แผนธุรกิจของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง แผนธุรกิจบริษัทรับเหมาก่อสร้าง การแก้ปัญหาทางกฎหมาย

“ฉันต้องการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง แต่ฉันไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นอย่างไร” คำถามนี้มักถูกถามโดยผู้เชี่ยวชาญโดยผู้ประกอบการมือใหม่ การเลือกกิจกรรมเป็นสิ่งที่ดีอย่างแน่นอน การก่อสร้างในรัสเซียโดยไม่คำนึงถึงสถานการณ์ภายในประเทศและต่างประเทศสามารถพึ่งพาสภาวะตลาดที่เอื้ออำนวยได้เสมอ

การจำแนกประเภทของบริษัทก่อสร้าง

แต่ในการสร้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น คุณต้องมีความรู้และประสบการณ์พิเศษ รวมทั้งมีพีซีเป็นเจ้าของ มันจะเป็นเรื่องยากมากสำหรับผู้ที่ไม่รู้ว่าแผนภาพโหลดคืออะไร ความต้านทานความชื้น หรือค่าการนำความร้อนของวัสดุ ครอบคลุมความสามารถในการทาสี เพื่อสร้างองค์กรที่ประสบความสำเร็จ สิ่งแรกที่คุณต้องเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างคือต้องเรียนรู้ว่าการก่อสร้างเป็นอุตสาหกรรมที่พัฒนาแล้วและซับซ้อน และไม่มี "บริษัทรับเหมาก่อสร้างเพียงแห่งเดียว" พวกเขามีการจัดประเภทและชุดของฟังก์ชันบางอย่าง

เฉพาะองค์กรของ บริษัท ผู้รับเหมาช่วงที่เชี่ยวชาญในการทำงานบางประเภทเท่านั้นที่จะให้โอกาสที่ดีแก่ผู้เริ่มต้น หลังจากระบุสถานะของบริษัทแล้ว คุณสามารถสงสัยว่าจะเริ่มเปิดบริษัทก่อสร้างที่ไหน

อัลกอริทึมการเปิดองค์กร

ก่อนที่คุณจะเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น คุณต้องกำหนดวัตถุประสงค์ของบริษัทเสียก่อน บริษัทสามารถดำเนินการซ่อมแซมอาคารสถานที่, สร้างบ้าน, ถนน, ติดตั้งหน้าต่างและประตู, รวมกิจกรรมทุกประเภท เมื่อเลือกประเภทของกิจกรรมแล้ว ผู้ประกอบการจะต้องจัดทำแผนธุรกิจสำหรับบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ซึ่งจะช่วยให้คุณศึกษารายละเอียดในแต่ละขั้นตอนขององค์กรได้อย่างละเอียด คำแนะนำทีละขั้นตอนการเปิดมีลักษณะดังนี้:

• การจดทะเบียนวิสาหกิจและการเลือกรูปแบบการจัดเก็บภาษี
• การได้รับใบอนุญาตจากองค์กรที่เกี่ยวข้อง
• การจัดหาเครื่องจักร อุปกรณ์ และสินค้าคงคลัง
• การสรรหา;
• ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น
• ค้นหาลูกค้า

นอกจากนี้ แผนธุรกิจในการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างควรประกอบด้วย การคำนวณทางการเงินซึ่งกำหนดจำนวนเงินที่จำเป็นในการเริ่มต้น ตลอดจนข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์และหนี้สิน การก่อตั้งบริษัท และวิธีการเพิ่มผลกำไร ส่วนทางการเงินของโครงการจะแสดงผลกำไรและการคืนทุนขององค์กรที่เกิดขึ้นใหม่

ข้อดีและข้อเสียของธุรกิจ

บริษัท รับเหมาก่อสร้างในฐานะธุรกิจเป็นองค์กรที่ทำกำไรได้ (มากถึง 75%) ซึ่งจะชำระภายใน 12-18 เดือน ข้อได้เปรียบหลักของการก่อสร้างคือความมั่นคง แต่ในการสร้างบริษัทที่แข็งแกร่ง คุณต้องลงทุนอย่างจริงจัง พนักงานที่เอาใจใส่ และฐานลูกค้าขนาดใหญ่

ปัญหาทั่วไปที่มักเกิดขึ้นเมื่อเริ่มต้นบริษัทก่อสร้างคือ ระดับสูงการแข่งขัน เงินทุนไม่เพียงพอ ความยากลำบากในการเข้าสู่ตลาด พนักงานที่มีประสบการณ์จะช่วยพัฒนาชื่อเสียงเชิงบวกให้กับบริษัทใน ระยะเวลาอันสั้น. ความสามารถในการแข่งขันของบริษัทนั้นเกี่ยวข้องโดยตรงกับคุณภาพของงานที่ทำ และคุณสามารถดึงดูดเงินทุนธนาคารหรือนักลงทุนด้วยความช่วยเหลือของแผนธุรกิจที่มีความสามารถ

จดทะเบียนบริษัท

วิธีที่ดีที่สุดในการลงทะเบียนบริษัทคือ LLC หรือ IP แม้แต่บริษัทก่อสร้างขนาดเล็กก็ถือเป็นธุรกิจขนาดใหญ่พอสมควร ดังนั้นจึงควรจดทะเบียนบริษัทก่อสร้างเป็น LLC แต่ผู้ประกอบการบางรายสร้างทรัพย์สินทางปัญญาซึ่งอนุญาตให้คุณทำงานบนพื้นฐานสิทธิบัตรได้ เอกสารประกอบการขึ้นทะเบียนประกอบด้วย

• ใบสมัครสำหรับการลงทะเบียน;
• ข้อมูลหนังสือเดินทางสำหรับผู้ประกอบการแต่ละราย, ข้อมูลเกี่ยวกับองค์กรสำหรับ LLC;
• “ใบรับรองของ การลงทะเบียนของรัฐนิติบุคคล" และสารสกัดจาก USR
• กฎบัตรบริษัท
• ข้อตกลงในการกระจายทุนระหว่างผู้ก่อตั้ง

คุณยังต้องได้รับ รหัสภาษีสถานประกอบการและจดทะเบียนกับสำนักงานสถิติ ความสามารถในการทำกำไรของบริษัทมักจะขึ้นอยู่กับทางเลือกของระบบภาษี: แบบทั่วไปหรือแบบง่าย ทางที่ดีควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญในเรื่องการจ่ายภาษี

การรวบรวมใบอนุญาต: เข้าร่วมหรือไม่เข้าร่วม SRO

เข้าร่วมองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้สร้าง (SRO) - เหตุการณ์สำคัญในการจดทะเบียนบริษัท องค์กรของการทำงานของ บริษัท ก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตจาก SRO คุกคามผู้ประกอบการด้วยค่าปรับ 5,000 รูเบิล และสูงกว่า บริษัทที่เข้าร่วม SRO จะต้องจ่ายเงินสมทบ ซึ่งจำนวนเงินทั้งหมดจะแตกต่างกันไปตามภูมิภาค แต่ทุกที่ก็ค่อนข้างมาก ตัวอย่างเช่น การหักเงินเข้ากองทุนชดเชยเพียงอย่างเดียวจะมีมูลค่า 400,000 รูเบิล ในปี. ไม่ใช่ทุกบริษัทที่สามารถจ่ายค่าใช้จ่ายดังกล่าวได้ ดังนั้นบริษัทจำนวนมากจึงทำงานกึ่งถูกกฎหมาย

องค์กรต่อไปนี้สามารถดำเนินการได้โดยไม่ต้องเข้าร่วม SRO:

• บริษัท ก่อสร้างและซ่อมแซมมีส่วนร่วมในการซ่อมแซมและตกแต่งสถานที่และอาคาร
• บริษัทก่อสร้างและประกอบที่ดำเนินการติดตั้งโครงสร้างแสง: หน้าต่าง, ประตู.

กล่าวคือโดยหลักการแล้วองค์กรขนาดเล็กสามารถทำได้โดยไม่ได้รับอนุญาตจาก SRO และประหยัดเงินสมทบ

เอกสารอื่นๆ ที่จำเป็นในการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง:

• ใบอนุญาตก่อสร้างราคาประมาณ 600,000 รูเบิล;
• ใบอนุญาตให้บริการออกแบบโครงสร้าง
• ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการสำรวจทางวิศวกรรม

คุณจะต้องไปที่ SES และแผนกสำหรับสถานการณ์ฉุกเฉิน ค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับเอกสารอยู่ที่ 1,000,000 ถึง 3,000,000 รูเบิล

สาขากิจกรรมของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

องค์กรสามารถเป็นได้ทั้งความเชี่ยวชาญสูงและรูปแบบขนาดใหญ่ ช่วงของบริการที่เสนอให้กับประชากรขึ้นอยู่กับความต้องการของเจ้าของและความสามารถของเขา บริการของบริษัทก่อสร้าง:

• การก่อสร้างอาคารและสิ่งปลูกสร้างต่างๆ ทั้งบางส่วนและแบบเบ็ดเสร็จ
• งานซ่อมแซมและติดตั้ง
• การเช่าเครื่องจักรและอุปกรณ์
• การฝึกอบรมและการฝึกอบรมขั้นสูงของผู้เชี่ยวชาญ
• การพัฒนาโครงการ;
• การค้าวัสดุก่อสร้าง

ยิ่งขอบเขตที่เสนอของบริษัทกว้างขึ้นเท่าใด ก็ยิ่งต้องมีการลงทุนมากขึ้นในตอนเริ่มต้นสำหรับองค์กร

อุปกรณ์และบุคลากร

ในการจัดระเบียบองค์กรขนาดใหญ่ จำเป็นต้องซื้อเครื่องจักรและอุปกรณ์ก่อสร้างขนาดใหญ่ ซึ่งการติดตั้งจะใช้พื้นที่ขนาดใหญ่ บริษัทขนาดเล็กเช่าอุปกรณ์ที่จำเป็นหรือเช่าซื้อ ซึ่งให้ผลกำไรมากกว่าเงินกู้ สิ่งสำคัญคือต้องศึกษาเงื่อนไขของสัญญากับบริษัทลีสซิ่งอย่างรอบคอบ คุณยังสามารถประหยัดเงินได้ด้วยการซื้ออุปกรณ์มือสอง ในกรณีนี้ควรตรวจสอบกับผู้ขายถึงเหตุผลในการขายและสอบถาม เอกสารทางเทคนิคมาพร้อมกับอุปกรณ์

องค์กรของการจัดการของ บริษัท รับเหมาก่อสร้างควรคำนึงถึงรายละเอียดที่เล็กที่สุด การก่อสร้างสมัยใหม่มีความสุขมายาวนาน เทคโนโลยีสารสนเทศและเชี่ยวชาญ ซอฟต์แวร์: CAD, GIS, ระบบการจัดการโครงการ และซอฟต์แวร์ประมาณการ ดังนั้น แม้แต่ทีมก่อสร้างที่เล็กที่สุดก็ควรมีผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการรับรองอย่างน้อยหนึ่งคนที่เข้าใจซอฟต์แวร์

พนักงานที่มีมโนธรรมและมีความรับผิดชอบคือก้าวแรกสู่การสร้างองค์กรที่ประสบความสำเร็จ

บริษัทก่อสร้างต้องการผู้เชี่ยวชาญดังต่อไปนี้:

• ผู้ผลิต;
• เจ้าหน้าที่บุคลากร;
• สถาปนิกหรือนักออกแบบ
• นักบัญชี;
• หัวหน้าคนงาน

ขอแนะนำให้หาโอกาสในการดูแลทนายความของคุณเอง แต่ละทีมต้องมีช่างทาสี ช่างปูน ช่างไฟฟ้า ช่างไม้ ใบอนุญาตของรัฐจะออกให้กับบริษัทที่พนักงานส่วนใหญ่มี อุดมศึกษา. โดยปกติเงินเดือนของผู้เชี่ยวชาญดังกล่าวควรจะเหมาะสม โดยเฉลี่ยแล้ว เงินเดือนในอุตสาหกรรมการก่อสร้างมีตั้งแต่ 35,000 ขึ้นไป

บ่อยครั้ง บริษัทขนาดเล็กปฏิเสธที่จะจ้างนักบัญชีโดยเลือกที่จะเชิญผู้เชี่ยวชาญในระหว่างรอบระยะเวลารายงานซึ่งจะทำบัญชีและจัดเอกสารตามลำดับ ข้อดีคือไม่ต้องจ่ายเงินเดือน งานจ่ายเมื่อเสร็จสิ้น

สั่งซื้อค้นหา

มีหลายวิธีในการรับคำสั่งซื้อ:

1. ชนะการประกวดราคา แต่ก่อนสมัครเข้าร่วมการแข่งขัน จำเป็นต้องศึกษาเงื่อนไขก่อน หากมีการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่ องค์กรที่มีอำนาจจะชอบใจที่มีพนักงานจำนวนมากและกองอุปกรณ์ของตนเอง
2. สรุปข้อตกลงความร่วมมือกับบริษัทที่เกี่ยวข้องในการก่อสร้างอาคารใหม่ อาคารในอาคารใหม่ต้องการการตกแต่ง
3. เป็นผู้รับเหมาช่วง บริษัทใหญ่ซึ่งได้รับโครงการขนาดใหญ่ในการทำงาน
4. เป็นเวลาหลายปีที่เราได้ให้บริการก่อสร้างคุณภาพสูงต่างๆ ที่ทำงานเพื่อชื่อเสียง บริษัทที่มีชื่อเสียงในเชิงบวกในตลาดจะได้รับคำสั่งซื้อเสมอ

เหตุผลทางเศรษฐกิจของโครงการ

• ซื้อเครื่องมือ (เกรียง, จิ๊กซอว์, สว่านหรือเจาะ, ไขควง, ฯลฯ ) - จาก 200,000 รูเบิล;
• ซื้อ ยานพาหนะสำหรับการขนส่งอุปกรณ์และบุคลากร - จาก 450,000 รูเบิล;
• กองทุน ค่าจ้าง- จาก 35,000 รูเบิล แต่จำนวนเงินทั้งหมดไม่ควรเกิน 40% ของต้นทุนทั้งหมดของงานที่ทำ
• โฆษณาบริษัทก่อสร้างและการชำระเงิน การเชื่อมต่อโทรศัพท์- จาก 25,000 รูเบิล

เป็นผลให้ปรากฎว่าการลงทุนเริ่มต้นคือ 650,000 รูเบิลและค่าใช้จ่ายรายเดือน - จาก 165,000 รูเบิล คำนวณสำหรับบริษัทที่มีพนักงานน้อยและประกอบด้วย 4 คน พร้อมผู้จัดงานและคนขับรถ

ความสามารถในการทำกำไรของบริษัทขึ้นอยู่กับอัตราภาษีที่กำหนดโดยฝ่ายบริหาร ความซับซ้อนและความเร่งด่วนของงานที่ทำ และฤดูกาล ราคาสำหรับ บริษัท ซ่อมแซมและก่อสร้างในปี 2558:

• การซ่อมแซมเครื่องสำอางตกแต่งภายใน - 1,000 ถึง 1,500 รูเบิล สำหรับ 1 m2;
• การซ่อมแซมเศรษฐกิจ - จาก 1,800 รูเบิล ต่อ m2;
• การซ่อมแซมที่หรูหรา - จาก 3,300 รูเบิล สำหรับ 1 ตร.ม.

"เช็คเฉลี่ย" ของ บริษัท ก่อสร้างแตกต่างกันไปภายใน 30,000 รูเบิล กำหนดเส้นตายสำหรับการทำงานให้เสร็จโดยผู้รับเหมา ลูกค้าที่ต้องการการซ่อมแซมอย่างเร่งด่วนจะต้องชำระค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน แต่โดยเฉลี่ยแล้วสำหรับ ซ่อมปกติใช้เวลา 14 ถึง 28 วัน

การทำกำไรของ บริษัท ก่อสร้างคือ 50% องค์กรที่ทำกำไรได้มากที่สุดคือบริษัทติดตั้งระบบไฟฟ้า และบริษัทที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งเครื่องปรับอากาศ หน้าต่างกระจกสองชั้น ประตู

ชื่อ บริษัท

ความแตกต่างที่สำคัญอีกประการหนึ่ง: คุณต้องคิดชื่อบริษัทก่อสร้าง ธุรกิจนี้ค่อนข้างลำบากเพราะชื่อไม่ควรจดจำเท่านั้น แต่ยังมีข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทอีกด้วย การตั้งชื่อบริษัทรับเหมาก่อสร้างนั้นขึ้นอยู่กับ กลุ่มเป้าหมาย. บุคคลฉันจำชื่อที่สดใสและกระชับได้ จะดีกว่าสำหรับซัพพลายเออร์และลูกค้ารายใหญ่ที่จะนำเสนอตัวเองอย่างจริงจังและรัดกุมมากขึ้น

บ่อยครั้งที่ชื่อของบริษัทเป็นตัวย่อที่ย่อมาจากความกระชับและสวยงาม แต่ควรจำไว้ว่าไม่น่าเป็นไปได้ที่คนธรรมดาทั่วไปจะไขปริศนาเรื่องการถอดรหัส นอกจากนี้ การออกเสียง "SGS" ไม่สะดวก และ "การก่อสร้างบ้านสมัยใหม่" นั้นยาว ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะเอาชนะชื่อทันที ตัวอย่างเช่น SovZhilStroy หรือ OmskZhilStroy เป็นต้น

แผนธุรกิจพร้อม บริษัทรับเหมาก่อสร้างซึ่งจะช่วยให้คุณคำนวณไม่เพียงแค่ค่าใช้จ่ายในการเปิดเท่านั้น แต่ยังรวมถึงกำไรโดยประมาณและระยะเวลาคืนทุนด้วย

เงินลงทุนในบริษัทก่อสร้าง: 14,600,000 รูเบิล
ระยะเวลาคืนทุน: 18-30 เดือน
ระดับการทำกำไร: 25-30%

การก่อสร้างจะเป็นที่ต้องการในช่วงเวลาใด ๆ ซึ่งเป็นความต้องการที่เพิ่มขึ้นทุกปี

แต่เช่นเดียวกับในธุรกิจอื่น ๆ มีความแตกต่างบางอย่างที่นี่ ดังนั้นในขั้นแรกจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องร่างสิ่งที่มีความสามารถ

และเพื่อรวบรวมเอกสารสำคัญนี้ คุณสามารถใช้บริการของนักเศรษฐศาสตร์และนักกฎหมายที่มีประสบการณ์ แต่การพยายามทำความเข้าใจประเด็นทั้งหมดด้วยตัวเองก็ยังถูกต้องกว่า

แน่นอนว่าจำเป็นต้องหันไปหาผู้เชี่ยวชาญ เนื่องจากธุรกิจก่อสร้างนอกจากจะมีความสามารถในการทำกำไรแล้ว ยังโดดเด่นด้วยการแข่งขันที่ค่อนข้างสูงและค่อนข้างยาก ดังนั้นความผิดพลาดเพียงเล็กน้อยจะทำให้คุณต้องเสียเงินเป็นจำนวนมาก

แผนธุรกิจบริษัทก่อสร้าง: การวางแผนโครงการ

แผนธุรกิจใดๆ สำหรับบริษัทก่อสร้างเริ่มต้นด้วยการวางแผน

ในขั้นตอนนี้ คุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับเป้าหมายและประเภทของงานที่คุณจะจัดหา ตลอดจนวิธีที่คุณจะโปรโมตธุรกิจของคุณเพื่อหาลูกค้า

สรุป

และจะใช้เวลาประมาณสองปีครึ่ง

แต่ช่วงนี้อาจจะลดลงเหลือหนึ่งปีครึ่งก็ได้ ถ้าออเดอร์ส่วนใหญ่ตกในฤดูใบไม้ผลิและ ช่วงฤดูร้อนเมื่อประชากรต้องการซ่อมแซม

ระดับการทำกำไรโดยประมาณคือ 25-30%

แต่น่าเสียดายที่ใน ช่วงฤดูหนาวมันสามารถลดลงได้ถึง 15%

เนื่องจากช่วงนี้ยอดสั่งซื้อลดลง

ทำธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอย่างไรให้ถูกวิธีและเจ้าของบริษัทมีหน้าที่อย่างไร

บอกในวิดีโอ:

ความเสี่ยงและอุปสรรคของธุรกิจก่อสร้าง

นอกเหนือจากการคำนวณทางการเงินที่คุณรวมไว้ในแผนธุรกิจของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง คุณต้องคำนวณความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นด้วย

สิ่งเหล่านี้รวมถึง:

• การแข่งขันระดับสูง
• บุคลากรที่ไม่มีคุณสมบัติและปัจจัยมนุษย์
• ราคาที่เพิ่มขึ้นสำหรับวัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์
• ขาดคำสั่ง;
• เคล็ดลับของคู่แข่ง

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างค่อนข้างมีกำไร แต่ในขณะเดียวกันก็เป็นธุรกิจที่ยากลำบากซึ่งต้องการผลตอบแทนมหาศาล ไม่เพียงแต่จากเจ้าของเท่านั้น แต่ยังมาจากตัวคนงานเองด้วย

ท้ายที่สุดมันเป็นงานของพวกเขาที่จะกำหนดว่าลูกค้าพึงพอใจหรือไม่

แต่ยังคงฝีมือดี แผนธุรกิจบริษัทรับเหมาก่อสร้างเป็นกุญแจสู่ความสำเร็จไปแล้วครึ่งหนึ่ง

แล้วคุณไม่เพียงแต่สามารถคืนทุนที่ลงทุนไปเท่านั้น แต่ยังเพิ่มเงินได้อีกด้วย

บทความที่เป็นประโยชน์? ของใหม่ห้ามพลาด!
ใส่อีเมลของคุณและรับบทความใหม่ทางไปรษณีย์

วิธีการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ต้องการอะไร อุปกรณ์อะไร และ ตัวอย่างเสร็จแล้วแผนธุรกิจในการเปิดดำเนินการ

ตลอดเวลา การก่อสร้างได้รับและจะเป็นที่สุด มุมมองการให้บริการเพราะ บางส่วนของ คนธรรมดาเขาสามารถสร้างบ้านเอง ปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ เปลี่ยนท่อ เพราะ ต้องใช้ทักษะ ความรู้ และความเป็นมืออาชีพพิเศษ

ในบทความนี้ เราจะพิจารณาแผนดังกล่าว ตลอดจนข้อมูลพื้นฐานที่เกี่ยวข้องกับการเปิดบริษัทซ่อมแซมและก่อสร้าง และกิจกรรมที่ประสบความสำเร็จในภายหลัง

แผนธุรกิจ - ตัวอย่าง

เรานำเสนอตัวอย่างแผนธุรกิจทั่วไปสำหรับบริษัทก่อสร้างสำหรับการเปิดการซ่อมแซมและ องค์กรก่อสร้างขนาดเล็ก จำนวน 11 คน รวมผู้กำกับ

เราทราบทันทีว่าในกรณีของคุณ ค่าใช้จ่ายอาจแตกต่างกันอย่างมากเนื่องจาก ทั้งหมดขึ้นอยู่กับปริมาณบริการที่คุณให้ ประเภทบริการ ตลอดจนจำนวนคำสั่งซื้อและปริมาณงาน

อย่าลืมว่าบริษัทก่อสร้างและบริษัทก่อสร้างหลายแห่งมักใช้บริการนี้บ่อยมาก บริษัทลีสซิ่งผู้จัดหาอุปกรณ์พิเศษ อุปกรณ์ก่อสร้างและบุคลากรสำหรับให้บริการเช่า ดังนั้นในกรณีนี้คุณสามารถเพิ่มพนักงานของคุณได้ตลอดเวลาโดยทำเช่นเดียวกัน แต่อ่านเกี่ยวกับสิ่งนี้ด้านล่างในย่อหน้า "อุปกรณ์พิเศษ อุปกรณ์และการเช่า"

จะเปิดบริษัท/บริษัทก่อสร้างอย่างไร?

ดังนั้นให้พิจารณาข้อมูลวิธีการเปิดบริษัทก่อสร้าง (บริษัท) โดยละเอียด

อันที่จริงขั้นตอนการเปิดบริษัทนี้ก็ไม่ต่างจากที่อื่นเลย ประเด็นสำคัญสำหรับ LLC จะรวมรายการต่อไปนี้:

1. ชื่อองค์กร - บริษัท ก่อสร้าง
2. ที่ตั้งบริษัท;
3. ทุนจดทะเบียน;
4. ผู้ก่อตั้ง (ผู้เข้าร่วม) ของสังคม

จากข้อมูลข้างต้น คุณจะต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้:

• สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ก่อตั้งและ / หรือข้อมูลเกี่ยวกับนิติบุคคลที่เป็นผู้ก่อตั้ง (ชื่อ, ที่ตั้ง, PSRN, OKPO, TIN);
• ข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่ของที่ตั้งของนิติบุคคลที่จดทะเบียน กล่าวคือ คุณ;
• ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมหลักของ บริษัท ก่อสร้าง
• ข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนและวิธีการสร้างทุนจดทะเบียน

มันจะง่ายที่สุดที่จะหันไปหาสำนักงานกฎหมายเพราะ บริการลงทะเบียนไม่แพง - ประมาณ 3,000 รูเบิล แต่คุณสามารถทำทุกอย่างด้วยตัวเองโดยจ่ายหน้าที่ของรัฐและยืนต่อแถวสักครู่

แต่แน่นอนว่ามีความแตกต่าง หรือมากกว่าสิ่งหนึ่ง นั่นคือ จำเป็นต้องมีใบอนุญาตพิเศษสำหรับงานบางประเภทโดยบริษัทก่อสร้าง (องค์กร) แต่อ่านเกี่ยวกับเรื่องนี้ในย่อหน้า "SRO และใบอนุญาตอื่นๆ"

สาขากิจกรรม - การให้บริการ

ดังนั้น บริษัท รับเหมาก่อสร้างของคุณสามารถทำกิจกรรมประเภทใด - องค์กร มีพื้นที่ดังต่อไปนี้:

• วิศวกรรมอุตสาหการ.
• วิศวกรรมโยธา
• การก่อสร้างถนน.

แต่ละรายการมีบริการดังต่อไปนี้:

• การก่อสร้าง (แบบเบ็ดเสร็จหรือไม่) ของอาคาร อาคารที่พักอาศัย โกดัง ห้องอาบน้ำ โรงรถ ฯลฯ คำว่า "แบบครบวงจร" หมายความว่าคุณจะสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่สมบูรณ์พร้อมหลังคา สาธารณูปโภค ฯลฯ องค์ประกอบ
• ซ่อม ติดตั้ง รื้อถอน.
• บริการเสริมของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง มีสามคน:
  • การเช่าอุปกรณ์และบุคลากรของคุณ
  • การศึกษา. หากมีผู้เชี่ยวชาญในบริษัทของคุณ คุณสามารถให้บริการฝึกอบรมบุคลากรของบริษัทอื่นได้ บ่อยครั้งเมื่อขายอุปกรณ์ใด ๆ จำเป็นต้องมีบริการเหล่านี้
  • ขายสินค้า: วัสดุก่อสร้าง, โครงการ, อุปกรณ์ก่อสร้าง นอกจากนี้เมื่อขายโครงการเช่นบ้านในชนบทตามกฎแล้วพวกเขาจะหันไปหา บริษัท ก่อสร้างของคุณเพื่อดำเนินการเช่น คุณจะสร้างพวกเขา

SRO และใบอนุญาตอื่นๆ

หลายคนคิดว่าการจดทะเบียน SRO หรือการอนุญาตอื่นๆ เป็นสิ่งจำเป็นในการเปิดบริษัทและบริษัทซ่อมแซมและก่อสร้าง ในความเป็นจริงนี้อยู่ไกลจากกรณี เราแสดงรายการ "ใบอนุญาต" ประเภทหลักทั้งหมดและช่วงเวลาที่จำเป็น:

• SRO(ย่อจาก องค์กรกำกับดูแลตนเอง). พูดอย่างเคร่งครัด SRO ไม่ใช่ใบอนุญาตและไม่ใช่แม้แต่ใบอนุญาตและการรับเข้าเรียน แต่เป็นสถานะของบริษัทก่อสร้าง (บริษัท) บนพื้นฐานของการที่บริการบางประเภทที่เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงสูงได้รับอนุญาต ไม่จำเป็นต้องใช้ SRO หากคุณจะสร้าง: อาคารที่มีความสูงไม่เกินสามชั้น บล็อกอาคารที่อยู่อาศัยซึ่งจำนวนบล็อกที่อยู่อาศัยไม่เกินสิบ อาคารที่มีพื้นที่น้อยกว่า 1,500 ตร.ม. วัตถุของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลซึ่งมีไว้สำหรับที่อยู่อาศัยของครอบครัวหนึ่งครอบครัว เหล่านั้น. สำหรับบริษัททั่วไป ไม่จำเป็นต้องใช้ SRO เลย
• ใบอนุญาตก่อสร้าง. ไม่มีสิ่งใดสามารถสร้างได้ทุกที่ ใบอนุญาตนี้ออกให้แก่บริษัทก่อสร้างและองค์กรต่างๆ โดยรัฐบาลท้องถิ่นโดยมีส่วนร่วมของหัวหน้า เทศบาลและหัวหน้าสถาปนิกอำเภอ (เมือง) ค่าใช้จ่ายในการรับมันน้อยที่สุด
• ใบอนุญาตออกแบบอาคารและโครงสร้าง. จำเป็นสำหรับกิจกรรมของนิติบุคคลและผู้ประกอบการที่ไม่มีการศึกษาด้านกฎหมายเพื่อให้บริการออกแบบ
• ใบอนุญาตสำหรับการสำรวจทางวิศวกรรมระหว่างการก่อสร้าง. นี่คือการอนุญาตสำหรับ งานวิศวกรรมในการก่อสร้างและการออกแบบ

เครื่องจักร อุปกรณ์ และลีสซิ่งพิเศษ

ที่นี่เราจะวิเคราะห์ไม่ใช่ต้นทุนของอุปกรณ์และอุปกรณ์พิเศษสำหรับการก่อสร้างและ งานติดตั้งแต่บริการนี้ทำให้คุณสามารถลดต้นทุนในการซื้อสิ่งที่กล่าวมาทั้งหมดและการบำรุงรักษาได้อย่างมาก

ดังนั้น ลีสซิ่ง ก็คือ เช่าโดยการใช้ ในคำพูดของมันเอง ในกรณีนี้ คุณจะเช่าแม้ว่าจะทำเพิ่มเติมได้ก็ตาม บริการนี้จำเป็นอย่างยิ่งหากบริษัทก่อสร้างของคุณไม่มีอุปกรณ์เพียงพอสำหรับการดำเนินงานใดๆ คุณสามารถเช่าได้ทุกอย่างตั้งแต่รถขุดไปจนถึงสว่าน

ไม่ใช่บริษัทก่อสร้างเพียงแห่งเดียวที่สามารถจัดหาอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมดให้กับตัวเองได้ เพราะมันจะไม่เกิดประโยชน์สำหรับมัน บริษัทและองค์กรบางแห่งมีอุปกรณ์นี้อยู่ในพนักงาน แต่โดยปกติแล้วจะมีปริมาณน้อยที่สุด อีกอย่าง ทำไมต้องซื้อรถขุดและจ้างคนดูแลรถขุดถ้าคุณต้องการปีละสองครั้ง? ดังนั้น ก่อนเปิด ควรคิดให้ดีก่อนว่าต้องการอะไรอยู่ตลอดเวลา โดยปกติแล้ว นี่เป็นเครื่องมือที่น้อยที่สุด โดยที่ไม่มีสิ่งก่อสร้างใดที่สามารถทำได้

ตัวเลือกสำหรับความร่วมมือและค้นหาคำสั่งซื้อ

ถ้าเราพูดถึงโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ มักจะดำเนินการโดยมีส่วนร่วมของผู้รับเหมาก่อสร้าง เหล่านั้น. หนึ่ง องค์กรขนาดใหญ่- บริษัทที่มีทักษะในการจัดองค์กรทั้งหมด เข้าร่วมการประกวดราคาก่อน ชนะการประกวดราคา จากนั้นจึงว่าจ้างบริษัทอื่นให้ร่วมมือในการสร้างวัตถุนี้ ในเวลาเดียวกัน บริษัทก่อสร้างบางแห่งสร้างรากฐาน อีกบริษัทหนึ่งดำเนินการสื่อสาร และมีผู้จัดหาหน้าต่างและติดตั้งให้ เป็นต้น เหล่านั้น. การมีผู้รับเหมาเป็นเพื่อนจะเป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้มากสำหรับคุณ แต่ใครจะไปรู้ บางทีตัวคุณเองอาจกลายเป็นหนึ่งเดียว

สำหรับการก่อสร้างส่วนตัว (โรงรถ ห้องอาบน้ำ บ้านส่วนตัว) ก็เป็นตัวเลือกที่ดีในการโฆษณาหรือร่วมมือกับ ร้านค้าวัสดุก่อสร้าง อย่าลืมเกี่ยวกับอินเทอร์เน็ตและแน่นอนการโฆษณาในดินแดนของหมู่บ้านเมือง ฯลฯ

เราหวังว่าบทความนี้เกี่ยวกับวิธีการเปิดบริษัทก่อสร้างและแผนธุรกิจจะช่วยคุณในการเริ่มต้นธุรกิจของคุณเอง

ภาคเรียน แผนธุรกิจไปจากแผนธุรกิจนิพจน์ภาษาอังกฤษ แผนธุรกิจเป็นเอกสารที่มีโครงสร้างซึ่งอธิบายขั้นตอนต่างๆ ของการพัฒนาบริษัท กิจกรรมหลัก กลยุทธ์ และความเสี่ยงของบริษัท ที่แกนกลางของมัน แผนธุรกิจเป็นแผนงานที่ออกแบบมาเพื่อนำธุรกิจไปสู่เป้าหมายที่วางแผนไว้ ผ่านเส้นทางที่วางแผนไว้ โดยคำนึงถึงระยะกลางและแสดงผลที่ได้รับ

💡 เขียนแผนธุรกิจหรือดาวน์โหลดแผนพร้อม?

บ่อยครั้งเมื่อเริ่มต้นธุรกิจ เมื่อเริ่มต้นธุรกิจ คำถามเกิดขึ้นสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการดาวน์โหลดแผนธุรกิจหรือเขียนเอง? แน่นอน ถ้าคุณมีประสบการณ์เพียงพอ การเขียนแผนธุรกิจเฉพาะของคุณเองจะดีกว่า จริงอยู่ มีผู้ประกอบการจำนวนไม่มากที่คิดจะเริ่มทำธุรกิจในตอนแรกที่มีทักษะในกิจกรรมดังกล่าว ในกรณีนี้ คุณควรจำไว้ว่าการเขียนแผนธุรกิจเป็นสิ่งจำเป็นหากธุรกิจของคุณ:

• มีเอกลักษณ์
• ต้องใช้การคำนวณมาก
• หมายถึงขั้นตอนการพัฒนาที่ไม่ได้มาตรฐาน
• เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงที่ไม่ธรรมดา
• มีข้อกำหนดที่ไม่ได้มาตรฐานสำหรับรูปแบบ เช่น นักลงทุนที่มีศักยภาพ

ในกรณีส่วนใหญ่ เมื่อเปิดธุรกิจขนาดเล็ก ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะใช้แผนธุรกิจสำเร็จรูปจากแหล่งที่เชื่อถือได้ ด้วยการปรับแต่งตามข้อมูลของคุณ

💡 แผนธุรกิจสำเร็จรูปหาได้จากที่ไหน?

บนอินเทอร์เน็ตมีจำนวนมากที่จ่ายเงินและฟรี แผนธุรกิจ. แม้จะมีความหลากหลายมากกว่า แต่เราแนะนำให้ใช้แผนธุรกิจที่นำเสนอบนพอร์ทัลของเรา แผนธุรกิจทั้งหมดให้บริการฟรี มีการคำนวณทางการเงินโดยละเอียด และคำนึงถึงความเสี่ยง นอกจากนี้ พอร์ทัลยังนำเสนอแนวคิดทางธุรกิจจำนวนมากซึ่งจัดโครงสร้างตามพื้นที่ของกิจกรรม

การพัฒนาบริษัทก่อสร้างที่ประสบความสำเร็จเป็นไปไม่ได้หากไม่มีแผนธุรกิจและพนักงาน การแข่งขันในอุตสาหกรรมการก่อสร้างนั้นสูง และหากไม่มีการวางแผนที่เหมาะสม คุณจะไม่สามารถทำเงินได้ เราบอกคุณถึงวิธีการวางแผนงานของบริษัทรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น ความแตกต่างที่คุณจำเป็นต้องรู้ ต้องใช้เงินลงทุนเท่าใด วิธีการจัดทำตารางการรับพนักงานและไม่ผิดกฎหมาย

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมีความเกี่ยวข้องใน รัสเซียสมัยใหม่. ที่อยู่อาศัยใหม่กำลังถูกสร้างขึ้นอย่างรวดเร็ว ซึ่งหมายความว่ามีความจำเป็นสำหรับวัสดุที่หลากหลาย: จากตะปูและสกรู ไปจนถึงไม้กระดานและซีเมนต์ แต่ความต้องการไม่ใช่แค่วัสดุเท่านั้น แต่บริการของทีมก่อสร้างยังเป็นที่นิยมอีกด้วย ทุกคนต้องการบ้านที่ได้รับการปรับปรุงใหม่อย่างดี แต่คนส่วนใหญ่ไม่สามารถซ่อมแซมด้วยตนเองได้ พวกเขามอบหน้าที่นี้ให้กับมืออาชีพ ด้วยเหตุนี้ความต้องการใช้บริการก่อสร้างจึงมีเสถียรภาพอยู่เสมอ

วิธีการเปิดบริษัทก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น? ก่อนอื่น คุณต้องกำหนดขอบเขตของกิจกรรมให้เจาะจงมากขึ้นและจัดทำแผนธุรกิจ มีความจำเป็นต้องคำนวณการลงทุนและรายได้ในเดือนแรกของการทำงาน อีกหนึ่งปีต่อมา เป็นต้น หากไม่มีการวางแผน จะไม่สามารถอยู่รอดในตลาดได้: บริษัทที่เข้มแข็งย่อมบังคับ "ผู้มาใหม่" ที่ทำงานอย่างสุ่มสี่สุ่มห้า

การก่อสร้างเป็นอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องและมีแนวโน้มที่ดี แม้แต่ผู้เริ่มต้นก็ยังมีโอกาสประสบความสำเร็จ

ตัวอย่างแผนธุรกิจของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

จะเริ่มธุรกิจก่อสร้างได้อย่างไร? การเดินทางจากศูนย์ถึงหนึ่งล้านเริ่มต้นด้วยการวางแผนและประเมินอุตสาหกรรมในภูมิภาคโดยรวม ก่อนจะเขียนแผนธุรกิจต้องศึกษาตลาดท้องถิ่นให้ดีเสียก่อน คุณต้องเข้าใจว่ามีคู่แข่งโดยตรงกี่ราย อยู่ในตลาดมานานแค่ไหน นี่ไม่ใช่ข้อมูลสำหรับ ข้อมูลทั่วไปซึ่งเป็นข้อมูลเฉพาะ โดยคุณจะต้องเลือกข้อมูลเฉพาะขององค์กรและกำหนดความได้เปรียบทางการแข่งขัน

แผนธุรกิจของบริษัทรับเหมาก่อสร้างเป็นเอกสารเชิงวิเคราะห์ คุณจะต้องพยายามสร้างมันขึ้นมาขอแนะนำให้มีส่วนร่วมในการพัฒนาแผนของผู้เชี่ยวชาญที่มีการศึกษาเฉพาะทางในด้านการก่อสร้างหรือเศรษฐศาสตร์ตลอดจนผู้ที่มีประสบการณ์ในสาขานี้ แผนธุรกิจไม่ควรเป็นทางการ แต่เป็นรากฐาน บริษัทที่ประสบความสำเร็จ. ลองพิจารณาตัวอย่างแผนธุรกิจของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

เป้าหมายและวัตถุประสงค์ของธุรกิจก่อสร้าง

บริษัทก่อสร้างคือ องค์กรการค้าดังนั้นเธอ เป้าหมายสุดท้ายคือการทำกำไร บริษัทต้องได้รับเงิน มิฉะนั้น การดำรงอยู่ของบริษัทจะสูญเสียความหมายไปโดยสิ้นเชิงเป้าหมายอื่นใดเป็นเรื่องรอง แต่เพื่อที่จะสร้างรายได้ดี คุณต้องเสนอบริการ/สินค้าคุณภาพสูงและเป็นที่นิยมให้กับลูกค้า มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวและดีที่สุดในตลาด ดังนั้น ท่ามกลางเป้าหมายของธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง เราสามารถตั้งชื่อการก่อสร้างคุณภาพสูงและความเป็นผู้นำในหมู่คู่แข่งได้

นอกจากนี้ในเป้าหมายและวัตถุประสงค์ของ บริษัท รับเหมาก่อสร้างบางครั้งเรียกว่าการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยของประชากรการสร้างงานใหม่และการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐาน แน่นอนว่างานทั้งหมดที่มีลักษณะทางสังคมนั้นได้รับการแก้ไขบางส่วนในระหว่างการทำงานของ บริษัท รับเหมาก่อสร้าง แต่พวกเขาไม่ได้ถูกกำหนดโดยนักธุรกิจ โดยทั่วไปแล้วปัญหาเหล่านี้คือปัญหาของรัฐซึ่งแก้ไขได้ด้วยความช่วยเหลือของธุรกิจ

การลงทะเบียนและการจัดเก็บภาษี

จะเปิดธุรกิจรับเหมาก่อสร้างได้อย่างไร? อย่าลืมลงทะเบียนอย่างเป็นทางการในฐานะนิติบุคคล อนุญาตให้ก่อสร้างสำหรับผู้ประกอบการแต่ละราย แต่รูปแบบองค์กรและกฎหมายดังกล่าวมีความเสี่ยงมากกว่า ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมีความรับผิดชอบสูง น่าประทับใจ เงินทุนหมุนเวียนและภาระผูกพันทางการเงิน ผู้ประกอบการรายบุคคลต้องรับผิดในหนี้ทั้งหมดที่มีทรัพย์สินของตนในกรณีที่ล้มละลาย แม้แต่การปิด IP ก็ไม่ได้ช่วยอะไร - หนี้จะต้องชำระคืนเต็มจำนวน แม้กระทั่งค่าใช้จ่ายของอพาร์ตเมนต์หรือรถยนต์ของคุณเอง ดังนั้น LLC จึงเป็นที่นิยม

องค์กรก่อสร้างจะจ่ายภาษีตามระบอบที่เลือกหรือได้รับมอบหมาย ได้เปรียบกว่าคือโหมดที่เรียบง่าย (ยูเอสเอ็น). แต่เหมาะสำหรับองค์กรขนาดเล็กที่มีมูลค่าการซื้อขายสูงถึง 150 ล้านรูเบิลต่อปีและจำนวนพนักงานน้อยกว่า 100 คนเท่านั้น วัตถุประสงค์ของการเก็บภาษีที่นี่เป็นเพียงกำไร ผู้ประกอบการได้รับการยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา และภาษีทรัพย์สิน .

ปานกลางและ วิสาหกิจขนาดใหญ่ทำงาน ระบบทั่วไป(ขั้นพื้นฐาน).นี่เป็นเรื่องยุ่งยากและซับซ้อนที่สุดในแง่ของการบัญชีและ การบัญชีภาษีโหมด. ธุรกิจในกรณีนี้จ่ายภาษีทั้งหมดรวมทั้งมูลค่าเพิ่ม

หัวหน้าสามารถดูแลเอกสารเกี่ยวกับระบบภาษีแบบง่ายได้เอง มันค่อนข้างง่ายนอกจากนี้ยังมีคำแนะนำที่เป็นประโยชน์เพียงพอบนอินเทอร์เน็ต ด้วย OSNO นักบัญชี (และบางครั้งทั้งแผนกบัญชี) ต้องทำงานกับพนักงาน ระบบภาษีอื่นไม่เหมาะสำหรับบริษัทก่อสร้าง

เป้าหมายหลักของ บริษัท ก่อสร้างคือการทำกำไร

นิยามของกิจกรรม

การก่อสร้างเป็นพื้นที่ที่หลากหลายมากของเศรษฐกิจ ดังนั้นการเลือกทิศทางที่ถูกต้องจึงเป็นสิ่งสำคัญเมื่อเริ่มต้นธุรกิจ มีตัวเลือกอะไรบ้าง:

• สร้างอิฐ / บล็อก / ตัวเรือนไม้ตั้งแต่เริ่มต้น;
• สร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กและหลายห้อง
• ขายวัสดุก่อสร้าง
• สถานที่ซ่อมและอพาร์ตเมนต์
• สร้างถนน
• พัฒนาการออกแบบและโครงการอาคาร/สถานที่
• สร้างโครงสร้างทุน (เขื่อน สะพาน สายไฟ)
• ตกแต่งพื้นที่ส่วนกลางให้สวยงาม

วิธีการเลือกทิศทาง? ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ: ข้อเสนอของคู่แข่งและโอกาสทางการเงิน ตัวอย่างเช่น เห็นได้ชัดว่าการก่อสร้างอาคารหลายชั้นมีแนวโน้มดีและ ธุรกิจที่ทำกำไรได้แต่การลงทุนในการเปิดตัวมีจำนวนรูเบิลหลายร้อยล้าน ในเวลาเดียวกัน ทีมงานก่อสร้างก็จะนำเงินเข้ามาด้วย (แน่นอนว่าในระดับที่ต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง) แต่คุณสามารถสร้างมันขึ้นมาได้โดยไม่ต้องลงทุน

การเลือกห้อง

บริษัทก่อสร้างต้องการสำนักงาน นี่คือที่ที่หัวหน้าและฝ่ายธุรการ และผู้จัดการพบปะกับลูกค้าและขายบริการ คนงานส่วนใหญ่จะจ้างที่โรงงาน ในกรณีส่วนใหญ่ สำนักงานจะขาดไม่ได้ สถานที่ของบริษัทควรตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีการจราจรหนาแน่นและมีการคมนาคมขนส่งที่ดี เป็นสิ่งสำคัญสำหรับลูกค้าที่จะมาที่สำนักงานอย่างสะดวก จำเป็นต้องมีการซ่อมแซมที่ดี (บริษัทก่อสร้างในสำนักงานที่มีการซ่อมแซมที่ไม่ดีจะไม่สร้างความมั่นใจ)

บางบริษัทเปิดสำนักงานใกล้สถานที่ก่อสร้าง ส่วนใหญ่มักจะทำโดยองค์กรที่สร้าง คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย. ตัวเลือกนี้ดีด้วยเหตุผลหลายประการ ประการแรก มันสะดวกสำหรับผู้จัดการในการควบคุมกระบวนการทำงาน ไม่จำเป็นต้อง "ไปที่ไซต์" ประการที่สอง พนักงานติดต่อฝ่ายบุคคลและฝ่ายบัญชีสะดวกกว่า ประการที่สาม ลูกค้าสามารถประหยัดเวลา: ดูบ้านพร้อมๆ กับเยี่ยมชมสำนักงานและซื้อของ

ทีมงานก่อสร้างที่ทำงานด้านการปรับปรุงสถานที่ทำเองสามารถทำได้โดยไม่ต้องมีสำนักงานและรับคำสั่งทางอินเทอร์เน็ต

จัดซื้ออุปกรณ์

อุปกรณ์ทั้งหมดที่บริษัทก่อสร้างต้องการ แบ่งออกเป็น 2 กลุ่ม แน่นอน รายการที่แน่นอนเทคโนโลยีถูกกำหนดโดยลักษณะเฉพาะขององค์กร เครื่องใช้สำนักงาน:

• โต๊ะและเก้าอี้สำนักงาน
• ตู้เก็บเอกสาร;
• คอมพิวเตอร์
• เครื่องใช้สำนักงาน;
• โทรศัพท์;
• ปลอดภัย;
• โซฟาและโต๊ะกาแฟสำหรับรอแขก

• รถเครนและรถปราบดิน
• รถตัก;
• เครื่องผสมคอนกรีต
• เครื่องมือช่างต่างๆ

สำนักงานของบริษัทก่อสร้างควรทันสมัยด้วย ซ่อมดีมิฉะนั้นจะไม่สร้างความมั่นใจให้กับลูกค้า

การจ้างงาน

พนักงานสองประเภททำงานในบริษัทก่อสร้าง: คนทำงานและพนักงานในสำนักงาน คนงานรวมถึงช่างฝีมือทั้งหมด งานก่อสร้าง: ช่างปูน, ช่างไม้, ช่างไม้, ช่างไฟฟ้า, ช่างมุงหลังคา, ช่างปูน. ทั้งหมดมีการศึกษาเฉพาะทางและผ่าน การตรวจสุขภาพ. ประสบการณ์การทำงานเป็นที่น่าพอใจ จากคุณสมบัติส่วนบุคคลสามารถยกเลิกความสามารถในการทำงานสูงองค์กรขาด นิสัยที่ไม่ดี. นักพัฒนาซอฟต์แวร์รับผิดชอบต่อชีวิตของลูกค้า ดังนั้นคุณสามารถไว้วางใจผู้เชี่ยวชาญเท่านั้น

สำนักงานมีพนักงาน: ผู้จัดการและผู้ช่วยของเขา นักบัญชี เสมียน ผู้เชี่ยวชาญด้านทรัพยากรบุคคล ผู้จัดการ นักออกแบบ และนักการตลาด เป็นที่พึงปรารถนาสำหรับทุกคน การศึกษาเฉพาะทางและความเข้าใจในรายละเอียดเฉพาะของธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง

การลงทุนและผลกำไร

จำนวนเงินลงทุนในการเริ่มต้นธุรกิจขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะขององค์กร รายการค่าใช้จ่ายจะรวมถึง:

• การจดทะเบียนนิติบุคคลและการจดทะเบียน ใบอนุญาต;
• ค่าธรรมเนียมแรกเข้า SRO;
• ให้เช่า ซ่อมแซม และอุปกรณ์สำนักงาน
• เครื่องจักรและอุปกรณ์ในการก่อสร้าง
• เครื่องแบบสำหรับคนงาน
• ค่าขนส่งและค่าใช้จ่ายอื่นๆ

โดยเฉลี่ยการเปิดจะต้องมีอย่างน้อย 20 ล้านรูเบิลและร่วมกับค่าใช้จ่ายรายเดือนที่เจ้าของจะจ่ายในเดือนแรกจาก ทุนของตัวเอง(ค่าเช่า, เงินเดือน, ค่าส่วนกลาง, การโฆษณา) ค่านี้ถึง 22–23 ล้านรูเบิล ระยะเวลาคืนทุนโดยเฉลี่ย 2.5-3 ปี เป็นไปได้ค่อนข้างมาก น้อยกว่านั้นหายากมาก เมื่อพิจารณาจากเงินลงทุนจำนวนมากในตอนแรก

การโฆษณาและการค้นหาลูกค้า

บริษัทรับเหมาก่อสร้างต้องมีเว็บไซต์ของตัวเองซึ่งมีการโพสต์ใบอนุญาตและใบรับรองทั้งหมด รวมทั้งเผยแพร่เป็นประจำ:

• ข่าว;
• ภาพถ่ายวัตถุ;
• ข้อมูลสำคัญสำหรับลูกค้า
• ข้อเสนอ ส่วนลด และโปรโมชั่นของบริษัท

เว็บไซต์คือนามบัตรของบริษัทในพื้นที่อินเทอร์เน็ต แต่ยังไม่เพียงพอคุณต้องการอะไรอีกเพื่อดึงดูดลูกค้า:

• การโฆษณาตามบริบทบนอินเทอร์เน็ต (โฆษณาแบบดิสเพลย์);
• บัญชีโซเชียลมีเดีย
• โฆษณากลางแจ้ง (โปสเตอร์, ป้ายโฆษณา, แท่น);
• แจกใบปลิว.

ตัวอย่างบุคลากรขององค์กรก่อสร้าง

คุณสมบัติการจัดบุคลากรขององค์กรก่อสร้าง

ลองพิจารณาตัวอย่างการรับพนักงานขององค์กรก่อสร้าง เป็นเอกสารระบุจำนวนพนักงาน ตำแหน่ง และค่าจ้าง จำเป็นต้องรักษาโต๊ะพนักงานไว้ ถือว่าขาดงาน ความผิดทางปกครอง. นิติบุคคลคุณจะต้องจ่ายมากถึง 50,000 rubles และเจ้าหน้าที่ - ในกรณีนี้หัวหน้าและเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคล - ส่วนตัวมากถึง 5,000 rubles

ถึง พนักงานบริษัทก่อสร้าง กฎหมายกำหนดข้อกำหนดเพิ่มเติมที่ออกแบบมาเพื่อรักษาความปลอดภัยในกิจกรรมของพวกเขา:

1. ต้องมีผู้จัดการ นักบัญชี และหัวหน้าวิศวกร อาจมีนักบัญชีและวิศวกรหลายคน
2. พนักงานแบ่งออกเป็นทีม โดยแต่ละหัวหน้ามีหัวหน้า (โฟร์แมน หัวหน้าทีม โฟร์แมน) ที่มีประสบการณ์ด้านการก่อสร้างอย่างน้อย 5 ปี
3. ผู้สร้างแต่ละคนมีตำแหน่ง ส่วนใหญ่มีการศึกษาเฉพาะทาง (มัธยมศึกษาหรือสูงกว่า)
4. ตำแหน่งพนักงานตามกำหนดการ (และเอกสารอื่นๆ รวมทั้ง หนังสือทำงาน) ระบุไว้ตาม Unified คู่มือคุณสมบัติโพสต์
5. ตารางไม่ได้ระบุขนาดของเงินเดือน แต่เป็นอัตราภาษี / เงินเดือน

บทสรุป

การสร้างองค์กรก่อสร้างเริ่มต้นด้วยการศึกษาตลาดในพื้นที่ของการเปิดที่เสนอและการจัดทำแผนธุรกิจ นี่เป็นธุรกิจที่เกี่ยวข้อง แต่มีค่าใช้จ่ายสูงโดยมีระยะเวลาคืนทุน 2.5 ปี การเปิดจะต้องมีอย่างน้อย 20 ล้านรูเบิล กฎหมายกำหนดข้อกำหนดพิเศษเกี่ยวกับการจัดหาพนักงานของ บริษัท รับเหมาก่อสร้างซึ่งการละเมิดดังกล่าวจะนำไปสู่การปรับ