ธุรกิจที่ดีที่สุดในห้างสรรพสินค้า วิธีการเปิดเกาะในห้าง? วิธีเปิดร้านในห้างสรรพสินค้า: แผนทีละขั้นตอน

• อาหารจานด่วน - แฮมเบอร์เกอร์แบบดั้งเดิมและฮอทดอก พิซซ่า แพนเค้ก
• เครื่องดื่มสดชื่น - ค็อกเทล น้ำขวด โซดา
• แกดเจ็ตและอุปกรณ์เสริม - เคสโทรศัพท์, หูฟัง, พวงกุญแจ, กระเป๋าสตางค์
• Bijouterie - นาฬิกา เครื่องประดับสตรีและบุรุษ
• เครื่องสำอางและน้ำหอม
• สินค้าที่ระลึก - เสื้อยืดดีไซเนอร์ แก้ว ป้าย ของชำร่วยตามธีม
• คอฟฟี่เฮาส์ - กาแฟสำหรับซื้อกลับบ้านหรือดื่มที่บาร์
• อุปกรณ์เสริมในรถยนต์ - พวงกุญแจ เบาะอุ่น ของชำร่วย แผงควบคุม, อุปกรณ์รถใด ๆ ที่น่าสนใจสำหรับลูกค้า

เมื่อเลือกการแบ่งประเภทให้พิจารณาเฉพาะของศูนย์การค้า ตัวอย่างเช่น อุปกรณ์เสริมและน้ำหอมจะเป็นที่ต้องการของศูนย์เสื้อผ้า ในขณะที่เครื่องดื่มหรืออาหารจานด่วนเป็นสินค้าสากลและเหมาะสำหรับศูนย์การค้าเกือบทุกแห่งที่มีผู้เข้าร่วมดี นอกจากนี้ เมื่อเลือก คุณต้องคำนึงถึงข้อกำหนดของศูนย์ด้วย บ่อยครั้งที่กฎบัตรของศูนย์การค้ามีการห้ามดำเนินการแผงลอยขายอาหารแปลกใหม่หรือน้ำหอม เนื่องจากกลิ่นจะกระจายไปทั่วชั้นการค้า ศึกษารายละเอียดเฉพาะของแพลตฟอร์มการซื้อขายดังกล่าวและศูนย์ที่คุณวางแผนที่จะเปิดเพื่อไม่ให้ผิดหวังกับธุรกิจในเดือนแรกของการทำงาน

ปัจจัยสำคัญคือการขาดการแข่งขันโดยเฉพาะจาก ร้านค้าขนาดใหญ่. ตัวอย่างเช่น มันไม่สมเหตุสมผลเลยที่จะขายรองเท้าบนเกาะใน ห้างสรรพสินค้าเชี่ยวชาญในการขายเสื้อผ้า ทางออกที่ทำกำไรได้มากกว่ามากคือการขายเครื่องประดับหรือผลิตภัณฑ์ดูแลเสื้อผ้าในสถานที่ดังกล่าว

ดังนั้นเมื่อเลือกการแบ่งประเภท ให้คำนึงถึงความสนใจของลูกค้า ประเภทและคุณสมบัติของศูนย์การค้า การปรากฏตัวของคู่แข่งที่สามารถเสนอการแบ่งประเภทที่ดีขึ้น ราคาที่น่าดึงดูดยิ่งขึ้น หรือข้อได้เปรียบอื่นๆ

ที่ตั้งเกาะ: เลือกศูนย์การค้า

ตำแหน่งของเต้าเสียบมีผลโดยตรง การเลือกศูนย์การค้าคำนึงถึงปัจจัยดังต่อไปนี้

• ทิศทางเป้าหมายของศูนย์การค้าไม่ว่าจะเหมาะกับคละประเภทที่เลือก
• ความพร้อมของพื้นที่ที่สะดวกสบายในศูนย์การค้า (ห้องโถง, ห้องโถง, ทางเดินระหว่างร้านค้า)
• ความพร้อมใช้งานของเงื่อนไขศูนย์การค้าสำหรับการออกแบบเกาะช้อปปิ้ง - ข้อกำหนดจะลดลงตามประเภทของโครงสร้างการมีอยู่ของโครงสร้างกระจกแสงและพารามิเตอร์อื่น ๆ ที่สอดคล้องกับรูปแบบทั่วไปของร้านค้า
• การมีอยู่ของรายการผลิตภัณฑ์ที่อนุญาตให้ขายจากศูนย์การค้า บางศูนย์ห้ามขายอาหาร ซุ้มจำหน่ายของที่ระลึก และการจำหน่ายสินค้าอื่นๆ

ปัจจัยหลักในการเลือกคือการเข้าใช้ศูนย์การค้า คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับตัวเลขโดยศึกษาสถิติของศูนย์การค้าที่เผยแพร่บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ การไล่ตามผู้เข้าร่วมสูงนั้นไม่คุ้มค่าเสมอไป ค่าเช่าพื้นที่ซื้อขายในศูนย์ที่มีผู้เข้าร่วมสูงนั้นสูงกว่าคู่แข่ง ในตอนแรก ค่าเช่าเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรก และเป็นการดีกว่าที่จะเลือกสถาบันที่ไม่ค่อยมีคนรู้จักด้วย ราคาไม่แพงเช่า.

นอกจากนี้ ศูนย์การค้ายอดนิยมยังเสนอข้อกำหนดที่เพิ่มขึ้นสำหรับการออกแบบเกาะช้อปปิ้ง ต้องมีการจัดหาวัสดุที่มองเห็นได้บนที่ตั้งของเกาะในชั้นการค้า การสร้างภาพร่างและการแสดงภาพในสำนักงานออกแบบมีราคาแพง และข้อกำหนดเหล่านี้ถือว่าไม่จำเป็น

เมื่อลงนามในสัญญาเช่าให้ระบุความเป็นไปได้ในการติดตั้งเกาะเพิ่มเติมในอาณาเขตของศูนย์การค้า ถ้า ธุรกิจจะไปประสบความสำเร็จ การขยายธุรกิจจะสร้างผลกำไรเพิ่มเติม และจำเป็นต้องพิจารณาตัวเลือกสำหรับการเช่าไซต์เพิ่มเติมล่วงหน้า

ให้ความสนใจกับการมีอยู่ของการรักษาความปลอดภัยในศูนย์การค้าซึ่งจะตรวจสอบไม่เฉพาะร้านค้าแต่ละแห่ง แต่ยังรวมถึงเกาะในชั้นการค้าด้วย ความพร้อมของสินค้าทำให้พวกเขาหาเงินได้ง่ายสำหรับผู้โจมตี

เมื่อเลือก ให้เน้นที่ค่าเช่า โอกาสในการพัฒนาธุรกิจของคุณ และกฎเกณฑ์ของห้างสรรพสินค้า

ประโยชน์ของเกาะช้อปปิ้ง

เกาะการค้าเป็นแพลตฟอร์มที่เหมาะสมที่สุดที่ไม่ต้องการการลงทุนจำนวนมากในการเช่า เกาะมีข้อดีดังต่อไปนี้:

คุณสมบัติเชิงบวกของเกาะทำให้เป็นแพลตฟอร์มที่สะดวกสำหรับการซื้อขายและการทำงานร่วมกับลูกค้า การสั่งซื้อเกาะที่มีการตกแต่งที่สดใส คุณจะเป็นศูนย์กลางของความสนใจ ดึงดูดลูกค้าและไม่ปล่อยให้พวกเขาผ่านไป

เกาะสำหรับศูนย์การค้าที่มีล้อสำหรับขาย ผลิตภัณฑ์อาหาร,สะดวกต่อการเคลื่อนย้ายรอบห้าง โดยการเลือกไซต์ดังกล่าว คุณสามารถตกลงกับศูนย์การค้าในเงื่อนไขพิเศษของความร่วมมือ เนื่องจากค่าเช่าจะน้อยที่สุด นอกจากนี้ ระยะฐานล้อยังช่วยให้คุณติดตามลูกค้าได้ โดยคำนึงถึงปริมาณงานของแผนกต่างๆ ในช่วงเวลาต่างๆ ของวัน

ข้อเสียที่เป็นไปได้

นอกจากข้อดีที่ชัดเจนของ เกาะการค้ามีข้อเสียที่ต้องนำมาพิจารณาเมื่อวางแผนการดำเนินงานของไซต์ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ข้อเสีย ได้แก่ :

• พื้นที่จัดเก็บไม่เพียงพอบนเกาะ - ไม่สามารถจัดเก็บสต็อคสินค้าหรือผลิตภัณฑ์ได้
• การลดลงของการค้าเนื่องจากการเลือกตำแหน่งการซื้อขายที่ไม่ถูกต้อง - พื้นที่ขนาดเล็กหมายถึงพื้นที่น้อยสำหรับการแสดงสินค้า และหากสินค้าที่ไม่น่าสนใจสำหรับลูกค้าที่ยังไม่ได้อัปเดตจะแสดงในหน้าต่างความสนใจจะหายไปอย่างรวดเร็ว
• ข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับการออกแบบและการแบ่งประเภทของสินค้าจากศูนย์การค้าส่วนใหญ่เกาะจะต้องตรงกับสไตล์ของร้านค้าอื่น ๆ รวมกันเป็นทั่วไป

ข้อบกพร่องทั้งหมดลงมาในพื้นที่จำกัดที่ต้องใช้อย่างชาญฉลาด ตรวจสอบในทางปฏิบัติว่าผลิตภัณฑ์ใดดึงดูดความสนใจของลูกค้าโดยวางไว้ในจุดที่โดดเด่น เปลี่ยนตัวเลือกเค้าโครงและการแบ่งประเภทเพื่อค้นหาโซลูชันที่ดีที่สุดและดึงดูดลูกค้าประจำด้วยผลิตภัณฑ์ใหม่ มีที่ว่างสำหรับการทดลองซื้อขายอยู่เสมอ

เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาส่วนใหญ่ ตรวจสอบข้อกำหนดของศูนย์การค้าสำหรับการจัดวางเกาะ การปฏิบัติตามข้อกำหนดและบรรทัดฐานของผู้ให้เช่าไม่รวมและช่วยให้คุณทำงานอย่างเงียบ ๆ ทำกำไร

เราทำงานอิสระหรืออยู่ภายใต้แฟรนไชส์

การเริ่มต้นธุรกิจด้วยตัวเอง การเลือกและซื้อสินค้าอาจมีราคาค่อนข้างสมเหตุสมผล ไม่เกินงบประมาณ แต่การทำงานในนามของคุณเอง คุณจะสูญเสียองค์ประกอบหลักของการค้า - การรับรู้ถึงแบรนด์ ลูกค้าเห็นแพลตฟอร์มการซื้อขายของคุณ แต่ไม่เห็นโฆษณาที่คุ้นเคย โลโก้ที่คุ้นเคยบนนั้น ผลของความไว้วางใจในแบรนด์ที่เชื่อถือได้ไม่เปิดขึ้น ซึ่งหมายความว่าคุณเสี่ยงที่จะถูกทิ้งไว้โดยไม่มีผู้ซื้อเป็นเวลานานก่อนที่คุณจะได้รับผลบวก ชื่อเสียง.

เพื่อเริ่มต้นการซื้อขายที่ประสบความสำเร็จทันที คุณสามารถใช้ข้อเสนองานได้ มากมาย แบรนด์ใหญ่ทำงานด้านการค้า ผลิตภัณฑ์อาหาร,เครื่องสำอาง,น้ำหอม,เสื้อผ้าและเครื่องประดับ,เสนอความร่วมมือแฟรนไชส์. โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มีข้อเสนอมากมายสำหรับไซต์ขนาดเล็ก เช่น เกาะช้อปปิ้งสำหรับศูนย์การค้า

การทำงานกับแฟรนไชส์ ​​คุณจะได้รับโอกาสในการนำเสนอผลิตภัณฑ์จากแบรนด์ที่เชื่อถือได้ ความสามารถในการใช้โลโก้ที่รู้จักกันดีในการออกแบบเกาะ การทำงานภายใต้แฟรนไชส์ของแบรนด์ที่มีชื่อเสียง คุณสามารถมั่นใจได้ว่าลูกค้าจะหลั่งไหลเข้ามาอย่างมีประสิทธิภาพและต่อเนื่องตั้งแต่วันแรก บริษัทแฟรนไชส์เสนอทางเลือกและวิธีแก้ปัญหาของตนเองสำหรับการออกแบบเกาะช้อปปิ้ง ลูกค้าสามารถรับการออกแบบสำเร็จรูปได้ตามต้องการ โดยข้ามขั้นตอนของการออกแบบและการผลิตไซต์ตามสั่ง

โดยไม่คำนึงถึงตัวเลือกที่คุณเลือก ให้พิจารณาความสามารถทางการเงินของคุณเองและตัวเลือกการคืนทุนในเวลาที่เหมาะสมสำหรับธุรกิจ

ก่อนสั่งผลิตเกาะช้อปปิ้ง ให้ใส่ใจกับคำแนะนำในการเริ่มต้นธุรกิจ:

1. ชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียของเกาะ - นี่ ชั้นการซื้อขายสะดวกสำหรับผู้เริ่มต้น ดูแลรักษาง่าย และมีระดับผลกำไรที่ดีกับธุรกิจที่เหมาะสม
2. เลือกการแบ่งประเภทอย่างระมัดระวังโดยคำนึงถึงความสนใจของลูกค้าและการวางแนวของศูนย์การค้าที่เกาะจะตั้งอยู่
3. อย่าไล่ตามตัวเลขผู้เข้าร่วมสูงเมื่อเลือกศูนย์การค้า จะดีกว่าถ้าเลือกชุดค่าผสมที่ดีของค่าเช่าและจำนวนลูกค้าต่อวันและวันหยุดสุดสัปดาห์
4. เลือกดีไซน์เกาะที่สวยงาม เพิ่มพื้นที่สำหรับวางสินค้า ออกแบบโครงสร้างให้สวยงาม สร้างพื้นที่จัดเก็บสินค้า
5. พิจารณาเริ่มต้นธุรกิจแฟรนไชส์ ​​- แบรนด์ดังจะช่วยให้คุณเริ่มต้นการซื้อขายที่ประสบความสำเร็จตั้งแต่วันแรก
6. มีส่วนร่วมในการขาย - เป็นครั้งแรก คุณสามารถทำงานเป็นผู้ขายด้วยตัวเองหรือควบคุมงานของผู้ขาย ซึ่งจะช่วยให้คุณเข้าใจความต้องการของลูกค้าได้ดีขึ้น เปลี่ยนแปลงกลยุทธ์ทางธุรกิจ
7. ในศูนย์การค้าอื่น คุณสมบัติการออกแบบ วิธีการทำงานกับลูกค้า และสิ่งอื่น ๆ ที่เป็นประโยชน์ในการทำงาน
8. รีเฟรชสินค้าคงคลังหรือเติมสต็อกของคุณก่อนวันหยุดสุดสัปดาห์เมื่อผู้เข้าชมหลั่งไหลเข้ามาสูงสุด
9. นึกถึงการเช่าพื้นที่คลังสินค้าในศูนย์การค้า - โกดังใกล้เคียงจะหลีกเลี่ยงการค้าขายล่าช้า

ตอบกลับ

เมื่อพิจารณาจากข้อเท็จจริงที่ว่า "หมู่เกาะ" ดังกล่าวปิดอย่างต่อเนื่องหลังจากผ่านไปสองสามเดือน ทุกคนไม่สามารถเดาได้ด้วยการแบ่งประเภท และเจ้าของร้านค้าควรจ่ายภาษีอะไรบ้าง?

ตอบกลับ

อาจเป็นไปได้ว่าทุกคนคิดที่จะเปิดธุรกิจของตัวเองอย่างน้อยหนึ่งครั้ง (และบ่อยกว่านั้นบ่อยกว่านั้น) เริ่มต้นด้วยจุดขายเล็ก ๆ ก็เพียงพอแล้วอย่างที่พวกเขาพูดเวลาจะบอกได้ ตามกฎแล้วมีไม่มากเกินกว่าการไตร่ตรองเหล่านี้ แต่สำหรับผู้ที่ต้องการมากกว่านี้ เราตัดสินใจพูดถึงตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุด นั่นคือ เกาะในแหล่งช้อปปิ้งหรือศูนย์ธุรกิจ

พื้นที่ของเกาะโดยปกติ 5-10 ตารางเมตร และไม่จำเป็นว่าเกาะขนาดใหญ่จะมีราคาแพงกว่า มากขึ้นอยู่กับสถานที่และระยะเวลาเช่า เกาะแห่งนี้เป็นสถานที่ขายในศูนย์การค้า (TC) หรือศูนย์ธุรกิจ (BC) เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการเริ่มต้นธุรกิจของคุณเอง ซึ่งเป็นสาเหตุที่ทำให้เกาะแห่งนี้ได้รับความนิยมอย่างมาก เมื่อเดินผ่านศูนย์การค้า คุณอาจไม่เห็นร้านค้าแบรนด์ดังสักแห่ง แต่เป็นไปไม่ได้ที่จะไม่สังเกตเห็นเกาะนี้ เพราะมันขวางทางคุณ

และเพื่อไม่ให้ข้อมูลการขายสูญหาย ติดตามตำแหน่งยอดนิยม ป้องกันตัวเองจากการโจรกรรม และดำเนินการสินค้าคงคลังอย่างรวดเร็ว เราแนะนำให้ติดตั้งระบบอัตโนมัติตั้งแต่เริ่มต้น ตัวอย่างเช่น Poster อาจใช้เวลา 15 วันเพื่อทำความเข้าใจว่าระบบบัญชีดังกล่าวทำงานอย่างไรและมีไว้เพื่ออะไร และตอนนี้เพิ่มเติมเกี่ยวกับหมู่เกาะเอง

สิ่งที่พวกเขาขายบนเกาะ?

เกาะเล็กเกาะน้อยสามารถแบ่งออกเป็นสองประเภท: ตั้งอยู่ในศูนย์ธุรกิจและศูนย์การค้า ประเภทของบริการและผลิตภัณฑ์ที่คุณจะนำเสนอขึ้นอยู่กับประเภทของศูนย์ไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง ด้านล่างนี้เราจะอธิบายรายละเอียดเพิ่มเติมว่าศูนย์ธุรกิจและศูนย์การค้าคืออะไร ประเภทและประเภทธุรกิจ

ธุรกิจใดเหมาะกว่าหากคุณกำลังพิจารณาตัวเลือก BC:

ร้านกาแฟ เบเกอรี่ และร้านขนม

บริการงานพิมพ์ ปริ้นภาพด่วน และกดขาย

จำหน่ายแบตเตอรี่ ของใช้ในครัวเรือนขนาดเล็ก

ตู้ยาสูบ อุปกรณ์เสริมสำหรับมอระกู่ และของเหลวสำหรับบุหรี่ไฟฟ้า

สำหรับ ศูนย์การค้ารายการยาวกว่ามาก พยายามเน้นขายสินค้าที่ไม่ได้อยู่ในไฮเปอร์มาร์เก็ตภายในศูนย์การค้าหรือช่วงที่แคบมากที่นั่น:

สด (น้ำผลไม้คั้นสด)

ขนมตกแต่งหรืองานฝีมือ: ช็อคโกแลต เค้ก ขนมหวาน ฯลฯ

กาแฟไป

กระเป๋าสตางค์ เข็มขัด กระเป๋า หมวก

อุปกรณ์เสริมสำหรับสมาร์ทโฟนและแท็บเล็ต

น้ำหอม

สินค้าของแฟนๆ (ฟุตบอล ฮอกกี้ ฯลฯ)

นาฬิกา มีด ไฟฉาย

เครื่องประดับและเครื่องประดับ

โปสการ์ด ของขวัญ ห่อของขวัญ

พิมพ์บนเสื้อยืด แก้ว และภาพพิมพ์ทันที

ของที่ระลึก (หากศูนย์การค้าอยู่ใกล้สถานีหรือแหล่งท่องเที่ยว)

อุปกรณ์สำหรับสัตว์เลี้ยง (ไม่ใช่ว่าทุกศูนย์การค้าจะมีร้านขายสัตว์เลี้ยงเต็มรูปแบบ แต่ถึงแม้ว่าจะมีร้านหนึ่งอยู่ก็ตาม จำไว้ว่าคุณต้องซื้ออาหารจำนวนมากหรือขนมสำหรับสัตว์เลี้ยงของคุณ บุคคลอาจอยู่ที่ทางออกแล้วเมื่อเขาเห็นคุณ เกาะ)

ยาสูบ บุหรี่ และทุกอย่างสำหรับมอระกู่

บุหรี่ไฟฟ้าและอุปกรณ์เสริม

จุดแยกคือ บริการด้านความงาม:

ทำเล็บด่วน

เก้าอี้นวด

ตัดผมด่วน

ต่อคิ้วและขนตา

แต่สำหรับเกาะดังกล่าวจะมีตู้โชว์พื้นฐานไม่กี่แห่ง คุณจะต้องมีกระจก ไฟส่องสว่าง เก้าอี้เท้าแขน ซึ่งหมายความว่าคุณต้องการมากกว่านี้ การลงทุนระยะแรก. แต่ข้อดีอีกอย่างคือการขายเครื่องสำอางควบคู่ไปด้วยซึ่งจะช่วยเพิ่มรายได้อย่างมาก

รับซื้อเกาะสำเร็จรูป

อาจเป็นได้ทั้งธุรกิจเต็มรูปแบบหรือมอบหมายสัญญาเช่า ตัวเลือกที่ดีในการเริ่มต้น แต่ในกรณีใด ๆ คุณจะจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับจุดทำงาน (เทียบกับการเปิดใหม่ตั้งแต่ต้น) หรือซื้อที่ถูกกว่า แต่จุดนี้อาจล้มละลายไปแล้วกับคุณ

นอกจากนี้ สถานการณ์ที่ไม่พึงประสงค์อาจเกิดขึ้นเมื่อคุณได้รับมอบหมายให้เช่าจุด ตัวอย่างเช่น คุณต้องการเปิดร้านกาแฟแบบสั่งกลับบ้านในล็อบบี้ของศูนย์ธุรกิจซึ่งมีร้านกาแฟที่รวบรวมผู้ชมไว้ให้คุณอยู่แล้ว มันดูน่าดึงดูดใจ แต่ในความเป็นจริง อาจกลายเป็นว่าพวกเขาให้ที่อยู่แก่คุณ และสัปดาห์ต่อมาพวกเขาก็เปิดเกาะใหม่ถัดจากคุณ และผู้ชมกลุ่มนี้ก็กลับมาหาพวกเขา เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้ ให้เขียนทุกอย่างในสัญญาซื้อขายและในเงื่อนไขของสัญญาเช่า ถ้าเป็นไปได้

เกาะแฟรนไชส์

ทางเลือกที่ดีสำหรับร้านค้าปลีกหรือร้านอาหาร ต้องใช้เงินลงทุนเริ่มแรกเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่คุณจะได้รับ:

แบรนด์ที่มีชื่อเสียง การรับรู้;

ซัพพลายเออร์ที่เชื่อถือได้

แผนธุรกิจพร้อม

ช่วยในการเริ่มต้นธุรกิจ

คุณสามารถอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเปิดธุรกิจแฟรนไชส์โดยใช้ตัวอย่างร้านกาแฟในธุรกิจแยกของเรา

ศูนย์ธุรกิจคืออะไร?

ข้อมูลนี้จะมีประโยชน์เมื่อคุณดูโฆษณาเช่าหรือเมื่อทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ศูนย์ธุรกิจทั้งหมดแบ่งออกเป็นสามประเภท: A, B และ C เมื่อไม่นานมานี้ ประเภท B + และ C + เริ่มปรากฏในคำอธิบาย เมื่อเจ้าของบ้านต้องการเน้นย้ำคุณลักษณะที่ปรับปรุงของศูนย์ของตน

นอกจากนี้ยังมีประเภท D ซึ่งพบได้ทั่วไปในเมืองเล็กๆ เท่านั้น (ประชากรประมาณ 100,000 คน) ศูนย์ธุรกิจดังกล่าวเสนอให้ผู้เช่า "กำแพง" เท่านั้น: ไม่มีโครงสร้างพื้นฐาน จำเป็นต้องมีการซ่อมแซมครั้งใหญ่ รูปแบบทางเดินและสำนักงานที่มีชื่อเสียง ซึ่งไม่สะดวกอย่างยิ่งสำหรับผู้เช่าจำนวนมาก

ส่วนใหญ่มักจะไม่มีที่ไหนเลยที่จะวางเกาะเป็นจุดขายแม้ว่าผู้ชมของศูนย์ดังกล่าวจะค่อนข้างเหมาะสำหรับธุรกิจบางประเภท ตัวอย่างเช่น คุณสามารถขายหนังสือพิมพ์ ของใช้ในครัวเรือนขนาดเล็ก แบตเตอรี่ และสินค้าที่คล้ายคลึงกันที่นั่น

ความแตกต่างระหว่างชั้นเรียนของศูนย์ธุรกิจคืออะไร?

1. ศูนย์ธุรกิจคลาสเอ:

มักจะตั้งอยู่ใจกลางเมือง

มีทางเข้าออกสะดวก ที่จอดรถปลอดภัย (จอดรถได้ 1 คันต่อพื้นที่สำนักงาน 100 ตารางเมตร) และที่จอดรถใต้ดินแยกต่างหาก

จะต้องมีป้ายหยุดการขนส่งสาธารณะในบริเวณใกล้เคียง

การซ่อมแซมตามมาตรฐานสากล

ระบบปรับอากาศและระบายอากาศแบบรวมศูนย์

การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงที่เชื่อถือได้

ออกแบบมาสำหรับบริษัทชั้นนำของเมืองหรือประเทศ

2. ศูนย์ธุรกิจคลาส B:

ส่วนใหญ่มักจะตั้งอยู่รอบ ๆ ใจกลางเมืองใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดิน

ความพร้อมของที่จอดรถเปิดโล่ง;

การตกแต่งภายในที่มีคุณภาพสูง

การซ่อมแซมที่ดี

การสื่อสารอย่างเต็มที่

เครื่องปรับอากาศส่วนบุคคล

ออกแบบมาสำหรับธุรกิจขนาดกลางและขนาดเล็ก

3. ศูนย์ธุรกิจคลาส C:

ตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัยหรือไกลจากทางหลวงสายหลักของเมือง

การตกแต่งเป็นการซ่อมแซมเครื่องสำอางโดยเจ้าของอาคารหรือผู้เช่าเอง

การสื่อสารที่แตกต่างกัน

ที่จอดรถที่ไม่มีคนดูแล

ตามกฎแล้วค่าเช่าต่ำเป็นที่สนใจของ บริษัท ขนาดเล็กเท่านั้น

ห้างสรรพสินค้าคืออะไร?

ศูนย์การค้าแตกต่างกันในด้านแนวคิดและความเชี่ยวชาญ

ห้างสรรพสินค้ายูนิเวอร์แซลพวกเขาเสนอสินค้าและบริการที่หลากหลายที่สุด เหมาะสำหรับเกาะประเภทต่าง ๆ สิ่งสำคัญคือต้องศึกษาคู่แข่งและการจราจรเพื่อคำนวณการคืนทุนและความได้เปรียบในการเปิดจุดใหม่อย่างถูกต้อง

ห้างสรรพสินค้าเฉพาะดึงดูดผู้ชมผ่านผลิตภัณฑ์หลากหลายประเภทในบางหมวดหมู่ การโฟกัสที่แคบเช่นนี้อาจมีความเสี่ยงอยู่บ้าง คุณต้องเลือกประเภทธุรกิจว่าจะขายอะไรหรือให้บริการอะไร โดยเน้นที่ความเชี่ยวชาญของศูนย์การค้าเท่านั้น ส่วนใหญ่แล้ว ศูนย์ดังกล่าวเกิดขึ้นจากร้านค้าในเครือของอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์หรือวัสดุก่อสร้าง ซึ่งเป็นปรากฏการณ์ยอดนิยมสำหรับเมืองต่างๆ ในภูมิภาคที่มีประชากร 300,000 ถึง 1,000,000 คน

ศูนย์การค้าดังกล่าวสามารถออกแบบสำหรับทั้งผู้ซื้อทั่วไป (ผู้ค้าปลีก) และผู้เชี่ยวชาญ ซึ่งหมายความว่าไม่ว่าในกรณีใดจะมีการเข้าชมที่นี่ ซึ่งจะทำให้ธุรกิจมีความมั่นคงมากขึ้น

ศูนย์แฟชั่นที่จำหน่ายเสื้อผ้า รองเท้า และเครื่องประดับ ข้อได้เปรียบของพวกเขาอยู่ในความจริงที่ว่าพวกเขาตั้งอยู่ในใจกลางเมืองและให้การจราจรเป้าหมายแม้ในพื้นที่ขนาดเล็ก ที่ ศูนย์ใหญ่การแบ่งประเภทเป็นสิ่งสำคัญสำหรับแฟชั่น: ยิ่งร้านบูติกต่างกันมากเท่าไร ผู้ชมก็จะยิ่งมีความหลากหลายมากขึ้นเท่านั้น

TRK(แหล่งช้อปปิ้งและสถานบันเทิง) - ในทางปฏิบัติเช่นเดียวกับศูนย์การค้าสากล มีเพียงพื้นที่เช่าขนาดใหญ่เท่านั้นที่จัดเป็นสถานที่สำหรับการพักผ่อน ความบันเทิง กีฬาและสันทนาการ

วิธีการค้นหาสถานที่?

นี่คือแผนปฏิบัติการสั้นๆ ของเราในการเช่าเกาะในห้างสรรพสินค้า:

ทำรายชื่อห้างสรรพสินค้ายอดนิยม (เป็นตัวเลือก - เนื่องจากการเข้าชมลดลงเพื่อเริ่มค้นหาในศูนย์การค้าที่ได้รับความนิยมน้อยกว่าในตอนท้าย) ลำดับความสำคัญ - ค้นหา เป็นสถานที่ที่ดีในศูนย์รวมยอดนิยม

ไปรอบๆ ศูนย์การค้าที่เลือก โดยไม่ได้มองหาแต่สถานที่ฟรีเท่านั้น แต่ยังมีพื้นที่ว่างที่เหมาะสมกับประเภทธุรกิจของคุณด้วยการมองเห็นป้าย หน้าร้าน และการจราจรที่มั่นคง ที่นั่งที่ดีที่สุดอยู่ใกล้ทางเข้า แต่มักจะมีราคาแพงกว่า

ในขณะที่คุณเดินไปรอบๆ คุณต้องค้นหาผู้ติดต่อของฝ่ายบริหาร

คุณจำเป็นต้องรู้ค่าเช่า บางทีเจ้าของหรือผู้จัดการบางคนอาจต้องการจัดการประชุมส่วนตัวและโทรสนทนาในสำนักงาน บ่อยครั้งที่ปัญหาดังกล่าวได้รับการแก้ไขเป็นรายบุคคลขึ้นอยู่กับพื้นที่ของเกาะในอนาคตและระยะเวลาเช่า

ตัดสินใจเลือกจุดที่คุณต้องการ: "เปียก" หรือ "แห้ง" (มีหรือไม่มีน้ำไหล) ตัวอย่างเช่น หากคุณกำลังวางแผนที่จะเปิดร้านกาแฟ นี่เป็นเรื่องที่ดีมาก จุดสำคัญ. น้ำที่นำเข้ามีราคาแพงและขาดแคลนอย่างต่อเนื่อง มันเป็นสิ่งจำเป็นไม่เพียง แต่สำหรับเครื่องดื่ม แต่ยังสำหรับล้างจานเครื่องใช้และอุปกรณ์

สถานที่ที่ถูกยึดครองใด ๆ สามารถ "ฆ่า" ได้โดยเสนอค่าเช่าที่สูงขึ้น สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่ามันทำกำไรได้อย่างไร บางทีระยะเวลาการเช่าตามสัญญาสำหรับ สถานที่ที่วุ่นวายใกล้จะสิ้นสุดแล้ว และด้วยการขึ้นค่าธรรมเนียมเพียงเล็กน้อย คุณก็สามารถหยิบขึ้นมาได้

โดยเฉลี่ยแล้ว ระยะเวลาเช่าขั้นต่ำในตลาดคือ 6 เดือน เจ้าของบ้านไม่กี่รายจะยินยอมให้ระยะเวลาสั้นลง ดังนั้นจึงไม่สามารถ "ลอง" ธุรกิจและทำความเข้าใจว่าสถานที่นี้ใช้ได้ผลหรือไม่ อย่าลืมคำนึงถึงสิ่งนี้เมื่อจัดทำแผนธุรกิจ

อุปกรณ์เป็นของใหม่หรือมือสอง?

ตามจริงแล้ว เป็นเรื่องยากมากที่จะหาอุปกรณ์ที่ใช้แล้วและทันสมัยสำหรับเกาะต่างๆ ในตลาด นอกจากนี้ คุณจะต้องประกอบกลับเข้าไปใหม่ และไม่รับประกันว่าจะดูดีเท่าที่คุณจินตนาการไว้เมื่อดูจากภาพถ่ายในโฆษณา

นอกจากนี้ คุณต้องเลือกการจัดแสดงสำหรับกลุ่มผลิตภัณฑ์ ปริมาณการซื้อ และการแบ่งประเภท สำหรับเกาะช้อปปิ้ง การออกแบบที่ได้รับความนิยมมากที่สุดชิ้นหนึ่งคือตู้โชว์รูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่มีมุมสูง (ตู้, ชั้นวาง) หากคุณยังคิดจะซื้อของใช้แล้ว ให้เลือกเคาน์เตอร์ที่มีชั้นวางจำนวนมากที่ปรับระดับความสูงได้ ดังนั้นมันจะง่ายกว่ามากสำหรับคุณที่จะปรับตู้โชว์ให้เข้ากับผลิตภัณฑ์ที่ต้องการ

ศาลาเกาะสำเร็จรูปบางแห่งไม่เหมาะกับเงื่อนไขการเช่าในสถานที่ที่เลือก อย่าลืมเลือกการออกแบบสำหรับข้อกำหนดและบรรทัดฐานทั่วไปของศูนย์ธุรกิจหรือตู้จ่ายน้ำมัน

การเปิดเกาะในศูนย์การค้าต้องใช้เงินเท่าไหร่

สิ่งที่คุณต้องการและค่าใช้จ่ายรอคุณอยู่เมื่อเปิดเกาะในศูนย์การค้า:

เช่าเกาะในศูนย์การค้าพื้นที่เฉลี่ยของจุดคือ 10 ตารางเมตรจากนั้นการคำนวณจะขึ้นอยู่กับราคาต่อ 1 ตารางเมตร: ถ้าสำหรับมอสโกคือ 6,000 ถึง 10,000 รูเบิล (Kyiv - จาก 2000 ถึง 4000 UAH) จากนั้นในเมืองใหญ่ในภูมิภาค ตัวเลขเหล่านี้จะลดลงอย่างน้อย 2-3 เท่า

พนักงาน.จุดควรทำงานในขณะที่ศูนย์การค้าเปิด และนี่คือ 30 กะการทำงาน 12 ชั่วโมงต่อเดือน (เวลาทำงานคือ 10.00 - 22.00 น.) คุณต้องการอย่างน้อย 2 คนที่จะได้รับ 500 ถึง 1,000 รูเบิล (200-400 UAH) ต่อกะ จากนั้นทุกอย่างจะถูกคำนวณเป็นรายบุคคล

ภาษี. สำหรับยูเครน นี่จะเป็น 5% ของมูลค่าการซื้อขายพร้อมภาษีเดียวบวก ERU รายเดือน สำหรับรัสเซีย - ภาษีที่มีเงินเดือน UTII หรือเปอร์เซ็นต์ของการหมุนเวียนด้วยระบบที่ง่ายขึ้น

สำนักงานหรือคลังสินค้าสินค้าจำเป็นต้องเก็บไว้ที่ไหนสักแห่งเพราะผลิตภัณฑ์ทั้งหมดจะไม่ถูกขายในทันทีและรวมกัน ในตอนแรก คุณจะรู้ว่ามันถูกขายเร็วขึ้นและมากขึ้น ส่วนที่เหลือของผลิตภัณฑ์จะ "หยุด" และยอดขายโดยรวมจะลดลง

นี่ไม่ได้หมายความว่าคุณต้องทิ้งเฉพาะสินค้ายอดนิยม คุณแค่ต้องซื้อเพิ่มและส่งมอบตามความจำเป็น และสต็อกสินค้าควรเก็บไว้ในโกดัง ข้อกำหนดสำหรับสถานที่ดังกล่าวขึ้นอยู่กับประเภทของสินค้า: ห้องเดียวกันไม่เหมาะสำหรับช็อคโกแลตและเครื่องประดับ นอกจากนี้ เมื่อซัพพลายเออร์นำสินค้าเข้ามา พวกเขาจะต้องได้รับเครดิต ราคา ติดป้ายราคา จัดเตรียมการจัดส่ง ฯลฯ

คลังสินค้าขนาดเล็กหรือเพียงแค่สำนักงาน (ซึ่งเป็นเรื่องปกติมาก) ในระยะที่เดินได้จากจุดขายนั้นเหมาะอย่างยิ่ง แน่นอน คุณสามารถทำทุกอย่างที่บ้านได้ แต่นี่เป็นวิธีแก้ปัญหาชั่วคราว

ระบบบัญชี.จำเป็นต้องจัดเตรียมการส่งมอบ เพิ่มรายการใหม่ รวบรวมรายงานสำหรับสำนักงานสรรพากร บำรุงรักษา เช็คเอาต์กะตรวจนับสินค้าคงคลัง พิมพ์ใบเสร็จทางการเงิน ฯลฯ วิธีที่ดีที่สุดคือพิจารณาสินค้าที่มีราคาไม่แพง เพื่อให้คุณดูได้ตลอดเวลาว่ายอดขายดำเนินไปอย่างไร ณ จุดของคุณ และควบคุมเวิร์กโฟลว์ทั้งหมด

การทำบัญชี. บางที, วิธีที่ดีที่สุด- จ้างบุคคลภายนอก: ค้นหาคนที่ใช่ผ่านเพื่อนร่วมงาน คนรู้จัก หรือไว้วางใจหน่วยงาน สำหรับการหมุนเวียนของธุรกิจขนาดเล็กเพียงเล็กน้อย ก็เพียงพอแล้ว และคุณไม่จำเป็นต้องลงลึกและเสียเวลา เมื่อเริ่มต้นโครงการ คาดหวังประมาณ 5,000 รูเบิล หรือ 2500 UAH ต่อเดือน

อย่ากลัวที่จะเริ่มต้นธุรกิจของคุณเอง หรือลองคิดดูและพิจารณาสิ่งที่คุณพลาดในห้างสรรพสินค้าที่คุณใช้เวลามากที่สุดให้ละเอียดยิ่งขึ้น บางทีธุรกิจแรกของคุณอาจอยู่ใกล้แค่เอื้อม

วิธีเปิดจุดในศูนย์การค้า - มาวิเคราะห์ส่วนที่สำคัญที่สุดของแผนธุรกิจ + 6 เคล็ดลับโบนัสจากผู้ประกอบการที่มีประสบการณ์

เงินลงทุนต่อจุด:จาก 8,000,000 รูเบิลต่อปี
การคืนทุนของธุรกิจในศูนย์การค้า:ตั้งแต่ 1 ปี

การเปิดจุดในศูนย์การค้าทำให้ผู้เริ่มต้นกลัวด้วยจำนวนเงินลงทุน

อย่างไรก็ตาม พวกเขาลืมคำนึงถึงจำนวนโบนัสที่ได้รับจากตำแหน่งดังกล่าว

ยิ่งค่าเช่าสูง สถานที่ก็ยิ่งเป็นที่นิยม

และนี่มีความหมายเหมือนกันกับกระแสผู้คนจำนวนมากที่สามารถเป็นลูกค้าได้

จะดึงดูดพวกเขาได้ง่ายกว่าถ้าร้านอยู่ในห้องแยกต่างหาก

ข้อดีเหล่านี้และข้อดีอื่นๆ มากมายของการวางในศูนย์การค้านั้นเป็นที่เข้าใจของนักธุรกิจผู้ช่ำชองหลายคนที่เปิดร้านขายของที่นั่น

แผนธุรกิจของจุดในศูนย์การค้า- เอกสารฉบับแรกที่จะต้องใช้ในการจัดทำคดี

ในนั้นข้อมูลเกี่ยวกับร้านค้าจะถูกวิเคราะห์จัดระบบและคำนวณ

ทำไมถึงต้องเปิดจุดในศูนย์การค้า?

หากประสบการณ์ของผู้อื่นไม่ทำให้คุณเชื่อ ให้ประเมินข้อดีและข้อเสียของการจัดวางในศูนย์การค้าเป็นการส่วนตัว

ข้อดี	ข้อเสีย
สำหรับช่วงเวลาที่คุณกำลังซ่อมแซมและตกแต่งสถานที่ คุณสามารถ "พักผ่อน" ได้ นั่นคือ 1-2 เดือน คุณจ่ายเฉพาะบิลค่าสาธารณูปโภค ประหยัดสุดคุ้ม!	ตามกฎแล้ว คุณจะต้องตกลงในเกือบทุกขั้นตอน ตั้งแต่รูปแบบของป้ายไปจนถึงลำดับการวางสินค้า
ร่วมกับ พื้นที่ค้าปลีกคุณจะได้รับบริการกล้องวงจรปิดในศูนย์การค้า, ที่จอดรถสำหรับลูกค้า, โอกาสในการใช้บริการทำความสะอาดในพื้นที่	ชีสฟรีจะเกิดขึ้นในกับดักหนูเท่านั้น โดยทั่วไป ค่าบำรุงรักษาห้างสรรพสินค้าจะรวมอยู่ในใบเรียกเก็บเงินรายเดือนของคุณพร้อมกับค่าสาธารณูปโภค
โฆษณาที่ศูนย์ดำเนินการก็ใช้ได้ผลสำหรับคุณเช่นกัน	การเช่าสถานที่ในศูนย์การค้าโดยเฉพาะร้านดังมักมีราคาแพง
การวางตำแหน่งใกล้กับจุดขนาดใหญ่จะช่วยให้ลูกค้าไหลเวียนได้อย่างมั่นคง	บ่อยครั้งเมื่อคุณ "ชำระ" คุณต้องจ่ายเงินมัดจำค่าเช่า 3 (!) เดือน
คุณจะมีพื้นที่ต้อนรับพร้อมอุปกรณ์ตามกฎทั้งหมด ที่พักแยกไม่ค่อยยอมให้อวดขนาดนั้น	หากความนิยมของศูนย์การค้าลดลงด้วยเหตุผลบางประการจะส่งผลต่อคุณทันที

มีจุดแข็งมากมาย แต่ก็มีข้อเสียอยู่พอสมควร

สิ่งสำคัญคือต้องวิเคราะห์อย่างรอบคอบเพื่อไม่ให้กลายเป็นว่าเสียค่าเช่าจำนวนมาก

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการเปิดจุดในศูนย์การค้า?

เป็นไปไม่ได้ที่จะเปิดจุดในศูนย์การค้าโดยไม่มีฐานสารคดีที่เหมาะสม

เตรียมสิ่งที่คุณต้องการ:

• หรือ LLC (ขึ้นอยู่กับผลิตภัณฑ์ จำนวนผู้ก่อตั้ง และรายละเอียดอื่นๆ)
• ระบุรหัส OKVED ที่สอดคล้องกับกิจกรรม
• เลือกระบบภาษี
• ขออนุญาติซื้อขาย ณ จุด.
• SES และ Rospozharnadzor จะต้องออกใบอนุญาตสำหรับกิจกรรม (นี่เป็นข้อกังวลของการบริหารศูนย์การค้า)
• สำหรับการจัดการศูนย์การค้าจำเป็นต้องมีโครงการประมาณการและแผนงาน
  รายการหลักทรัพย์ในกรณีนี้เป็นรายบุคคลและจำเป็นต้องชี้แจงเมื่อลงนามในสัญญา
• เหนือสิ่งอื่นใด คุณต้องได้รับใบรับรองคุณภาพสำหรับสินค้าจากซัพพลายเออร์หรือผู้ผลิต

วางแผนเปิดแผนธุรกิจร้านค้าปลีก

เป็นการยากที่จะเปิดจุดในศูนย์การค้าไม่ใช่เพราะอัลกอริธึมองค์กรที่ซับซ้อน

และเนื่องจากความเสี่ยงร้ายแรงที่อาจนำไปสู่การสูญเสียทางการเงินและแม้กระทั่งการปิดร้าน

สามารถหลีกเลี่ยงได้โดยใช้การวางแผนกิจกรรมโดยละเอียด

การวางแผนหมายถึงระบบของกิจกรรมที่มีจุดมุ่งหมายเพื่อให้ได้ภาพรวมว่าธุรกิจสามารถพัฒนาได้อย่างไร

ซึ่งรวมถึงการวิเคราะห์กลุ่มเป้าหมาย ผู้เยี่ยมชมศูนย์การค้า การคำนวณขนาดเช็คเฉลี่ยในอนาคต การจัดตั้งกระบวนการจัดหา การเลือกกลยุทธ์ทางการตลาด

• สมจริง - ขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงและการสะท้อนที่แห้ง
• มองโลกในแง่ดี – สถานการณ์ของการพัฒนาในอุดมคติ;
• มองโลกในแง่ร้าย - ธุรกิจจะดูเป็นอย่างไรเมื่อเกิดปัญหาขึ้น

พวกเขาจะช่วยผู้ประกอบการเตรียมความพร้อมสำหรับผลของคดี

วิเคราะห์ศูนย์การค้าก่อนเปิดจุด

ผลกำไรของการเช่าสถานที่ในศูนย์การค้านั้นไม่ชัดเจนเสมอไป

หากคุณเลือกเจ้าของบ้านผิด คุณจะได้รับผลลบจากความร่วมมือเท่านั้น

การเลือกห้างสรรพสินค้าเป็นเรื่องง่าย

เพียงพอที่จะอุทิศเวลาสองวันสำหรับการสังเกตและวิเคราะห์ส่วนตัว

วาดข้อสรุปเกี่ยวกับตัวบ่งชี้ต่อไปนี้:

กำลังซื้อ.

คุณจะไม่สามารถตรวจดูกระเป๋าเงินหรือถุงช้อปปิ้งของผู้คนได้

แต่การสังเกตผู้เข้าชมเป็นเวลาหนึ่งชั่วโมงจะช่วยให้คุณทราบว่าพวกเขาซื้อสินค้าบ่อยแค่ไหน

บางทีส่วนใหญ่มาเพื่อความบันเทิงและการพักผ่อน

เป็นการดีสำหรับการจัดระเบียบอาหารจานด่วน แต่ไม่ใช่สำหรับการขายผลิตภัณฑ์ที่ทำจากขนสัตว์

คู่แข่ง

สิ่งสำคัญคือต้องไม่มีคู่แข่งโดยตรงในบริเวณใกล้เคียง

แต่จุดยึดขนาดใหญ่ของหัวข้อที่คล้ายกันจะมีประโยชน์

ตัวอย่างเช่น ในซูเปอร์มาร์เก็ตหลายแห่งมีสินค้าสำหรับสัตว์

แต่พวกเขาเสนอการแบ่งประเภทที่น้อย

โต๊ะพนักงานสำหรับร้านค้าขนาดเล็กอาจมีลักษณะดังนี้:

คนจำนวนนี้จะจัดให้ งานประจำวันเวลา 10.00 - 22.00 น. (วันทำการมาตรฐานของศูนย์การค้าส่วนใหญ่)

จ้างคนมาเองดีกว่า

คุณต้องประเมินบุคคลที่คุณไว้วางใจเป็นการส่วนตัวเพื่อเป็นหน้าตาของร้านค้า

จ้างพนักงานขายที่มีประสบการณ์จะพิจารณาเป็นพิเศษ

แต่พึงระลึกไว้เสมอว่าชายหนุ่มที่มีพลังจะยอมรับกฎเกณฑ์ เทรนด์ใหม่ๆ ได้ง่ายกว่า และมักจะนำ "ลมหายใจที่สดชื่น" มาสู่ธุรกิจ

เพื่อจูงใจพนักงานให้ทำงานได้ดีขึ้น ป้อนการชำระเงินเป็น % คงที่ของยอดขายหรือโบนัสเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ตามที่กำหนดไว้

ส่วนการตลาดของแผนธุรกิจของจุดในศูนย์การค้า



ไม่มีการส่งเสริมความสามารถที่จะสร้าง ธุรกิจที่ประสบความสำเร็จยากแม้จะวางจุดในห้างสรรพสินค้า

พิจารณาตัวเลือกเหล่านี้:

• การฝึกอบรม.

  ขณะที่คุณกำลังเตรียมจุดเปิดอยู่ก็อาจกลายเป็นสื่อกลางในการโฆษณากลางแจ้งได้

  ปิด งานซ่อมแบนเนอร์ที่แจ้งการเริ่มงานระบุชื่อและวันที่เปิด

  ผลประโยชน์ร่วมกัน

  เมื่อข้อตกลงกับศูนย์การค้าได้ข้อสรุปตามเงื่อนไข % ของมูลค่าการซื้อขาย และไม่ใช่ค่าธรรมเนียมคงที่ คุณสามารถขอโปรโมชั่นฟรีได้ในครั้งแรก

  ผู้บริหารพบกันได้ครึ่งทางเพราะรายได้จะขึ้นอยู่กับความสำเร็จของคุณ

  ภายในบริการมีราคาแพงกว่ามากและผลของมันก็ต่ำกว่า

  มาเอง.

  สร้างส่วนลดพิเศษสำหรับพนักงานของศูนย์

  สิ่งนี้จะดึงความสนใจไปที่จุด

  และหากพวกเขาชอบคุณ ชื่อเสียงจะแพร่กระจายอย่างรวดเร็วในหมู่เพื่อนฝูง

  เปลี่ยนเป็น "ถาวร"

  จูงใจลูกค้าอีกด้วย

  เข้าสู่โปรแกรมความภักดีหรือระบบส่วนลดสะสม

ส่วนการเงินในแผนธุรกิจของจุดในศูนย์การค้า


ปราศจาก ส่วนการเงินในแผนธุรกิจ ผู้ประกอบการจะไม่สามารถคำนวณได้ว่าต้องใช้เงินเท่าไหร่ในการเปิดจุด

ควรสังเกตว่าจนกว่าจะถึงเวลาคืนทุน ร้านค้าจะต้อง "ได้รับการสนับสนุน" จากเบาะทางการเงินส่วนบุคคล

ต้องใช้เงินเท่าไหร่ในการเปิดจุดในศูนย์การค้า?

รายการค่าใช้จ่าย	ปริมาณ (ถู.)
ทั้งหมด:	RUB 7,625,000
เอกสาร	15 000
ค่าเช่าจุด (ต่อปี)	500 000
ซื้อและติดตั้งอุปกรณ์เชิงพาณิชย์	250 000
การออกแบบจุดและป้าย	75 000
เงินเดือนพนักงาน (ต่อปี)	250 000
โฆษณาเปิดร้าน	5 000
แคมเปญโฆษณาในอนาคต	20 000
การสร้างและเติมเต็มสินค้าคงคลัง	6 000 000
ค่าใช้จ่ายสำนักงาน	10 000

หลังจากดูวิดีโอต่อไปนี้ คุณจะสามารถเลือกสถานที่ที่เหมาะสมในศูนย์การค้าเพื่อเปิดร้านของคุณได้:

“ถ้าคุณต้องการใครสักคนที่ให้เวลาและพลังงานกับสาเหตุ ให้ดูแลว่าเขาจะไม่ประสบปัญหาทางการเงิน”
Henry Ford

1. ณ จุดนั้น ชั้นวางควรดูเต็มไปด้วยสินค้า แต่ในขณะเดียวกันก็เปิดโอกาสให้ลูกค้าเคลื่อนไหวอย่างสงบและปลอดภัย

ดูแล รายการสิ่งของจำเป็นทันที

จนกว่าคุณจะเข้าใจอย่างถ่องแท้ว่ารายการใดได้รับความนิยมมากที่สุด สิ่งสำคัญคือต้องมีการผลิตอย่างน้อยสองสามหน่วย

พยายามอยู่ใกล้จุดยึดที่เรียกว่า

เหล่านี้เป็นร้านค้าที่ดึงดูดผู้เข้าชมห้างสรรพสินค้ามากที่สุด

ตัวอย่างที่โดดเด่นคือซูเปอร์มาร์เก็ต Auchan, Obi, Perekrestok

เช่นเดียวกับผู้ใหญ่ไม่สามารถ "สร้างใหม่" ได้อย่างสมบูรณ์ดังนั้นผู้ชมของศูนย์การค้าจึงไม่สามารถเปลี่ยนได้

ภาพเหมือนของผู้ซื้อโดยเฉลี่ย ซึ่งคุณสร้างระหว่างการวิเคราะห์ศูนย์การค้า จะยังคงเหมือนเดิมหลังจากเปิดร้านของคุณ

อย่าสร้างความบันเทิงให้ตัวเองด้วยความหวังผิดๆ เกี่ยวกับเรื่องนี้

2. หากคุณต้องการประหยัดพื้นที่เช่า ให้ใส่ใจกับที่พักบนเกาะ

อย่าลืมมองประเด็นนี้ไม่เพียงแต่ในฐานะผู้จัดการ แต่ยังรวมถึงในฐานะผู้ซื้อด้วย

นี้จะช่วยให้คุณสังเกตเห็นข้อเสียของบริการ

วิธีการเปิดจุดในศูนย์การค้าตอนนี้คุณรู้แล้ว

ด้วยความอุตสาหะในการสร้างธุรกิจที่ทำกำไรได้อยู่ในอำนาจของทุกคน

บทความที่เป็นประโยชน์? ของใหม่ห้ามพลาด!
ใส่อีเมลของคุณและรับบทความใหม่ทางไปรษณีย์

รวมในหมวดหมู่: 32 ประเภท, ขนาดการลงทุน: จาก 165,000 ถึง 9,000,000 รูเบิล ทุกอย่างค่อนข้างง่าย - เปิดธุรกิจของคุณเองในแหล่งช้อปปิ้งและความบันเทิง! ท้ายที่สุด การสะสมในที่เดียวของร้านค้า ร้านกาแฟ โรงภาพยนตร์ พื้นที่พักผ่อนจำนวนมากดึงดูดผู้ชมจำนวนมากให้มาที่แหล่งช้อปปิ้งและศูนย์รวมความบันเทิง ซึ่งคุณสามารถใช้เวลาทั้งวันหยุดสุดสัปดาห์กับครอบครัวของคุณได้อย่างเต็มที่

ในเกือบทุกกิจกรรม ความหนาแน่นของการขายเป็นตัวบ่งชี้ที่สำคัญ

วิธีเปิดร้านในห้างสรรพสินค้า: แผนทีละขั้นตอน

มูลค่าการซื้อขายที่เพิ่มขึ้นและการหมุนเวียนของลูกค้ามากขึ้น คืนทุนเร็วขึ้นและความสามารถในการทำกำไรที่สูงขึ้น จะรับประกันกระแสของผู้บริโภคได้อย่างไร? ทุกอย่างค่อนข้างง่าย - เปิดธุรกิจของคุณเองในแหล่งช้อปปิ้งและความบันเทิง! ท้ายที่สุด การสะสมในที่เดียวของร้านค้า ร้านกาแฟ โรงภาพยนตร์ พื้นที่พักผ่อนจำนวนมากดึงดูดผู้ชมจำนวนมากให้มาที่แหล่งช้อปปิ้งและศูนย์รวมความบันเทิง ซึ่งคุณสามารถใช้เวลาทั้งวันหยุดสุดสัปดาห์กับครอบครัวของคุณได้อย่างเต็มที่

อะไรที่สามารถจัดระเบียบได้ทุกอย่างดูเหมือนจะมีอยู่แล้ว? ไม่ต้องพูดถึงการเปิดร้านตามปกติ คุณสามารถพิจารณาตัวเลือกต่างๆ เช่น ร้านกาแฟแบบหยอดเหรียญในห้องโถงหรือทางเดินในอาคาร การจัดวางสถานที่ท่องเที่ยวในพื้นที่เล่นสำหรับเด็ก ร้านทำเล็บด่วน และตัวเลือกอื่นๆ อีกมากมาย

ข้อดีของการทำธุรกิจในห้างสรรพสินค้า

นอกเหนือจากจำนวนที่กล่าวไปแล้วซึ่งเป็นคุณลักษณะที่สำคัญที่สุดของการวางโครงการของคุณในห้างสรรพสินค้าอย่างไม่ต้องสงสัย เราสามารถพูดคุยเกี่ยวกับข้อดีเช่น:

• การรวมศูนย์ของการจัดหาสาธารณูปโภคและบริการรักษาความปลอดภัยซึ่งดูแลโดยเจ้าของบ้าน (เช่นศูนย์เอง)
• ความสามารถในการเช่าพื้นที่ไม่จำกัดขนาดตั้งแต่ 1-2 ตร.ม.
• การลดความเสี่ยงของผลกำไรที่ลดลงขึ้นอยู่กับสภาพอากาศและฤดูกาล
• ผลกระทบเชิงบวกต่อธุรกิจการซื้อแรงกระตุ้นโดยผู้เข้าชมพื้นที่ช้อปปิ้งและความบันเทิง

การปรากฏตัวของพื้นที่พักผ่อนในห้างสรรพสินค้า เช่น ลานสเก็ตน้ำแข็ง โรงภาพยนตร์ อาร์ตคาเฟ่ เวทีเล็กๆ สถานที่ท่องเที่ยวสำหรับเด็ก ร้านเสริมสวย รักษาผู้เยี่ยมชมภายในศูนย์และให้แน่ใจว่าพวกเขาจะติดต่อกับแหล่งช้อปปิ้งในระยะยาว ปฏิสัมพันธ์นี้เป็นประโยชน์สำหรับทุกคน: ผู้ซื้อสนใจที่จะใช้เวลาทุกอย่างที่มีอยู่ ร้านค้าพึงพอใจกับกระแสลูกค้าอย่างต่อเนื่องและเพียงแค่คนที่อยากรู้อยากเห็นที่กลายมาเป็นลูกค้าในภายหลัง โครงสร้างพื้นฐานด้านความบันเทิงได้ประโยชน์จากการเยี่ยมเยียนครอบครัว

หากเราพูดถึงข้อบกพร่อง ก็มีน้อยมาก: อัตราค่าเช่าค่อนข้างสูงและการพึ่งพาการเข้าชมของมนุษย์ในด้านภาพลักษณ์และความสะดวกสบายของศูนย์การค้าและศูนย์รวมความบันเทิง

ไอเดีย

แผน

คำแนะนำ

แฟรนไชส์

บทความ

ไดเรกทอรี

อุปกรณ์

การเปิดเกาะช้อปปิ้งเป็นแนวคิดที่น่าสนใจสำหรับธุรกิจขนาดเล็ก เป็นร้านค้าปลีกประเภทประหยัดที่ไม่ต้องการเงินลงทุนเริ่มแรกสูง หนึ่งในตัวเลือกที่มีความเสี่ยงน้อยกว่าคือการดำเนินการแฟรนไชส์

ในการค้นหาสถานที่ขายที่ประหยัด แต่สะดวกและมีประโยชน์ใช้สอย ผู้ประกอบการจำนวนมากให้ความสนใจกับเกาะในศูนย์การค้า ความสนใจนี้เป็นที่เข้าใจได้ค่อนข้างดี: หากไม่มีเงินเพียงพอที่จะเปิดร้านค้าในห้องแยกต่างหาก โอกาสที่ดีในการเริ่มต้นธุรกิจโดยไม่ต้องลงทุนเบื้องต้นอย่างมีนัยสำคัญคือการติดตั้งโครงสร้างโมดูลาร์แบบเบาในส่วนกลางของห้องโถง แกลเลอรี่หรือทางเดินของศูนย์การค้าที่มีผู้เข้าชมมากที่สุด อย่างไรก็ตาม จากการปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าการขายปลีกประเภทนี้มีลักษณะเฉพาะของตัวเอง ซึ่งผู้ที่คิดจะเปิดมันควรพิจารณาด้วย

ข้อดีและข้อเสียของเกาะ

เช่นเดียวกับธุรกิจอื่น ๆ เกาะช้อปปิ้งมีข้อดีและข้อเสียซึ่งเจ้าของในอนาคตควรทราบล่วงหน้า

ข้อดี:

• ความกะทัดรัด (โดยเฉลี่ยตั้งแต่ 2 ถึง 15 ตร.ม.) ซึ่งทำให้คุณไม่ต้องจ่ายค่าเช่ามากเกินไป
• ความเป็นไปได้ของการดำเนินการที่หลากหลายทั้งอาหารและ รายการที่ไม่ใช่อาหารและบริการ นี่เป็นเพียงบางส่วนเท่านั้น: ไอศกรีม ขนมหวาน แกดเจ็ต น้ำหอมและเครื่องสำอาง ทำเล็บมือแบบเร่งด่วน (ที่ทาเล็บ) เครื่องประดับ กาแฟ เครื่องหนัง ซ่อมนาฬิกา ชำระเงินด่วน โรงรับจำนำ เครื่องประดับ ฯลฯ
• ทำเลสะดวกในสถานที่ "ผ่าน" ของซูเปอร์มาร์เก็ต
• ง่ายต่อการประกอบและถอดประกอบ เคลื่อนย้ายได้ (พร้อมฐานล้อ)

ข้อเสีย:

• ขาดห้องเก็บของ ห้องลองชุด (ซึ่งจำกัดช่วงสินค้าที่จะขายให้แคบลง)
• พื้นที่แสดงผลที่จำกัด (ในกรณีที่คำนวณผิดกับคำนิยามความต้องการสินค้ามีตำแหน่งที่ไม่มีการอ้างสิทธิ์เกิน)
• มาตรฐานที่เข้มงวดสำหรับประเภทของโครงสร้างเชิงพาณิชย์ซึ่งเจ้าของบ้านมักแนะนำ

เพื่อลดความเสี่ยงและการลงทุนโดยไม่ได้วางแผนไว้เมื่อเปิดการค้าขายบนเกาะ คุณต้องศึกษาเงื่อนไขการเช่าอย่างละเอียด วิเคราะห์ความชัดเจนของจุดที่เลือก และการมีอยู่ของกลุ่มเป้าหมายสำหรับประเภทสินค้าและบริการของคุณ

การเลือกสถานที่

เมื่อออกแบบร้านค้าขนาดใหญ่หรือศูนย์มัลติฟังก์ชั่น ตามกฎแล้ว เลย์เอาต์ของพื้นที่ว่างได้คำนึงถึงการปรากฏตัวของเกาะช้อปปิ้งอยู่แล้ว ในขั้นตอนการนำสิ่งอำนวยความสะดวกไปใช้จริง จำนวนสิ่งอำนวยความสะดวกอาจเปลี่ยนแปลงได้ แต่เพียงเล็กน้อยเท่านั้น

ประเภทธุรกิจในห้างสรรพสินค้า

ในแง่หนึ่ง สิ่งนี้ทำให้ผู้เช่าในอนาคตมองหาสถานที่ที่ดีที่สุดเพื่อเปิด "จุด" ของตนเองล่วงหน้า ในทางกลับกัน จำเป็นต้องคำนึงถึงผลประโยชน์ของเจ้าของบ้านซึ่งมักจะนำเสนอข้อกำหนดสำหรับ เจ้าของเกาะให้ทำงานตามแนวคิดทั่วไปของศูนย์ฯ

เกณฑ์สำคัญในการเลือกสถานที่สำหรับเกาะการค้าคือตัวบ่งชี้ความผ่านได้ (ดูรูปที่ 1)

รูปที่ 1 TOP 10 สถานที่ที่ "ผ่าน" มากที่สุดในรัสเซีย

แต่คงเป็นความผิดพลาดในการเลือก เพราะความนิยมของศูนย์การค้าเป็นแนวทางเท่านั้น สังเกตได้ว่าในซูเปอร์มาร์เก็ตที่ "ผ่าน" ส่วนใหญ่ เกาะต่างๆ ที่เป็นตัวแทนของแบรนด์ที่เป็นที่รู้จักและมีชื่อใหญ่ๆ ประสบความสำเร็จมากกว่า เช่น นาฬิกาแบรนด์เนม ไอศกรีม เครื่องสำอาง และเครื่องประดับ หากมีผู้ผลิตดั้งเดิม แต่ "ไม่คุ้นเคย" อยู่ข้างๆ ผู้เข้าชมศูนย์การค้าจะเริ่ม "ตาบอดแบนเนอร์" เป็นการยากที่จะโน้มน้าวใจโดยไม่มีกลเม็ดทางการตลาดพิเศษที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

นอกจากนี้ ยิ่งเจ้าของบ้าน “จริงจัง” มากเท่าไร เขาก็ยิ่งมีเงื่อนไขมากขึ้นเท่านั้น ตัวอย่างเช่น ศูนย์การค้าและความบันเทิง Arena (Voronezh) กำหนดให้เกาะมีความสูงไม่เกิน 160 ซม. มีความโปร่งใสและติดตั้งไฟภายในเพื่อไม่ให้รบกวนการรับรู้ของผู้เยี่ยมชมแกลเลอรี่ช้อปปิ้งหลัก

ตัวแทนศูนย์กับ ชื่อที่มีชื่อเสียง» มักจะต้องการรับสมุดเล่มเล็กสีสันสดใสจากร้านค้าปลีกด้วย คำอธิบายโดยละเอียดเกาะช้อปปิ้งและรูปภาพมากมายภายในห้องโถง นี่เป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม: สำนักงานออกแบบประเมินคำสั่งซื้อดังกล่าวที่ 60-70,000 รูเบิล

นั่นคือเหตุผลที่ผู้ประกอบการที่มีประสบการณ์แนะนำให้ผู้เริ่มต้น "เริ่มต้น" อย่างอวดดีและใหญ่ สถานประกอบการค้าขณะเลือกสถานที่ที่มีการจราจรหนาแน่นแต่มีชุดเงื่อนไขขั้นต่ำของผู้ให้เช่า ซึ่งจะทำให้คุณสามารถแสดงจินตนาการสูงสุดในการตกแต่งหน้าต่างร้าน การนำเสนอผลิตภัณฑ์ ฯลฯ ใช่ และคุณจะต้องแข่งขันกับคีออสก์ที่อยู่ใกล้เคียงเนื่องจากความคิดริเริ่มและการนำเสนอผลิตภัณฑ์ของคุณที่ให้ผลกำไร

เลือกผลิตภัณฑ์อะไรดี?

หนึ่งในคำถามแรกๆ ของผู้ค้าปลีกในอนาคตคือ: สิ่งที่จะขายบนพื้นที่การค้าบนเกาะ? คุณชอบอะไร: ผลิตภัณฑ์ที่กินได้หรือผลิตภัณฑ์ที่ไม่ใช่อาหาร? ใครจะเดิมพัน: ประชาชนที่มุ่งเน้นผู้บริโภคหรือผู้ซื้อที่ชาญฉลาดของเอกสิทธิ์?

วารสาร “แนวปฏิบัติทางการค้า ซอฟต์แวร์การค้า» ในปี 2014 เผยแพร่การคาดการณ์สำหรับตลาดค้าปลีกจนถึงปี 2016 (ดูรูปที่ 2)

รูปที่ 2 พัฒนาอย่างไร ค้าปลีกในประเทศรัสเซีย?

ดังจะเห็นได้ว่าตลาดอาหารและผลิตภัณฑ์ที่ไม่ใช่อาหารแทบไม่มีความแตกต่างในการเปลี่ยนแปลง: ปัญหาทางเศรษฐกิจในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมากำลังทำให้ตัวเองรู้สึก พิจารณาตัวอย่างโครงการที่ประสบความสำเร็จจาก TOP - 25 มากที่สุด แฟรนไชส์ที่ทำกำไรได้ 2015 ตาม forbes.ru

ค็อกเทลที ฟันนี่ พอยท์

แบรนด์อาหารต้นตำรับสำหรับคนเดินเท้า จากค็อกเทล "ชานมไข่มุก" ที่ชาวไต้หวันคิดค้น ซึ่งประกอบด้วยชา นม น้ำเชื่อม และลูกบอลเยลลี่ที่มีน้ำผลไม้อยู่ภายใน

ข้อดี:

• เกาะช้อปปิ้งใช้พื้นที่น้อย - ประมาณ 4 ตร.ม.
• ค่าลิขสิทธิ์ 4% ของรายได้จ่ายตั้งแต่ปีที่สองของการดำเนินงาน
• สามารถรับทุนเริ่มต้น (ประมาณ 0.8 ล้านรูเบิล) จาก Rosbank ภายใต้โปรแกรม Successful Start
• การออกแบบเกาะช้อปปิ้งและการจัดวางอุปกรณ์ได้รับการพัฒนาโดยแฟรนไชส์ซอร์และดำเนินการได้สำเร็จในศูนย์การค้าขนาดใหญ่และศูนย์รวมความบันเทิง ซึ่งช่วยให้ไม่ได้รับการอนุมัติเพิ่มเติมจากเจ้าของบ้าน

ออกแบบเสื้อยืด Provocation

ผู้เยี่ยมชมซูเปอร์มาร์เก็ตที่ใหญ่ที่สุดหลายคนจำการจัดแสดงที่สดใสของเกาะแบรนด์ Provokatsiya ซึ่งคุณสามารถซื้อเสื้อยืดลายหัวไม้ได้ เจ้าของร้านและผู้สร้างแฟรนไชส์ ​​Hasmik Gevorkyan เล่าว่า ความคิดที่ดีเธอถูก "โยน" โดยผู้ซื้อ เธอเปิดร้านแรกในเคิร์สต์ และตอนนี้เธอได้นำเสนอผลิตภัณฑ์ของแบรนด์ในห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ในมอสโก อีก 91 คะแนนเป็นผลมาจากการเป็นพันธมิตรกับแฟรนไชส์

• จำนวนเงินลงทุนเริ่มแรกโดยประมาณ- 0.55 ล้านรูเบิล
• กำไร: 3.57 ล้านรูเบิล

อุปกรณ์อัตโนมัติสำหรับผู้ซื้อ "ขั้นสูง"

ผู้ที่วางแผนจะเปิดเกาะการค้าใน ชั้นการซื้อขาย, ไอเดียธุรกิจมาจาก โครงการที่ประสบความสำเร็จ. นี่คือสิ่งที่ธุรกิจของผู้ประกอบการ Nizhny Novgorod S. Seregin และ M. Vakhrushev ได้รับการพิจารณา ในปี 2009 พวกเขาเริ่มขายอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์สำหรับยานยนต์: เครื่องนำทาง เครื่องบันทึกวิดีโอ เครื่องตรวจจับเรดาร์ และอุปกรณ์เสริมภายใต้แบรนด์ Autodevice

วันนี้เป็นหนึ่งในแฟรนไชส์ที่ทำกำไรได้มากที่สุดในโลก เวอร์ชั่น Forbes. ค่าใช้จ่ายในการลงทุนเริ่มต้นคือ 0.9 ล้านรูเบิล กำไร 2.1 ล้านรูเบิล ข้อเสนอของ Avtodevice สำหรับแฟรนไชส์เป็นสิ่งที่น่าสนใจโดยมีค่าธรรมเนียมก้อนที่น้อยที่สุด - เพียง 39,000 รูเบิลและไม่มีค่าภาคหลวง

สรุป:กฎหลักในการเลือกสินค้าที่จะขายในรูปแบบของเกาะช้อปปิ้งคือการเน้น กลุ่มเป้าหมาย. เพื่อความสำเร็จ ไม่เพียงแต่แนวคิดเท่านั้นที่สำคัญ แต่ยังรวมถึงแนวคิดที่ดำเนินการอย่างดี การตกแต่งหน้าต่างที่น่าดึงดูด การบัญชีสำหรับตำแหน่งที่วิ่งและตำแหน่งที่ช้า และกลยุทธ์การเลื่อนตำแหน่งที่ชัดเจน ข้อกำหนดทั้งหมดเหล่านี้เป็นไปตามข้อกำหนดของแฟรนไชส์ที่ได้พิสูจน์ตัวเองแล้วว่า ธุรกิจที่ทำกำไร. เมื่อใช้สิ่งเหล่านี้ คุณสามารถลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นได้

สิ่งที่ควรพิจารณาเมื่อเปิดเกาะช้อปปิ้ง?

ก่อนที่คุณจะเริ่มธุรกิจ โปรดใช้คำแนะนำของผู้เชี่ยวชาญเพื่อช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่น่าอับอาย:

• เมื่อเลือกสถานที่เช่าอย่า จำกัด ตัวเองให้ใช้วิธีที่ง่ายที่สุด ("คนรู้จัก", "ใกล้บ้าน", "ร้านค้าที่ใหญ่ที่สุด" ฯลฯ ) จัด "ประกวดราคา" เล็กน้อยสำหรับเจ้าของบ้านเพื่อแสดงความปรารถนาของคุณบนอินเทอร์เน็ต . ดีกว่าที่จะเลือกจากข้อเสนอต่างๆ - มีโอกาสน้อยที่จะพลาด
• สำรวจผู้ชมของศูนย์การค้า! ที่ซึ่งประชาชนที่มาซื้อสินค้าหรือเฟอร์นิเจอร์ ชีวิต แกดเจ็ตไม่น่าจะมีความต้องการ
• อย่าหวังว่าธุรกิจจะเริ่มทำงานโดยที่คุณไม่ได้มีส่วนร่วม อย่างน้อยก็เป็นครั้งแรก คุณจะต้องควบคุมผู้ขายที่ได้รับการว่าจ้าง พิจารณาปัจจัยด้านเวลาเดินทางไปและกลับจากร้านค้า ตัวอย่างเช่น เจ้าของเกาะช้อปปิ้ง Madrobots ในศูนย์การค้า MEGA Belaya Dacha ในมอสโกคำนวณว่าพวกเขาใช้เวลา 4 ชั่วโมงต่อวันในการทำเช่นนี้
• ระมัดระวังอย่างยิ่งในการเลือกผู้รับเหมาเพื่อผลิตเกาะ! ศึกษาความคิดเห็นเกี่ยวกับเรื่องนี้ในฟอรัม รับคำแนะนำ "สด" อ่านสัญญาล่วงหน้า เอกสารโครงการ. คุณต้องแน่ใจว่าข้อกำหนดในการส่งมอบและการเปิดตัวโมดูลที่เสร็จสิ้นแล้วนั้นถูกต้อง และซัพพลายเออร์จะไม่หมดความสนใจในตัวคุณ หากคุณสังเกตเห็นข้อบกพร่องในการออกแบบและขอให้แก้ไข
• ในการเข้าหาองค์กรธุรกิจของคุณด้วยความเอาใจใส่ คุณจะได้รับธุรกิจที่มีการแข่งขันซึ่งนำความพึงพอใจและผลกำไรมาสู่คุณ

คำถามและคำตอบในหัวข้อ

ยังไม่มีการถามคำถามเกี่ยวกับเนื้อหา คุณมีโอกาสที่จะเป็นคนแรกที่ทำ

"เกาะ" - จุดที่มีซุ้มและเคาน์เตอร์ตั้งอยู่ระหว่างแกลเลอรี่ของศูนย์การค้า (SCs) ธุรกิจประเภทนี้มีต้นกำเนิดในสหรัฐอเมริกา จากนั้นประเทศอื่นๆ รวมถึงรัสเซียก็นำประสบการณ์ที่ประสบความสำเร็จมาใช้ CIAN ถามผู้เชี่ยวชาญว่ามือใหม่สามารถหารายได้จากการซื้อขายเกาะได้มากน้อยเพียงใด และมีข้อดีอย่างไร

ในมอสโก ผู้เช่าตู้ที่มีพื้นที่ 6 ตร.ม. m โดยเฉลี่ยสามารถวางใจได้ กำไรสุทธิจาก 200,000 rubles ต่อเดือน Maxim Lisitin ผู้อำนวยการฝ่ายสัมพันธ์ผู้เช่าที่ ITD Properties กล่าว

แต่รายได้ที่แท้จริงที่เขาได้รับนั้นขึ้นอยู่กับเงื่อนไขหลายประการ เช่น การเลือกศูนย์การค้า ที่ตั้งของจุดนั้น ลักษณะเฉพาะของธุรกิจ พื้นที่ใกล้เคียง ฯลฯ

เจ้าของไม่ได้อยู่อย่างยากจนเช่นกัน - การค้าขายเกาะเนื่องจากการผนึกกำลังกับร้านค้าอื่น ทำให้รายได้รวมของศูนย์การค้าสูงถึง 10%

ธุรกิจรวดเร็ว

สำหรับผู้ประกอบการมือใหม่ ข้อดีของพื้นที่เกาะคือพวกเขาสามารถย้ายเข้าสู่ภาคการค้าจริงภายในหนึ่งเดือน มองเห็นผู้ชมทันทีและรับข้อเสนอแนะ

ด้วยการซื้อขายออนไลน์ การเข้าถึงผู้ชมของคุณนั้นยากกว่ามาก การสร้างและส่งเสริมร้านค้าออนไลน์ใช้เวลาตั้งแต่หกเดือนถึงสองปี

Roman Pushkarev หัวหน้านายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ TopUnuts

คุณสมบัติของนายหน้าซื้อขายเกาะคือความเร็วของการทำธุรกรรม เวลาเฉลี่ยในการเซ็นสัญญาคือสองถึงสามสัปดาห์ ตามคำบอกของ Roman Pushkarev ผู้เช่าสามารถเข้าสู่ศูนย์การค้า Okhotny Ryad ในใจกลางกรุงมอสโก และเริ่มซื้อขายได้ภายในหนึ่งสัปดาห์

ลักษณะเฉพาะของธุรกิจนี้รวมถึง ระยะเวลาอันสั้นความถูกต้องของสัญญา ตัวอย่างเช่น ในศูนย์การค้าที่จัดการโดย ITD Properties ระยะเวลาการเช่าสำหรับ "ชาวเกาะ" คือตั้งแต่สามถึงสิบเอ็ดเดือน ตามที่ Maxim Lisitin อธิบาย คีออสก์ตั้งอยู่ในพื้นที่ การใช้งานทั่วไปดังนั้นไซต์อาจจำเป็นสำหรับวัตถุประสงค์อื่น

เกาะแห่งโชค

กำไรของผู้ประกอบการจากการค้าขายบนเกาะอาจมีค่าหลายแสนรูเบิลต่อเดือน เจ้าของศูนย์การค้า "เกาะ" สร้างรายได้มากถึง 10% ของรายได้ทั้งหมด

ช่วงของสินค้าและบริการ

สินค้าและบริการที่มีความต้องการแรงกระตุ้นขายได้ดีในพื้นที่เปิดโล่ง ในบรรดาโปรไฟล์ที่ ครั้งล่าสุดชั้นนำในการค้าเกาะเราสามารถแยกแยะแกดเจ็ต, เครื่องประดับ, อาหารเพื่อสุขภาพ, เครื่องสำอาง, เครื่องประดับเครื่องแต่งกาย ฯลฯ

“แนวโน้มปี 2560 คือการขยายตัวของบริษัทที่ให้บริการแก่ประชาชน ในบรรดาพื้นที่ดังกล่าว ได้แก่ การท่องเที่ยว การซักแห้ง การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ การซ่อมแซมเล็กน้อย การเปลี่ยนแบตเตอรี่บนนาฬิกา ผู้ประกอบการที่ให้บริการทำเล็บด่วนสามารถแยกตัวออกจากเกาะได้อย่างปลอดภัย” Maxim Lisitin เล่า

อย่างไรก็ตาม แนวคิดที่ยังไม่ได้รับการแนะนำหรืออยู่ในส่วนน้อยในศูนย์การค้าแห่งใดแห่งหนึ่งกลับกลายเป็นผู้ชนะ

“ผู้เช่ารายที่ห้า แม้ว่าจะเป็นแบรนด์เครื่องประดับของรัฐบาลกลาง จะไม่นำความหลากหลายมาสู่ศูนย์การค้า แต่ตู้ของขวัญและบรรจุภัณฑ์ที่สวยงามและน่าสนใจ ซึ่งดำเนินการโดยผู้ประกอบการที่มีความคิดสร้างสรรค์ สามารถสร้างบรรยากาศพิเศษในแกลเลอรีได้” Roman กล่าว พุชคาเรฟ.

ส่วนแบ่งของผู้เช่าพื้นที่เกาะทั้งหมด - ผู้ประกอบการรายบุคคลในขณะที่ในหมู่พวกเขามีผู้ค้าปลีกของแบรนด์ที่มีชื่อเสียง

ราคา« หมู่เกาะ»

เจ้าของศูนย์การค้าและบริษัทจัดการเสนอให้ผู้เช่า "เกาะ" จ่ายอัตราคงที่หรือร้อยละของมูลค่าการซื้อขาย

อัตราคงที่ขึ้นอยู่กับประเภทศูนย์การค้า

อัตราสำหรับซุ้มในศูนย์การค้าในมอสโก

ด้วยพื้นที่คีออสก์ 4 ถึง 10 ตร.ว. ม:

180-280 พัน rubles ต่อเดือน - ในศูนย์การค้าระดับไฮเอนด์เช่น "Metropolis", "Atrium" เป็นต้น

120-180 พันรูเบิลต่อเดือน - ในศูนย์การค้าง่ายกว่าเช่น "RIO", "Gagarinsky";

80-150,000 rubles - ในศูนย์การค้า "Mini Mall", "Sail", "On Begovaya" และอื่น ๆ

50-100,000รูเบิลต่อเดือน - ในศูนย์ประชาธิปไตยเพิ่มเติม (Petrovsky, Krug, Univer City, ฯลฯ )