Autorregulación de la organización de los tasadores. Cómo unirse a los evaluadores de SRO: una descripción general de los expertos al ingresar. Para individuos

Organización autorreguladora de tasadores es una organización sin fines de lucro incluida en Registro Estatal SRO de tasadores y de unión de tasadores y organizaciones de tasadores en régimen de afiliación, creada para regular y controlar las actividades profesionales.

Bajo actividades de tasación entendido actividad profesional asignaturas actividades de tasación, que tiene por objeto establecer el valor de mercado u otro valor en relación con los objetos de evaluación.

Los sujetos de la actividad de valoración son personas físicas que son miembros de una de las organizaciones autorreguladoras tasadores y asegurado su responsabilidad. Un tasador puede llevar a cabo sus actividades tanto de forma independiente, dedicándose a la práctica privada, como sobre la base de contrato de empleo que se celebra entre él y la persona jurídica.

Regulación legal de la institución de autorregulación en el ámbito de las actividades de valoración:

• Código Civil Federación Rusa de fecha 30 de noviembre de 1994 No. 51-FZ.
• Ley Federal del 12 de enero de 1996 No. 7-FZ "Sobre organizaciones sin fines de lucro".
• Decreto Gubernativo del 3 de julio de 2007 N° 423 “Sobre el organismo federal poder Ejecutivo autorizado para mantener un registro estatal unificado de organizaciones autorreguladoras de tasadores, para supervisar el cumplimiento por parte de las organizaciones autorreguladoras de tasadores de los requisitos de la Ley Federal "Sobre actividades de tasación en la Federación Rusa" y para solicitar al tribunal la exclusión de una organización autorregulada de tasadores del registro estatal unificado de organizaciones autorreguladas de tasadores.

Organización sin fines de lucro adquiere estado de una organización autorregulada tasadores desde el momento en que la organización sin fines de lucro se incluye en el registro estatal de tasadores SRO -.

La base para la inclusión de una organización sin fines de lucro en el registro estatal unificado de organizaciones autorreguladas de tasadores es el cumplimiento por parte de esta de las siguientes condiciones:

• Como parte de tal organización, al menos 300 individuos que cumplan con los requisitos legales.
• Se ha creado un fondo de compensación. El fondo de compensación de tasadores de SRO es una propiedad separada, que es propiedad de una organización autorregulada de tasadores, formada exclusivamente en efectivo a partir de las contribuciones obligatorias de sus miembros. Cada miembro de los tasadores SRO debe hacer una contribución obligatoria al fondo de compensación por un monto de al menos 30 mil rublos.
• Se ha creado un órgano colegiado de dirección (consejo, consejo de vigilancia), así como órganos especializados y subdivisiones estructurales.
• Esta organización sin fines de lucro cuenta con normas y reglas para las actividades de valoración, aprobadas de acuerdo con los requisitos de la ley.

Regulación estatal de las actividades de los tasadores SRO llevado a cabo por el órgano ejecutivo federal autorizado por el Gobierno de la Federación Rusa. De acuerdo con el Decreto Gubernativo antes mencionado, este organismo es el Servicio Federal registro estatal, Catastro y Cartografía (Rosreestr), (anteriormente el Servicio de Registro Federal), cuya competencia incluye:

• mantener un registro estatal unificado de organizaciones autorreguladoras de tasadores;
• supervisar el cumplimiento y el cumplimiento por parte de las organizaciones autorreguladoras de tasadores de los requisitos de la Ley Federal "Sobre las actividades de tasación en la Federación Rusa";
• presentar una solicitud al tribunal con una declaración sobre la exclusión de los tasadores de SRO del registro estatal unificado de organizaciones autorreguladoras.

También se lleva a cabo la regulación de las actividades de valoración Asociación Nacional organizaciones autorreguladas de tasadores - en términos de desarrollo de normas federales de tasación.

Los objetivos de las actividades de las organizaciones autorreguladoras de tasadores son:

• Asociación de tasadores para controlar sus actividades .
• Mejorar la calidad de los servicios realizados por los tasadores.
• Informar a los profesionales participantes en las actividades de valoración.

Con base en las metas establecidas, las siguientes Principales actividades de los tasadores SRO:

• Desarrollo y aprobación de normas y reglas para la valoración de actividades, negocios y ética profesional, reglas y condiciones de admisión a los SRO miembros de tasadores. Asimismo, la organización autorreguladora desarrolla requisitos adicionales al procedimiento para asegurar la responsabilidad patrimonial de sus miembros en el curso de las actividades de tasación.
• Representar los intereses de sus miembros en las relaciones con los órganos del gobierno federal, los órganos gubernamentales de las entidades constitutivas de la Federación Rusa, los gobiernos locales, así como con las organizaciones profesionales internacionales de tasadores.
• Supervisar el cumplimiento por parte de los miembros de los tasadores de SRO de las disposiciones de las leyes, los actos jurídicos reglamentarios de la Federación de Rusia, las normas federales de valoración, las normas y reglas para las actividades de valoración, las normas de ética empresarial y profesional.

El control se lleva a cabo por el correspondiente unidad estructural Tasadores de SRO, mediante la realización de inspecciones programadas y no programadas.

• Mantener un registro de miembros de una organización autorregulada de tasadores. La SRO de tasadores está obligada a facilitar la información contenida en este registro a los interesados ​​que desempeñen las funciones de regulación legal de las actividades de tasación.
• Organización de la información y apoyo metodológico Sus miembros.

Ventajasorganización autorregulada de tasadores:

• Tasadores SRO protege los derechos e intereses legítimos de sus miembros;
• La membresía en una organización autorregulada de tasadores conduce a un aumento en la calidad del trabajo realizado;
• La membresía en la SRO de tasadores conduce al apoyo mutuo de sus miembros;
• La organización de autorregulación brinda asistencia para mejorar las habilidades de los empleados de los miembros de SRO;
• La SRO de valuadores proporciona apoyo informativo a los miembros proporcionando cambios a las regulaciones que afectan a los participantes profesionales - miembros de la SRO, realizando juntas generales Miembros de SRO, organización de mesas redondas, simposios y conferencias sobre temas de actualidad de la autorregulación, el funcionamiento de las SRO, así como problemas en el ámbito de la regulación y funcionamiento de las actividades de valoración.

Un tasador puede ser miembro de una sola organización autorregulada de tasadores a la vez.

Requisitos para los miembros de la SRO - personas físicas:

• La presencia de la educación, que se confirma por la recepción de un individuo conocimientos profesionales en el ámbito de las actividades de valoración en el marco del programa de educación vocacional, o educación profesional adicional, reciclaje profesional de especialistas en el campo de las actividades de valoración.
• El individuo no tiene condena inexpugnable o pendiente por delitos en el ámbito de la economía, así como por delitos de mediana gravedad, delitos graves y especialmente graves.

Las condiciones para ser miembro de una organización autorregulada de tasadores son también que un miembro de una SRO tenga un contrato de seguro obligatorio de responsabilidad civil, que un miembro de una organización autorregulada realice contribuciones establecidas por ella, incluidas contribuciones al fondo de compensación de la SRO.

El objeto del seguro en virtud del contrato de seguro obligatorio de la responsabilidad del tasador en el curso de las actividades de tasación son los intereses patrimoniales que están asociados al riesgo de la responsabilidad del tasador por obligaciones derivadas de daños al cliente o a terceros. El contrato de seguro obligatorio de responsabilidad civil debe celebrarse por un período de al menos un año.
La tarifa del seguro la determinan las aseguradoras en función de la antigüedad del tasador en actividades de tasación, el número de eventos asegurados anteriores y otros factores, pero la suma asegurada no puede ser inferior a 300.000 rublos.

Además, una organización autorregulada de tasadores, al aceptar a individuos como sus miembros, puede imponer otros requisitos que estén relacionados con el desempeño de las actividades de tasación del tasador y que no se contradigan.

En cualquier transacción de bienes raíces, en caso de restauración de daños a un automóvil que ha estado en un accidente, en la liquidación de una empresa y la apertura de una línea de crédito, se requiere que un ciudadano o entidad legal determine el valor del material. activos, esto lo lleva a cabo una organización especializada: tasadores SRO.

Dichas sociedades, que no tienen fines lucrativos, en su práctica se basan en las disposiciones Código Civil, Leyes Federales y actos jurídicos locales.

La necesidad de crear

La oportunidad de unirse a la SRO se brinda solo a individuos.

¡Nota!

Para los especialistas que deseen trabajar en el mercado de servicios de tasación, este es un requisito previo.

La entrada de personas jurídicas (asociaciones de expertos tasadores) solo es posible si se cumplen los requisitos pertinentes:

• la empresa debe tener al menos 300 empleados cuyo trabajo cumpla con el estatuto y esté confirmado por certificados de la forma establecida;
• todos los miembros de la organización deben contribuir con 30 mil rublos para el establecimiento de un fondo de compensación;
• es necesario formar un órgano de dirección y estructuras organizativas apropiadas en la empresa;
• la organización debe aprobar las reglas para el trabajo de sus especialistas.

La Compañía no es responsable de las acciones realizadas por cada especialista individual.

Para individuos

El solicitante debe tener educación especializada. Antes de incorporarse a la SRO de tasadores, el candidato deberá presentar los documentos de acuerdo al listado de esta asociación sin fines de lucro. La lista estándar de documentos es la siguiente:

• pasaporte de un ciudadano de la Federación Rusa;
• póliza de seguros;
• historial de empleo;
• Diploma de Educación Superior;
• un certificado que confirme la presencia de educación especializada;
• certificado de no condena por delitos graves y económicos.

Para personas jurídicas

Para ser incluido en el registro de organizaciones autorreguladas, una asociación de tasadores debe tener disponibles los siguientes documentos:

• información sobre el líder;
• paquete completo documentos constitutivos, incluido un certificado de registro estatal y un certificado de asignación de TIN;
• póliza de seguro de responsabilidad civil;
• acuerdos que establecen relaciones laborales entidad legal y empleados;
• pasaportes de los empleados que trabajan en la empresa;
• un documento que acredite la ausencia de antecedentes penales.

Cotizaciones Obligatorias

Para la entrada, de acuerdo con la normativa, es necesario realizar recursos materiales. Para las personas, el monto de una contribución única es de 7,000 rublos, así como de 30,000 rublos. en la formación de un fondo de compensación, la contribución anual es de 10,000 rublos.

Las personas jurídicas aportan 15.000 rublos. y de 30.000 rublos. a la creación de un fondo. Cuota anual 10.000 rublos. Los fondos del fondo están destinados a compensar las pérdidas de los clientes causadas por el error de un empleado, en caso de que falte el monto de su póliza de seguro.

Beneficios de ser miembro de una SRO de tasación

La pertenencia a una SRO profesional de expertos, además de la propia posibilidad de realizar actividades de valoración, también abre otras oportunidades:

• evidencia documental de la alta calidad de los servicios prestados, lo que tiene un efecto positivo en la ubicación de los clientes;
• acceso a nuevas tecnologías y bases de datos;
• soporte legal;
• formación avanzada de acuerdo con los mejores programas educativos;
• apoyo en diversos temas de la práctica de valoración actual y desarrollo de nuevas direcciones.

Obtener un permiso significa ser miembro de pleno derecho de una asociación profesional legítima y el derecho a hacer sus propias cosas.

Tareas de las organizaciones de tasadores

El ingreso de nuevos miembros obliga a la empresa que los une a ejercer control sobre sus empleados, tomar medidas para mejorar la calidad de los servicios que prestan y asesorar a los empleados sobre los cambios en el ámbito legislativo. Para lograr estos objetivos, la empresa toma las siguientes medidas:

• desarrolla normas y estándares para la implementación de la práctica de valuación de expertos, ajusta estos estándares de acuerdo con los cambios en la legislación;
• representa los intereses de la organización en las autoridades públicas y otras estructuras, incluidas las internacionales;
• supervisa el trabajo de los expertos que forman parte de la empresa.

Regulación de las actividades de las SRO

Marcha organizaciones sin ánimo de lucro, que lleva a cabo actividades de valoración, está bajo el control constante de Rosreestr. Esta estructura federal, según lista actual El SRO de tasadores lleva a cabo un seguimiento constante de las actividades de las sociedades para el cumplimiento de la legislación federal.

¡Nota!

En caso de violaciones detectadas, la organización es excluida del registro.

Asimismo, de acuerdo con la normativa interna de la empresa, al menos una vez cada tres años, los empleados son inspeccionados para verificar el cumplimiento de sus calificaciones profesionales.

Video sobre tasadores SRO

Es un especialista en el campo de la tasación, capaz de determinar el valor de cualquier bien mueble y bienes raíces, terrenos, acciones, negocios y participaciones en el mismo, derechos de propiedad, herencia, prenda, etc. Esta profesión es una de las más buscadas en el mundo. En nuestro país, más de 100 universidades se dedican a la formación y reciclaje de especialistas en este campo.

Se regula la actividad profesional de las sociedades de tasación ley Federal"Sobre la actividad de tasación en la Federación Rusa". Se determina legalmente que es posible dedicarse a tales actividades solo si, además de la educación adecuada de los especialistas de la empresa, es miembro de una organización autorregulada de tasadores (SROO) y tiene una póliza de seguro de responsabilidad civil. . La calificación del tasador también aumenta con las críticas positivas de los clientes, la participación en concursos, la acreditación en bancos de renombre, los certificados de formación avanzada y reciclaje, etc.

Un papel importante en la elección de una empresa de tasación también lo desempeñan Servicios adicionales proporcionado al cliente. Entre ellos puede haber cualquier cosa para que el cliente se sienta cómodo. Por ejemplo, proporcionar un mensajero para recoger todos los documentos del cliente y luego entregarle un informe, tasación de la propiedad en línea por foto, tasación express lo antes posible, representación y defensa del informe de tasación en juicio y otros. cuerpos gubernamentales, por ejemplo, en la cámara catastral. Todos estos servicios son proporcionados por nuestra empresa de tasación de Moscú.

Actualmente, la mayoría de las empresas que operan en el sector servicios tienen su propio sitio web en Internet. El sitio contiene información específica sobre las actividades de la empresa, la lista de servicios prestados, información sobre los empleados, datos de contacto, precios y cualquier otra información necesaria para el cliente. Nuestro sitio de tasadores contiene todos los datos necesarios para que usted pueda decidir y contratar los servicios de tasación de cualquiera de sus inmuebles. Y si tiene alguna pregunta, siempre puede llamarnos o escribirnos y obtener una consulta integral completa.

Al elegir una empresa de tasación, debe prestar atención a cuánto está asegurada su responsabilidad civil. No es un secreto comercial en absoluto. Cuanto mayor sea el importe del seguro de responsabilidad civil del tasador, más tranquilo estará el cliente, porque en caso de error profesional Compañía de seguros está obligado a indemnizar al cliente por posibles pérdidas. Por ejemplo, nuestra responsabilidad civil está asegurada por 30.000.000 de rublos.

Al elegir un tasador especialista en Moscú, uno debe centrarse en su experiencia laboral, experiencia y perfil de actividad de tasación. La dirección del tasador también juega un papel importante. Es aconsejable elegir la empresa a la que puedas llegar fácilmente o, una vez allí, aparcar tu coche sin ningún problema. Es mejor si la oficina está ubicada cerca del metro. Aunque cuando utiliza un servicio de mensajería, en principio, no le importa qué tan lejos se encuentre nuestra oficina. Créeme, hay mucho para elegir. Hay más de 800 empresas de tasación en Moscú. En Yandex.Maps puede encontrar la mayoría de las direcciones de los tasadores de Moscú. Además, dichas direcciones se pueden encontrar en varios directorios, como las Páginas Amarillas de Moscú. Pero en los sitios en Internet, ciertamente es más conveniente y más fácil buscar al especialista que necesita.

Es raro que un especialista en tasación valore más de un tipo de propiedad. Por lo general, hay una especialización en uno de ellos: ya sea tierra y tierra, o apartamentos, o autos, negocios, etc. Pero podemos decir con certeza que cuanto más grande sea la empresa de tasación, más fácil será encontrar un tasador en la dirección que necesita. Por ejemplo, nuestra empresa BK-Arcadia está lista para ofrecerle los servicios de especialistas en todas las áreas principales.