Un ejemplo de un plano para un edificio de oficinas. Boceto proyecto de la casa. proyecto terraza

Aqui les hablare de como se hizo uno de nuestros proyectos, el proyecto es un ejemplo de como se hace un anteproyecto, y se puede ver el proceso por dentro.

Desde un punto de vista técnico, la mayoría de las veces este trabajo se lleva a cabo en Skype: allí pueden mostrarse un dibujo o modelo de una casa, intercambiar opiniones.

El trabajo se divide en tres etapas:

1. decisiones del plan general del sitio,
2. diseños de casas,
3. Soluciones de apariencia.

donde ubicar la casa, por donde empezar"> dónde ubicar la casa, por dónde empezar

Comenzamos con el sitio: dónde colocar la casa y cuál debe ser su forma; qué se verá desde las ventanas de la casa, cómo orientarlas según los puntos cardinales.

plan maestro, matices

Lo que hemos hecho en esta primera etapa puede cambiar después de los resultados de los estudios geológicos. La mayoría de las veces, los suelos permiten construir una casa en el lugar previsto, pero a veces hay sorpresas (humedales, una lente de turba, una pendiente propensa a deslizamientos de tierra), y luego nos vemos obligados a mover el edificio y cambiar de opinión.

Los matices pueden ser con soluciones de ingeniería. Si la geología muestra la ausencia de suelos con suficiente capacidad de filtración, entonces el tanque séptico deberá reemplazarse con un pozo negro convencional, cuyo contenido deberá bombearse periódicamente.
Si los suelos resultan inundados, en este caso, en lugar de un tanque séptico, será necesario hacer un pozo negro, pero ya sellado tanto como sea posible. Y la posibilidad de construir un sótano debajo del edificio en este caso irá acompañada de una costosa impermeabilización.

Como se mencionó anteriormente, al mismo tiempo que el plan general del sitio, también se está desarrollando el personal docente (recordemos que este es el diseño básico de la casa).

Aquí se decide la forma del lugar del edificio, la ubicación de las habitaciones, la orientación de sus ventanas.
Dado que el edificio está ubicado entre el estanque y la carretera, sugiero orientar las ventanas hacia la carretera. espacio de oficina, y en el estanque (y en el río detrás de él) - residencial.
Este profesorado cambiará entonces más de una vez, las escaleras se moverán, pero se mantendrá el principio de orientación de ventanas y entradas.

Sobre el plan Maestro del sitio, ahora coloco el punto de construcción de la casa, con entradas y salidas, orientación de ventanas y dimensiones completamente reales. En el mismo lugar, en el plan maestro, ahora estoy corrigiendo el profesorado, llevando los diseños a los deseados.
Y una cosa más: ahora es muy importante colocar correctamente las redes de ingeniería en el sitio, dado que habrá muchas redes y edificios. Los códigos de construcción recomiendan encarecidamente alejar las rutas de la red de los edificios y entre sí (a distancias de 1 a 5 metros), por lo que es mejor abordar este problema de inmediato.
Así, estamos terminando con el desarrollo del plano general del sitio, y todas sus subsecciones.

Una vez que haya completado el trabajo en el plan maestro, puede hacer planes detallados para la casa (según el PPP aceptado), y ahora aparece la primera versión, que vemos junto con el cliente a través de Skype, ...

... y luego la segunda, área más grande.
Paralelamente, está en marcha la selección de estructuras, y
Se optó por un esquema con muros de carga y forjados prefabricados de hormigón armado.
Por lo tanto, las distancias entre las paredes ya están hechas para ciertos paneles.

Tercera, cuarta,... y ahora la quinta versión.
Había un arreglo de respiraderos. canalizaciones, alcantarillado y canalizaciones de abastecimiento de agua.
Los sistemas de ingeniería no reciben inmediatamente la solución óptima, también hubo opciones.
nota: se muestran transformaciones del 1er piso, pero también se está trabajando en el 2do

Ahora me gusta el diseño y se adapta al cliente, y llega el momento de la forma del "cuerpo" del edificio, hasta ahora de forma simplificada, sin ventanas ni materiales de pared.
Este es el llamado. modelo 3D simplificado edificio. A diferencia de fotorrealista, no muestra los colores y texturas de la decoración de la pared, pero en este escenario Esto no es necesario. Ahora es importante decidir sobre la forma del "cuerpo" del edificio, y elegir el "maquillaje" más adelante. Un modelo es una oportunidad de ver una casa desde diferentes ángulos. En esta etapa, el trabajo deja de ser conjunto con el cliente, solo verá la versión terminada.

Tuve que fijarme un poco en la forma de la escalera, que en la etapa de dibujar los planos se veía muy tentadora. Pero al final no me gustó ninguna de las opciones, y se decidió cortar el redondeo.
Pero la forma del edificio - plástica, animada - me gusta, y precisamente porque es incorrecta y no es pretenciosa. Después de todo, cuanto más "corrección" en la forma del edificio, más solemnidad tiene, hasta la escala del palacio.

Aquí y para esta joven familia de gente moderna y enérgica, quiero crear una casa que sea liviana y no muy, tal vez seria e importante; orgánico tanto para estas personas como para el paisaje que los rodea.

Pero ahora tenemos que seguir adelante y hacer una galería que conecte la casa con el hogar. bloque, y el propio propietario. bloque (cobertizos para coches, barcos y heno, un establo).

La galería cubierta debe estar junto a la entrada del edificio, y durante mucho tiempo no me gusta ninguna de las opciones para este anexo ...
Pero parece estar aquí.

Ahora colocamos las aberturas de las ventanas ...

Y agregue un poco de decoración de fachada a su alrededor...

Bueno, el edificio está listo. Los diseños y el exterior están completos.

La forma libre y plástica de las fachadas del lado del estanque, junto con el paisaje del sitio, debe crear una imagen de una casa moderna, pero aún de "pueblo", un poco en estilo étnico, una especie de Provenza ucraniana. Con el color apropiado: el material de las paredes, el techo no debe ser glamoroso, sino con el carácter de "etno". Muy probablemente, yeso blanco no faro de las paredes. Quizás tejas de arcilla "envejecidas" en el techo. Los elementos estructurales de madera están hechos de madera oscura, también “golpeada por el tiempo”….

Pero... no será así.

Porque justo en ese momento cambiamos el concepto estilístico de la casa. Los clientes han visto casas de la pradera(F. L. Wright), y fuera de este estilo la casa ya no es concebible.
Y partimos de cero con la forma, quitando todo lo que distingue al proyecto del estilo de las Prairie Houses, y añadiendo algunos de sus rasgos característicos.

La forma libre de las fachadas en la nueva versión se enderezó (y simplificó), el techo se volvió más estricto y "sureño": sus voladizos van mucho más allá de las paredes, cerrando las ventanas del segundo piso del sol del mediodía en verano.

La nueva segunda versión de la solución es más reconocible gracias a la arquitectura orgánica que es relevante hoy en día y al trabajo de F. L. Wright.
Los planes, como la forma, también se han simplificado. Y han evolucionado de una escalera que sobresale a una fachada de calle plana, con muchas variaciones de planos de planta.

El último cambio: la sala del horno en la planta baja se movió hacia afuera y creó una parte sobresaliente en la fachada. En las fachadas se añadieron trillings (listones de madera que sirven de base vertical para plantas trepadoras).

Así se verá el edificio final:

La etapa final del trabajo en la etapa de borrador del proyecto es la selección de materiales de acabado de fachada (en un modelo fotorrealista tridimensional).

A partir de este momento, comienza el desarrollo del proyecto, un proceso largo y no tan emocionante de trabajo minucioso.

Desarrollo borradores de diseños se contratan cuando es necesario con base en el protocolo para considerar una solución técnica o una asignación técnica.

El objetivo principal del desarrollo borradores de diseños es el establecimiento de aquellos circuitos o soluciones de diseño que son de carácter fundamental y permiten hacerse una idea general de cuál es el dispositivo general de un producto, así como cuál es el principio de su funcionamiento. Diseño preliminar se crea, principalmente, incluso antes de que se desarrolle la mayor parte de la documentación de trabajo y el diseño técnico.

Mientras creaba borradores de diseños los desarrolladores estudian y analizan cuidadosamente todas las versiones posibles del producto o su partes separadas. Esto le permite definir claramente todos los requisitos que se aplican al diseño. productos terminados, así como de velar por que se cumplan todos los requisitos que se le imponen.

Un juego completo de documentos que componen el diseño preliminar consiste en un diseño completamente desarrollado de acuerdo con los requisitos ESKD la documentación de diseño, así como aquellos dibujos, esquemas, reglamentos técnicos y tecnológicos, etc., que sean previstos en el protocolo para la consideración de una propuesta técnica y términos de referencia.

Cabe señalar que en diseño preliminar no incluya aquellos documentos que se desarrollaron incluso antes de que se hiciera el diseño del material.

Los procedimientos de consideración, aprobación y aprobación no están sujetos a los documentos originales del proyecto de diseño, sino a sus copias, aunque por acuerdo especial con el cliente aún se pueden proporcionar.

En cuanto a un punto tan importante como la forma en que se presenta toda la documentación preliminar de diseño, ésta puede ser en papel o electrónica, y se indica en el protocolo de revisión de términos de referencia. Si no existe tal indicación, entonces se determina sobre la base de un acuerdo con el cliente. Además, los documentos electrónicos y en papel se pueden incluir juntos en el paquete de documentación del diseño preliminar.

La composición del proyecto de diseño.

Diseño preliminar, incluye documentos como dibujo vista general, hoja de proyecto de diseño y nota explicativa.

Proyecto de dibujo de disposición general (o modelo electronico conjunto considerado equivalente a éste) deberá incluir lo siguiente:

• Una imagen del producto, así como varias inscripciones y una parte del texto, que le permiten comprender el principio de su funcionamiento, cómo interactúan exactamente sus componentes, así como las características de su dispositivo constructivo.
• Designaciones de todos partes constituyentes productos y sus nombres. En su caso, también se debe hacer referencia a los planos de disposición general, que permitirán comprender todas las características importantes diseño del producto, composición de sus componentes individuales, etc.
• Dimensiones del producto y otros datos que se aplican a la imagen.
• Diagrama de producto (en los casos en que sea realmente necesario).
• Datos técnicos y otras características importantes que debe tener el producto. Se requieren para que sea más conveniente comparar diferentes opciones de acuerdo con el plano de disposición general.

Un documento como una declaración proyecto de diseño, debe contener los nombres de todos aquellos documentos de diseño que se incluyen en él.

Contar " Nota” puede contener una indicación de la opción que corresponde a este documento en particular.

También se permite incluir en el proyecto de diseño aquellos documentos que sean equivalentes a los proporcionados, pero sólo en una forma de presentación diferente. En este caso, es necesario hacer una nota correspondiente en la columna " notas».

La nota explicativa del proyecto de diseño se redacta de acuerdo con todas las normas adoptadas para los documentos de texto.

Rara vez piensan en lo importante que es redactar correctamente un borrador de diseño de un objeto planificado. Pero cualquier construcción debe comenzar desde esta etapa. Además, cuando se lleva el primer ladrillo o tronco al sitio de construcción, el boceto ya debe estar acordado, desarrollado y aprobado.

Después de todo, sin él, el cliente (es decir, usted) no podrá formarse una idea correcta de cómo se verá el edificio construido. Pero esto debe ser representado no solo por usted, sino también por los constructores que llevarán a cabo todo el flujo de trabajo. Por lo tanto, vale la pena tomarse en serio este problema, entendiéndolo hasta el más mínimo detalle.

Para empezar, un proyecto de diseño de una casa es un conjunto de documentos primarios necesarios para

Y también redactar correctamente toda la documentación utilizada directamente en este caso. Con un boceto de la casa en la mano, puede formular fácilmente sus requisitos cuando se comunique con los diseñadores que desarrollarán.

como se compila

Te estás comunicando con una empresa que brinda servicios para . En primer lugar, después de la conclusión del contrato, hablas con el arquitecto.

Un especialista experimentado de una forma sencilla y accesible le preguntará cómo debe ser exactamente la casa que le gustaría recibir. Tal vez traiga fotografías de edificios que le convengan al máximo. Pero es posible que tenga ciertos deseos: cambiar la forma y la ubicación de las ventanas, usar un techo de tejas en lugar de un techo de pizarra y una serie de otros cambios menores.

Todos estos deseos serán tenidos en cuenta por el arquitecto, quien, después de hablar con usted, comenzará a trabajar.

Para un especialista experimentado, el desarrollo de un borrador de diseño no llevará más de unos pocos días.

Después de eso, se le presentará un conjunto de diagramas e ilustraciones en color, lo que le permitirá apreciar completamente la apariencia externa e interna del futuro hogar. Sí, podría sorprender a algunas personas por qué necesita diseñar un proyecto desde cero si ya sabe cómo se verá su casa.

Plano de muestra de la casa

Después de todo, tomará mucho dinero y tiempo. Y, sin embargo, dibujar un boceto no es en absoluto un truco de especialistas que quieren tomarse su tiempo y sacarle dinero extra. Después de todo, cualquier cambio en apariencia los edificios, incluso los más insignificantes, pueden afectar gravemente a toda su estructura.

El ejemplo más simple: ¿decides agrandar la ventana? Esto significa que la carga en toda la abertura de la ventana aumentará significativamente. Y definitivamente necesitará ser fortalecido para que pueda resistirlo sin dañarse a sí mismo. ¿Quieres usar baldosas de cerámica en lugar de baldosas metálicas? Esto significa que las vigas deberán reforzarse para que puedan soportar una carga significativamente mayor.

Por supuesto, es simplemente imposible realizar todos estos cálculos a simple vista, sin elaborar un boceto o proyecto especial. Además, el boceto terminado le permite determinar con bastante precisión la complejidad del trabajo y la cantidad de materiales necesarios. Y, por tanto, se le llamará el precio de la casa.

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Un ejemplo de una estimación de costos para materiales.

Además, los especialistas podrán calcular por usted por separado el costo de construcción y materiales de acabado y el costo del trabajo que se está realizando. Y esto es muy importante. Quizás ni una sola persona razonable acepte comenzar a construir una casa de campo, sin saber exactamente cuánto le costará.

El boceto contiene necesariamente una serie de ilustraciones mediante las cuales puede evaluar su futuro hogar desde adentro y desde afuera.

El uso de programas arquitectónicos modernos le permite hacer el boceto lo más claro posible.

Solo tiene que decidir si todos sus requisitos se tuvieron en cuenta durante la construcción o si desea contribuir. cambios adicionales, logrando el máximo cumplimiento de los planes que tramas.

Lo que necesita para concluir un contrato para elaborar un boceto

Diseñar un boceto es un trabajo muy difícil y responsable. Por supuesto, se lleva a cabo solo después de la conclusión de un acuerdo con la empresa. Y para esto, deberá recopilar los siguientes documentos:

• Términos de referencia para el diseño. Aquí es necesario presentar por escrito sus requisitos, que debe cumplir el futuro objeto;
• Plano urbanístico del solar;
• Levantamiento geodésico de un terreno (escala 1:500);
• Certificación de que el metraje disponible es utilizable.

Cuando se recopilan estos documentos, puede ir con seguridad a firmar un contrato de prestación de servicios. Inmediatamente después de eso, se le dirigirá al arquitecto-diseñador para coordinar todo el trabajo. recibido de todos ustedes Información necesaria(además de términos de referencia), procede a desarrollar un boceto.

Ejemplo de croquis de casa

Vale la pena decir que la creación de un boceto es una etapa muy difícil y responsable. Desde el exterior puede parecer que aquí todo es bastante fácil y simple: cada persona puede hacer lo que le gustaría vivir. Sin embargo, dibujar y dibujar un boceto con sus propias manos a menudo tiene consecuencias tristes. Aún así, las ilustraciones terminadas que se le muestran junto con el boceto son solo la punta del iceberg. Y la gigantesca cantidad de trabajo realizado se queda en los dibujos, que poco dirán a una persona que nada tiene que ver con la construcción.

Después de todo, para elaborar un boceto, un especialista realiza una serie de cálculos, que luego se utilizan para desarrollar un proyecto para el cual se llevará a cabo la construcción. Y es poco probable que un no profesional pueda hacer todo el trabajo con la misma calidad, garantizando la integridad y durabilidad de la estructura, como un especialista que tiene sus manos en esto durante muchos años de trabajo.

ejemplo de diseño de casa

Para explicar más claramente cuántos factores se deben tener en cuenta al desarrollar un proyecto de diseño de un edificio, vale la pena enumerar los principales.

Ubicación en la parcela

Ubicar la vivienda en parcela, es necesario cumplir con una serie de requisitos sanitarios y seguridad contra incendios así como códigos de construcción. La distancia desde la casa hasta el límite de la parcela vecina debe ser al menos el mínimo establecido. También es necesario orientar correctamente la casa en relación con los puntos cardinales. Las habitaciones técnicas se ubican mejor en el lado norte, mientras que las habitaciones residenciales deben ubicarse en el sur.

Por supuesto, la casa debe encajar con gracia en el paisaje circundante y no sobresalir de él.
Al elaborar el plan general del sitio, un arquitecto experimentado colocará con éxito no solo la casa en sí, sino también todos los edificios que el propietario del sitio considere necesarios. Puede ser un número de otros edificios.

La construcción de incluso la casa más pequeña comienza con el diseño. Un proyecto preparado en papel le permitirá planificar el área de construcción, la cantidad de habitaciones, ventanas y puertas, así como calcular el costo del trabajo y la cantidad de materiales necesarios.

Si va a construir una casa, puede solicitar ayuda a empresas especializadas para ordenar un proyecto, elegir el correcto entre los ya hechos o desarrollar de forma independiente un plan para un nuevo hogar.

Es más racional crear un proyecto de casa con tus propias manos cuando todo trabajos de construcción planeado para llevarse a cabo sin ayuda.

La primera etapa es la planificación.

La primera etapa del desarrollo del proyecto implica la planificación general de la futura casa, su tamaño, propósito, la presencia de un garaje u otros edificios adicionales, así como las características geográficas del sitio, la presencia o ausencia de alcantarillado y suministro de agua. sistema.

La segunda etapa - bocetos

En el segundo paso, todas las condiciones y deseos se tienen en cuenta y se ensamblan en un cierto modelo de casa con una cierta cantidad de pisos y habitaciones.

El proyecto de diseño tiene carácter de boceto y representa el futuro del edificio desde diferentes lados: fachada, lateral, trasera y en sección (transversal y longitudinal).

Aquí hay una lista de los materiales utilizados, así como las características de diseño de la casa: el tipo de techo, el grosor de las paredes y los techos.

Antes de proceder a proyecto propio en casa, es mejor estudiar cuidadosamente la foto planes listos por ideas y experiencias.

Tercera etapa - plan de trabajo

La versión de trabajo del proyecto sirve como guía para el equipo de construcción e incluye una descripción completa de todo el trabajo planificado en la construcción de la casa: arquitectura, estructura, ingeniería y diseño.

En un proyecto de tipo arquitectónico, se delinean y dibujan la ubicación de todas las habitaciones, su área, la presencia de balcones o terrazas, las dimensiones de ventanas y puertas, la pendiente del techo y el grosor de las paredes.

¡Importante! El acristalamiento y el acabado de los balcones se pueden pedir por precios bajos en el sitio viploggias.ru. "Modern Balcony" es una empresa con muchos años de experiencia.

El tipo constructivo del proyecto implica una consideración detallada de cada elemento de la casa desde los cimientos, paredes y techos hasta la chimenea, escaleras y vigas. Por ejemplo, se aplica una decodificación completa de las características a las ventanas, donde se observa el ancho del perfil, el tipo de revestimiento, la cantidad de capas de ventanas de doble acristalamiento y la presencia de un alféizar.

La ingeniería y el diseño técnico tiene como objetivo compilar plan detallado realización de trabajos en el establecimiento de sistemas de alcantarillado, suministro de agua, ventilación, calefacción, cableado eléctrico, puesta a tierra y seguridad.

El proyecto de diseño hace los ajustes finales a la construcción de la casa. En esta etapa, finalmente determinan el esquema de color de la fachada, las paredes, el techo y la decoración interior de la habitación.

proyecto de casa de madera

La mayoría de las veces, la madera económica, fuerte y duradera se elige como material principal para la construcción.

Sin embargo, el proyecto de una casa privada hecha de madera requiere que se cumplan ciertas condiciones:

• Si la construcción requiere vigas de más de 6 m, se requerirá un aislamiento adicional de las juntas de los troncos;
• Las juntas se colocan en un patrón de tablero de ajedrez;
• El número de esquinas debe ser par;
• Se debe prestar especial atención a la correcta distribución de la carga;
• Las particiones de troncos se colocan solo sobre muros de carga o sobre pilares adicionales.

proyecto de casa de ladrillos

El proyecto de una casa de ladrillos necesariamente debe incluir una evaluación de las capacidades financieras, ya que este tipo de construcción es costosa y la necesidad de crear una base sólida y costosa.

¡Nota!

En la construcción de casas de ladrillo, también se deben tener en cuenta otras características del material: uso de ladrillos de arcilla en los pisos inferiores, doble impermeabilización en el baño, refuerzo de paredes para mayor resistencia, adherencia estricta a la mampostería horizontal, disposición de ventanas y puertas. aberturas con un cuarto.

proyecto terraza

Una extensión correcta y competente de la casa adosada también requiere un proyecto separado. Al compilarlo, es necesario tener en cuenta su estructura, ubicación, grado de apertura, forma y presencia de escalones.

La mayoría de las veces, la terraza está ubicada cerca de una de las paredes de la casa o rodea todo el edificio, con menos frecuencia se instala por separado del edificio residencial o junto a la piscina.

Al igual que en el proyecto de la casa, en el plano de la terraza se debe indicar el área, dimensiones, materiales, masa de la estructura y tipo de cimentación.

¿Cómo hacer un proyecto en casa con tus propias manos?

Debe abastecerse de papel, una regla y un lápiz e intentar representar su futuro hogar en detalle.

Los puntos de referencia y los asistentes se colocarán en Internet listos para usar. proyectos estándar, agregando y ampliando lo que puede obtener el plan perfecto para un nuevo edificio.

¡Nota!

Foto de proyecto de casa de bricolaje

¡Nota!