rusia ha introducido requisitos nuevos y mucho más estrictos para el aislamiento térmico de edificios residenciales e industriales. El cumplimiento de estos requisitos sobre la base de materiales tradicionales o con el uso de TIM importado conducirá a un fuerte aumento en el costo de la construcción.
La producción de materiales de aislamiento térmico prevista por el proyecto se basa en el uso de una nueva tecnología doméstica para producir fibra mineral ultrafina. La tecnología desarrollada permite reducir significativamente el costo de producción y garantizar la producción de productos que cumplan con todos los requisitos modernos a precios 60 - 70% más bajos que los precios de productos importados de calidad similar.
Las principales materias primas para la producción son el basalto y la dolomita, cuyo suministro puede ser realizado por empresas de Karelia y la región de Leningrado.
En 2001, el proyecto planea establecer la producción de materiales aislantes de calor y sonido domésticos altamente eficientes con una capacidad de diseño de 7.000 toneladas por año y aumentar la producción a 14.000.000 de toneladas en 2005.
Los productos de la empresa están diseñados para las necesidades empresas constructoras región de San Petersburgo y satisfará 6 - 8% de la demanda prevista.
La producción se ubicará en las instalaciones existentes y no requiere la construcción de nuevos edificios de producción.
La implementación del proyecto asegura la creación de 130 nuevos puestos de trabajo. El proyecto cuenta con el apoyo de la administración de San Petersburgo.
La contribución de los participantes a la implementación del proyecto en forma de edificios industriales, infraestructura y conocimientos técnicos de tecnología de producción ascenderá a 44.070 mil rublos. Está previsto obtener un préstamo por un monto de 70,000 mil rublos para llevar a cabo el trabajo de preproducción. El préstamo se solicita en forma de línea de crédito al 25% anual por un plazo de 3 años. La realidad de la devolución de los importes prestados se confirma con los cálculos de flujos Dinero y cálculos de ganancias y pérdidas de la empresa.
El proyecto es rentable y rentable. El periodo de recuperación del proyecto es de 23 meses. Durante un período de tres años, el valor actual neto ascenderá a 75,8 millones de rublos. Además indicadores integrales el proyecto cumple con todos los criterios principales utilizados para determinar la viabilidad de la financiación del proyecto.

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La lana ecológica o lana de celulosa es un tipo de material de construcción relativamente nuevo para nuestro país, que se utiliza como calentador. Este material es el más utilizado en los EE. UU. y los países europeos, donde el aumento anual en la producción de ecowool es del 25-30%.

Los expertos confían en que la misma tendencia se presente en mercado ruso, lo principal es presentar correctamente el producto y explicar a los consumidores cuáles son las principales ventajas este material. Lo más importante es el respeto por el medio ambiente del aislamiento y el uso de materias primas secundarias para su producción: el 80 por ciento de la composición es celulosa reciclada (papel de desecho), el 20 restante es un antiséptico (ácido bórico) y retardadores de fuego.

Además de ser atóxico para la salud e inocuo para ambiente ecowool retiene perfectamente el calor, tiene alta resistencia al fuego y aislamiento acústico, no se pudre, es de consumo económico, es de uso versátil, no crea nichos ni huecos al llenar, ya que no es un rollo o tejas, como otros calentadores, pero polvo- masa fibrosa.

Desventajas de la lana ecológica

Las desventajas incluyen, quizás, solo el hecho de que para el aislamiento de paredes y superficies con ecowool, se requiere un equipo especial, con la ayuda del cual el material se rocía sobre las paredes y se sopla en nichos. Aunque, por otro lado, esta tecnología te permite trabajar con zonas de difícil acceso, superficies irregulares y estructuras complejas, lo que también es un plus definitivo para utilizar aislamiento de celulosa.

Hasta ahora, la guata de celulosa no es tan común y, en consecuencia, prácticamente no hay competencia en esta área, además, el reciclaje es un negocio útil y rentable, por lo que puede construir un negocio rentable y prometedor en la producción de ecowool.

Los detalles del negocio de producción de ecowool

La tecnología para la producción de aislamiento de celulosa consta de varias etapas: la materia prima principal, el papel de desecho, se empaqueta y clasifica a mano para eliminar objetos extraños grandes y aquellos tipos de papel que no son adecuados para la fabricación de ecowool. . Luego se muele en una trituradora, se separan los clips y las grapas con un imán, se realizan cortes repetidos y se agregan antisépticos y retardadores de fuego a la masa resultante. La molienda final a partículas de 5-6 mm y la formación de fibras se produce en aparato especial dispersante

Equipos para la producción de ecowool

Línea automática para la producción de aislamiento de celulosa capacidad de producción 150 kg por hora costará $47,000. Consta de tales unidades: trituradora, dispersora, secadora, separadora, ventilador industrial, cintas transportadoras, contenedores y dosificadores para antiséptico, empacadora.

Hasta la fecha, el equipo del mercado se presenta en una amplia gama. El costo depende de la capacidad, país de origen. Las más económicas son las líneas de producción domésticas, las más populares y consolidadas son las mini fábricas finlandesas, que producen hasta 2 toneladas de lana ecológica por hora, pero también requieren un área más grande para su colocación (de 350 a 500 m2). Los equipos de alta potencia se estiman en 150 -187 mil dólares.

habitación

Para taller de producción con pequeños volúmenes de producción, una sala de 200 m2. metros La línea en sí no ocupará más de 50 metros cuadrados. metros, el resto del área irá debajo del almacén de materias primas y productos terminados.

Personal

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El número de empleados está directamente relacionado con los volúmenes de producción. La mini-línea para 150 kg por hora puede ser atendida por 2 operarios. Dado que, si bien el mercado de ventas no es tan grande como nos gustaría, se dedicará mucho esfuerzo a encontrar clientes y promocionar productos, no tiene sentido comprar equipos costosos y potentes para evitar el tiempo de inactividad.

Con el desarrollo de una base de clientes y un aumento de los ingresos, los equipos de bajo consumo adquiridos al principio siempre se pueden cambiar por otros más productivos.

No olvide que, además de la producción directa de ecowool, los trabajos de instalación y construcción para aplicar aislamiento pueden convertirse en una fuente adicional de ingresos. Esto requiere equipo: instalaciones de soplado y barriles especiales para pulverización húmeda.

Por lo tanto, es posible brindar una gama completa de servicios, desde la provisión del material mismo hasta su aplicación. Esto aumenta las posibilidades de éxito empresarial. Además, al disponer de estos equipos específicos, se pueden alquilar a otros fabricantes de aislamientos de celulosa.

Otra perspectiva de desarrollo comercial puede ser la producción de briquetas de celulosa, pellets, eco-losas a partir de materiales reciclados.El costo total de la compra de unidades adicionales será de 15.000 a 18.000 dólares.

Cálculo de costes y beneficios

El costo de fabricación de 1 tonelada de ecowool, teniendo en cuenta los salarios, las compras de materias primas, el pago utilidades y otros gastos generales es 140-150 $. El precio de venta de la misma tonelada es de $625 al por mayor a $900 al por menor.

Capital inicial para la implementación de ideas de negocios para pequeña producción(hasta 30 toneladas por mes) - de 78 a 95,000 dólares. Esto incluye partidas de gastos iniciales tales como:

— compra de equipo $47,000;
- su entrega e instalación - $ 7.800;
- compra de materias primas y aditivos - 10.500-11.000 USD;
- alquiler, reparación de locales (si es necesario), otros gastos.

Con una operación ininterrumpida y la presencia de varios contratos grandes con organizaciones de construcción, el período de recuperación incluso para una pequeña producción será de 1 a 1,5 años, y beneficio neto puede llegar a $ 6,000 por mes. Pero esto es posible con ventas activas y en condiciones ideales.

De hecho, lo más difícil en este negocio es entrar en el mercado y darse a conocer, ya que la ecolana sigue siendo una curiosidad, muchos organizaciones de construcción trátalo con cautela y desconfianza, como todo lo nuevo. Por lo tanto, es importante no solo traer al mercado un producto de alta calidad que cumpla con todos los estándares, sino también prestar mucha atención y no ahorrar dinero en investigación de mercado y promociones

Imprescindible profesionales con experiencia ventas activas, que será capaz de trasladar a los clientes todos los beneficios de trabajar con aislamiento de celulosa y la propia tecnología, que hasta ahora se han subestimado, sensibilizar al mercado y publicitar el producto.

Como cualquier otro material y materiales relacionados, la producción de ecowool se caracteriza por una cierta estacionalidad. La demanda activa se observa de primavera a otoño, una disminución en invierno. Pero en este momento, como ya se mencionó, es posible volver a centrarse en la producción de fuentes alternativas de calor y energía: pellets, briquetas de combustible.

Los aislantes son materiales que se utilizan para proteger cualquier objeto o estructura de influencias externas. La producción se basa en el uso de materias primas de nueva generación, las cuales son más económicas y rentables, y además dan mejores indicadores de desempeño al utilizar el material. En la mayoría de los casos, puede satisfacer la producción de aislamiento mineral preciso (ecowool), que tiene un bajo costo y una demanda constante. Si bien el aislamiento de corcho no menos efectivo repele con su precio, que es aproximadamente 3-4 veces mayor.

La lana ecológica se utiliza en varios campos construcción, lo que lo convierte en un material indispensable. Muy a menudo, es la lana ecológica la que se usa para aislar paredes y techos, para la fachada, si se instala un revestimiento. Su lanzamiento es un negocio muy rentable. Pero vale la pena averiguar lo que necesita para ejecutarlo.

Materias primas para la obtención de ecowool para revestimiento

Debo decir que el aislamiento, dependiendo de qué tipo sea, tiene una amplia gama de características. Además, estos indicadores determinan para qué se puede usar exactamente: para ventanas, cimientos o debajo del revestimiento. Los indicadores más importantes son:

• conductividad térmica,
• valor relativo de compresión;
• densidad.

Entonces, por ejemplo, la lana mineral, que se usa perfectamente como aislamiento de fachada para revestimiento, está disponible en diferentes tipos:

1. P-75 - 75 kg / m 3;
2. P-125 - 125 kg / m 3;
3. PZh-175 - 175 kg / m 3 (duro);
4. PZH-200 - 175 kg / m 3 (mayor rigidez).

La materia prima para la fabricación de ecowool para revestimiento es una fusión de rocas ígneas. La producción requiere la presencia de roca basáltica de gabro, que se tritura y se lleva a un nivel único de humedad. Después de eso, las materias primas se procesan en varias etapas.

Tecnología de producción de lana ecológica

• La mezcla se funde a una temperatura de 1500 C 0 . El proceso de fusión es automático, bajo control de software.
• Luego se agregan a la mezcla sustancias que le dan a la roca las propiedades necesarias para la posterior producción de lana mineral.
• Para convertir la masa fundida en fibras, se envía a una centrífuga, con una velocidad de rotación de 7000 rpm. Las fibras, bajo la presión de la fuerza centrífuga, son expulsadas de la centrífuga y depositadas.
• Después de eso, se tratan con aglutinantes para evitar que las fibras se conviertan en polvo. La impregnación se realiza para que las fibras no puedan absorber la humedad.
• Con la ayuda de una máquina de péndulo, se coloca una alfombra de algodón. El esparcidor distribuye las fibras en un ángulo de 90 0 entre sí.
• Entonces la alfombra se mete debajo de la prensa. Aquí el material se lleva a la densidad deseada y se procesa térmicamente.
• El procedimiento final es fresar la alfombra en losas del tamaño deseado.

¿Qué equipo elegir?

La línea de alto rendimiento y las materias primas baratas garantizan un bajo costo de material. La producción requerirá la siguiente lista de equipos:

1. transportador;
2. cúpula (horno);
3. centrífugo;
4. una cámara para la deposición de fibras ya acabadas;
5. máquina corrugadora o laminar;
6. recipientes y bombas para la preparación y suministro de la masa aglomerante;
7. dos cámaras: para polimerización y para tratamiento térmico;
8. estación de corte;
9. equipos de apilamiento y embalaje.

¿Cuánto se puede ganar en la producción de ecowool?

Ahora haremos cálculos aproximados de qué presupuesto se necesita para comenzar la producción y comenzar a producir aislamiento para ventanas o revestimientos.

A pesar de que la diferencia es de 2500 rublos. con 1 m 3 ya es muy atractivo, se puede considerar la opción de producir otros tipos de aislamiento. Sin embargo, no se puede decir que la demanda de otros materiales de construcción sea tan alta. Así, por ejemplo, el aislamiento de corcho, a pesar de la facilidad de instalación, sigue siendo un extraño en las ventas. Dado que su precio de 14.000 por 1 m 3 no atrae grandes empresas desarrolladores, ya que los hay más baratos y nada menos buenas opciones aislamiento debajo de los cimientos o debajo del revestimiento.

Por lo tanto, propusimos la opción comercial más interesante: la producción de ecowool. Tal calentador se vende muy rápido, si no sobreestima su precio. La demanda es constante y no requiere publicidad innecesaria, lo que también le ahorrará mucho dinero.

Plan de apertura paso a paso

1. Registramos un negocio en términos de forma legal.
2. Estamos buscando una sala para producción (a partir de 200 m2)
3. Compramos equipos y materias primas tecnológicas.
4. Buscamos personal (tecnólogos, obreros, personal administrativo).
5. Producimos un lote de prueba de productos y eliminamos defectos.
6. Después de los ajustes, estamos buscando mercados de ventas (obras de construcción, equipos de reparación, tiendas de construccion y departamentos).

Qué equipo elegir

Tendrá que comprar un conjunto de equipos, que incluirá:

• centrífugas;
• hornos;
• máquinas de corte;
• bombas que suministran una mezcla aglomerante;
• equipo de corrugado;
• cámara de empaque.

Para reducir el costo de producción, es mejor optar por líneas con una gran producción.

Lo que OKVED para un negocio en la producción de aislamiento

Seleccionemos el código 17.1 del clasificador nacional denominado “Producción de celulosa, pulpa de madera, papel y cartón”.

¿Qué documentos se necesitan para abrir?

Al elegir la forma de propiedad de la empresa, haremos una elección a favor de emprendimiento individual(IP). El registro no toma más de 5 días hábiles. En este caso, la lista de informes será mínima. Los documentos se presentan en la oficina territorial de la Federación servicio de impuestos. Si es necesario, abra una cuenta bancaria. Preparamos los siguientes documentos:

• fotocopia del pasaporte y código fiscal;
• solicitud (formulario P11001);
• solicitud de traslado a tratamiento especial impuestos;
• contrato de arrendamiento de locales;
• contratos que confirman la propiedad del equipo adquirido.

Qué sistema fiscal elegir para un negocio en la producción de aislamiento

Un esquema simplificado de cómo: un modo tan especial debería ser una excelente opción al comienzo de la producción de aislamiento u otros materiales de construcción. De acuerdo con el volumen máximo de activos fijos, el negocio no debe exceder los 100 millones de rublos. Si los impuestos se pagan solo sobre los ingresos recibidos, entonces la carga no será superior al 6%. Otra opción es tributar sobre el delta entre los ingresos brutos y los gastos, y el tipo impositivo en este caso será del 15%. Esta cifra puede ser menor, dependiendo de la ubicación del negocio.

En condiciones de demanda constante de materiales de construcción, no se puede dejar de decir sobre la especial popularidad del aislamiento. Es un material que pertenece al género de los termoaislantes, y protege diversas Construcción de edificio de las influencias ambientales.

Hoy en día existe una gran variedad de materiales de aislamiento térmico. Algunos de ellos son incluso respetuosos con el medio ambiente, por lo que se utilizan ampliamente en la construcción de viviendas. Además, existe una demanda desarrollada de calentadores inorgánicos, entre ellos lana de escoria, lana de vidrio y otros. Además, este material, por sus propiedades, puede ser utilizado incluso en la construcción de centrales nucleares, por su resistencia a la radiación.

Si está siguiendo rápidamente la demanda de mercado de la construcción, entonces probablemente conozca la demanda de este material, por lo que el negocio asociado con este puede considerarse rentable y altamente rentable. Actualmente, los calentadores se fabrican a partir de nuevas materias primas utilizando tecnologías modernas, que mejora significativamente las propiedades de calidad del material aislante térmico.

La única dificultad para crear un negocio para la producción de calentadores puede ser una inversión bastante grande requerida para el desarrollo. Según las estadísticas, pueden ser desde 15 mil dólares. Los suministros al por mayor bien establecidos de este material harán que su negocio rinda frutos rápidamente, por lo que debe buscar canales de distribución entre empresas grandes y bien desarrolladas en el mercado de la construcción. El nivel de rentabilidad de este negocio es bastante alto, ya que en todo el mercado de este sector, con una planificación acertada y racional, puede llegar hasta el ochenta por ciento.

Para lograr un negocio efectivo y desarrollado en esta área, es necesario elaborar un plan de negocios. Puede ver ejemplos de estos a continuación.

Indicadores de rendimiento técnico y económico: contiene una descripción teórica detallada de las propiedades del material en sí y las materias primas de las que está hecho. Se muestra la diferencia entre los materiales aislantes del calor y sobre una base orgánica e inorgánica. Se presenta el concepto técnico y económico de la producción y aplicación de estos materiales en la construcción. Se analizó el alza de los precios de las inversiones materiales y de capital en este negocio, así como áreas de uso racional de calentadores. presentado Características comparativas indicadores de calidad de diversos materiales.

Plan de inversión: este plan de negocios considera el concepto de crear una producción de aislamiento a base de lana mineral de basalto. Se presenta la descripción de la industria y el mercado de materiales termoaislantes, que contiene un análisis de los factores de competitividad de los productos de la competencia. Se ha desarrollado un plan de inversión y se ha prestado mucha atención a la política de marketing. Se realizó el análisis de la propia tecnología de producción para cada etapa. Se consideran opciones para la fabricación de empaques para este material.

Una descripción detallada del proceso tecnológico: contiene una descripción y un estudio de viabilidad para la producción de aislamiento URSA. Se presenta una descripción detallada de los productos fabricados, se realizan sus características. Introducido ciclo vital productos Atención especial dado a sí mismo proceso tecnológico, en el que se hace un desglose por cada sitio de producción y se dan descripciones. Se presentan las normas que rigen la producción, así como las perspectivas y tasas de crecimiento del negocio de producción de aislamiento.

Cálculo de costos y justificación de la efectividad del proyecto: contiene un plan de negocios para la producción de un tipo de aislamiento como el penoizol. La diferencia entre este plan de negocios y los anteriores es que se presta gran atención a la elección de la marca de las materias primas del equipo para crear línea de producción. Además, se realizó un cálculo completo de los costos de llevar a cabo el trabajo de producción. Se presentan ejemplos que permiten evaluar la viabilidad de iniciar una determinada producción, se ha realizado una justificación de la eficacia de dicho negocio. Un análisis de los costos de salarios trabajadores