การสร้างหอพัก. วิธีการเปิดหอพัก? แผนธุรกิจหอพัก: รายการอุปกรณ์และค่าใช้จ่ายที่จำเป็น โฮสเทลที่ทันสมัยเป็นอย่างไร? ความต้องการ

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาทั่วทั้งดินแดน สหพันธรัฐรัสเซียหอพักกลายเป็นที่นิยม ประการแรก นี่เป็นเพราะต้นทุนที่ไม่แพงสำหรับการบริการและความสะดวกสบายที่ยอมรับได้ ประการที่สอง ราคาที่พักในโรงแรมขนาดเล็กนั้นต่ำกว่าราคาโรงแรมมาก ประการที่สาม ความต้องการหอพักในหมู่นักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นทุกปี ดังนั้น ผู้ประกอบการที่ต้องการจำนวนมากจึงคิดที่จะเปิดโฮสเทลตั้งแต่เริ่มต้น

โฮสเทลเป็นโรงแรมประเภทหนึ่ง แต่ในความหมายที่แคบกว่า กล่าวคือ อาคารนี้มีสถานะเป็นชั้นประหยัด ซึ่งมีเงื่อนไขเฉพาะของตัวเองที่แตกต่างจาก "พี่น้อง" ในด้านรูปลักษณ์และราคา

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างโฮสเทลและโรงแรมคือความพร้อมของสถานที่ในห้องเดียว สามารถรองรับได้ตั้งแต่ 6 ถึง 12 คนในเวลาเดียวกัน มีเตียงสองชั้น ห้องน้ำรวม ห้องครัว ฝักบัว และตู้เย็น ในขณะเดียวกัน ราคาก็ถูกกว่าโรงแรมทั่วไปที่มีโรงแรมถึง 5 เท่า ด้วยข้อดีนี้ หอพักสามารถเข้าถึงได้แม้กระทั่งกลุ่มนักศึกษาจำนวนมาก

แม้จะมีเงื่อนไขดังกล่าว มินิโฮเทลประเภทนี้ก็เป็นที่ต้องการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากตั้งอยู่ใน สถานที่ที่ดีและอย่าคิดราคาแพงเกินไปสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก

หอพักทั้งหมดยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานพร้อมบริการเพิ่มเติม ได้แก่ อาหารเช้า ตู้นิรภัยสำหรับหลักทรัพย์ และโอกาสในการใช้ WI-FI ฟรี

ประเภทของหอพัก:

1. ผสม;
2. ความเยาว์;
3. โดยมีทิศทางการรับคนกลุ่มใหญ่ เช่น คณะผู้แทนที่มาประชุม สัมมนา ประชุม ฯลฯ

ประเภทของห้องพักในหอพัก:

• สำหรับการใช้งานส่วนบุคคล
• แขกเพศเดียว;
• ผสม

เมืองใหญ่มีทัศนียภาพของโรงแรมขนาดเล็กตลอด 24 ชั่วโมง แต่เมืองที่เล็กกว่านั้นชอบที่จะปิดสถานประกอบการในตอนกลางคืน

หอพักยังแบ่งออกเป็นการเข้าพักระยะยาวและการเข้าพักระยะสั้นในโรงแรมขนาดเล็ก

สิ่งสำคัญ!คุณต้องระวังในการเลือกหอพัก จำเป็นต้องจองห้องพักกับบริษัทที่เชื่อถือได้เท่านั้น

ข้อดีของหอพัก:

1. ข้อได้เปรียบหลักของประเภทนี้ โรงแรมคอมเพล็กซ์คือราคา ที่นี่คุณสามารถเลือกห้องที่ต่ำกว่าอพาร์ทเมนท์และโรงแรมได้หลายสิบเท่า
2. ในหอพักคุณสามารถสร้างคนรู้จักใหม่ได้ เช่น ทำความคุ้นเคยกับนักเดินทางคนเดียวกัน
3. บริการที่มีให้ที่นี่มีความสะดวกสบายไม่เลวร้ายไปกว่าในโรงแรมหรือโรงแรมขนาดเล็ก:
   • ซักรีด;
   • พื้นที่ครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน
   • อินเทอร์เน็ตและ WiFi
4. พนักงานมืออาชีพที่คอยดูแลความสะดวกสบายของแขกอยู่เสมอ สามารถแนะนำสถานที่ที่มีช่วงเวลาที่ดีได้ตลอดเวลา และยังช่วยจัดทริปท่องเที่ยวพร้อมส่วนลดต่างๆ อีกด้วย

การวิจัยตลาดและการเลือกหอพัก

บน ช่วงเวลานี้ในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กมีหอพักมากกว่า 6,000 แห่งซึ่งเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง สถิติเหล่านี้เป็นเครื่องยืนยันถึงความสนใจที่เพิ่มขึ้นของผู้ประกอบการต่อความต้องการของธุรกิจและลูกค้าประเภทนี้

ก่อนที่คุณจะเปิดหอพัก คุณต้องศึกษาตลาดสำหรับการให้บริการและสถานที่สำหรับโรงแรมขนาดเล็กอย่างรอบคอบ

ประเด็นหลักในที่นี้จะถือเป็นความต้องการใช้บริการประเภทนี้ ทำการวิเคราะห์สถานที่ดังกล่าวอย่างแม่นยำหา ข้อมูลที่จำเป็นบนเวิลด์ไวด์เว็บ และหากคุณไม่ต้องการเสียเวลากับสิ่งนี้ ให้ขอความช่วยเหลือจากนักแปลอิสระ

วิธีการเปิดหอพัก:

• แฟรนไชส์;
• การเปิดโรงแรมขนาดเล็กพร้อมการซื้อสถานที่
• การเปิดหอพักพร้อมห้องเช่า

นอกจากนี้ ก่อนที่คุณจะเปิดโฮสเทลตั้งแต่ต้น คุณต้องประเมินจุดแข็งของคุณเกี่ยวกับสถานประกอบการโรงแรมอื่นๆ

คู่แข่งหลักจะเป็น:

• โรงแรม;
• โรงแรม;
• หอพักอื่นๆ
• อพาร์ทเมนท์ให้เช่ารายวัน

ข้อดีของสถานประกอบการของคุณเมื่อเทียบกับโรงแรมและโรงแรมคือราคาสำหรับบริการที่ต่ำ แต่สำหรับโฮสเทลและอพาร์ทเมนท์ คุณจะต้องคิดคุณลักษณะบางอย่างที่จะกลายเป็นไฮไลท์ของโรงแรมขนาดเล็กของคุณ

ความสนใจ!การเลือกสถานที่เป็นปัจจัยสำคัญที่จะเกิดขึ้น บทบาทใหญ่ในการโปรโมทหอพักของคุณ

ทางเลือกที่ดีคือทำเลใกล้ สถานที่สาธารณะได้แก่ สถานี สนามบิน สถานศึกษา บริษัทขนาดใหญ่

ในการเลือกสถานที่ที่เหมาะสม คุณควรใส่ใจกับ:

• การเข้าถึงการคมนาคมขนส่ง
• การปรากฏตัวใกล้สถานที่ท่องเที่ยว
• ความพร้อมของร้านกาแฟและร้านอาหาร
• มีจำหน่าย ศูนย์การค้าและสวนสาธารณะ
• สถานการณ์ทางนิเวศวิทยา
• พื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่น
• สัญลักษณ์ของพื้นที่กิจกรรมของภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่ง

แฟรนไชส์หรือไม่?

แฟรนไชส์เป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการเปิดหอพัก สำหรับธุรกิจ มันนำมาซึ่งผลกำไรที่ค่อนข้างดี ซึ่งสามารถมีมูลค่า 1.5 ล้านรูเบิลในหนึ่งปี

แฟรนไชส์สามารถช่วยจัดระเบียบงานที่ซับซ้อนทั้งหมด จัดทำแผนธุรกิจโฮสเทล ทำให้ลูกค้าหลั่งไหลเข้ามาอย่างต่อเนื่อง และหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่ไม่จำเป็น และตอนนี้ผู้มาใหม่ด้วยความช่วยเหลือของแฟรนไชส์มีกำไรค่อนข้างดีมากถึง 300,000 รูเบิลต่อเดือน

แฟรนไชส์หอพักคือเทรนด์ใหม่ กิจกรรมเชิงพาณิชย์และในรัสเซียมีหลายองค์กรในทิศทางนี้ ตามกฎแล้วพวกเขาได้รับความนิยมเนื่องจากราคาต่ำและคุณภาพการบริการ

แฟรนไชส์โฮสเทลเป็นกิจกรรมที่สามารถช่วยผู้ประกอบการที่ต้องการได้อย่างแท้จริง

บริษัท	จำนวนหอพัก	การลงทุน	เงินก้อน.	ราชวงศ์	คืนทุนต่อเดือน
ไลค์ โฮสเทล	60	จาก 400,000 rubles	250,000 rubles	150 ถู สำหรับที่เดียวที่มีเตียง	3-5
หอพัก Rus	28	จาก 600,000 รูเบิล	300,000 rubles	หายไป	10-12
ดอสโตเยฟสกี	16	จาก 500,000 rubles มากถึง 6 ล้าน	จาก 100 ถึง 300,000 rubles	6%	6-12
ไนซ์ โฮสเทล	430 ทั่วโลก	400-550 พันรูเบิล	รูปแบบ 150-200	50 ถู	4-6
อาร์ติสท์ โฮสเทล	4	จาก 1 ล้านเป็น 4 ด้วยเงินสมทบ	150,000 rubles – 1 ล้านรูปแบบ	500 ถู	7-9
แบร์ โฮสเทล	3	1.3 ล้านรูเบิล	รูปแบบ 350-550	1 พันรูเบิล ─ภูมิภาค 1.5 พันรูเบิล มอสโก, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก	ตั้งแต่ 18

ข้อกำหนดสำหรับสถานที่

ก่อนอื่นต้องกำหนดประเภทสถานประกอบการที่จะเปิดและจำนวนลูกค้าก่อน กล่าวคือ

• ห้องสำหรับ 100 คนขึ้นไป ตัวเลือกนี้ต้องใช้พื้นที่ขนาดใหญ่แบ่งออกเป็นหลายส่วน
• ห้องพักสำหรับ 30-50 คน เรียกว่า โฮสเทลระดับกลางๆ ด้วยตัวเลือกนี้ อพาร์ตเมนต์สองห้องมักจะเชื่อมต่อกันหรือซื้อทั้งชั้น
• โฮสเทลแบบครอบครัวขนาดเล็กสำหรับ 10-15 ท่าน ที่นี่คุณต้องการอพาร์ทเมนท์หนึ่งห้องที่สะดวกสบาย

ข้อกำหนดสำหรับหอพัก:

1. ห้ามมิให้เปิดโรงแรมขนาดเล็กบนชั้นใต้ดินและในชั้นใต้ดินโดยเด็ดขาด
2. มีความจำเป็นต้องปฏิบัติตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยและทางเทคนิค:
   • แขก 12 คนต้องการห้องน้ำหนึ่งห้อง
   • สำหรับ 15 ท่าน - อาบน้ำ 1 ครั้ง;
   • สำหรับ 6 ท่าน - หนึ่งอ่าง
   • มีการจัดสรรที่สำหรับนอนต่อผู้เข้าพักในอัตรา 0.8x2 เมตร
3. การมีสำนักงานด้านซ้ายสำหรับสัมภาระของลูกค้าตลอดจนตู้นิรภัยสำหรับหลักทรัพย์
4. น่าจะเป็นสถานที่พักผ่อนพร้อมนิตยสารและทีวี รวมทั้งห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน

เกณฑ์สำหรับความต้องการของห้องสำหรับหอพัก:

• ตามพื้นที่
• ตามค่าซ่อมและต้นทุนต่อตารางเมตรที่จำเป็น
• ตามสถานที่ - ไม่ว่าจะเป็นอาคารแยกต่างหากหรืออาคารที่อยู่อาศัย
• ที่ทางเข้าจะเป็นการดีที่สุดถ้าแยกจากกัน
• หากมีความจำเป็นในการพัฒนาขื้นใหม่
• โดยต้นทุน;
• ตามประเภทของทรัพย์สิน - เพื่อตรวจสอบว่าเป็นอาคารที่อยู่อาศัยหรือสร้างขึ้นเพื่อการค้าโดยเฉพาะ
• สิ่งแวดล้อม.

เอกสารประกอบไม่มีข้อกำหนดพิเศษใดๆ สำหรับสถานที่ในหอพัก แต่อย่างไรก็ตาม มันก็คุ้มค่าที่จะปฏิบัติตามบรรทัดฐานของข้อควรระวังด้านความปลอดภัยที่จำเป็น โดยคำนึงถึงความน่าเชื่อถือของอุปกรณ์ไฟฟ้าและเงื่อนไขอื่น ๆ สำหรับห้องใด ๆ

จดทะเบียนธุรกิจ

วิธีการเปิดหอพักสำหรับผู้ประกอบการและจดทะเบียนอย่างถูกต้อง?

เชื่อกันว่าการขึ้นทะเบียน IP เป็น วิธีที่ดีที่สุดเพื่อเปิดหอพักแห่งหนึ่ง ประโยชน์อย่างหนึ่งคือภาระในกิจกรรมที่ต้องลดอัตราภาษี สุดท้าย การลงทะเบียน IP นั้นเร็วกว่าและประหยัดกว่า

หากมีการวางแผนที่จะขยายโครงการในอนาคตก็เป็นไปได้ที่จะจดทะเบียนนิติบุคคล

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการเปิดหอพักของคุณ:

1. หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท
2. หนังสือรับรองการชำระภาษีและการลงทะเบียนกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
3. บทสรุปของเจ้าหน้าที่ดับเพลิง
4. บทสรุปของ SES
5. สัญญาเช่าสถานที่
6. สัญญาการให้บริการแก่บริษัทอื่นเพื่อกำจัดขยะมูลฝอยชุมชน

แน่นอน ฐานของเอกสารสามารถครอบคลุมได้มากกว่า และคุณสามารถเรียนรู้เกี่ยวกับมันได้จากกฎหมายฉบับปัจจุบัน เจ้าหน้าที่แนะนำสิ่งใหม่ทุกครั้งดังนั้นจึงจำเป็นต้องปฏิบัติตามการเปลี่ยนแปลงที่มีอยู่ในกฎหมายว่าด้วยการเปิด เจ้าของธุรกิจโดยหอพัก

ห้องไหนให้เลือก: อพาร์ตเมนต์หรือไม่ใช่ที่อยู่อาศัย?

ตามรหัสที่พัก อพาร์ตเมนต์สามารถเปลี่ยนเป็นโฮสเทลได้ อย่างไรก็ตาม ในกรณีนี้ ลูกค้าแต่ละรายจะต้องทำสัญญาหรือข้อตกลงการเช่า ซึ่งสามารถอนุมัติได้ในรูปแบบของบัตรลงทะเบียนของผู้เข้าพัก

สิ่งสำคัญ!เป็นไปได้ที่จะโอนที่อยู่อาศัยไปยังกองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยโดยที่อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่บนชั้นหนึ่งของอาคารหรือชั้นที่สองหากมีสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยอยู่ข้างใต้

หากคุณตัดสินใจที่จะโอนอพาร์ทเมนท์ไปยังกองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยสำหรับโรงแรมขนาดเล็ก การดำเนินการนี้จะช่วยให้คุณกำจัดเช็คที่ไม่ต้องการได้ แต่ควรคำนึงถึงปัจจัยหนึ่งด้วย - ด้วยการโอนนี้ กฎที่ใช้กับโรงแรมใดๆ จะมีผลบังคับใช้ ไม่มีข้อกำหนดพิเศษและขั้นพื้นฐานสำหรับโรงแรมขนาดเล็ก

หากโฮสเทลเปิดในย่านที่อยู่อาศัย อย่างแรกเลยจะช่วยลดต้นทุนในการเปิดโรงแรมขนาดเล็ก คุณต้องดูแลความยินยอมของเพื่อนบ้านด้วย

เมื่อเลือกสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย คุณควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมด้วย จากการพิจารณาเหล่านี้ ให้สรุปว่าห้องใดเหมาะที่สุดสำหรับโฮสเทล

ความสนใจ!สิ่งที่จะเป็นสถานที่นั้นไม่สำคัญนักจะไม่ส่งผลกระทบต่อธุรกิจทั้งหมดโดยเฉพาะ สิ่งสำคัญคือการทำให้สถานที่แห่งนี้เป็นวันหยุดที่ดีและผู้เข้าชมสามารถพักผ่อนอย่างสงบสุข

การรับสมัคร

ในการเปิดหอพักในอพาร์ตเมนต์หรือที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย คุณจะต้องจ้างพนักงานที่เหมาะสม โดยควรมีทักษะของวิธีการแบบมืออาชีพ

ในระยะแรก สมาชิกในครอบครัว ญาติ หรือคนรู้จักสามารถมีส่วนร่วมในงานได้ ความรู้ภาษาต่างประเทศจะพิจารณาเป็นพิเศษ

ความสะอาดเป็นหนึ่งในกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จของทั้งองค์กร ที่นี่คุณสามารถใช้บริการของบริษัททำความสะอาดและซักแห้ง ซึ่งจะทำทุกอย่างอย่างมีประสิทธิภาพและหากการลงทุนเอื้ออำนวย

จำนวนพนักงานขึ้นอยู่กับขนาดของหอพัก และตัวละครหลักอาจเป็นผู้ดูแลระบบและคนทำความสะอาด

ต้นทุนหลักและผลกำไร

คุณต้องจัดทำแผนธุรกิจโฮสเทลพร้อมการคำนวณและความสามารถในการทำกำไรขององค์กรของคุณ ซึ่งจะมองเห็นตัวบ่งชี้ต้นทุนต่อไปนี้:

เนื้อหาต้นทุน	ลักษณะของต้นทุน 1.หักแบบธรรมดา 2.เงินก้อน	จำนวนเงินในรูเบิล
ปรับปรุงสถานที่ด้วยการออกแบบ	2	450 000
ค่าจัดห้อง สถานที่ทำงาน สิ่งอำนวยความสะดวก ฯลฯ	2	950 000
ค่าโฆษณา	1	30 000
ลงทะเบียนพร้อมใบเสร็จ เอกสารที่ต้องใช้สำหรับใบอนุญาตทำงาน	2	70 000
เงินเดือนผู้บริหาร 2 คน และพนักงานทำความสะอาด 2 คน	1	70 000

ความสามารถในการทำกำไรขององค์กรขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เหล่านี้คือที่ตั้ง ภูมิภาค ฯลฯ ตารางแสดงตัวอย่างรายได้ของหอพักบางส่วน

โปรโมชั่น: โฆษณาและการตลาด

การเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์ในมอสโกและเติบโตต้องทำอย่างไร? นี่คือจุดที่การตลาดและการโฆษณาสามารถช่วยได้

การตลาดในด้านการเปิดหอพักของคุณจะช่วยให้ลูกค้าหลั่งไหลเข้ามาอย่างต่อเนื่อง การดึงดูดลูกค้ามาเคียงข้างคุณจะเป็นเรื่องสำคัญ และการโฆษณาในหอพักสามารถช่วยได้ในกรณีนี้

เครื่องมือที่มีประสิทธิภาพที่สุดในการดึงดูดลูกค้าคือการโฆษณา:

1. วิธีที่มีประสิทธิภาพของเป้าหมายคือการจองที่พักในโฮสเทลของคุณบนเว็บไซต์ขนาดใหญ่ เช่น Booking.com หรือ Hostelbookers
2. คุณสามารถใช้โฆษณาฟรีบนเว็บไซต์ต่างประเทศ
3. โปรโมชั่น ส่วนลด และโบนัสทุกประเภทสำหรับลูกค้าประจำ
4. ใบปลิวและแผ่นพับแจกที่สถานี
5. ในโซเชียลเน็ตเวิร์ก คุณสามารถสร้างกลุ่มโฮสเทลของคุณเองได้

สวัสดีตอนบ่าย. ฉันชื่อ Petr Rostovsky ฉันมาจากภูมิภาค Voronezh เมื่อ 7 ปีที่แล้ว ฉันเริ่มสนใจที่จะเปิดโฮสเทลว่าราคาเท่าไหร่ และเริ่ม "ขุด" ข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับธุรกิจประเภทนี้ ภายในหกเดือน ฉันสามารถจัดการธุรกิจของฉันได้ ในเวลา 6 ปี โฮสเทลแห่งนี้ประสบความสำเร็จและเป็นที่นิยม ฉันได้ลูกค้าประจำและได้รับผลกำไรที่มั่นคง

ลักษณะของธุรกิจมีดังนี้

• อาคารสองชั้น ชั้น 1 ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย พื้นที่ 300 ตร.ม. ที่ทางเข้ามีประตูคุณภาพสูง มีกล้องวงจรปิด มีบานม้วนที่หน้าต่าง
• บนชั้นสองมีสิบห้องสำหรับหกคน ความจุรวมของหอพักคือหกสิบคน ทุกห้องมีแขกเกือบตลอดเวลา
• มีห้องครัวซึ่งมีทุกอย่างที่จำเป็นสำหรับการเข้าพักที่สะดวกสบาย เช่น เตาอบไมโครเวฟ เครื่องดูดควัน เครื่องซักผ้า หม้อต้มน้ำ เตาไฟฟ้า และกาต้มน้ำไฟฟ้า
• แต่ละห้องมีฝักบัวและห้องสุขา บนเตียง - ที่นอนกระดูกและข้อคุณภาพสูง ห้องพักได้รับการตกแต่งใหม่ให้มีมาตรฐานสูง
• ชำระค่าที่พัก - 600 รูเบิลต่อวัน
• กำไรรายเดือน - ประมาณ 600,000 rubles ต่อเดือน (ขึ้นอยู่กับการไหลเข้าของลูกค้า)

ทำไมโฮสเทลถึงดีสำหรับธุรกิจ?

ธุรกิจประเภทนี้มีการพัฒนามากขึ้นในเมืองใหญ่ที่ผู้คนมาศึกษาดูงาน เดินทางเพื่อธุรกิจ เยี่ยมเพื่อนและคนรู้จักอย่างต่อเนื่อง

ลักษณะเฉพาะของหอพักคือความถูก การชำระเงินสำหรับหนึ่งคืนอาจอยู่ที่ 280 ถึง 350,000 rubles และอีกมากมายในขณะที่ราคาโรงแรมสูงขึ้นหลายเท่า

ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถใช้ 1,000-1500 รูเบิลต่อวันในห้องเดี่ยวราคาถูก

มีความเห็นว่าสถานประกอบการดังกล่าวมีไว้สำหรับนักท่องเที่ยวและนักเรียนที่ยากจนเท่านั้น อันที่จริงแนวโน้มดังกล่าวสามารถสังเกตได้ก่อนหน้านี้ แต่วันนี้พาหะกำลังเปลี่ยนไปสู่คนที่มีฐานะดีด้วยเงิน แต่มีปรัชญาชีวิตพิเศษ

ห้องหอพักคล้ายกับห้องหอพักมาก เว้นแต่สภาพความเป็นอยู่จะสบายขึ้น ในห้องตามกฎแล้ว ควรติดตั้งเตียงสองชั้น - วิธีนี้จะช่วยประหยัดพื้นที่และรองรับลูกค้าได้มากขึ้น

ในบรรดาข้อดีหลักของธุรกิจ ฉันต้องการเน้นที่รายได้ที่มั่นคง ขั้นต่ำ อัตราภาษีความต้องการบริการคงที่ ความง่ายในการลงทะเบียนในกรณีต่างๆ และต้นทุนเริ่มต้นขั้นต่ำ

ดังนั้นคำถามของสิ่งที่จำเป็นในการเปิดหอพักสามารถตอบได้ง่ายๆ - ความปรารถนา, อพาร์ทเมนต์, เงินและเวลาว่าง

คุณต้องการแผนธุรกิจหอพักหรือไม่?

แม้จะดูเรียบง่าย แต่การเปิดโรงแรมเล็กๆ ต้องเอาใจใส่และเตรียมการเป็นพิเศษ

ก่อนที่คุณจะสร้างโฮสเทล คุณต้องสั่งแผนธุรกิจ (หรือร่างขึ้นเอง) พิจารณาลำดับการกระทำของคุณ ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นและตุนได้ตามจำนวนที่ต้องการ

แผนธุรกิจจะช่วยให้คุณปรับทิศทางตัวเองได้ทันเวลาและจดจำรายการค่าใช้จ่ายหลัก

วิธีการเปิดหอพัก?

เมื่อจัดระเบียบธุรกิจให้ปฏิบัติตามแผนอย่างเคร่งครัด ในการทำเช่นนั้น ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับประเด็นต่อไปนี้:

1. หาห้องตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมคืออาคารหอพัก สิ่งที่คุณต้องทำคือ งานซ่อมและตกแต่งห้อง

หรือจะเลือกอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่ที่ชั้นล่างของอาคารที่พักอาศัยก็ได้ จำนวนห้องต้องมีอย่างน้อยสามห้อง หากมีที่อยู่อาศัยว่างอยู่แล้วนี่เป็นเพียงข้อดี

ค่าเช่าอพาร์ทเมนต์หนึ่งตารางเมตรต่อเดือนคือ 1,000-1500 รูเบิล

ในเวลาเดียวกัน ค่านี้ไม่คงที่ - สามารถเปลี่ยนแปลงได้ ขึ้นอยู่กับตำแหน่งของที่อยู่อาศัย (เขต บ้าน) การจัดวาง จำนวนชั้น และอื่นๆ

ห้องหนึ่งขนาด 12-15 ตร.ม. สามารถรองรับได้ถึงสามคน

ดังนั้นความจุของหอพัก 3 ห้องคือเก้าแขก

เมื่อเวลาผ่านไป คุณสามารถซื้อ (เช่า) อพาร์ทเมนท์ที่อยู่ใกล้เคียงและขยายธุรกิจของคุณ

แต่การเช่าเป็นเพียงก้าวแรก

คุณต้องทำการซ่อมแซมคุณภาพของสถานที่โดยคำนึงถึงข้อกำหนดทั้งหมดของการตรวจสอบอัคคีภัยและ SES ในอนาคตจะทำให้กระบวนการอนุมัติง่ายขึ้น

2. ลงทะเบียนการเริ่มกิจกรรมอย่างผิดกฎหมายจะไม่ทำงาน - คุณต้องลงทะเบียนเป็น LLC หรือผู้ประกอบการรายบุคคล ตามกฎแล้วไม่ต้องใช้เวลาและเงินมากนัก

เลือกระบบภาษีแบบง่าย เช่น ระบบภาษีแบบง่าย ก่อนเปิดหอพัก อ่านระเบียบ ศึกษาข้อกำหนดบริการดับเพลิงและ กศน. (เราได้กล่าวไปแล้วข้างต้น) อย่าลืมอ่านกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการท่องเที่ยว

3. พิจารณาปัญหาขององค์กรการเปิดหอพักในย่านที่อยู่อาศัย (เช่น อพาร์ตเมนต์) จำเป็นต้องมี บทสรุปบังคับข้อตกลงกับแขกแต่ละคนในรูปแบบของบัตรลงทะเบียนแยกต่างหาก

เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาดังกล่าว จะเป็นการดีกว่าที่จะโอนอพาร์ตเมนต์จากสต็อกที่อยู่อาศัยไปยังสถานะที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ทำได้ไม่ยากหากพื้นที่อยู่อาศัยไม่สูงกว่าชั้นสองและไม่อยู่ในชั้นใต้ดิน

ในเวลาเดียวกันข้อกำหนดเพิ่มเติมคือความยินยอมของเพื่อนบ้านและการมีทางเข้าแยกต่างหาก

ปัญหาที่แยกต่างหากคือการจัดหอพัก มีกฎบางอย่างที่ต้องปฏิบัติตามที่นี่ ดังนั้นคนคนหนึ่งควรมีพื้นที่ประมาณ 5-6 ตารางเมตร

นอกจากนี้ ควรมีอ่างล้างมือหนึ่งอ่าง หกคน สิบสอง - หนึ่งห้องส้วม และแขกสิบห้าคน - ห้องอาบน้ำหนึ่งห้อง

หากโฮสเทลตั้งอยู่ในอาคารที่พักอาศัย ให้พิจารณาฉนวนกันเสียงเพื่อป้องกันลูกค้าจากการทะเลาะวิวาทหลังกำแพงและหลีกเลี่ยงปัญหากับเพื่อนบ้าน

เกี่ยวกับมากที่สุด ข่าวด่วนและแนวโน้มธุรกิจกับแฟรนไชส์สามารถอ่านได้

หากมีห้องว่างให้จัดพื้นที่นั่งเล่น สามารถติดตั้งเกมกระดาน คอมพิวเตอร์ โทรทัศน์ โซฟานั่งสบาย และเก้าอี้เท้าแขน ความสนใจเป็นพิเศษให้ความเย็นกับ ช่วงฤดูร้อน(คุณจะต้องมีเครื่องปรับอากาศ) และเครื่องทำความร้อนคุณภาพสูงในฤดูหนาว

4. ซื้ออุปกรณ์และเฟอร์นิเจอร์สำหรับธุรกิจของคุณสำหรับห้องหลายห้องนอน คุณจะต้องมีเตียงสองชั้น (ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 15,000 รูเบิลต่อชิ้น)

ในห้องครัวอย่าลืมซื้อตู้เย็น (จาก 15,000 rubles) เครื่องชงกาแฟ (จาก 2,000 rubles) เตาอบไมโครเวฟ (จากสามพัน rubles) ชุดครัว (จาก 15,000 rubles) เครื่องซักผ้า (จาก 8,000 rubles)

หากโฮสเทลมีพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ ให้ติดตั้งแล็ปท็อปในนั้น (คุณจะได้อันที่ถูกที่สุด - จาก 15,000 rubles) เชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต (350-450 rubles ต่อเดือน) และซื้ออแด็ปเตอร์ Wi-Fi

ตุนทุกสิ่งที่คุณต้องการสำหรับห้องน้ำ - ซื้อแผงฝักบัวอาบน้ำ (จาก 11,000 rubles), อ่างล้างหน้า 2-3 อ่าง (จากพัน rubles ต่ออัน), โถชักโครก - จาก 3,000 rubles

นอกจากนี้อย่าลืมเกี่ยวกับงานซ่อมแซมในห้องน้ำ (วางกระเบื้องบนพื้นและผนัง, ตกแต่งเพดาน, ซ่อมประปา) - จาก 30,000 รูเบิล

ต้นทุนรวมของการจัดเตรียม - จาก 120,000 rubles

5. จ้างพนักงานเป็นครั้งแรกที่สามคนจะเพียงพอ - ผู้ดูแลระบบ (งานคือรับและย้ายแขกใหม่ควบคุมสภาพของสถานที่) แม่บ้านและนักบัญชี ค่าแรงรวม - จาก 45-50,000 รูเบิลต่อเดือน

จัดโปรโมชั่นหอพักอย่างไร?

การค้นพบเป็นเพียงก้าวแรก คุณต้องรู้วิธีโปรโมตหอพักและดึงดูดลูกค้าให้เข้ามา มีหลายวิธีที่มีประสิทธิภาพที่นี่ ขั้นแรก วางโฆษณาของคุณบนเว็บไซต์ต่างประเทศต่างๆ

เรื่องราวความสำเร็จของธุรกิจหอพัก

คุณสามารถทำสิ่งนี้ได้ฟรี แต่สำหรับบางรายการคุณจะต้องจ่าย

ขึ้นอยู่กับจำนวนคำสำคัญที่หอพักได้รับการส่งเสริม หากไม่มีประสบการณ์ในการเลือกคำหลักก็ควรหันไปหาผู้เชี่ยวชาญของงานฝีมือ

ประการที่สาม โฆษณาของคุณต้องอยู่ในบริการจองออนไลน์หลัก สิ่งนี้จะช่วยให้ลูกค้าไม่เพียง แต่เลือกโฮสเทลเท่านั้น แต่ยังรวมถึงสถานที่อีกด้วย ค่าบริการดังกล่าวตามกฎคือ 200-300 รูเบิลต่อเดือน

ประการที่สี่ ทำนามบัตรคุณภาพสูงพร้อมข้อเสนอบริการและแจกจ่ายในร้านกาแฟ มหาวิทยาลัย สถานีรถไฟ และสนามบิน โดยทั่วไป คุณต้องไปทุกที่ที่มีผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า ในการส่งเสริมการขายประเภทนี้ค่าใช้จ่ายจะน้อย

หากต้องการพิมพ์นามบัตรนับพัน คุณต้องใช้จ่ายตั้งแต่ 1300 รูเบิล
ค่าใช้จ่ายทั้งหมดของโปรโมชั่น - จาก 20,000 รูเบิลต่อเดือน

ตาราง: โรงแรมและที่พักที่คล้ายกัน

การเปิดแฟรนไชส์หอพักมีจุดเด่นอย่างไร?

หากคุณมีรูเบิลไม่เกิน 200-300,000 รูเบิล แต่คุณต้องการเปิดธุรกิจของตัวเองจริงๆ คุณสามารถทำงาน "ภายใต้ปีก" ของบริษัทที่มีอยู่ได้

ดังนั้นในอาณาเขตของรัสเซียเครือข่าย Like hostels และ BM Hostel จึงเป็นที่นิยมอย่างมาก ทั้งหมดที่จำเป็นคือการบริจาคเงินก้อน (จำนวน 200,000 rubles) และจัดสรรจาก 150,000 rubles เพื่อเริ่มต้นธุรกิจ

พร้อมกันนี้ บริษัทฯ ได้จัดทำเว็บไซต์คุณภาพสูงเพื่อการใช้งาน คำแนะนำทีละขั้นตอนดำเนินการให้คำแนะนำในช่วงเวลาที่ยากลำบากช่วยให้คุณทำงานภายใต้แบรนด์ของคุณเองเป็นต้น

ตาราง: จำนวนผู้เข้าพักในโรงแรม

เจ้าของหอพักมีความคิดเห็นอย่างไรเกี่ยวกับธุรกิจ?

ทิศทางนี้เป็นที่นิยมของคนหนุ่มสาวและ คนกระตือรือร้นที่ไม่มีเงินออมมากหลังจิตวิญญาณของพวกเขา ฉันรู้สิ่งนี้จากประสบการณ์ของตัวเอง เนื่องจากฉันอยู่ในธุรกิจนี้มาเป็นเวลานานและตัวฉันเองยังเด็กมากในช่วงเปิดทำการ

ในขณะเดียวกัน ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ประสบความสำเร็จในการพัฒนาธุรกิจและชดใช้ค่าใช้จ่ายภายใน 8-10 เดือนหลังจากเริ่มงาน กำไรเฉลี่ยต่อเดือนอยู่ที่ 170-200,000 รูเบิล เมื่อเวลาผ่านไป คุณสามารถเข้าถึง 400-500,000 rubles ต่อเดือน ทุกอย่างขึ้นอยู่กับความจุของหอพัก

หากไม่มีความปรารถนาและเวลาในการพัฒนาธุรกิจด้วยตัวเองก็สามารถหาโฆษณาขายธุรกิจหอพักและซื้อได้ ตัวเลือกที่เหมาะสม. ในกรณีนี้เหลือเพียงการพัฒนาโครงการปัจจุบันและรับรายได้เท่านั้น

โรงแรมขนาดเล็กสำหรับ 30-50 คน - โฮสเทล - จะไม่นำรายได้แบบพาสซีฟมา: เจ้าของต้องการพบแขกเองเปลี่ยนกระดาษชำระและโดยทั่วไปมีส่วนร่วมในการทำงานอย่างแข็งขัน แต่ตลาดโฮสเทลกำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว: ในมอสโกตั้งแต่ปี 2556 ถึง 2560 จำนวนเพิ่มขึ้น 12 เท่าจากและมีโรงแรมขนาดเล็กมากกว่า 2,000 แห่งทั่วประเทศ ณ สิ้นเดือนตุลาคม 2017 แม้กระทั่งก่อนการจับฉลากรอบสุดท้ายของทีมที่เข้าร่วม ทางการมอสโกรายงานว่าห้องสต็อกของเมืองประมาณ 60% ถูกจองไว้ในช่วงฟุตบอลโลก และไม่มีตัวเลือกราคาถูกเหลืออยู่ตรงกลาง เลย เมื่อเทียบกับฉากหลังของรายได้จริงที่ลดลง ความต้องการโรงแรมราคาถูกจากรัสเซียเพิ่มขึ้น: จากข้อมูลของ OneTwoTrip จากปี 2014 ถึง 2017 ส่วนแบ่งของหอพักและอพาร์ตเมนต์ในโครงสร้างการจองในรัสเซียเพิ่มขึ้นจาก 0.2% เป็น 6% - แม้ว่าพวกเขาจะ ยังคงสูญเสียผู้ชมไปยังโรงแรม ดังต่อไปนี้ จากข้อมูลของ Rosstat ผู้ประกอบการบอกกับ Inc. ว่าการเปิดหอพักจะต้องใช้เงิน 1.5 ถึง 5 ล้านรูเบิล การปฏิบัติตาม GOST มิตรภาพกับกระทรวงกิจการภายใน กระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉิน และผู้ดูแลระบบ-กูรูด้านการสื่อสาร

จะเริ่มต้นที่ไหน?

คุณต้องตัดสินใจ - การเลือกสถานที่จะขึ้นอยู่กับมัน หากจะพูดถึงโฮสเทลเล็กๆ ที่เน้นการรองรับนักท่องเที่ยว คุณจะต้องมีห้องในใจกลางเมือง หากโรงแรมได้รับการออกแบบสำหรับพนักงานและคนขับรถแท็กซี่ คุณสามารถค้นหาตัวเลือกเพิ่มเติมจากศูนย์กลางได้ หากคุณต้องการ "ขอ" สำหรับการจราจร - พูดจากศูนย์การประชุม - คุณจะต้องค้นหาในพื้นที่เฉพาะ

มีโฮสเทลกี่แห่งในรัสเซีย

มอสโก - 423

เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - 368

คาซาน - 85

เยคาเตรินเบิร์ก - 73

ROSTOV-ON-DON - 37

โซจิ - 37

นิจนี นอฟโกรอด - 29

SAMARA - 28

คาลินินกราด - 27

หากผู้ประกอบการมีสถานที่อยู่แล้ว ก็ควรที่จะคิดแนวคิดตามคุณลักษณะของมัน Anton Obukh และ Alexander Kozlov หุ้นส่วนผู้จัดการของ Subway Hostel ใจกลางกรุงมอสโก Obukh และแม่ของเขามีอพาร์ตเมนต์ใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน Pushkinskaya ซึ่งมีพื้นที่หนึ่งชั้นครึ่ง และมีทางเดินขนาดใหญ่ที่ฉันต้องการเอาชนะอย่างมีสไตล์: มีคนเปรียบเทียบพวกเขากับอุโมงค์รถไฟใต้ดิน นอกจากนี้ยังมีสถานีรถไฟใต้ดินสี่แห่งใกล้กับหอพัก นี่คือที่มาของชื่อ Subway และองค์ประกอบการออกแบบ ซึ่งสร้างขึ้นโดยใช้สีของรถไฟใต้ดินในมอสโก ห้องนั่งเล่นได้รับการออกแบบให้เป็นคลังสินค้าซึ่งแขก "มาถึง" ตามทางเดินอุโมงค์

เลือกห้องยังไงดี?

คุณจะต้องตัดสินใจเกี่ยวกับขนาดของห้องและที่ตั้ง - ในกองทุนที่อยู่อาศัยหรือที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย กองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจะต้องได้รับการดัดแปลงเพื่อการอยู่อาศัย แต่จากมุมมองของกฎหมาย การจัดกิจกรรมโรงแรมในกองทุนที่มิใช่ที่อยู่อาศัยนั้นถูกต้องมากขึ้น โรมัน Sabirzhanov เจ้าของหอพักเชื่อว่า มิเช่นนั้นจะไม่สามารถจัดร้านกาแฟควบคู่ไปกับโฮสเทลได้ และสำหรับโฮสเทลหรือโรงแรมขนาดเล็ก การขายกาแฟ ขนมอบ อาหารเช้าให้กับลูกค้าเป็นส่วนสำคัญของรายได้” Sabirzhanov กล่าว ในทางกลับกัน สต็อคที่อยู่อาศัยตามมาตรฐานสุขาภิบาลทั้งหมดนั้นเหมาะสำหรับคนที่จะอยู่อาศัย และคุณไม่จำเป็นต้องกังวลว่าจะมีบางสิ่งละเมิดในเรื่องนี้

Evgeny Nasonov

หัวหน้าสมาคมไม่แสวงหาผลกำไร "ลีกหอพัก"

ฉันไม่เชื่อในประสิทธิภาพของหอพักที่มีพื้นที่น้อยกว่า 120 ตารางเมตร ม. ตั้งแต่ 120 ถึง 200-250 ตร.ม. ม. ค่อนข้างเป็นรูปแบบของการจ้างงานตนเอง: คุณจะไม่สามารถจ้างผู้จัดการและมาประเทศไทยได้ - มันจะเป็นธุรกิจของคุณ ธุรกิจมืออาชีพ เริ่มต้น 250 ตร.ม. ม.ในทางกลับกัน 1 พัน-1.5 พันตารางเมตร ม. - นี่คือจำนวนสูงสุดสำหรับผู้ประกอบการมือใหม่หรือผู้ที่มีประสบการณ์ไม่มากนักในด้านนี้ ประวัติของหอพักในมอสโกแสดงให้เห็นว่าร้านค้าขนาดใหญ่ทำงานได้ไม่ดีนัก ถ้ามีเงินสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่เช่นนี้ มันจะดีกว่าที่จะเปิดโรงแรม

ในรัสเซียไม่มีกฎหมายที่จะควบคุมกิจกรรมของหอพัก เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2558 ข้อบังคับพิเศษ “การบริการสิ่งอำนวยความสะดวกที่พัก ข้อกำหนดทั่วไปถึงหอพัก” (อนุญาตให้วางหอพักในอพาร์ทเมนท์หากมีพื้นที่อย่างน้อย 4 ตร.ม. ต่อคนรวมถึงห้องน้ำและห้องอาบน้ำสำหรับทุกๆ 15 คน) แต่เป็นคำแนะนำโดยธรรมชาติ มาตรฐานนี้รวมอยู่ในระบบกฎหมายและมีผลบังคับใช้จนกว่าจะมีการนำแนวคิดที่แตกต่างกันของโฮสเทลมาใช้เป็นกฎหมาย Anastasia Khudyakova ทนายความในแผนกกฎหมายของ HEADS Consulting อธิบาย

ในมอสโก เจ้าหน้าที่มักไม่มีคำถามเกี่ยวกับหอพักที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย และคุณสามารถทำงานในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้หากไม่มีการร้องเรียนจากเพื่อนบ้าน มิฉะนั้น มีแนวโน้มสูงที่จะปิดตัว Yevgeny Nasonov จาก League of Hostels กล่าว โดยทั่วไป เจ้าหน้าที่ของเมืองหลวงไม่ค่อยเชื่อเรื่องหอพัก Obukh กล่าวว่า: "ผู้คนที่ไม่ได้อายในการแสดงออกประกาศว่า "ซ่อง" ทั้งหมดเหล่านี้จะถูกปิด แต่โรงแรมขนาดเล็กในสต็อกที่อยู่อาศัยนั้นต้องการการลงทุนน้อยลงในตอนเริ่มต้น และยังช่วยให้คุณใช้รูปแบบของ "โฮสเทลชั้นยอดแสนสบาย" Nasonov กล่าว

ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ฉันแนะนำให้เปิดโฮสเทลในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย ยกเว้นห้องใต้ดินและห้องใต้ดิน Valery Ulitin เจ้าของ Positive Group ซึ่งดูแลเครือโรงแรมและหอพักในเมืองหลวงทางตอนเหนือกล่าว โฮสเทลในเมืองตั้งอยู่ในเขตที่อยู่อาศัยอย่างแม่นยำ

แล้วหอพักในอาคารที่พักอาศัยล่ะ?

มีร่างกฎหมายสามฉบับเกี่ยวกับประเด็นนี้สำหรับ State Duma ในคราวเดียว: สองใบเป็นข้อห้าม พวกเขาทั้งหมดจะได้รับการพิจารณาในช่วงฤดูใบไม้ผลิของรัฐสภา 2018 หอพักกำลังรออยู่ ความขัดแย้งในประเด็นนี้ไม่ได้ลดลงมาหลายปีแล้ว ผู้ประกอบการที่น่านับถือประสบส่วนใหญ่เนื่องจากการละเมิดโดยผู้ที่ปฏิบัติตามกฎหมายน้อยกว่า - โดยเฉพาะอย่างยิ่งหอพัก "ยาง" ที่ลงทะเบียนผู้อพยพผิดกฎหมายหรือเพียงแค่ผู้ที่สร้างความไม่สะดวกให้กับผู้อยู่อาศัยในบ้าน

พนักงานต้อนรับกำลังพูด ในอาคารที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องหากลไกในการปฏิสัมพันธ์กับการเข้าถึงของสาธารณะ คุณไม่ควรเปิดที่ทางเข้าซึ่งมีผู้เช่าอย่างน้อยหนึ่งรายที่จะต่อต้านคุณ บางครั้งเจ้าของหอพักก็พยายามสร้าง ความสัมพันธ์ที่ดีกับเพื่อนบ้านโดยการจัดสวนพื้นที่ส่วนกลาง (เท่าที่การเงินอนุญาต) หรือพูดโดยการติดตั้งกล้องเพิ่มเติม

คุณต้องลงทุนเท่าไหร่ในการเปิดตัว?

ในการเริ่มต้นในกองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยคุณต้องมี 5 ล้านรูเบิลและในที่อยู่อาศัย - 1.5 ผู้ประกอบการโรงแรมประมาณการ ประมาณการค่าใช้จ่าย การลงทุนระยะแรกเป็นไปได้โดยการคูณพื้นที่ของอาคารโดย 16-18,000 รูเบิล - นี่คือค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมอุปกรณ์และเงินมัดจำค่าเช่า การเปิดแคปซูลโฮสเทลจะมีค่าใช้จ่ายมากขึ้น: หากเตียงธรรมดาที่มีผ้าม่านราคา 5-6,000 รูเบิล แคปซูลสองชั้นจะมีราคา 40,000 รูเบิล Evgeny Nasonov โต้แย้ง

Obukh และ Kozlov ใช้เงิน 2.5 ล้านรูเบิลในการเปิดตัว Subway: การซ่อมแซมและวัสดุ - 50%, มากกว่า 40% - อุปกรณ์ (เตียง, โต๊ะ, เก้าอี้, แผนกต้อนรับ, ตู้, เครื่องซักผ้า, ตู้เย็น), 10-15% - ส่วนที่เหลือ (ค่าที่ปรึกษา, เว็บไซต์, โปรโมชั่นหลัก).

ต้องมีการซ่อมแซมและอุปกรณ์อะไรบ้าง?

การซ่อมแซมควรทำโดยคำนึงถึงข้อกำหนดของ GOST Yevgeny Nasonov ไม่แนะนำว่าอย่าใช้หอพักมากเกินไป: "ถ้าคุณสามารถรองรับได้ 35 คนอย่างสบายและ 50 - เหมือนปลาเฮอริ่งในถัง จะดีกว่าถ้าสร้าง 35 แห่ง มันจะประหยัดกว่า"

Anton Obukh กล่าวว่าพวกเขาไม่สามารถซ่อมแซมเครื่องสำอางได้พวกเขาต้องเปลี่ยนสายไฟซึ่งสูงถึง 100-120,000 rubles “คุณวางคนแปลกหน้า คุณคิดเงินสำหรับมัน ดังนั้นหากมีปัญหากับไฟฟ้าและการสื่อสาร ทุกอย่างอาจจบลงด้วยค่าปรับหรือโศกนาฏกรรม” เขาอธิบาย

Anton Obukh

ผู้ร่วมก่อตั้งโฮสเทล Subway (เดิมชื่อ - นักวิเคราะห์ของแผนกพัฒนาเครือโรงแรม Azimut):

การใช้วัตถุในโรงแรมคือการใช้คนที่อาศัยอยู่ วัสดุที่ไม่ดีจะอยู่ได้ไม่นาน ถ้าอะไรพังได้ก็พัง นอกจากนี้ บ่อยครั้งที่ผู้คนไม่ระมัดระวังเกี่ยวกับเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์มากนัก โต้เถียงกันแบบนี้: ฉันจ่ายไปแล้ว ฉันสามารถจ่ายได้ ไม่ใช่เรื่องดีหรือไม่ดี เพียงแต่ต้องเข้าใจและจดจำ

ผู้ประกอบการแนะนำว่าอย่าประหยัดที่นอน นั่นคือเรื่องคุณภาพการนอนหลับ ผู้ก่อตั้ง Subway ซื้อที่นอนแบบเดียวกันจาก IKEA ที่บ้าน และในสัปดาห์แรกๆ พวกเขาได้รับรีวิวว่านอนสบายมาก (ตอนนี้โฮสเทลอยู่ใน 10 มินิโฮเทลในมอสโกที่จองไว้) ตามหลักการแล้วคุณสามารถสร้างฉนวนป้องกันเสียงได้ - อย่างน้อยก็เพื่อลดโอกาสเกิดความขัดแย้งกับเพื่อนบ้าน เราจะต้องลงทุนในการติดตั้งกล้องด้วย - นี่เป็นข้อกำหนดของกฎหมายต่อต้านการก่อการร้าย อย่าลืมใส่ปุ่มตกใจ

จะจัดตั้งธุรกิจได้อย่างไร? ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?

การทำกำไรจากหอพักสามารถทำได้หรือ Anastasia Khudyakova กล่าว “ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตเพิ่มเติมสำหรับหอพัก อย่างไรก็ตาม การตรวจสอบโดย Rospotrebnadzor กระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉินด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยและอื่นๆ จะไม่ถูกตัดออก ดังนั้น เช่นเดียวกับบริษัทที่ให้บริการผู้บริโภคอื่นๆ จำเป็นต้องปฏิบัติตามข้อบังคับด้านสุขอนามัยและสุขอนามัย อัคคีภัย และข้อบังคับอื่นๆ” เธออธิบาย ตัวอย่างเช่น คุณจะต้องทำข้อตกลงกับแผนกซักรีดพิเศษ สมุดบันทึกการทำความสะอาดทั่วไป หนังสือทางการแพทย์สำหรับพนักงาน รายการของ Nasonov

ตาม กฎหมายของรัฐบาลกลาง, ผู้ประกอบการที่วางแผนจะเปิดโรงแรมหรือหอพักจะต้องส่งหนังสือแจ้งไปยังสำนักงาน Rospotrebnadzor กรมเองเน้นย้ำ คุณต้องแจ้งกระทรวงกิจการภายในด้วย: แขกชาวต่างชาติและชาวรัสเซียทุกคนจะต้องลงทะเบียน ในการรับสิทธิ์ในการทำเช่นนี้ คุณต้องลงทะเบียนตัวเอง - เป็นธุรกิจ

ในหลายภูมิภาค (โดยเฉพาะในเมืองที่จัดการแข่งขันฟุตบอล) โฮสเทลจำเป็นต้องผ่านขั้นตอนการจัดหมวดหมู่แล้ว กฎหมายว่าด้วยการจำแนกประเภทบังคับ State Duma รับเลี้ยงบุตรบุญธรรม

ควรทำความคุ้นเคยกับผู้ตรวจสอบของหน่วยงานกำกับดูแลต่าง ๆ ล่วงหน้าและค้นหาข้อกำหนดสำหรับหอพัก ส่วนใหญ่มีความสมเหตุสมผล: การใช้บริการซักรีดแบบพิเศษ การฆ่าเชื้อ และอื่นๆ สามารถขอให้ส่งข้อกำหนดแปลก ๆ เป็นลายลักษณ์อักษร - ใน 80% ของกรณีนี้จะลบคำถาม Evgeny Nasonov กล่าว หากมีผู้ติดต่อในหน่วยงานกำกับดูแล คุณสามารถขอให้พวกเขาตรวจสอบล่วงหน้าว่าปฏิบัติตามกฎทั้งหมดหรือไม่ เพื่อแก้ไขข้อผิดพลาดก่อนเปิด

โทรหา บริษัท ที่เกี่ยวข้องกับความปลอดภัยจากอัคคีภัย - อุปกรณ์และการติดตั้ง: พวกเขาจะให้คำปรึกษาฟรี (หวังว่าจะได้รับความร่วมมือ) หรือเงินเพียงเล็กน้อย

« คำแนะนำทั่วไป- สื่อสารกับโลกภายนอกได้ง่ายขึ้น ผู้คนแบ่งปันประสบการณ์ของพวกเขา บางครั้งฟรีและเต็มใจ” Anton Obukh กล่าว มีกลุ่มต่างๆ บน Facebook ที่อุทิศให้กับอุตสาหกรรมการบริการ มีงานอุตสาหกรรมที่ผู้เชี่ยวชาญจากสาขานี้เป็นผู้นำการสัมมนา ซึ่งบางงานก็ฟรี Obukh แนะนำให้ไปเยี่ยมพวกเขาและสื่อสารกับเพื่อนร่วมงานจากธุรกิจโรงแรม: แม้ว่าหอพักจะมีข้อมูลเฉพาะของตัวเอง แต่ก็ไม่มีความแตกต่างในหลาย ๆ ด้าน - ตัวอย่างเช่นในการบัญชีการเงิน - และปัญหาเดียวกันก็เกิดขึ้น

ราคาเฉลี่ย

ทุกวันนี้ โฮสเทลกำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อยๆ เพราะพวกเขาเสนอตัวเลือกที่พักราคาไม่แพงสำหรับนักท่องเที่ยวหรือแค่นักเดินทาง ในตอนแรก ฐานลูกค้าหลักของสถานประกอบการเหล่านี้คือนักศึกษาและเยาวชนที่เดินทาง และทุกวันนี้ผู้ใหญ่ที่มีมุมมองทางปรัชญาบางอย่าง ห้องพักในสถาบันดังกล่าวคล้ายกับห้องพักในหอพักนักศึกษา

ในบทความนี้เราจะวิเคราะห์ความแตกต่างทั้งหมดของการเปิดตัวเลือกธุรกิจดังกล่าว

เกี่ยวกับข้อเสียและข้อดีของธุรกิจโรงแรม

คุณสมบัติที่โดดเด่นของที่พักพิงสำหรับนักท่องเที่ยวคือความสามารถในการเช่าไม่เพียง แต่ห้องเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเตียงด้วย จากการฝึกฝนแสดงให้เห็นว่าโฮสเทลได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวไม่เพียงเพราะที่อยู่อาศัยราคาถูก แต่ยังถูกดึงดูดโดยคนรู้จักใหม่ที่น่าสนใจและโอกาสในการสื่อสารกับพวกเขาเอง หนึ่งในกิจกรรมของโฮสเทลมีทั้งข้อดีและข้อเสีย

ผลประโยชน์รวมถึง:

• ค่าครองชีพต่ำ (ราคาต่ำกว่าในโรงแรมมาก);
• ความสามารถในการเช่าเตียง (สะดวกมากสำหรับผู้ที่เดินทางคนเดียว);
• คนรู้จักใหม่ ๆ การสื่อสารที่น่าสนใจดึงดูดคนหนุ่มสาวโดยเฉพาะซึ่งเป็นกลุ่มเป้าหมายหลัก
• ความสะดวกสบายของที่พัก (หอพักมักจะอยู่ใกล้ศูนย์กลางและสถานที่ท่องเที่ยว)

ธุรกิจนี้ยังมีข้อเสีย:

• จำนวนคนที่อาศัยอยู่ในห้องเดียว
• ไม่สามารถเก็บของมีค่าได้
• ความไม่สะดวกในการใช้ห้องน้ำ
• การไม่มีบริการเพิ่มเติม
• ความยากลำบากในการหาสถานที่ที่เหมาะสม

แต่ข้อบกพร่องดังกล่าวมักจะได้รับการชดเชยโดยเจ้าของ (โดยการจัดตู้เซฟซึ่งแขกสามารถเก็บเงินและของมีค่า จัดอาหารเช้าในร้านกาแฟใกล้เคียง)

ตลาดยุโรปสำหรับบริการดังกล่าวมีความโดดเด่นด้วยการมีพันธมิตรทางการตลาดซึ่งยังด้อยพัฒนาในประเทศของเรา ไม่มีมาตรฐานควบคุมในสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งทำให้ลูกค้าขาดโอกาสในการประเมินสถานที่อยู่อาศัยล่วงหน้าตามความเป็นจริง นอกจากนี้ เจ้าของโฮสเทลจำนวนมากยังใช้วิธีนี้

บ่อยครั้ง หอพักสามเณรชอบที่จะขายบริการของตนโดยไม่มีคนกลาง ในระยะเริ่มต้นนั้นแน่นอนว่ามีกำไรมากกว่าไม่รวมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม แต่ในระยะยาวอาจทำให้แคบลงได้ ส่วนตลาดและโหลดของหอพักน้อย

เปิดร้านอาหารแบบนี้ต้องใช้อะไร?

สถานประกอบการดังกล่าวถือเป็นวัตถุของโครงสร้างพื้นฐานด้านการท่องเที่ยวและไม่ต้องมีเอกสารใบอนุญาตและใบอนุญาตพิเศษ คุณเพียงแค่ต้องลงทะเบียนสำหรับ สำนักงานภาษีเป็นเรื่อง กิจกรรมทางเศรษฐกิจและเปิดบัญชีธนาคารสำหรับชำระเงิน สำหรับสิ่งนี้แบบฟอร์มที่เรียบง่ายก็เพียงพอแล้ว

จากมุมมองของกฎหมาย การจัดหอพักนั้นค่อนข้างง่าย แต่ก็ยังมีเงื่อนไขหลายประการ ตัวอย่างเช่น ควรระลึกไว้เสมอว่าบุคคลควรได้รับการจัดสรร พื้นที่ใช้สอยขั้นต่ำ 5 ตร.ม.. ควรมีอ่างล้างมือ 1 อ่างสำหรับแขก 6 ท่าน โถชักโครกสำหรับ 12 คน ห้องอาบน้ำสำหรับ 14 คน ในกรณีที่เปิดในอพาร์ตเมนต์/ห้องแยก ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาต ให้ปฏิบัติตามกฎที่กำหนดโดยกฎหมายเท่านั้น:

• อย่าเปิดสถาบันบนชั้นใต้ดิน / ชั้นใต้ดิน
• ปฏิบัติตามกฎความปลอดภัยจากอัคคีภัย
• ดำเนินการจดทะเบียนการย้ายถิ่นของคนต่างด้าว

ดังนั้นจึงจำเป็นต้องได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ตรวจสอบอัคคีภัยและ SES

หากคุณยังไม่ได้ลงทะเบียนองค์กร งั้น ง่ายที่สุดสามารถทำได้โดยใช้บริการออนไลน์ที่จะช่วยคุณสร้างเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดฟรี: หากคุณมีองค์กรอยู่แล้วและคุณกำลังคิดเกี่ยวกับวิธีการอำนวยความสะดวกและทำให้การบัญชีและการรายงานเป็นไปโดยอัตโนมัติบริการออนไลน์ต่อไปนี้จะช่วยได้ จะเข้ามาแทนที่นักบัญชีที่โรงงานของคุณโดยสมบูรณ์ และช่วยประหยัดเงินและเวลาได้มาก การรายงานทั้งหมดถูกสร้างขึ้นโดยอัตโนมัติ ลงนาม ลายเซนต์อิเล็กทรอนิกส์และส่งออนไลน์อัตโนมัติ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC ในระบบภาษีแบบง่าย UTII, PSN, TS, OSNO
ทุกอย่างเกิดขึ้นได้ในไม่กี่คลิก โดยไม่ต้องรอคิวและเครียด ลองแล้วจะติดใจมันง่ายแค่ไหน!

การเลือกห้อง

ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับที่ตั้งของสถานที่คือใจกลางเมือง ขนาดขึ้นอยู่กับจำนวนเตียงจำนวนขั้นต่ำคือ 10-15 ที่พักพิงดังกล่าวสามารถติดตั้งในอพาร์ตเมนต์เรียบง่ายของอาคารสูงธรรมดา ค่าเช่า 1 m2 คือ 15,000 ถู ต่อปี. อพาร์ตเมนต์สามห้องก็เพียงพอแล้วสำหรับแขกสิบคน

ทางเลือกที่ดีในการเปิดโรงแรมขนาดเล็กคือการเช่าอาคารแยกต่างหาก ตัวอย่างเช่น คุณสามารถเช่า 1 หรือ 2 ชั้น ราคาเฉลี่ย 1 ม. 2 จะมีราคาระหว่าง 10,000 ถึง 15,000 รูเบิล ในปี. การซ่อมแซมด้วยการพัฒนาขื้นใหม่จะมีราคาเฉลี่ย 4,000 - 8,000 รูเบิล สำหรับ 1 ม. 2 และการสร้างบ้านแยกเพื่อการนี้จะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 5-6 00 000 rub. ดังนั้นทางเลือกจึงขึ้นอยู่กับเจ้าของ

ในการเปิดสถานประกอบการในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย จำเป็นต้องจดทะเบียน LLC (บริษัทกับ ความรับผิด จำกัด). มันซับซ้อนกว่าเล็กน้อยและมีราคาแพงกว่า IP คุณจะต้องมีพันธมิตร คุณจะต้องจัดทำเอกสารเพิ่มเติม

ขั้นตอนการเปิดมินิโฮเทลในอพาร์ตเมนต์

ในการจัดระเบียบสถาบันในอพาร์ทเมนต์ให้เช่า คุณควรเลือกมากที่สุด ตัวเลือกที่ดีที่สุดโดยพิจารณาจากหลายปัจจัย คุณจะต้องศึกษาพื้นที่ ความพร้อมของโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคม กองหญ้าที่อยู่ใกล้เคียง ฯลฯ สิ่งสำคัญคือต้องค้นหาว่ามีสถานประกอบการประเภทเดียวกันในบริเวณใกล้เคียงหรือไม่ ประสิทธิภาพเป็นอย่างไร

การพัฒนาที่ประสบความสำเร็จของธุรกิจดังกล่าวจะขึ้นอยู่กับเพื่อนบ้านทัศนคติของพวกเขาต่อกิจกรรมดังกล่าวเป็นส่วนใหญ่ ก่อนเช่าอพาร์ทเมนต์ คุณควรติดต่อกับพวกเขาเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในอนาคต (เรื่องร้องเรียนเกี่ยวกับขยะ เสียง ฯลฯ)

หากคุณจัดการเรื่องนี้ด้วยความรับผิดชอบและกระตือรือร้น ในเวลาประมาณ 6 เดือน คุณจะสามารถปรับค่าใช้จ่ายทางการเงินให้เหมาะสมได้

หลังจากเลือกสถานที่แล้วก็ถึงเวลาจัดโรงแรมขนาดเล็ก ในกรณีของการจัดอพาร์ตเมนต์ของคุณเอง เป็นการดีกว่าที่จะถอดออกจากสต็อกที่อยู่อาศัย มิเช่นนั้นตามกฎหมายปัจจุบัน ผู้เข้าพักทุกคนจะต้องทำสัญญาจ้างงาน กฎสำหรับการจัดหอพักไม่ได้กำหนดให้มีห้องเดี่ยวดังนั้นก่อนอื่นคุณจะต้องพัฒนาอพาร์ตเมนต์ใหม่และซ่อมแซมอย่างถูกต้อง

คุณสมบัติของการจัดสถานที่

ความพิเศษของกองทุนห้องพักของโรงแรมดังกล่าวคือมี 80% เป็นห้องเดี่ยว/ห้องคู่และ 20% ของห้องที่ใหญ่ขึ้น มักจะมีเตียงสองชั้น ทั้งหมดอยู่ในหมวดหมู่มาตรฐาน (ส่วนใหญ่เป็นช่วงกลาง) สิ่งนี้กำหนดทางเลือกของเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ประปา: เป็นการดีกว่าที่จะเลือกผลิตภัณฑ์ในประเทศ ที่ 600,000 รูเบิล คุณสามารถใส่ได้ การตกแต่งห้องต้องเป็นไปตามเกณฑ์ "สว่างและสะอาด" คุณไม่ควรประหยัดบนเตียงแขกมักถูกตัดสินให้ค้างคืนเท่านั้น

นักเดินทางสมัยใหม่ไม่ได้ดึงดูดโดยการวางเตียงแบบสุ่มและการสื่อสารอีกต่อไป พวกเขาต้องการอยู่ในบ้านที่ไม่เพียงแต่สะดวกสบาย แต่ยังมีเอกลักษณ์ในแบบของตัวเองด้วยใบหน้าที่เป็นเอกลักษณ์ของตัวเอง

สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าในพื้นที่ห้องนอนสำหรับแขกแต่ละคนควรมีพื้นที่อย่างน้อย 5 ตร.ม. และเตียงควรอยู่ห่างกันอย่างน้อย 75 ซม. การมีสีสันที่สดใส เทรนด์แฟชั่น และการออกแบบที่สร้างสรรค์จะทำให้คุณ โรงแรมไม่เพียงแต่อบอุ่นแต่ยังมีเอกลักษณ์และดึงดูดใจผู้มาเยือนอีกด้วย

พนักงาน

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างโรงแรมขนาดเล็กคือแนวทางส่วนบุคคลสำหรับลูกค้าแต่ละราย คุณภาพของการบริการเป็นตัวกำหนดความนิยมและความต้องการของสถาบัน ดังนั้นประเด็นการเลือกพนักงานควรมีความรับผิดชอบ

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า ผลงานของหอพักขนาดเล็กสามารถมั่นใจได้จากการมีอยู่ ผู้จัดการ(รับผิดชอบการดำเนินงานที่ราบรื่นของสถาบันโดยรวม) ผู้ดูแลระบบเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว แม่บ้าน 1-2 คน, ถ้าเป็นไปได้ พ่อครัวและ ผู้ช่วยของเขา.

เนื่องจากผู้บริหารเป็นหน้าตาของสถาบัน จึงเป็นสิ่งสำคัญในการเลือกคนที่เข้ากับคนง่ายและตอบสนองได้สำหรับตำแหน่งนี้ จะเป็นข้อดีหากพวกเขาพูดภาษาอังกฤษในระดับการสนทนา (ทำงานกับแขกต่างชาติได้ง่ายขึ้น)

การโฆษณาและการตลาด

จำไว้ว่านักท่องเที่ยวส่วนใหญ่กำลังมองหาที่พักพิงชั่วคราว โดยปกติแล้วจะผ่านทางอินเทอร์เน็ต ดังนั้น ทำทุกอย่างเพื่อให้หาคุณเจอได้ง่าย อย่าพลาดโฆษณา:

• เป็นที่นิยมที่นี่เพื่อช่วยคุณ สื่อสังคม VK, Facebook, Odnoklassniki เป็นต้น ตลอดจนสื่อระดับภูมิภาค
• ที่สุดอย่างไม่ต้องสงสัย โฆษณาที่มีประสิทธิภาพเป็นคำรับรองจากลูกค้าที่พึงพอใจ สามารถสร้างแคมเปญประชาสัมพันธ์ได้โดยการดึงดูดนักศึกษา เยาวชน ผู้คน ชาวต่างชาติ ฯลฯ
• คุณไม่ควรละเลยเว็บไซต์ต่างประเทศ เปิดโอกาสให้ผู้เยี่ยมชมจองห้องพักกับคุณทางออนไลน์
• อุปทานจะไม่มีประสิทธิภาพน้อย การโฆษณาตามบริบท. ค่าบริการดังกล่าวจะอยู่ที่ 15 ถึง 60,000 รูเบิลคุณสามารถใช้โฆษณาแบนเนอร์ได้ (ข้อความ + รูปถ่าย)
• นามบัตรเป็นรูปแบบการโฆษณาที่ได้รับความนิยม มีการแจกจ่ายในสถานที่ที่นักท่องเที่ยวอาจกระจุกตัว (สถานีรถไฟ สนามบิน มหาวิทยาลัย ร้านกาแฟ ฯลฯ) คุณสามารถใช้เพื่อจุดประสงค์นี้และฟรี หนังสือพิมพ์รายสัปดาห์ต้นทุนขั้นต่ำของโมดูลโฆษณาซึ่งจะอยู่ที่ 5,000 รูเบิลและโฆษณาง่ายๆ 10 คำคือ 2,000 รูเบิลเท่านั้น
• คุณสามารถเสนอทัวร์ให้กับหน่วยงานและลูกค้าองค์กร ส่วนลดโบนัส,โปรโมชั่นตามฤดูกาล. อย่ามองข้ามโรงเรียน สโมสรกีฬา ที่เดินทางบ่อย

สิ่งสำคัญไม่ใช่การจำกัดตัวเองให้อยู่ในทิศทางเดียว: อัปเดตอย่างต่อเนื่อง ค้นหาโซลูชันที่สร้างสรรค์ และที่สำคัญที่สุด การปรับปรุงและขยายขอบเขตบริการของคุณจะกลายเป็น โฆษณาที่ดีที่สุดของสถาบันดังกล่าวและด้วยเหตุนี้จึงเป็นกุญแจสู่ความสำเร็จในการทำงาน

ทำอย่างไรให้หอพักเป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้

วันนี้บริการหลักของโรงแรมขนาดเล็กทั้งหมดคือการจัดหาเตียงสำหรับแขก แต่หอพักนักท่องเที่ยวหลายๆ แห่งก็มีให้แล้วและ บริการเสริมสำหรับลูกค้า ผู้เข้าพักสมัยใหม่ยินดีจ่ายเพิ่มสำหรับความพร้อมใช้งานของ Wi-Fi เครื่องใช้ในห้องน้ำ และเครื่องสำอาง

นอกจากนี้ คุณยังสามารถให้โอกาสแขกใช้ตู้นิรภัย ไมโครเวฟ เครื่องชงกาแฟ ตู้เย็น เครื่องเป่าผม และอุปกรณ์ประเภทอื่นๆ อาหารเช้าสามารถรวมอยู่ในราคาเช่า อย่างไรก็ตาม ความหลากหลายก็มีความสำคัญในด้านโภชนาการเช่นกัน คุณสามารถให้โอกาสลูกค้าทำอาหารเองได้ คุณสามารถให้พนักงานมีส่วนร่วม หรือคุณสามารถตกลงที่จะร่วมมือกับเจ้าของร้านกาแฟที่อยู่ใกล้เคียง สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบคำขอของลูกค้าอย่างต่อเนื่องและค้นหาวิธีที่จะตอบสนองความต้องการเหล่านั้น

เคล็ดลับที่เป็นประโยชน์สำหรับการจัดระเบียบธุรกิจดังกล่าว - ในวิดีโอต่อไปนี้:

มันทำกำไรและราคาเท่าไหร่

เมื่อจัดทำแผนธุรกิจ พึงระลึกไว้เสมอว่านอกเหนือจากเงินเดือนพนักงานแล้ว ควรเพิ่มการชำระเงินเป็นค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาโรงแรมขนาดเล็ก สาธารณูปโภคและค่าใช้จ่ายเล็กน้อยอื่นๆ

ขึ้นอยู่กับจำนวนเตียง รายได้เฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 100-120,000 ต่อเดือน. ดังนั้นโรงแรมดังกล่าว (สำหรับ 10 คน) จะจ่ายออกไปประมาณ 6-15 เดือน (อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด) ด้วยการโหลดขั้นต่ำ การคืนทุนเต็มจำนวนสามารถทำได้ภายในเวลาไม่กี่ปีเท่านั้น

ตามสถิติการทำกำไรโดยเฉลี่ยของธุรกิจดังกล่าวอยู่ที่ประมาณ 30% ดังนั้นทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับองค์กรของงานและการโฆษณาของสถานประกอบการ ถ้าพูดถึง กำไรสุทธิก็สามารถเฉลี่ย 1,000,000 รูเบิล ในปี. อีกครั้ง ทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย และที่สำคัญที่สุดคือความสามารถและความปรารถนาที่จะทำงาน

หลายคนสงสัยว่าจะเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์อย่างถูกกฎหมายได้อย่างไร แต่ทุกคนไม่ทราบคำตอบ ทั้งหมดเป็นเพราะพวกเขาไม่ได้ศึกษาข้อมูล หากต้องการทราบคำตอบอย่างแน่นอน คุณเพียงแค่ต้องอ่านบทความนี้อย่างละเอียด

ข้อเสียของหอพัก

ก่อนที่คุณจะเปิดหอพักในอพาร์ตเมนต์อย่างถูกกฎหมายหรือไม่ คุณจำเป็นต้องรู้ข้อเสียทั้งหมดของธุรกิจนี้เสียก่อน

สิ่งแรกที่ฉันต้องการทราบคือการมีคนแปลกหน้าอยู่ในห้องเดียวกัน โฮสเทลบางแห่งไม่อนุญาตให้คุณเช่าห้อง โดยปกตินักท่องเที่ยวจะได้รับเตียงในห้องขนาดใหญ่ ไม่ใช่ทุกคนจะสบายใจที่จะอยู่กับคนแปลกหน้าในห้องเดียวกัน

นอกจากนี้ ก่อนที่คุณจะเปิดหอพักในอพาร์ตเมนต์อย่างถูกกฎหมาย คุณต้องดูแลสถานที่เก็บของมีค่าให้ดีเสียก่อน สำหรับแขก ปัญหาใหญ่มากคือจะทิ้งของมีค่าไว้ที่ไหน เพราะมีคนแปลกหน้ามากมายในห้อง

นอกจากนี้ห้องน้ำรวมยังทำให้ผู้มาเยี่ยมชมกลัวในระดับหนึ่ง

• ประการแรกมันเป็นไปไม่ได้ที่จะไปที่นั่นเพราะมีคนอยู่ที่นั่นเสมอ
• ประการที่สอง แม้จะทำความสะอาดอย่างดี แต่ก็ไม่ถูกสุขลักษณะ

โฮสเทลไม่มีบริการพิเศษเพราะเป็นที่พักราคาถูก ไม่ใช่โรงแรมห้าดาว และสิ่งนี้ทำให้ผู้เยี่ยมชมจำนวนมากไม่พอใจ

นอกจากนี้ยังมีเครื่องหมายลบจากด้านธุรกิจ - เป็นการยากที่จะหาห้องพักสำหรับหอพัก ท้ายที่สุดก็มีข้อกำหนดพิเศษ

ข้อเสียคือ พันธมิตรทางการตลาดในประเทศของเราพัฒนาได้ไม่ดีนัก แม้ว่าแนวทางปฏิบัตินี้จะแพร่หลายในยุโรปก็ตาม นี่เป็นเพียงข้อตกลงโดยเจ้าของโฮสเทล เช่น กับเจ้าของร้านกาแฟที่ทำงานอยู่ใกล้ ๆ เพื่อให้แขกได้รับอาหารเช้าฟรีหรือลดราคา

อีกประเด็นที่ควรพิจารณาก่อนเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์อย่างถูกกฎหมายคือการปฏิบัติตามห้องตามมาตรฐานยุโรป แน่นอนว่าไม่มีมาตรฐานดังกล่าวในประเทศของเรา แต่การปฏิบัติตามข้อกำหนดดังกล่าวแม้ว่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายมาก แต่ก็จะตอบแทนอย่างรวดเร็วด้วยแขกที่ขอบคุณ

ผู้ประกอบการส่วนใหญ่หลังจากเปิดหอพักในอพาร์ตเมนต์อย่างถูกกฎหมายแล้วตัดสินใจว่าจะดีกว่าที่จะทำงานโดยไม่ได้รับความช่วยเหลือจากคนกลาง แน่นอนในตอนแรก ใช่ แต่เมื่อเวลาผ่านไป สิ่งนี้อาจทำให้กลุ่มเป้าหมายแคบลงและจำนวนการเข้าพักในโรงแรมขนาดเล็ก

ประโยชน์ของหอพัก

ทุกอย่างชัดเจนมีข้อบกพร่อง แต่ข้อดีของธุรกิจนี้คืออะไร? สิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์?

สาเหตุหลักที่โฮสเทลได้รับความนิยมคือค่าครองชีพที่ไม่แพง

คุณสามารถเช่าไม่เพียง แต่ห้อง แต่ยังมีเตียงอีกด้วย นี่เป็นทางออกที่ดีสำหรับนักเดินทางคนเดียว

หลัก กลุ่มเป้าหมายคือเยาวชน ซึ่งหมายความว่าพวกเขาจะสนใจในการสื่อสารและพบปะผู้คนใหม่ ๆ หมายความว่าจะได้ไม่ต้องอายชีวิตแบบหอพัก

หอพักส่วนใหญ่มักจะตั้งอยู่ใกล้ศูนย์กลางซึ่งดึงดูดนักท่องเที่ยวให้มากขึ้น

ต้องเปิดอะไร

แน่นอนว่านักธุรกิจสามเณรทุกคนคิดเกี่ยวกับวิธีเปิดหอพักในอพาร์ตเมนต์ คุณต้องเริ่มต้นด้วยการทำความเข้าใจวัตถุประสงค์ของหอพัก มันเป็นของภาคการท่องเที่ยว ดังนั้นจึงไม่ต้องใช้เอกสารจำนวนมากในการเปิด

ก่อนอื่นต้องแวะ บริการภาษีและลงทะเบียนเป็น ผู้ประกอบการรายบุคคลหรือในฐานะบริษัทจำกัด หลังจากลงทะเบียนแล้ว คุณต้องเปิดบัญชีธนาคารที่จะทำการโอนเงินทั้งหมด

ปรากฎว่าก่อนที่คุณจะเปิดหอพักตั้งแต่เริ่มต้นในอพาร์ตเมนต์ คุณไม่จำเป็นต้องวิ่งไปรอบ ๆ เจ้าหน้าที่ทุกประเภทและรวบรวมเอกสาร อย่างไรก็ตามมีหลายอย่าง เงื่อนไขบังคับ.

1. สำหรับแต่ละคนในหอพักจะต้องมีพื้นที่ใช้สอยอย่างน้อยห้าตารางเมตร
2. ควรติดตั้งอ่างล้างจานหนึ่งอ่างสำหรับหกคน
3. ห้องน้ำถูกออกแบบมาสำหรับสิบสองคน
4. หนึ่งห้องอาบน้ำสามารถใช้ได้ไม่เกินสิบสี่คน

เช่นเดียวกับคำถามเกี่ยวกับวิธีการเปิดหอพักตั้งแต่เริ่มต้นในอพาร์ตเมนต์ แต่มีความแตกต่างบางอย่างที่นั่น:

• ห้ามใช้ห้องใต้ดินและห้องใต้ดินสำหรับหอพัก
• ห้องต้องเป็นไปตามมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัย
• เจ้าของหอพักต้องเก็บบันทึกการย้ายถิ่นของคนต่างด้าว

นั่นคือในการเปิดธุรกิจ คุณยังต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยดับเพลิงและ SES

วิธีการวาดเอกสาร

หากไม่สามารถลงทะเบียนที่สำนักงานสรรพากรได้ คุณสามารถขอความช่วยเหลือจากบริการออนไลน์ได้ ผู้เชี่ยวชาญจะช่วยรวบรวมชุดเอกสารที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียน ซึ่งช่วยประหยัดเวลาได้มาก

เมื่อองค์กรได้รับการจัดระเบียบแล้ว คำถามเกี่ยวกับการสนับสนุนทางธุรกิจก็เกิดขึ้น ด้วยวิธีนี้คุณสามารถติดต่อฝ่ายบริการด้านบัญชีได้ พวกเขาจะช่วยคุณรวบรวมเอกสาร ประหยัดเวลาและเงิน พวกเขาสนใจลูกค้าดังนั้นจึงไม่มีข้อผิดพลาดในทางปฏิบัติ

วิธีเลือกห้อง

ก่อนที่จะคิดเกี่ยวกับวิธีการเปิดหอพักในอพาร์ตเมนต์ของคุณอย่างถูกกฎหมาย คุณต้องวิเคราะห์อาณาเขตก่อน ทางที่ดีควรเปิดโรงแรมประเภทนี้ไว้ตรงกลาง ยิ่งถ้าไม่ใช่เมืองหลวง ขนาดของห้องถูกเลือกตามจำนวนเตียง ดังนั้นคุณไม่สามารถทำเตียงได้น้อยกว่าสิบเตียงในโรงแรม อพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยธรรมดานั้นสมบูรณ์แบบขึ้นอยู่กับภาพ หากเราคิดว่าราคาต่อตารางเมตรจะอยู่ที่ 15,000 อพาร์ทเมนต์สามห้องสำหรับสิบเตียงก็เพียงพอแล้ว

วิธีการเปิดหอพักในอพาร์ตเมนต์ของคุณมีความชัดเจนไม่มากก็น้อย แต่จะทำเช่นเดียวกันในห้องแยกได้อย่างไร? นี่ก็เป็นตัวเลือกที่ดีเช่นกัน ในกรณีนี้ ความเป็นไปได้จะเพิ่มขึ้น เช่น คุณสามารถเช่าหลายชั้นได้ ราคาต่อตารางเมตรใกล้เคียงกับอพาร์ทเมนต์ แต่คุณสามารถหาห้องที่พวกเขาขอหมื่นได้ การพัฒนาขื้นใหม่พร้อมกับการซ่อมแซมจะมีราคาแปดพันต่อตารางเมตร

เมื่อเทียบกับพื้นหลังของการคำนวณทั้งหมดเหล่านี้ การก่อสร้างอาคารแยกต่างหากซึ่งมีราคาไม่เกินหกล้าน ดูเหมือนจะไม่ใช่ความคิดที่บ้าๆ บอๆ อีกต่อไปแล้ว

การเปิดโรงแรมในอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเป็นสิ่งสำคัญ สำหรับธุรกิจดังกล่าว จำเป็นต้องมีการจดทะเบียน LLC การมีหุ้นส่วนและเอกสารเพิ่มเติม

อัลกอริทึมของการดำเนินการสำหรับการเปิดหอพักใน

อพาร์ทเม้น

ทุกอย่างไม่ยากคุณเพียงแค่ต้องปฏิบัติตามคำสั่งบางอย่าง วิธีการเปิดหอพักในอพาร์ตเมนต์ในรัสเซียอย่างถูกกฎหมาย?

ก่อนที่คุณจะเช่าอพาร์ทเมนต์สำหรับโฮสเทลหรือใช้ของคุณเอง คุณต้องหาข้อมูลให้ดีเสียก่อน ตัวอย่างเช่น เพื่อค้นหาประเภทของผู้คนที่อาศัยอยู่รอบ ๆ สถานะทางสังคมของพวกเขา การแลกเปลี่ยนการคมนาคมของพื้นที่ ที่ตั้งของบ้านเอง การมีร้านค้า และสถาบันอื่น ๆ ที่จำเป็นรอบ ๆ

เพื่อประเมินความสามารถในการแข่งขันของโฮสเทลในอนาคตได้อย่างถูกต้อง คุณจำเป็นต้องค้นหาสถานประกอบการที่คล้ายคลึงกันในบริเวณใกล้เคียง

มากใน ธุรกิจโรงแรมขึ้นอยู่กับเพื่อนบ้าน เพื่อที่ในอนาคตเจ้าหน้าที่ตำรวจอำเภอจะไม่ไปหาผู้ประกอบการบ่อยนักเนื่องจากมีข้อร้องเรียนจำนวนมาก คุณจึงต้องค้นหาภาษากลางร่วมกับเพื่อนบ้าน

คงจะดีถ้าเขียนแผนธุรกิจ: "วิธีเปิดหอพักในอพาร์ตเมนต์" หากรวบรวมอย่างถูกต้องการคืนทุนจะใช้เวลาไม่เกินหกเดือน

เมื่อเลือกสถานที่แล้ว พวกเขาก็เริ่มจัดการกับการจัดเตรียม สิ่งแรกที่ต้องทำหากธุรกิจเสร็จสิ้นในอพาร์ตเมนต์ของคุณคือการถอนออกจากสต็อกที่อยู่อาศัย หากยังไม่เสร็จสิ้น ผู้เข้าพักแต่ละคนจะต้องลงนามในสัญญาจ้าง ตามกฎที่พักของหอพักไม่มีห้องเดี่ยว ด้วยเหตุนี้จึงจำเป็นต้องทำการพัฒนาขื้นใหม่ ในการเชื่อมต่อกับปัญหาดังกล่าว คุณต้องคิดสิบครั้งว่าสามารถเปิดหอพักในอพาร์ตเมนต์ได้หรือไม่และจำเป็นหรือไม่

ความแตกต่างของการพัฒนาขื้นใหม่

ตามกฎแล้วในโรงแรมดังกล่าวเป็นเรื่องปกติที่จะมีห้องคู่จำนวนหนึ่งและห้องที่เหลือจะถูกครอบครองโดยเตียงสองชั้น การซ่อมแซมควรเป็นของชนชั้นกลาง ดังนั้นจึงง่ายต่อการซื้อเฟอร์นิเจอร์และวัสดุที่จำเป็นจากผู้ผลิตในประเทศ ด้วยการซ่อมแซมดังกล่าวคุณสามารถพบหกแสน ไม่จำเป็นต้องตกแต่งห้องที่คิดไม่ถึง ห้องพักสะอาดและสว่างเพียงพอก็เพียงพอแล้ว แต่คุณต้องเลือกเตียงที่มีคุณภาพสูงมาก เพราะการนอนอย่างมีสุขภาพเป็นสิ่งสำคัญสำหรับนักท่องเที่ยวหลายๆ คน

ระยะห่างระหว่างหลังไม่ควรน้อยกว่าเจ็ดสิบห้าเซนติเมตร โทนสีจะสว่างกว่าเพราะว่าคนหนุ่มสาวส่วนใหญ่จะอาศัยอยู่ที่นั่น นี่เป็นอีกครั้งที่บ่งบอกว่าก่อนที่คุณจะเปิดหอพักในอพาร์ตเมนต์สำหรับผู้อพยพผิดกฎหมายหรือนักท่องเที่ยวต่างชาติ คุณต้องคิดให้ดีถึงการออกแบบให้ดีเสียก่อน

การรับสมัคร

เป็นแนวทางเฉพาะตัวที่ทำให้โฮสเทลขนาดเล็กแตกต่างจากโรงแรมขนาดใหญ่ คุณภาพของการบริการสามารถทำให้โรงแรมเป็นที่นิยมอย่างมากหรือปิดเร็ว ๆ นี้ นั่นคือเหตุผลที่จำเป็นต้องเลือกบุคลากรอย่างระมัดระวัง

เพื่อให้หอพักทำงานได้ตามปกติก็เพียงพอแล้ว:

• ผู้จัดการโรงแรม;
• ผู้ดูแลระบบ;
• คู่บ่าวสาว;
• พ่อครัว;
• ผู้ช่วยกุ๊ก.

เป็นที่ทราบกันมานานแล้วว่าผู้ดูแลระบบเป็นผู้ตัดสินโรงแรมหรือหอพัก ดังนั้นคำถามของสิ่งที่จำเป็นในการเปิดหอพักในอพาร์ทเมนต์และทำให้มีกำไรสามารถตอบได้ - ผู้ดูแลระบบที่ดี แน่นอนว่ายิ่งคนที่แผนกต้อนรับมีความยินดีและช่วยเหลือดีเท่าไร ก็ยิ่งมีรีวิวดีๆ เกี่ยวกับโฮสเทลมากขึ้นเท่านั้น ความสามารถในการพูดของเขามีบทบาทสำคัญด้วย ภาษาอังกฤษ. ตามหลักการแล้ว ผู้ดูแลระบบจะต้องพูดจาสนทนาได้คล่อง

ลงโฆษณาอย่างไรให้ถูก

ทุกวันนี้ คนส่วนใหญ่กำลังมองหาสวรรค์บนเวิลด์ไวด์เว็บ ซึ่งหมายความว่าควรเน้นที่การโฆษณาบนอินเทอร์เน็ต

1. เครือข่ายโซเชียลเช่น Facebook, Twitter, VKontakte, Odnoklassniki ใช้งานได้ดี เมื่อเร็ว ๆ นี้ Instagram ได้รับความนิยมและการเข้าร่วมอย่างมาก
2. ปากต่อปากยังคงทำงาน ถ้าคนชอบบริการก็จะแนะนำหอพักให้กับเพื่อนและคนรู้จัก
3. โฆษณาตามบริบทหรือแบนเนอร์ (เมื่อเพิ่มรูปภาพลงในข้อความ) ก็ให้ผลลัพธ์ที่ดีเช่นกัน ค่าใช้จ่ายของบริการดังกล่าวค่อนข้างสูง แต่จะนำมาซึ่งผลลัพธ์ที่ดี ดังนั้นการตลาดประเภทนี้จะมีราคาสูงถึงหกหมื่น
4. นามบัตรเก่าที่ดีก็แสดงผลลัพธ์ที่ดีเช่นกัน ต้องจัดวางในที่ที่มีผู้คนพลุกพล่าน (ร้านกาแฟ บาร์ สถานีรถไฟ สถาบันการศึกษา) รวมถึงโฆษณาในหนังสือพิมพ์ฟรี นี่ไม่ใช่โฆษณาที่มีราคาแพงมาก เนื่องจากโฆษณาแบบข้อความสามารถเผยแพร่ได้ในราคาสองพัน และโฆษณาแบบโมดูลาร์ในพื้นที่ห้าพัน
5. สำหรับ บริษัทนำเที่ยวและลูกค้าองค์กรสามารถพัฒนาโปรแกรมส่วนลดพิเศษได้ แต่อย่าลืมเกี่ยวกับสโมสรกีฬา โรงเรียน หรือสถาบันอื่นๆ ที่มักจะอยู่บนท้องถนน

การทำงานอย่างต่อเนื่องเท่านั้นที่สามารถทำให้ธุรกิจประสบความสำเร็จได้ คุณไม่สามารถเรียนรู้วิธีเปิดหอพักในอพาร์ตเมนต์ในมอสโกหรือเมืองในต่างจังหวัดได้ก่อน แล้วจึงค่อยนั่งรอผลกำไรเข้ามือคุณ ปรับปรุงบริการอย่างต่อเนื่อง ปรับปรุงคุณภาพการบริการและ โฆษณาใหม่สามารถนำความเจริญ

ความลับทางธุรกิจที่ทำกำไรได้

หน้าที่หลักของหอพักทั่วโลกคือการจัดหาที่พักค้างคืน แต่เมื่อเวลาผ่านไป ทุกสิ่งทุกอย่างก็เปลี่ยนไป ตอนนี้แม้แต่โฮสเทลก็ยังต้องการแพ็คเกจบริการขั้นต่ำเป็นอย่างน้อย นักท่องเที่ยวจำเป็นต้องเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต เครื่องใช้ในห้องน้ำและเครื่องสำอางที่พวกเขายินดีจ่าย

นอกจากนี้ ยังสามารถใส่เข้าที่ การใช้งานทั่วไปไดร์เป่าผม เครื่องชงกาแฟ ไมโครเวฟ ตู้เย็น และเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นๆ

อาหารสามารถจัดการได้หลายวิธี หนึ่งในนั้นคือการให้สิทธิ์แขกในการปรุงอาหารของตัวเอง ตัวเลือกที่สองคือการมีเชฟประจำตำแหน่ง ซึ่งหมายความว่าคุณจำเป็นต้องทำเมนู ตัวเลือกที่สามอาจเป็นข้อตกลงกับเจ้าของร้านกาแฟที่ใกล้ที่สุดในการจัดหาอาหารหรือส่วนลดสำหรับแขก เป็นสิ่งสำคัญที่จะไม่ยืนนิ่งและพัฒนาและกระจายความเสี่ยงอย่างต่อเนื่อง

ความแตกต่างบางอย่าง

วันนี้ ธุรกิจท่องเที่ยวเป็นที่นิยมมากทั้งในประเทศของเราและในโลก ซึ่งหมายความว่าการแข่งขันระหว่างหอพักยังมีขนาดใหญ่ ดังนั้นการให้บริการจะต้องสอดคล้องกับระดับที่กำหนด นักท่องเที่ยวสมัยใหม่คุ้นเคยกับความสะดวกสบายด้วยเหตุนี้โฮสเทลที่ไม่ตรงกับดาวดวงเดียวจึงไม่น่าจะกลับมา และผู้บริโภคไม่ต้องโทษ แต่ผู้ประกอบการ เนื่องจากการแข่งขัน นักธุรกิจจึงเพิ่มระดับความสะดวกสบายด้วยเงินเท่าเดิม แนวโน้มนี้นำไปสู่ความจริงที่ว่าตอนนี้จำเป็นต้องใช้เงินจำนวนมากเพื่อเปิดหอพัก

การตกแต่งภายในที่เรียบง่ายและรายการบริการจะเป็นที่ต้องการหากไม่มีการแข่งขัน

เหนือสิ่งอื่นใด การสร้างอัลกอริทึมที่ถูกต้องสำหรับการลงทะเบียนแขกเป็นสิ่งสำคัญมาก ทุกอย่างต้องเกิดขึ้นตรงเวลาและเป็นไปตามกฎเกณฑ์ทั้งหมด

ว่าด้วย เครื่องใช้ในครัวเรือนแล้วที่นี่ก็มีความแตกต่าง ตัวอย่างเช่น เป็นการดีกว่าที่จะปฏิเสธกาน้ำชาธรรมดา การใช้กระติกน้ำร้อนจะสะดวกกว่ามาก พวกมันมีขนาดใหญ่กว่ามากและน้ำเดือดอยู่ใกล้มือเสมอ

คุณสามารถลองสร้างเว็บไซต์โฮสเทลได้ ประการแรก ทำให้นักท่องเที่ยวได้รับความไว้วางใจ ประการที่สอง หากไม่ใช่บนเว็บไซต์ของคุณเอง คุณสามารถใส่ข้อมูลที่สมบูรณ์เกี่ยวกับธุรกิจของคุณได้

สรุปแล้วเราสามารถพูดได้ว่าการจัดระเบียบหอพักในอพาร์ตเมนต์ไม่เพียงพอ สิ่งสำคัญคือต้องเรียนรู้วิธีการเป็นผู้นำและพัฒนาอย่างถูกต้อง เพราะเวลาผ่านไปเร็วมากและระดับการพัฒนาโรงแรมขนาดเล็กก็สูง และความต้องการของผู้บริโภคก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่มันน่าสนใจมากที่จะสร้างบางสิ่งตั้งแต่เริ่มต้นและนำมันไปสู่ระดับที่ยิ่งใหญ่ ค่อนข้างเป็นไปได้ที่หอพักแห่งเดียวจะนำไปสู่เครือข่ายโรงแรมที่มีชื่อเสียงทั่วโลก ในการทำเช่นนี้ คุณเพียงแค่ต้องทำงานหนักและไม่ยอมแพ้

แต่ไม่ใช่ทุกอย่างขึ้นอยู่กับผู้นำ หลายช่วงเวลาเชื่อมโยงกับพนักงานโรงแรม ควรประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญที่ไม่เพียงแต่ทำงานได้ดี แต่ยังรักมันด้วย เป็นคนที่พุ่งเข้าสู่เรื่องด้วยหัวของเขาที่จะสามารถทำให้ดีขึ้นได้ไม่ใช่เพราะเจ้านายต้องการ แต่ตามความต้องการส่วนตัวของเขา ความสำคัญเท่าเทียมกันคืออารมณ์ส่วนรวม กุญแจสู่ความสำเร็จคือทีมที่เป็นมิตรที่รู้วิธีแก้ปัญหาทั้งหมดภายใน เมื่อคนพร้อมจะช่วยเหลือกันและรับฟังเท่านั้นถึงจะเถียงกัน หากทีมทะเลาะวิวาท พวกเขาก็จะจมธุรกิจด้วยการทะเลาะวิวาทกัน ดังนั้นผู้นำจะต้องใช้แนวทางที่รับผิดชอบมากที่สุดในการเลือกพนักงาน ท้ายที่สุดเขาไม่ได้รับคนใช้เพื่อตัวเอง แต่เลือกครอบครัวเพื่อตัวเองซึ่งความสำเร็จของลูกหลานของเขาขึ้นอยู่กับ