La composición de la documentación del proyecto. Desarrollo de estimaciones de diseño para la fabricación de un puesto de control de transporte Juego completo de documentación de diseño.

La implementación de proyectos de construcción requiere el desarrollo de documentación especial, de acuerdo con la cual se debe llevar a cabo el trabajo de especialistas. Su estructura, así como el procedimiento de aprobación, están determinados por ley, a nivel de regulaciones federales. El elemento principal del conjunto correspondiente de fuentes es la documentación del proyecto. En algunos casos, puede complementarse con trabajo, así como con especificaciones. ¿Cuáles son las características del desarrollo? documentación del proyecto¿En construcción? ¿Cuáles son las principales fuentes del derecho que rigen su aplicación?

¿Qué es la documentación del proyecto?

La documentación del proyecto (o estimaciones de diseño) se entiende comúnmente como un conjunto de fuentes, que pueden incluir materiales tanto textuales como gráficos destinados a determinar las listas de soluciones arquitectónicas, tecnológicas, constructivas y de ingeniería utilizadas en la implementación. proyecto de construccion.

Dependiendo de la complejidad de las tareas que enfrenta la firma, la estructura de la documentación relevante puede variar. Depende de su composición, qué especialistas específicos estarán involucrados en el desarrollo de estas fuentes.

El papel de la documentación de diseño en la construcción.

En realidad, ¿para qué sirve la documentación del presupuesto de diseño? Su papel principal radica principalmente en la regulación del proceso de implementación de un proyecto de construcción. Además, la preparación de la documentación pertinente es un requisito legal. Sin ella, es imposible aceptar la propiedad construida para la explotación. De manera similar, se necesitan estimaciones de diseño para la reconstrucción o remodelación de edificios y estructuras.

Por lo tanto, las fuentes consideradas son necesarias tanto en términos de requisitos legales como para la ejecución de la obra en sí misma como una fuente de datos objetivamente necesaria que le permite construir un edificio o estructura que cumpla con los criterios de calidad establecidos, así como dentro de la costos determinados por los participantes del proyecto.

El sistema de documentación del proyecto es un conjunto de fuentes, de hecho, que refleja la comprensión general del concepto del proyecto por parte del cliente y del desarrollador, además de establecer el procedimiento para el suministro ininterrumpido y rápido de varios elementos de la infraestructura de construcción. El importante papel de las fuentes bajo consideración predetermina la necesidad de involucrar a los especialistas más calificados en su desarrollo, así como seguir algoritmos especiales.

Por lo tanto, el trabajo relevante debe ser realizado solo por aquellas organizaciones que tienen que realizar trabajos relacionados con la preparación de la documentación en cuestión. Consideremos con más detalle quién puede llevar a cabo su desarrollo.

¿Quién desarrolla la documentación del proyecto?

El propio desarrollador o una persona competente que esté involucrada por él o el cliente puede crear la documentación de diseño y estimación. A veces un individuo bajo un contrato. Por ejemplo, podría ser un ingeniero experimentado.

La persona responsable de la preparación de la documentación en cuestión también coordina el trabajo necesario para crear las fuentes correspondientes. Además, es responsable de la calidad de la documentación, así como de su cumplimiento con reglamentos tecnicos. En algunos casos, la preparación de la documentación del proyecto puede ir acompañada de la delegación de una serie de funciones de desarrollador a otras personas que tengan la competencia necesaria.

El cliente proporciona al desarrollador una serie de fuentes relevantes:

Plan de ordenación urbana del lugar o proyecto de ordenación del territorio que se pretende utilizar como parte del proyecto de construcción;

Un documento que refleje los resultados de los estudios de ingeniería o, si no están listos, una tarea para su implementación;

Especificaciones, si el funcionamiento del objeto de construcción requiere una conexión tecnológica.

Consideremos qué requisitos existen para la composición de las secciones de la documentación relevante, que se utiliza en el marco de los proyectos de construcción, para resolver problemas de reconstrucción y revisión de varios edificios y estructuras.

Requisitos para la estructura de la documentación del proyecto.

La principal fuente de derecho, que prescribe qué requisitos debe cumplir la documentación del proyecto de un objeto, es el Código de Urbanismo de la Federación Rusa. También dice que los requisitos para las fuentes bajo consideración son establecidos por el gobierno de la Federación Rusa. En la práctica, la composición de las secciones de la documentación del proyecto destinada a la construcción, reconstrucción y revisión se determina principalmente en el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 87, adoptado el 16 de febrero de 2008. Además, los criterios establecidos por esta fuente de derecho se correlacionan en muchos casos con lo dispuesto en el Código de Urbanismo.

Tienen un fin de producción;

Caracterizado por el propósito de no producción;

son lineales.

Consideremos ahora cómo el Decreto No. 87 determina, de hecho, la composición de la documentación del proyecto. Cumplimiento de estos requisitos - condición clave desarrollo exitoso de estas fuentes.

La composición de la documentación del proyecto.

De acuerdo con el Decreto No. 87, una documentación de proyecto correctamente redactada incluye 12 secciones. Su estructura contiene:

Nota explicativa;

Sección con el plano de distribución del terreno;

Un documento que refleje la lista de soluciones arquitectónicas;

Sección sobre soluciones constructivas, así como de planificación espacial;

Un documento que refleja información sobre la infraestructura de ingeniería, redes de suministro, listas medidas tecnicas, contenido de diversas soluciones tecnológicas;

Sección explicativa de la esencia del proyecto de organización de la construcción;

Un documento que refleje la esencia del proyecto para la organización de aquellos trabajos que estén asociados con la demolición de instalaciones de construcción de capital, si se requiere este procedimiento;

Sección que presenta una lista de actividades relacionadas con el aseguramiento de la protección ambiental;

Apartado de actividades destinadas a facilitar el acceso a personas con discapacidad;

Un documento que recoja el listado de medidas encaminadas a mejorar la eficiencia energética de las instalaciones;

Estimar datos reflejados en objetos;

Otros documentos, cuya inclusión en la documentación de diseño y presupuesto sea exigida por ley.

Cabe señalar que la sección que refleja información sobre la infraestructura de ingeniería incluye varias subsecciones, a saber, fuentes que divulgan datos sobre suministro de agua, saneamiento, calefacción, ventilación, aire acondicionado, suministro de gas, comunicaciones.

Además, en la estructura de la sección en consideración, debe haber una subsección que proporcione información sobre soluciones tecnológicas. Cabe señalar que de conformidad con Código de Urbanismo la documentación del proyecto bien escrita incluye secciones presentadas en una estructura ligeramente diferente. En particular, implica la inclusión en las fuentes objeto de consideración de un apartado que refleje información para garantizar el nivel necesario de operación segura de los proyectos de construcción, lo que, a su vez, no está previsto en el Decreto N° 87.

Si la documentación del proyecto requiere la inclusión de otras secciones que no están definidas como elementos obligatorios en la legislación, entonces su lista se fija en acuerdos entre el desarrollador de las fuentes relevantes y el cliente. Cabe señalar que algunas de las secciones de la documentación que están definidas por ley deben incluirse en ella solo si el proyecto de construcción se implementa a expensas de las organizaciones presupuestarias. Su lista específica se da en el Decreto No. 87.

¿Se puede hacer para etapas individuales implementación trabajos de construcción¿documentación del proyecto? La documentación, el proyecto descrito en ella, de hecho, puede considerarse en el contexto de períodos específicos de implementación. plan de construcción. En este caso, la necesidad de desarrollar un grupo separado de fuentes para cada etapa se fija en la tarea de creación del proyecto. Al mismo tiempo, este procedimiento está sujeto a la justificación por cálculos especiales, que confirman la posibilidad implementación práctica ciertas soluciones de diseño en el marco de la implementación del proyecto de construcción en etapas.

Además, la documentación utilizada en períodos específicos de construcción se desarrolla en la medida prescrita. Su estructura en cuanto a los elementos principales, así como la presencia de secciones, deberá cumplir con los requisitos establecidos en el Decreto N° 87.

Propósito de la documentación de trabajo

Por eso, hemos considerado lo que incluye una documentación de proyecto bien elaborada, así como sus principales características. Sin embargo, en la práctica, este conjunto de fuentes, para regular el trabajo de construcción, por regla general, también se complementa con otro tipo de documentación: la documentación de trabajo. Será útil estudiar sus características.

Cabe señalar que el Reglamento N° 87 no regula de manera unívoca el orden en que debe desarrollarse el componente de trabajo de las fuentes para la ejecución del proyecto. El acto jurídico pertinente establece que, al igual que la documentación del proyecto, incluye tanto documentos de texto como gráficos. Por ejemplo, dibujos, varias especificaciones.

En principio, la documentación de diseño y de trabajo se puede crear simultáneamente. La composición y estructura de estos últimos son generalmente determinadas por el cliente o el promotor, dependiendo del detalle de determinadas soluciones dadas en la documentación del proyecto. Los parámetros correspondientes se pueden fijar en la tarea enviada al desarrollador de las fuentes consideradas.

Los principales elementos de la documentación de trabajo son dibujos, especificaciones y otros documentos complementarios. En base a ellos, se lleva a cabo la implementación de aquellas decisiones que prevé el proyecto.

Especificaciones como parte de la documentación de construcción

El siguiente tipo de fuente más importante que puede complementar la documentación del proyecto son las especificaciones. Será útil considerar sus detalles. En cierta medida, la aplicación de las condiciones técnicas también está regulada por el Decreto N° 87. Así, el acto legal pertinente establece que se desarrollan y aprueban si:

La implementación de la documentación del proyecto requiere una lista más amplia de requisitos que reflejen la confiabilidad y seguridad de las estructuras, en relación con la lista establecida por las leyes reglamentarias;

Los requisitos pertinentes no están definidos en los reglamentos.

Las especificaciones deben desarrollarse en la forma prescrita por la ley. En la práctica, lo determina el departamento competente: el Ministerio de Construcción y Vivienda y Servicios Públicos de la Federación Rusa de acuerdo con otros organismos federales de la Federación Rusa.

Por lo tanto, la documentación del proyecto incluye documentación de trabajo en estatutario casos, así como en presencia de ciertos acuerdos entre el cliente y el desarrollador de las fuentes relevantes. En algunos casos, se complementa con condiciones técnicas, que también se crean en la forma que determine el legislador.

La estructura de la documentación del proyecto según el Decreto N° 87

De acuerdo con lo establecido en el Decreto N° 87, la preparación de la documentación del proyecto implica la inclusión de documentos textuales y elementos gráficos. La primera debe reflejar:

Información sobre el objeto de construcción;

Descripciones de varias soluciones, en particular técnicas;

Cálculos que justifican las decisiones tomadas en el desarrollo del proyecto.

La parte gráfica de la documentación del proyecto muestra claramente las soluciones relevantes. Para esto se puede utilizar:

planos;

Esquemas gráficos;

Otro Documentos requeridos presentado en forma gráfica.

La preparación de la documentación del proyecto en el marco de la adquisición de ambos tipos de elementos, tanto textuales como gráficos, debe realizarse cumpliendo con los requisitos de la legislación sobre secretos de estado por parte de la organización que realiza el trabajo correspondiente. La forma en que se deben redactar ciertos elementos de la documentación en cuestión está regulada por las normas establecidas por el Ministerio de Construcción y Vivienda y Servicios Públicos de la Federación Rusa.

Revisión de la documentación

Así, hemos considerado que la documentación de diseño y presupuesto incluye, de acuerdo con qué normas jurídicas se elabora. También será útil estudiar uno de los aspectos más importantes de su aplicación: el examen estatal de estas fuentes.

El procedimiento en cuestión se lleva a cabo con el fin de crear objetos de construcción de acuerdo con los requisitos de la legislación vigente en varios campos, incluidas las destinadas a garantizar la observancia de los derechos de los ciudadanos y las organizaciones en las diversas relaciones jurídicas. debe someterse a un examen de acuerdo con el Código de Urbanismo de la Federación Rusa, así como ley Federal N° 337 adoptado el 28 de noviembre de 2011. El trámite correspondiente es realizado por las autoridades estatales competentes.

Sin embargo, en preparación para empresa constructora puede recurrir a los servicios de estructuras privadas que pueden brindar apoyo para el examen en cuestión. ¿Cuál es la naturaleza de este servicio?

Acompañando el examen estatal de la documentación de construcción.

Acompañando el examen de la documentación del proyecto incluye más a menudo:

Llevar a cabo un examen no estatal de acuerdo con criterios generalmente consistentes con los que guían a los departamentos competentes;

Auditoría de secciones específicas de la documentación para identificar deficiencias en las mismas, determinar el grado de cumplimiento de los requisitos legales establecidos;

Preparación de los materiales necesarios para trasladar los documentos al organismo estatal que realiza el examen.

Muchas empresas también ofrecen a sus clientes apoyo de asesoramiento directamente durante su interacción con los departamentos que realizan el examen estatal de la documentación. Los expertos recomiendan ponerse en contacto con empresas que estén listas para brindar apoyo legal, organizativo y de consultoría para el desarrollo de la documentación del proyecto. En todos los aspectos mencionados, la asistencia de especialistas experimentados puede ser útil para una empresa que implementa un proyecto de construcción.

Objeto del contrato

Documentación relacionada

• . desarrollo de documentación de diseño y estimación para la fabricación de una estimación de punto de control de transporte, desarrollo de documentación de diseño y presupuesto para la fabricación de un punto de control de transporte presupuesto.rar
• . darse cuenta, aviso.doc
• . proyecto de contrato del gobierno, proyecto de contrato estatal.doc
• . Kotir. solicitud, Kotir. aplicación.doc

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Lotes similares

Departamento de planeamiento urbano, comunal y infraestructura vial administración municipio"Región de Krasnoyarsk"

Institución pública estatal "Departamento de carreteras de la República de Tyva"

• “1.1. El cliente municipal instruye, y el Contratista asume la obligación de cumplir trabajo de diseño, a saber: ajuste de la documentación del proyecto para el objeto "Modernización de la sala de calderas No. 5 en la calle. Comunal 8-B / 1 en Ussuriysk", que aprobó el examen estatal ( número de registro 25-1-5-0147-11 del 19/10/2011), de acuerdo con la tarea (Anexo N° 1) dentro de los plazos estipulados plan de calendario obras (Apéndice No. 2) (en adelante, obras). 1.2. El cliente municipal acepta el resultado de la obra y paga el precio estipulado en el contrato.”

  Administración del distrito de la ciudad de Ussuriysk

Preescolar Municipal institución educativa "Jardín de infancia"Luciérnaga" pág. Rybushka, distrito de Saratov, región de Saratov"

Administración distrito municipal Pokhvistnevsky, región de Samara

Institución estatal municipal "Departamento de construcción de capital del distrito de la ciudad" Ohinsky "

Consideremos todas las etapas del proyecto en orden:

Etapa 1 - PP. Estudios de anteproyecto (concepto, anteproyecto)

En esta etapa, se está desarrollando el concepto del objeto futuro, se están determinando las principales características técnicas y económicas (TEP). El boceto determina el aterrizaje del objeto en el suelo, su solución volumétrico-espacial (OPD) y el esquema estructural. También en esta etapa, las principales cargas de ingeniería de agua, calor y electricidad, los llamados. cálculo de carga.

Desarrollo Etapa "PP" no es obligatorio, pero ayuda a ahorrar tiempo y dinero en el diseño posterior.

Etapa 2 - EP. Documentación del proyecto

A diferencia de proyecto de diseño Etapa "Proyecto"("PD" o simplemente "P") es obligatorio y sujeto a acuerdo en cuerpos gubernamentales poder Ejecutivo. De acuerdo con los resultados de la aprobación de la Etapa "Proyecto", se emite un permiso para la construcción de la instalación. Composición y contenido este escenario regulado por el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 87 del 16 de febrero de 2008. Por supuesto, la composición será individual para cada proyecto, pero intentaremos aprovechar al máximo lista completa todas las posibles secciones y subsecciones de la Etapa "PD":

Etapa 3 - RD. documentación de trabajo

Etapa "RD" En primer lugar, los constructores lo necesitan, ya que desarrolla soluciones de diseño de la manera más completa y detallada, que solo se indicaron en la Etapa "PD". A diferencia de "P", "Trabajo" incluye dibujos de nodos, diagramas axonométricos y perfiles de redes de ingeniería, especificaciones, etc. Por otro lado, en la etapa de trabajo, la documentación pierde algunas secciones, cuya integridad se agotó en el diseño. etapa (por ejemplo, POS, OOS, KEO, ITM GOiChS, etc.). Al igual que en la Etapa "P", la composición del "RD" será individual para cada proyecto, pero intentaremos compilar la lista más completa de todas las secciones posibles de la Etapa "Documentación de trabajo":

GOST R 21.1101-2013 Sistema de documentación del proyecto:

4.2. documentación de trabajo
4.2.1. La composición de la documentación de trabajo transferida al cliente incluye:
- planos de trabajo destinados a la producción de materiales de construcción y trabajo de instalación;
- documentos adjuntos desarrollados además de los dibujos de trabajo del conjunto principal.
4.2.2. Los principales conjuntos de dibujos de trabajo incluyen datos generales sobre dibujos de trabajo, dibujos y diagramas previstos por las normas pertinentes del Sistema de Documentación de Diseño para la Construcción (en lo sucesivo denominado SPDS).
...
4.2.6. Los documentos adjuntos incluyen:
- documentación de trabajo para productos de construcción;
- bocetos tipos generales productos no estándar fabricados de acuerdo con GOST 21.114;
- especificación de equipos, productos y materiales, realizada de acuerdo con GOST 21.110;
- cuestionarios y dibujos dimensionales, realizados de acuerdo con los datos de los fabricantes de equipos;
- estimación local según los formularios;
- otros documentos estipulados por las normas SPDS pertinentes.
La composición específica de los documentos adjuntos y la necesidad de su implementación están establecidas por los estándares SPDS relevantes y la asignación de diseño.
...
4.2.8. En los planos de trabajo, se permite el uso de estructuras de construcción, productos y ensamblajes estándar haciendo referencia a documentos que contienen dibujos de trabajo de estas estructuras y productos. Los documentos de referencia incluyen:
- dibujos de estructuras típicas, productos y montajes;
- normas, que incluyen dibujos destinados a la fabricación de productos.
Los documentos de referencia no están incluidos en la documentación de trabajo transferida al cliente. Organización del proyecto, si es necesario, los transfiere al cliente en virtud de un acuerdo por separado.

SNiP 11-01-95 Composición de la documentación de trabajo:

5.1. La composición de la documentación de trabajo para la construcción de empresas, edificios y estructuras está determinada por el correspondiente normas estatales SPDS y especificado por el cliente y el diseñador en el acuerdo (contrato) para el diseño.

5.2. Los estándares estatales, industriales y republicanos, así como los dibujos de estructuras, productos y ensamblajes típicos, a los que hay referencias en los dibujos de trabajo, no forman parte de la documentación de trabajo y pueden ser transferidos por el diseñador al cliente, si es estipulado en el contrato.

Cálculo de costo

Lista de secciones de documentación de diseño para instalaciones de construcción de capital para fines industriales y no industriales

(edificios residenciales, almacenes, edificios de oficinas, centros comerciales, centros de negocios, etc.)

GPU

Contrato de arrendamiento

plano catastral

contrato de tierra

Especificaciones

diseñadores SRO

Documentación del proyecto

1. Nota explicativa

2. Esquema de la organización de la planificación de la parcela de tierra.

3. Soluciones arquitectónicas

4.Soluciones constructivas y de ordenación del espacio

5. Información sobre equipos de ingeniería, redes de soporte técnico y de ingeniería, una lista de medidas técnicas y de ingeniería, el contenido de las soluciones tecnológicas.

5.1. Sistema de suministro de potencia

5.2. Sistema de suministro de agua

5.3. Sistema de drenaje

5.4. Calefacción, ventilación y aire acondicionado, redes de calefacción

5.5. Redes de comunicación

5.6. Sistema de suministro de gas

5.7. Soluciones tecnológicas

6. Proyecto de organización de la obra

7. Proyecto para la organización del trabajo de demolición o desmantelamiento de objetos de construcción de capital "(realizado si es necesario, demolición (desmantelamiento) de un objeto o parte de un objeto de construcción de capital)

8.Lista de medidas para la protección del medio ambiente

9. Medidas para garantizar la seguridad contra incendios

10.Medidas para garantizar el acceso de las personas con discapacidad

10(1) Medidas para garantizar el cumplimiento de los requisitos de eficiencia energética y los requisitos para equipar edificios, estructuras y estructuras con dispositivos de medición de los recursos energéticos utilizados

11. Estimación para la construcción de proyectos de construcción de capital

12. Otra documentación en los casos previstos por las leyes federales

12.1. Operación segura edificios y estructuras

12.2. protección civil y situaciones de emergencia

12.3. Medidas antiterroristas

12.4. La gestión del tráfico

geotécnico

Ingeniería y geodésica

Ingeniería y medio ambiente

Lista de secciones de documentación de diseño para proyectos de construcción de capital lineal

(gasoductos, grupos de presión de agua, redes eléctricas, etc.)

Documentación del permiso inicial

GPU

Contrato de arrendamiento

plano catastral

contrato de tierra

Especificaciones

diseñadores SRO

Documentación del proyecto

1. Nota explicativa

2. Proyecto de derecho de vía

3. Soluciones tecnológicas y constructivas de un objeto lineal. construcciones artificiales

4. Edificios, construcciones y estructuras incluidas en la infraestructura de una instalación lineal

5. Proyecto de organización de la obra

6. Proyecto para la organización de los trabajos de demolición (desmantelamiento) de una instalación lineal

7.Medidas para la protección del medio ambiente

8. Medidas para garantizar la seguridad contra incendios

9. Presupuesto para la construcción

10. Otra documentación en los casos previstos por las leyes federales

Documentos basados ​​en los resultados de estudios de ingeniería.

geotécnico

Ingeniería y geodésica

Ingeniería y medio ambiente

Cálculo de costo