Cómo abrir una pequeña granja subsidiaria personal. ¿Cómo construir una granja subsidiaria personal y para qué sirve? ¿Qué es mejor elegir? Ventajas y desventajas

Quizás mi modesta experiencia también sea de interés para alguien. Pero todavía no me considero agricultor, se puede decir que estoy en una encrucijada.

Soy de Khabarovsk, una ciudad en el Amur, un importante centro de transporte. Lejano Oriente. Vivió la mayor parte de su vida en un departamento con sus padres. De hecho, desde su juventud soñaba con ganar dinero y construir su propia casa, viviendo en la tierra.

Pero los sueños son sueños, y la vida hace sus propios ajustes. Así que viví todo este tiempo (al principio solo, luego formé una familia) en un apartamento, no había ni siquiera una casa de verano, porque la tierra para mí no era solo un jardín con varios árboles frutales y arbustos. Le encantaba jugar, aprendió a hacer muchas cosas con sus propias manos, y en el campo, cuando es invierno durante 7, casi 8 meses, realmente no te das la vuelta.

Vivir en la ciudad me ha permitido obtener muchas profesiones. Ajustador de máquinas herramientas y líneas automáticas. Mecánico y electricista de automóviles. Conductor de BCD, experiencia en construcción y equipos especiales. Capataz de obra de baja altura, trabajos de carpintería y electricidad, corte y soldadura de metales, diseño y fabricación de estructuras metálicas. También estudié programación por mi cuenta, puedo crear y administrar sitios web.

Hace dos años persuadí a mi esposa para que se mudara a vivir al pueblo. Aquí en el Lejano Oriente, la elección no es rica, las distancias entre los asentamientos son enormes. Encontré un pueblo a 75 km, junto al canal de Amur y la zona forestal, el pueblo de Malyshevo. un punto importante había una distancia desde la carretera de 9 km y una costa alta (zona montañosa cubierta de bosque). Probablemente muchos recuerden la inundación en el Lejano Oriente, tenemos en la margen izquierda zona de casas de campo, entonces se inundó, ya que no había nada allí excepto una casa de metal.

Encontramos varias casas abandonadas, a través de vecinos encontramos a los dueños. Acordamos un arrendamiento gratuito de un terreno y una casa. La casa, afortunadamente, tenía el techo más o menos entero, casi no goteaba.

Tenemos un hijo de mi esposa de un matrimonio anterior y mis tres hijas. Entonces tenían 16, 12, 12 y 10 años. Les explicamos a los niños (y a nosotros mismos, por supuesto, en primer lugar) que íbamos al pueblo como a una casa de verano, y luego cómo sería.

A partir de mediados de junio, con la ayuda de mis hijos y mi esposa, saqué los restos de la estufa y las mamparas internas para el frío. Restauró dos paredes podridas, volvió a colocar el piso, usando material de las ruinas del granero y la cerca. Remendé el techo y el piso del ático, puse vidrio y colgué las puertas. También hubo mucho trabajo en la terraza, instaló una caldera de combustible sólido allí, condujo tuberías a la habitación, colgó baterías. En general, decidieron quedarse a pasar el invierno y las niñas fueron a una escuela rural. Había mucha basura para leña, pero la casa se secó rápidamente, así que tuve que comprar carbón.

Una de las ventajas importantes de administrar una parcela subsidiaria personal es la ausencia de la necesidad de registrarse en la oficina de impuestos. Se supone que el propietario y los miembros de su familia se dedican a actividades agrícolas para satisfacer sus propias necesidades, y el excedente se envía a la venta, por lo que esta actividad no se considera como empresarial.

Motivos de denegación de prestación

Este problema puede surgir al transferir tierras de fines agrícolas a una parcela para agricultura subsidiaria personal (lea cómo transferir tierras de otras categorías a parcelas familiares privadas). Las siguientes son razones populares para el rechazo:

• Paquete de documentación incompleto, errores en el registro. En este caso, se devolverán los documentos y se indicará el motivo de la denegación.
• Al aprobar documentos, se emite un veredicto negativo debido a restricciones o prohibiciones de la legislación en cuanto a la transferencia a terrenos de viviendas particulares.
• Hay tuberías de gas, líneas de comunicación, suministro de electricidad y más en o cerca del terreno. La negativa por este motivo no es frecuente, pero pueden surgir dificultades.
• La presencia en el territorio de zonas de protección de la naturaleza, sitios culturales o históricos, estructuras de valor especial.
• El terreno va en contra de las normas establecidas (sanitarias y ambientales).

El marco legislativo

Las parcelas de tierra proporcionadas a ciudadanos de la Federación Rusa para la organización de parcelas subsidiarias personales están reguladas por el art. 3 y 4 de la Ley Federal N° 112 del 07/07/2003. Según el apartado 4 del art. 4 de la Ley Federal No. 112 de 07.07.2003 establece las condiciones para el uso de parcelas domésticas y de campo por parte de la población:

• El terreno ubicado dentro de los límites del asentamiento de la zona agrícola está sujeto a uso bajo la supervisión de la autoridad agrícola. actividad económica, cría de animales, así como para la construcción de edificios residenciales y comerciales.
• Una parcela ubicada fuera del asentamiento está sujeta a uso solo para el cultivo de productos agrícolas por parte de ciudadanos de la Federación Rusa.

El inciso 5 del artículo 4 de la Ley Federal define el tamaño máximo de las parcelas otorgadas y las limita a 0,5 hectáreas. Las autoridades regionales pueden aumentar el área en 5 veces.

¿Cómo obtener una asignación de tierra?

La provisión de terrenos para parcelas familiares está a cargo de los gobiernos locales, lo cual está regulado por actos legislativos. El terreno se puede alquilar por un período determinado por el contrato, obtén gratis o compra. Consideremos todas las posibilidades en orden.

En renta

Si no es posible comprar un terreno u obtenerlo gratis, puede alquilarlo. Veamos cómo organizarlo correctamente.

Escribimos una solicitud a la administración local del asentamiento correspondiente.

1. El documento especifica:
   • Datos personales del arrendatario (nombre completo, datos del pasaporte.
   • ¿Cuál es el propósito de la tierra?

     Debe tener cuidado y asegurarse de que siempre diga "para agricultura subsidiaria personal" (LPH). Asegúrese de no indicar por error otro tipo (horticultura, construcción o agricultura campesina), porque. de lo contrario, el uso previsto de la tierra cambiará, y el registro de una finca campesina lleva consigo el registro de actividad empresarial.

   • ¿Dónde se encuentra el área propuesta para alquilar?
   • Área aproximada.

   También en la solicitud, el arrendatario potencial indica todos los terrenos de su propiedad. Y se adjunta una copia del pasaporte y un certificado del lugar de residencia.

2. En caso de resultado positivo, se emitirá una resolución preliminar de la administración, indicando la categoría de suelo, el tipo de uso previsto (mantenimiento de parcelas familiares) y Tamaño aproximado sitio.

   ¡Importante! Los residentes rurales que viven en este asentamiento tienen una ventaja significativa.

3. Registro estatal. Cómo registrarse en caso de alquiler:
   • Descubrimos si el sitio seleccionado se incluye en el registro catastral. Si es así, ¿hay una carga sobre él?
   • Si todo está en orden con esto, entonces solicitamos un pasaporte catastral para ello. El futuro inquilino está lidiando con este problema. En el caso de que un solar no cuente con número catastral, deberá ser registrado directamente por el ciudadano que solicita el arrendamiento de dicho solar.
   • Establecer los límites de la tierra asignada. Para hacer esto, debe comunicarse con la organización de agrimensura e invitar a un especialista catastral que marcará los límites y elaborará Documentos requeridos. costo aproximado este procedimiento de 5000 a 10000 rublos.
   • Además, con estos documentos, solicitamos a la USRN el registro de un pasaporte catastral. Debe llevar consigo: pasaporte personal; decisión preliminar de la administración local sobre la asignación de terrenos para parcelas familiares privadas en arrendamiento; plano que muestra los límites del sitio.
4. Transferimos el pasaporte catastral a las autoridades locales y concluimos un contrato de arrendamiento. El contrato debe mostrar:
   • Datos del arrendador y del arrendatario.
   • El objeto del acuerdo (tamaño de la parcela, ubicación, categoría y tipo de uso de la tierra - parcela subsidiaria personal).
   • El monto de la renta y el calendario de pagos regulares.
   • ¿Por cuánto tiempo es este acuerdo?
   • Derechos y obligaciones de las partes El acuerdo se redacta en papel en dos copias y requiere la firma de las partes. Puede redactar este documento usted mismo o puede utilizar los servicios de un abogado.
5. Ponemos el contrato en la cuenta estatal. Para ello, incluimos una serie de documentos en el USRN:
   • pasaporte personal del inquilino;
   • pasaporte catastral;
   • contrato de arrendamiento;
   • recibo de pago de impuestos estatales por un monto de 2000 rublos.

   Los ciudadanos que ya tienen lotes de tierra pueden alquilar una parcela para aumentar el territorio.

Gratis

El estado prevé la posibilidad de obtener una asignación de tierras por parte de los ciudadanos de forma gratuita. Este procedimiento se presenta en el art. 39.5 y Art. 39.19 del Código de Tierras de la Federación Rusa, y la Ley Federal No. 178 del 17 de julio de 1999 "Sobre la Asistencia Social del Estado" regula el derecho a los beneficios para los ciudadanos necesitados. Según esta ley, se distinguen dos categorías de beneficiarios.

Federal:

• veteranos de guerra;
• Héroes de la Federación Rusa, la URSS, etc.;
• Personas discapacitadas;
• niños con discapacidades;
• ciudadanos que estaban directamente relacionados con la planta de energía nuclear de Chernobyl;
• familias de veteranos fallecidos;
• héroes del trabajo socialista;
• prisioneros de campos de concentración fascistas;
• militar, relacionado con la Gran Guerra Patria.

Regional:

• huérfanos menores de edad;
• familias numerosas;
• trabajadores de la educación;
• profesionales médicos;
• donantes honorarios;
• niños sin cuidado de los padres;
• veteranos del trabajo.

¡Importante! Se pueden agregar categorías adicionales a esta lista según la región.

Las familias elegibles para una serie de condiciones también pueden recibir una parcela de tierra:

• el matrimonio debe estar registrado oficialmente;
• si los cónyuges no tienen vivienda y terrenos propios;
• el registro y la residencia deben estar en la región en la que se presenta la solicitud de asignación de tierras;
• familias con necesidad urgente de mejorar sus condiciones de vida;
• los cónyuges tienen un lugar de trabajo permanente o están registrados en el centro de empleo.

Dependiendo de la región, los requisitos para los candidatos pueden diferir.

¿Cómo registrar una asignación de tierra arrendada en la propiedad?

Muy a menudo, se arriendan territorios para parcelas subsidiarias personales, y muchos están interesados ​​en el registro posterior de estas asignaciones como propiedad. Para que esta posibilidad tenga lugar, la mayoría regla importante que debe respetarse es el uso de la tierra para el fin previsto.

La legislación prevé dos opciones para transferir una parcela familiar privada a la propiedad:

• rescate;
• recibiendo de forma gratuita.

Para implementar la segunda opción, el contrato debe especificar que la tierra se transfiere a la propiedad al final del contrato, o que los pagos regulares de arrendamiento se equiparan a los pagos por la compra de este territorio.

Para registrar la propiedad de la tierra municipal, debe proporcionar a las autoridades locales:

• pasaporte del propietario;
• contrato de arrendamiento;
• una copia del pasaporte catastral;
• extracto del plano catastral;
• solicitud de transferencia de tierras asignadas a la propiedad;
• una copia del recibo de pago del impuesto estatal (la cantidad y los detalles deben especificarse en las autoridades locales).

La consideración de la solicitud demora hasta 30 días a partir de la fecha de presentación. En caso de una decisión negativa, se puede apelar ante los tribunales.

Instrucciones de canje

El procedimiento de redención se lleva a cabo en varias etapas:

1. Pasaporte catastral.
2. Propiedad de los edificios de capital con una fundación. Este momento crea importantes condiciones preferenciales. A veces, una base puesta y el estado de construcción en progreso son suficientes.
3. Una solicitud a los gobiernos locales para la compra del territorio en el que se encuentra el edificio residencial. Este beneficio le ayudará a evitar la subasta.
4. Conclusión de un contrato de venta con el municipio local y pago de la tasa de propiedad, que es del 3% del valor catastral de la parcela.

Negociación

Lo primero que debe comenzar con la creación de una finca subsidiaria personal es la adquisición de la propiedad de un terreno, en el que no hay edificios. Para hacer esto, deberá participar en la subasta de forma paga. La subasta la organiza el comité de administración de la propiedad, y todos pueden participar en ellas. El coste inicial de la parcela en estos casos viene determinado por su valor catastral.

orden de conducta

Las operaciones se pueden cerrar y abrir. Más a menudo eligen los abiertos. Un mes antes del inicio de la subasta fuentes oficiales un anuncio para la venta de la tierra. La solicitud de participación puede presentarse a más tardar 5 días antes del día del evento.

¡Importante! A más tardar 15 días antes de la fecha señalada, los organizadores podrán cancelar la subasta.

Para participar necesitas:

1. Aplicar. El formulario se proporciona en el sitio web oficial del organizador de la subasta.
2. Proporcionar un paquete completo de documentos requeridos. La lista se muestra en la información sobre la subasta.
3. Enviar un depósito. Como regla general, el 10% del valor catastral. Debe proporcionar un documento de pago.
4. Derecha. Tener derecho a la propiedad de bienes inmuebles.
5. Además, un empresario individual o entidad legal debe estar incluido en la base de datos de USRIP o USRLE. Se requiere un extracto del registro correspondiente.

Los no residentes de la Federación Rusa y las empresas que no poseen más de la mitad del capital no tienen derecho a participar en la subasta. sujetos rusos. Durante el proceso de subasta, se nombra un lote. Se anuncia un costo inicial y un paso para aumentar el precio. Si se llama tres veces la misma cantidad, entonces el que lo anunció se convierte en el comprador.

Luego el protocolo es firmado por el organizador y el ganador. Y la ejecución del contrato se completa dentro de los cinco días. Al resto de los participantes se les devuelven los depósitos en un plazo de 3 días.

¿Cómo llegar sin pujar?

Puede obtener un terreno como beneficiario o puede alquilarlo y construir un edificio permanente en él; esto simplificará el procedimiento para transferir el terreno (?).

Cómo abrir una granja subsidiaria personal: instrucciones paso a paso

1. Lo más importante es conseguir terrenos para parcelas familiares privadas. En los títulos de propiedad de tales terrenos, se debe indicar el propósito del uso. Cuando se hace esto, las pequeñas cosas permanecen.
2. Proporcionar información a las autoridades locales. La administración local lleva la contabilidad de las parcelas domésticas privadas registrando los datos en el libro de negocios. Deberá especificar:
   • Nombre completo, fecha de nacimiento del fundador de la parcela familiar privada, datos sobre la composición de la familia (personas empleadas en el sitio);
   • área de adjudicación y número catastral;
   • una lista de tipos de actividad económica con indicaciones cuantitativas;
   • cantidad y tipo de equipo.

   ¡Importante! Ante la pregunta de si es necesario registrar las parcelas domiciliarias privadas, la respuesta es negativa: no hay necesidad de registro, porque. esto no es una actividad comercial.

Documentos de respaldo

Un documento que confirma la existencia de una parcela subsidiaria personal es un certificado de los gobiernos locales que indica toda la información sobre la parcela familiar (área de la parcela y tipos de trabajo agrícola). Es este documento el que confirma la presencia de parcelas familiares privadas y le permite no pagar impuestos (escribimos más sobre qué impuestos le esperan al propietario de parcelas familiares privadas).

A continuación se muestra un certificado de muestra de la presencia de una parcela subsidiaria personal:

Hasta la fecha LPH es uno de las mejores opciones para personas que quieren probarse a sí mismos en actividades agrícolas. El mantenimiento de una parcela subsidiaria personal está diseñado para satisfacer las necesidades de una familia en particular y, por lo tanto, no es un espíritu empresarial.

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Comentarios ( 73 )

LPH en Rusia está condenado. Incluso si tomamos la agricultura, inmediatamente enfrentamos un montón de problemas que el estado no solo no puede resolver, sino que simplemente no quiere resolver. Hay demasiados parásitos y gorrones que, desde los tiempos de la URSS, se han acostumbrado a tomar la crema sin hacer nada. Y en la época rusa, este número se multiplicó. Por qué plantar, cultivar algo, buscar compradores, proveedores. si puede llevar a los granjeros a la esclavitud, arruine el tributo y viva feliz para siempre. Personalmente, en mi segmento, muchos empresarios agrícolas son ex trabajadores petroleros, funcionarios y simplemente personas con amplias conexiones que pueden resolver todos los problemas sin salir de la oficina.

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El principal error que conduce a fracasos en las parcelas familiares y las fincas campesinas es precisamente el enfoque que separa el modo de vida y la producción agrícola, y no importa en qué forma de gestión.
Un intento de convertir la producción agrícola en una tienda de fábrica es imposible.
Un intento de convertir a un agricultor o dueño de una parcela familiar en un "gerente de tienda" para la producción de productos agrícolas también es imposible.
Hay demasiados factores en la agricultura que no se pueden calcular e incluso predecir, que van desde los caprichos del clima, las epidemias, los brotes de plagas y enfermedades, el estado de ánimo del oficial de policía del distrito o el jefe del distrito. oficina de impuestos, mafia en el mercado, "cuidado" del gobierno, o un granizo repentino...
Además, el ambiente social es bastante fuerte y activo en el campo. Y afecta muy fuertemente al mismo agricultor. Se le puede respetar, o se le puede prender fuego...


Así que comienza Eugene con problemas sociales. Y en relación a ellos, uno puede determinar muy aproximadamente si el agronegocio es posible en un pueblo determinado o no. Si es posible, debe tomar un lápiz y una hoja de papel en sus manos para calcular la viabilidad económica y la eficiencia.

Respuesta

No tengo conexión específica con ningún pueblo. Quiero hacer un marco, encadenando los datos de una región particular (pueblo) en él, puedes formar un modelo. Además, no tengo ni idea de cómo digitalizar el ambiente social, pero si me sugieres una metodología cuantificación diversos riesgos no financieros del área agricultura-Será, al menos, innovador.

Respuesta

Estimado Eugenio,
si este estudio se hace como por ejemplo trabajo de graduación o una disertación sobre un tema determinado, entonces es absolutamente indiferente qué modelo será succionado de su dedo y presentado como una vara en la que se puede ensartar cualquier pueblo ruso.
Si lo toma en serio, incluso en dos asentamientos cercanos, el mismo modelo no funciona.
¿Quieres ejemplos?
Arriba, en uno de mis mensajes, escribí sobre un proyecto muy exitoso y económicamente implementado: "La Aldea de Krivyanskaya". Además, no se implementó con la ayuda de algunos modelos teóricos o investigaciones de científicos y teóricos empresariales, sino a pesar de todo lo que impidió su implementación.
Los resultados son claramente visibles cuando se ve el territorio de este asentamiento desde un satélite. Te doy un enlace directo.
http://maps.google.ru/maps?q=%D0%9A%D1%80%D0%B8%D0%B2%D1%8F%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0 %D1%8F&hl=ru&ned=ru_ru&tab=nl
Algunos asentamientos de los alrededores siguen el ejemplo de sus vecinos, como Bessergenevskaya, en parte Bogaevskaya. Sin embargo, muy cerca, por ejemplo, del pueblo. Manychskaya, Arpachin, pos. Persianovsky, art. Krasyukovskaya están completamente libres de este vicio. Por supuesto, también hay casas de campo allí. Y también algo se cultiva y se produce en ellos. Pero si comparamos el volumen de producción y, en consecuencia, los ingresos, diferirán en un orden de magnitud.
Aquí hay una comparación para ti. Y la región es una, y la gente es una, pero los resultados son absolutamente opuestos.


Asi que. Para "digitalizar el ambiente social", aparentemente necesita ir a los asentamientos ya indicados y seleccionados para usted.
Vamos. Viva allí durante uno o dos meses, realice encuestas sociológicas y obtenga una imagen completa de por qué Ivan Ivanych tiene una parcela familiar exitosa y rentable, mientras que Vasil Vasilyich, su vecino, no la tiene.

Respuesta

No estamos hablando de un diploma, ni de un trabajo final, ni de ningún otro estudio forzoso. Esta es una iniciativa exclusivamente personal, dictada por mi interés en el campo de la agricultura. Además, este interés es a la vez social y público (quiero producir algo más que un activo intangible) y de naturaleza comercial. Por la naturaleza de mi trabajo, tuve que digitalizar esferas extremadamente diferentes de la vida humana: desde gasolineras hasta entretenimiento. Además, estos estudios y cálculos no se hacían a medida, sino que se utilizaban para intereses personales. De ahí la diferencia entre el balbuceo teórico que llena la mayoría de los planes de negocios de consultoría, y la aplicabilidad práctica que yo seguí fundamentalmente en mi trabajo. Estás hablando del componente social, del factor humano. No tengo ninguna duda de que el éxito de la economía depende de esto en un 50% (o tal vez más). Pero no voy a desarrollar instrucciones para el comportamiento humano en condiciones de duro trabajo agrícola. Quiero mostrar "tal cual", "cómo puede ser" y "en qué trabajar" en números. La economía es una herramienta con la que se puede lograr un determinado resultado. Y son estos dos fenómenos (herramienta y resultado) los que quiero describir desde un punto de vista financiero, estableciendo puntos de referencia en los que puede confiar. Otra cuestión es cómo utilizará el administrador la herramienta disponible. Al comprar un automóvil, una persona averigua qué consumo de combustible, velocidad máxima, torque, etc., y en la tienda le dicen las características marcadas por el fabricante, pero no le dicen: “entiendes, vives en Rusia, entonces es peligroso conducir en nuestras carreteras a más de 100 km/h , y el consumo de combustible indicado en el pasaporte no será así, porque en nuestras gasolineras el combustible se diluye, etc.”

Respuesta

Estimado Eugenio.
Mi mensaje anterior es bastante duro, pero les pido que comprendan: he tenido que lidiar con asuntos agrícolas desde el otoño de 1988.
Y en la práctica.
En un momento hubo intentos de utilizar los modelos comerciales de lo que se usa en Occidente. En su mayor parte, nada de esto tuvo éxito. Hay varios factores que en Rusia no permitirán, desde mi punto de vista, desarrollar un modelo efectivo de una forma normal de agricultura en el suelo, o dar la oportunidad de desarrollar dinámicamente las formas existentes.
- 1. La política económica estatal es bastante analfabeta en la materia Agricultura y no se dirige para nada al desarrollo del productor, y más en la agricultura.
- 2. Ideología del Estado. Ella no existe como tal. Hay una especie de mezcla incomprensible de ideas soviéticas con impulsos de Wall Street. Un aldeano, un campesino, un agricultor, no son el "ombligo de la tierra" y las raíces de la sociedad, como en la mayoría de los países del mundo.
- 3. Memoria. En la memoria popular siguen vivas consignas del siglo pasado como: "tierra para los campesinos", a partir de las cuales se inició el exterminio sistemático del campesinado, y en primer lugar, de los fuertes propietarios, campesinos de principios del siglo XX. Prodrazverstka - despojo. Colectivización forzada. Por lo tanto, no hay confianza en las consignas y llamadas regulares de las autoridades. La agricultura, que tuvo un fuerte comienzo a principios de los 90, fue estrangulada casi suavemente e incluso la palabra "agricultor", desde el año 2000, ha desaparecido de los medios. medios de comunicación en masa, a pesar de que más del 15% de los productos agrícolas nacionales son producidos por agricultores.
- 4. Una parte de la población rural a día de hoy aún tiene el rechazo al propietario rural planteado anteriormente. La gente a veces se refiere a los agricultores como "enemigos de clase".
- 5. Desplazamiento de una parte importante de la población rural activa a las ciudades.
- 6. Disparidad de precios.
- 7. Falta práctica de infraestructura.
- 8. Bajo nivel tecnológico.
- 9. Falta de especialistas calificados.
- 10. Falta de voluntad para aprender nuevas tecnologías agrícolas y técnicas de gestión empresarial.
- 11. Mercado de suelo. Aprovechando el analfabetismo jurídico y económico de la población rural, activos empresarios, por las buenas o por las malas, compraron importantes extensiones de tierras agrícolas. A menudo para nada. Los campesinos, habiendo recibido acciones de tierra a su debido tiempo, no las utilizaron para sus propios fines, especialmente para fines comerciales. Repito, las tierras fueron compradas por casi nada, en algunos casos por métodos de asaltantes. Hoy en día, muchos "terratenientes geniales", que poseen varias granjas colectivas, a menudo no pueden pensar ni en la tierra ni en las personas desafortunadas que la habitan, que cambiaron su parte de la tierra por un par de botellas de vodka ... Así que miles de hectáreas cuelgan entre cielo y tierra. Bueno, las tendencias del mercado de la tierra son evidentes. Y empeorarán.
- 12. Incertidumbre general sobre el futuro, principalmente por razones socio-psicológicas y porque ninguno de nosotros puede calcular qué truco nos lanzarán las autoridades centrales, provinciales o locales mañana por la mañana...


Lo siento, esta es una imagen tan triste.
Definitivamente hay una salida. Necesitas cambiar la mentalidad. Y comenzando desde la parte superior y terminando con la parte inferior. Esto se hace simplemente. Basta con que los medios trabajen en la dirección correcta durante medio año, naturalmente bajo la presión de la "voluntad política", y la voluntad política, algún día, inevitablemente tendrá que comprender y reconocer que el país debe alimentarse por sí mismo. No entenderán y no reconocerán: un lugar sagrado nunca está vacío. Aprendamos chino.


Nuestra discusión, en este y otros temas vecinos - buena ilustración de lo que estoy hablando
Aquí podemos encontrar vendedores y compradores de granjas colectivas, iniciadores de proyectos dudosos y revolucionarios. soluciones tecnológicas, filósofos y teóricos, jóvenes que han hecho con éxito una carrera y un negocio en la ciudad y ahora miran al pueblo.
Eso es solo con prácticas estrictas. Casi no hay.
Ejemplo: los residentes de San Petersburgo buscan un especialista en ganado. El tema ha estado dando vueltas probablemente durante una semana, pero no hay respuestas ni sugerencias... 1, ¿Cuál es la tangente de 45 grados? No lo sé.
2. ¿En qué año nació la Segunda Guerra Mundial - 1941
3. Tasa de IVA para cereales - 18%
4. ¿Cuál es el costo de 1 hectárea en la producción de cereales? No lo sé.
5. Donde fluye el río Lena - No sé
6, no sé dónde fluye el río Yenisei
7. Donde fluye el río Dnieper - No lo sé


8 Capital de Italia - París
9 La capital de Ucrania - No sé
9 ¿Tienes una computadora?
10 ¿Hay un programa 1C - no
11.¿Existe un programa EXCEL no
12. ¿Hay algún programa de Asya?
13 ¿Hay un photoshop - sí
14 ¿Hay Mirka - es.
15 ¿Hay algún juego, red.
16 ¿Existe "Google Earth"?
17 a dónde irás a trabajar después de graduarte - Quiero ir al Departamento de Delitos Económicos.
18 ¿Y por qué quiere trabajar en el Departamento de Delitos Económicos? Allí ganan buen dinero.
19 Donde quieres vivir - en la ciudad
20 En qué ciudad - en Rostov
21 ¿Y por qué en Rostov, y no en Moscú? Tengo conocidos allí.
22, cuando planea casarse, no antes de 8 años, pero por qué.
23 ¿Planea construir propia casa- No pensé en esta pregunta.
24 Donde fluye el río Manych, vivo en él. No creo que en otras universidades no agrícolas Instituciones educacionales será posible obtener, al evaluar a los estudiantes de tercer año, resultados que son seriamente diferentes a los dados por usted. No conozco tal río, vivo en el Oka.
Quiero y seré agricultor.


Esto es lo que me espera en particular.))

Respuesta

Estimados señores, ha surgido una discusión muy interesante, quiero informarles que se está implementando un proyecto en la región de Ulyanovsk para crear granjas familiares (varias granjas de ganado para 24 cabezas con un tren, granjas de cerdos separadas para 10 cerdas, una granja de cabras y un pequeño gallinero) cada familia trabaja en una determinada instalación, ya sea una granja lechera o una pocilga. Las personas se unen solo en la preparación del forraje. Por cierto, el Sr. Rubinstein puede hablar sobre la experiencia de los centros de alimentación en Israel. En mi opinión, lo principal es la organización del negocio, y la coordinación de la empresa con la administración local no causará problemas adicionales en la comercialización y el desarrollo posterior. A nuestros funcionarios les gusta mucho ser consultados con ellos, y depende de cada uno seguir o no sus consejos. "No ofenda" a los burócratas, también necesitan informar sobre el trabajo realizado, y si les da un tema específico para un informe, ¡esto solo le traerá ventajas en el futuro! Información detallada Prometo informar a los interesados ​​en la correspondencia personal sobre el proyecto de granjas familiares, de lo contrario, preveo demasiados comentarios, me temo que no podré soportar tanta presión masculina :-)))

http://farmgarden.ru/article_info.php/articles_id/58

Llegamos de Riazán con su esposo para dar a luz a un niño el aire fresco al pueblo a ver a mi abuela. No es exactamente un pueblo, un pequeño pueblo. Una parcela de 19 acres, un granero viejo, dos cabras, una docena de pollos ... El estándar es más corto ... Dieron a luz a un niño, seis meses después decidieron nuevamente ... sucedió)) La leche de cabra era lo suficiente para los niños. Vivían como todos: iban al mercado por carne, tomaban dos latas de leche a la semana de una tía con una vaca, solo tenían huevos para ellos.


¡Y entonces ella vino! ¡SAPO! Y empezó a ahogarme...))


¿Por qué una tía artrítica puede tener una vaca (muy vaga, por cierto tía), pero yo, joven y fuerte, no puedo? Hay cola para la carne en el mercado, y un tío con cerdo obviamente brasileño tenía buena demanda, pero si aparecía carne local, es decir, un cerdo recién sacrificado de una granja local, este cerdo duraba media hora y media. veces más caro, junto con orejas y cola...


Y me golpeó en la cabeza. ¿Por qué comprar leche cuando puedes venderla? ¿Por qué comprar carne cuando puedes venderla? Además, una vaca da un ternero cada año, y en seis meses es ternera fresca, y hay muchos niños en nuestro pueblo, además de tías dietéticas y diabéticas... Las ventas son evidentes...


En general, compró una vaca. Y del lado de mis amigos se escuchó lo mismo: ¡Estás loco! ¡Ella necesita cuidado! Donde quieres una vaca con dos hijos!!!
Y luego estos mismos conocidos por dios pidieron leche por lo menos un tarro a la semana!!! Me quedaba exactamente un litro de leche para mi hija, el resto se dispersó, y la gente viene por leche, a mi casa. Ahora sobre los cerdos. Compramos dos cerdos por 2000 rublos. Seis meses después, ya deberían tener 100 kg. Basado en el precio de los cerdos domésticos, los venderé por alrededor de 200 rublos por 1 kg, por un total de 20 000 rublos. Bueno, no devorarán 18 000 con todas sus ganas ... Un máximo de 5000 ... Aquí está agricultura de verdad!!


No tienes que pensar mucho. Es necesario hacerlo y luego resolverlo)) Es necesario ponerse en el marco de la necesidad y no quejarse de la burocracia y los impuestos.


Ni una sola persona todavía me ha pedido un certificado para la leche, y no han pedido a las abuelas del mercado ... La estación veterinaria emite un certificado para cerdos. 30 rublos. Por cabeza.


Más papel importante juega una actitud hacia el trabajo. Para mi esposo, por ejemplo, el trabajo no es algo que traiga dinero como un hecho, sino el hecho de que él está donde dicen de ocho a cinco y recibirá dinero el día 15… Kranty…


Y para mí lo que da dinero es el trabajo... Las señoras del taller de nuestra fábrica por trabajar de 8 a 5 reciben el mismo dinero que yo de una vaca, solo que yo le dedico 1,5 horas al día y ellas 9. . .


¿¿Trabaja?? Para ellos - no... ¿Sabes por qué? Porque el pensamiento soviético florece en TODOS los pueblos y ciudades pequeñas. ¡No Cansado Significa No Trabajando!


Ahora estoy en mi sexto mes de embarazo, esto no me impide hacer todo el ganado, 3 horas al día, y hacer todas las tareas de la casa, y esto es con dos niños, mientras mi esposo llega a casa del trabajo y me dice cómo cansado está... URSS...
Ahora quiero una finca, 7 hectáreas de tierra y más ganado...
Proveeré ventas... Tengo esta tierra, y no la tengo... ¿Es gracioso? Si no fuera tan triste... Mi abuela tiene una parte en la granja colectiva, está dispuesta a dármela, las tierras de la granja colectiva se acercan al pueblo. ¡Ideal! ¡El jefe de la granja colectiva no me dará estas tierras! Él tiene derecho a asignarme una parte de todas las tierras, por ejemplo, al otro lado del río en un barranco ((¡Porque la rotación de cultivos es sagrada! Y no me importa para todos que nada haya crecido en esta tierra cerca del pueblo durante diez años, sin sembrar ni arar ... Y un permiso de construcción lleva años, y no necesito tierra sin una granja, porque físicamente no puedo trabajarla fuera de casa.
Y estoy seguro de que lo lograrás.
Bueno, pon a tu marido a trabajar contigo, ya que parece que tendrás que expandirte. Y empújalo más fuerte. Es posible pagar un recargo, de todos modos, él está obligado a traértelo.


En cuanto a la parte de la tierra de la abuela. No hable con el jefe de la granja colectiva, sino que póngase en contacto con la administración del distrito del distrito agrícola, la administración de tierras y, por último, vaya a una cita con el jefe de la administración del distrito. Si no ayuda, comuníquese con el área. Puede conectar la prensa local en el camino. Deja un rastro documental por todas partes. Ser util. Sí, y los funcionarios tienen miedo de los documentos oficiales. Exija en todas partes, en cada etapa, el registro de todas las solicitudes y la marca de registro en su copia. El hecho de que ahora esté embarazada de su tercer hijo es una ventaja adicional.
La tierra (participación de la tierra) debe asignarse a usted no en un barranco, sino donde le resulte conveniente trabajar. Recuerde a las autoridades locales sobre todo tipo de estado presidencial y de otro tipo. decisiones encaminadas a levantar parcelas familiares privadas.


En nuestro pueblo, muchos tienen el ingreso principal solo de las parcelas familiares en invernaderos. Si en números, entonces resulta algo como esto:
Se colocan 3,5 arbustos en 1 m2 de terreno. El rendimiento estimado de un arbusto (variedad media) es de 7,5 kg, es decir, unos 25 kg por metro. El precio de los pepinos tempranos es de aprox. 100 rublos por 1 kg, luego cae a 20-30 rublos. En promedio, puedes contar 50 rublos. 25 kg * 50 rublos \u003d 1250 rublos Si mantiene un invernadero de 6 * 3m, esto no es rentable, pero si cubre al menos 1 tejido 100 m * 1250 rublos 125000 rublos ... algo como esto ... Al mismo tiempo mi abuelo construyó una casa en un invernadero. Fue entonces cuando era una vergüenza comerciar, y cruzaron el río en bote hasta Vyksa.


El cálculo, por supuesto, es aproximado... Además, los pepinos tempranos solo se comercializan durante dos semanas, luego los jardineros menos eficientes se ponen al día y el precio baja. O pasa una mala cosecha... Sí, pasa de todo, como en todo trabajo hay riesgos.


Bueno, este año decidí hacer 6 * 12m y luego agregar más. Y de este dinero para construir cobertizos y una casa en su propio terreno ...


Pero, en general, la vida es extraña ... Lo principal es quererlo mucho, y no te das cuenta de dónde viene todo ... Al menos para mí))


Por cierto, en este tema, por alguna razón, la LPH se considera principalmente desde el lado de los animales. Y las verduras y las frutas se ofenden injustamente) Y una cosa más. No hay ingresos de la agricultura personal, sino la ausencia de gastos, es decir, si dejo mi alcancía para estofado, recibiré esta carne al costo y, al mismo tiempo, ahorraré una cantidad decente.
Me di cuenta de la diferencia en el estilo de vida después de vivir aquí durante 2 días. De nuestra huerta tenemos: patatas, coles, zanahorias, cebollas, remolachas, rábanos, pepinillos, etc. Si tienes tu propia carne, solo puedes ir al mercado a por azúcar, cerillas y dulces. petróleo.
Además, los productos excedentes se venden en 3 horas en el mercado local...
La agricultura es una forma de vida. Y no se puede considerar cada componente por separado. Por ejemplo, una vaca me da no solo leche, que se puede vender, sino también fertilizante, que ya no compraré. Ahorros totales.))


Me alegraré si ayudo a alguien con mi ejemplo))
Atentamente, Ekaterina.

Respuesta

Repetir.
Yuri Fatenko.
La sociedad de consumo se vela bajo la cooperación organización comercial, y los productores agrícolas ahora necesitan una cooperación vertical en la adquisición, el procesamiento y la comercialización con sus propios y, por supuesto, proveedores de materias primas, estructuras de adquisición, industrias de procesamiento y red comercial. Tal solo puede ser una cooperación de consumidores agrícolas (en lo sucesivo, SPOK), que también desempeña el papel de una estructura que administra todo el complejo agroindustrial. El Estado, habiendo delegado las funciones de gestión al mercado, abandonó la agroindustria, y el mercado no hizo frente a la tarea. Se produjo el caos, que condujo a un predominio de las importaciones de dudosa calidad. Las autoridades agropecuarias, por vieja costumbre, andan erizadas, tratando de manejar el complejo agroindustrial sin tener autoridad y sin responsabilizarse por las decisiones que se toman. ¿Qué impide el desarrollo de la cooperación de los consumidores agrícolas? El estado no lo desarrolla y no gasta dinero en él, y los aldeanos no tienen comprensión, fe y dinero para compartir las contribuciones. Hay dos salidas, y ambas deben usarse: el Estado construye toda la cadena desde el campo, la finca hasta el comprador y la transfiere al consumidor agrícola, cooperación para alquiler, redención, iniciando la creación del propio SPOK con incurrir en costos para el período de formación. Simplemente no hay otra manera: las aldeas se están extinguiendo, la demografía se está deteriorando. A raíz de la situación, las autoridades están optimizando, reduciendo el sector servicios a una cuña. Los campesinos, llamémoslos de manera generalizada, pueden y deben ir poco a poco acercándose, cooperando en la producción, el aprovisionamiento, la transformación y la comercialización. ¿Podrá el estado en las personalidades actuales en el Gobierno y la Duma del Estado darse cuenta de esto y hacerlo? Si no, entonces es necesario crear "Clubes de Votantes" en cada área urbana y rural, financiados por cada familia, digamos, 1000 rublos al año, que seleccionarán 2-3 de los 70 partidos registrados y le informarán a la gente sobre ellos. . Por ellos votará el pueblo en el Estado. Duma. ¿Quién está de acuerdo? Por favor voten (Broma).

Respuesta

El desarrollo de la agricultura, especialmente frente a una necesidad aguda de sustitución de importaciones de una serie de productos que antes se abastecían de países extranjeros, es una de las prioridades política pública Rusia. Los agricultores reciben apoyo de diversas formas, incluida la emisión de subsidios para el desarrollo de parcelas subsidiarias personales.

¿Quién tiene derecho a tal subsidio, cuál es su tamaño y qué debe hacer el propietario de parcelas familiares privadas para recibir asistencia financiera del estado?

¿Qué es un hogar privado?

El concepto de agricultura subsidiaria personal está establecido por las disposiciones ley Federal N° 112 de fecha 07.07.2003. Según el art. 2 del citado acto normativo, se entiende por parcelas familiares particulares una forma especial de actividad no empresarial destinada a la producción y transformación de productos agrícolas.

La venta de productos obtenidos como resultado de la gestión por parte de un ciudadano y miembros de su familia no requiere el debido registro ante la autoridad fiscal. Un ciudadano tiene derecho a realizar una parcela subsidiaria personal desde el momento del registro de derechos a una parcela de tierra destinada a la implementación de esta actividad.

Tipos de subsidios proporcionados al propietario de una parcela subsidiaria personal

Direcciones en las que resulta apoyo gubernamental, estableció el art. 7 de la Ley Federal N° 112 de 7 de julio de 2003.

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo, el apoyo estatal a las parcelas familiares privadas se lleva a cabo en las siguientes áreas:

• la formación de toda la infraestructura necesaria en las inmediaciones de las parcelas familiares privadas (en particular, instalaciones de comunicación, enlaces de transporte, suministro de electricidad, gas y agua, etc.), así como la formación de cooperativas agrícolas para facilitar la transformación y comercialización de productos manufacturados;
• creación de marcos organizacionales, legales, ambientales y condiciones sociales, lo que permite garantizar el funcionamiento normal de las parcelas familiares, así como proporcionar a los propietarios de dichas fincas acceso a desarrollos científicos y tecnologías.

Los fondos bajo el programa de subsidio de parcelas subsidiarias personales se asignan para:

• mantenimiento de vacas (sujeto a un cierto número de cabezas de ganado al momento de solicitar un subsidio);
• reembolso de parte de los costos para la modernización o compra de nuevos equipos, así como el desarrollo de tecnologías utilizadas en la gestión de parcelas domiciliarias privadas;
• reembolso de parte del costo del sacrificio del ganado;
• inseminación artificial de vacas:
• compra de combustibles y lubricantes, repuestos para actividades agrícolas, fertilizantes minerales y medicamentos veterinarios, etc.

El procedimiento para la obtención de subvenciones para el desarrollo de parcelas subsidiarias personales.

Para obtener el derecho a utilizar fondos presupuestarios para el desarrollo de parcelas subsidiarias personales, deberá recopilar el siguiente paquete de documentos:

• solicitud de subvención;
• un extracto del libro del hogar utilizado en la gestión de las parcelas familiares;
• copias de documentos de pago que confirmen el hecho de incurrir en costos para el desarrollo de parcelas familiares privadas;
• copias pasaportes técnicos transporte utilizado en parcelas familiares;
• copias de acuerdos para obtener un préstamo o préstamo destinado al desarrollo de parcelas domésticas privadas;
• registro de ganado;
• actos de trabajo realizado en el matadero, etc.

De acuerdo con la legislación vigente, el monto de los subsidios asignados para el desarrollo de parcelas familiares lo establecen las autoridades a nivel regional.

Tributación de las subvenciones recibidas para el desarrollo de parcelas subsidiarias personales

Según el apartado 13.1 del art. 217 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, recibidos para el desarrollo de parcelas subsidiarias personales y utilizados para el fin previsto, no están sujetos al impuesto sobre la renta individuos. Al mismo tiempo, el legislador señala que para estar exento de la carga tributaria se deben cumplir las siguientes condiciones:

• el área total de tierra utilizada para parcelas de viviendas privadas no debe exceder las 0,5 hectáreas (las autoridades regionales pueden aumentar este estándar, pero no más de 5 veces);
• los trabajadores contratados no participan en el trabajo en parcelas familiares privadas.

Así, la legislación vigente otorga a los propietarios de parcelas subsidiarias personales el derecho a recibir subsidios para el desarrollo de la agricultura en el país. La cantidad exacta y el procedimiento para obtener el presupuesto. Dinero se establece a nivel regional: es por ello que la información más completa sobre las reglas para el otorgamiento de subsidios se puede obtener de los gobiernos locales. Vale la pena recordar que casi todos los sujetos de la federación asignan fondos para el desarrollo de LFH, por lo que no debe descuidar sus derechos para recibirlos.