ศูนย์การค้า Aviapark มีผู้จัดการระดับสูงคนใหม่ ศูนย์การค้า Aviapark มีผู้จัดการระดับสูงคนใหม่ III พื้นที่การค้า

ค้นหาโดย " เจ้าของศูนย์การค้า Aviapark"ผลลัพธ์: กองเรือ - 77 เจ้าของ - 8331 ห้างสรรพสินค้า - 158.

ผลลัพธ์ 1 ถึง 6จาก 6 .

ผลการค้นหา:

1. ราชาแห่งอสังหาริมทรัพย์รัสเซีย - 2019 (การจัดอันดับของ Forbes) ... เกี่ยวกับภาษีทรัพย์สินควรจะเป็นสิทธิพิเศษเนื่องจาก ศูนย์การค้าได้รับรางวัลระดับประสิทธิภาพการใช้พลังงานสูง จนถึงตอนนี้ ยังไม่มีการเรียกร้องใดๆ เป็นที่พอใจ ผู้เช่า ในเดือนมิถุนายน 2561 ใน " แอร์พาร์ค» เปิด IKEA แห่งแรกในมอสโก ในรูปแบบคอมแพ็ค...
- กล่าวว่าแผ่การมองในแง่ดี, เจ้าของหนึ่งในโรงแรมหรูในมอสโก
วันที่: 01/24/2019 2. Kings of Russian Real Estate - 2016 (การจัดอันดับของ Forbes) ...ศูนย์การค้าแห่งยุโรป " กองบิน” เปิดในเดือนพฤศจิกายน 2014 ที่ Khodynskoye Pole ในมอสโก มันถูกสร้างขึ้นโดย บริษัท Amma Development Mikhail Zayets แต่ตัวหลัก เจ้าของผู้เข้าร่วมตลาดที่ซับซ้อนเรียกว่า Arkady Rotenberg ในปี 2014 Rotenberg ได้โอนทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ของเขาให้กับ Igor ลูกชายของเขา [... ] *** 18. Maxim Levchenko, Boris Paykin Company: Fort Group รายได้ค่าเช่า: 125 ล้านเหรียญ วัตถุหลัก: ศูนย์การค้ายูโรโปลิส (60,000 ตร.ม.) ศูนย์การค้า"ซิตี้มอลล์" (69,000 ตร.ม.) ศูนย์การค้าลอนดอนมอลล์ (63,000 ตร...
วันที่: 01/28/2016 3. ราชาแห่งอสังหาริมทรัพย์รัสเซีย - 2018 (การจัดอันดับของ Forbes) *** 23. กองบินสำหรับปี: ในปี 2559 เจ้าของ « กองบิน» พิจารณาความเป็นไปได้ของการขายครึ่งหนึ่งของห้างสรรพสินค้าเพื่อลดภาระหนี้
เช่า: ยกเว้น GUM และ ศูนย์การค้า"ฤดูใบไม้ผลิ" บน Arbat กลุ่มจัดการวัตถุอีกสองชิ้นในสถานที่ทางประวัติศาสตร์ของมอสโก - เหล่านี้คือทาง Petrovsky และ Smolensky
วันที่: 01/25/2018 4. ราชาแห่งอสังหาริมทรัพย์รัสเซีย - 2017 (การจัดอันดับของ Forbes) ***สิบเก้า. กองบิน Igor Rotenberg, Mikhail Zaits สำหรับปี: ในปี 2559 ที่จอดรถถัดจาก ศูนย์การค้า « กองบิน"ได้รับเงินแล้ว
อาคารสำนักงานตั้งอยู่ติดกับสถานีรถไฟใต้ดิน และสถานี MCC เพิ่งเปิดให้บริการในบริเวณใกล้เคียง ตามที่เราพิจารณา การให้คะแนนมีทั้งภาษารัสเซียและต่างประเทศ เจ้าของ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ตั้งอยู่ในอาณาเขตของรัสเซีย
วันที่: 01/26/2017 5. Kings of Russian Real Estate - 2015 (การจัดอันดับของ Forbes) ...ล้าน สิ่งอำนวยความสะดวกหลัก: ศูนย์การค้า Moskovsky (79,000 ตร.ม.), ศูนย์การค้า Cosmoport (106,000 ตร.ม.), ศูนย์การค้า"Ambar" (90,000 ตร.ม.) พื้นที่ขาย (ตรม.): 275,000 พื้นที่โกดัง (ตร.ม.): 134,000 เจ้าของ: หลังจากย้ายไปที่ Samara จากดาเกสถานแล้ว Surkov เปิดในปี 1996 ...
... 2015, ภาพประกอบ: Forbes.ru Kings of Russian Real Estate - 2015: การจัดอันดับของ Forbesในงานเปิดตัวที่ใหญ่ที่สุดในยุโรป ศูนย์การค้า « กองบิน» (พื้นที่ให้เช่า 230,000 ตร.ม.) ช่วงปลายเดือนพฤศจิกายน คนเยอะ - แฟล็กชิปสโตร์ Media Markt ...
วันที่: 01/29/2015 6. ราชาแห่งอสังหาริมทรัพย์รัสเซีย - 2014 (การจัดอันดับของ Forbes) *** หมายเลข 16. Mcapital เจ้าของ: Alexander Zanadvorov รายได้ค่าเช่า: 195 ล้านเหรียญ อสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุด: ศูนย์การค้า"ริโอ" ใน Reutov (70,000 ตร.ม.), TC "Okhotny Ryad" (28,000 ตร.ม.) พื้นที่: ขายปลีก - 139,000 ตร.ม. ตร.ม. สำนักงาน - 15,000 ตร.ว. m ภูมิภาคที่แสดงตน: มอสโก...
... กำลังสร้างตึกระฟ้า Evolution ในเมืองมอสโกวและศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในเมืองหลวง " กองบิน» บนสนาม Khodynka *** หมายเลข 26. Yakov Yakubov รายได้ค่าเช่า: 85 ล้านเหรียญ อสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุด: ศูนย์การค้า"Moskvichka" และพื้นที่ใกล้เคียงบน Novy Arbat (12,200 ตร.ม...
วันที่: 03.02.2014

AK-1: นี่คือชื่อเครื่องบินลำแรกที่บินจากสนามบินกลาง Frunze ซึ่งเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้าและความบันเทิง Aviapark ในปัจจุบัน ความบังเอิญไม่ใช่เรื่องบังเอิญ

ในภาพ: Mikhail Petrov, Mikhail Petrov, CEO ของ SmartEstateMoscow

การเปิดศูนย์การค้าเกิดขึ้นในช่วงวิกฤตปี 2557 สูงสุด มันเกิดขึ้นในบรรยากาศที่เงียบสงัดของแหล่งช้อปปิ้งและได้รับการต้อนรับด้วยน้ำตาของผู้เยี่ยมชม Auchan: เนื่องจากขาดใบอนุญาตเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ในร้านค้าในขณะนั้นผู้ซื้อจึงไม่สามารถซื้อของด้วยคอร์ดสุดท้ายได้ แอลกอฮอล์หนึ่งขวด

แต่หลังจากเปิดห้างมา 4 ปี เห็นว่าทีมงานโครงการที่สืบต่อมาจากผู้พัฒนา ได้สืบทอดโครงการเปล่าๆ มาครึ่งทาง ถูกและไม่เหมาะสม ความต้องการที่ทันสมัยจบ ทำสิ่งที่เป็นไปไม่ได้อย่างแท้จริง

ข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุของ ก.ล.ต. "Aviapark":

• GBA: 400,000 ตร.ม.
• จีแอลเอ: 230,000 ตร.ม.
• ที่ตั้ง: ถนนโคดีนสกี้, 4.
• พื้นที่ครอบคลุมทั่วไป: 5,000,000 คน
• สิ่งแวดล้อม:พื้นที่ทุ่งโคดีนกา อยู่ในระยะที่สามารถเดินได้จากสนามกีฬา CSKA, Megasport Sports Palace, สวนสาธารณะ Khodynka ย่านที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ที่เกิดจากคอมเพล็กซ์ Liner, PERSONS และ Parus
• การเข้าถึงการคมนาคมขนส่ง:เมโทร "CSKA" (1 นาที) ใกล้ทางหลวงเลนินกราด ttk การเข้าถึงวงแหวนสวน องค์กรของรถรับส่งเบสฟรีจากสถานีรถไฟใต้ดิน "Dynamo" และ "Polezhaevskaya"
• ที่จอดรถ:ใต้ดิน ที่จอดรถ 5,000 คัน
• การจราจร: 40,000 - 45,000 คน/วัน ในวันธรรมดา 80,000 - 85,000 คน/วัน สุดสัปดาห์
• ผู้เช่าหลัก: Auchan, OBI, HOFF, Media Markt, M.Video, Decathlon, Caro SKY 17, Leonardo Hobby Hypermarket, Stockmann, Claustrophobia, KidZania, สนามกีฬา Gamer Stadium eSports, ร้านอาหาร Monster Hills

ขั้นตอนของ "ดักแด้ของหนอนผีเสื้อ" ได้รับประสบการณ์จากศูนย์การค้าอย่างอดทน

บริษัทจัดการทำดีที่สุดแล้ว สถานการณ์มีความซับซ้อนโดยข้อเท็จจริงที่ว่ากระแสตรงในขั้นต้นได้เกิดขึ้นแล้วในโครงการ: ทางเข้าและออกของผู้เยี่ยมชมไปยัง Auchan และ OBI กระจายอย่างไม่สม่ำเสมอในศูนย์ การเปลี่ยนแปลงนี้เกิดจากการเปิดตัวผลิตภัณฑ์เรือธงของ H&M และแบรนด์ Inditex เป็นครั้งแรก ต่อจากรุ่นเรือธงของ Reserved และ Uniqlo พันธมิตรที่แข็งแกร่งที่สุดเช่นนี้กับผู้ซื้อเช่นคาถารักพร้อมการรับประกัน 100% Aviapark รู้สึกถึงความพิเศษในทันทีด้วยขนาดของมัน แต่ผลลัพธ์หลักก็จำเป็นเพื่อที่จะหันกลับมาและเริ่มปั่น USP ออกตามคำสั่ง

โครงการพุ่งพรวดนี้มีชีวิตอยู่ได้อย่างไร?

แนวคิดทางสถาปัตยกรรมของโครงการถูกสร้างขึ้นบน ระดับสูง: ตรงกลางเป็นพิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำทรงกระบอกที่ใหญ่ที่สุดในโลก มีปลาที่โตมากตั้งแต่เปิดร้านและปัจจุบันได้กลายเป็นจุดเด่นของโครงการไปแล้ว มีอากาศจำนวนมากในพื้นที่ส่วนกลางของอาคารเนื่องจากหลังคาโปร่งแสงสูง

แม้ว่าส่วนหน้าของอาคารจะดูค่อนข้างธรรมดา แต่โดยทั่วไปแล้ว ทำเลที่ตั้ง (ขณะนี้อยู่ในระยะที่สามารถเดินได้จากสถานีรถไฟใต้ดินแห่งใหม่) ความสะดวกสบายของที่จอดรถและข้อดีอื่น ๆ ของโครงการทำให้ผู้ซื้อพอใจกับข้อบกพร่องต่างๆ ครีมของผู้เช่าสมอทั้งหมดมีอยู่ในโครงการแล้ว แม้แต่ Auchan เดียวกันก็กำลังถูกเปลี่ยน: ตามบริการกดของศูนย์การค้าจะเปิดในรูปแบบที่อัปเดตในไม่ช้า

Boris Kats ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาของเครือข่ายไฮเปอร์มาร์เก็ตงานอดิเรกของ Leonardo ซึ่งเป็นตัวแทนของผู้เช่าศูนย์การค้า Aviapark ได้แบ่งปันความคิดเห็นของเขาเกี่ยวกับศูนย์การค้า: “ในความเห็นของฉัน ทีมงานของคอมเพล็กซ์ทำสิ่งที่เป็นไปไม่ได้ มีการเช่าพื้นที่เกือบทั้งหมด แม้แต่ในส่วนที่ผู้เช่าเรียกกันว่า "ห้องมรณะ" การให้เช่าศูนย์การค้าและศูนย์รวมความบันเทิงที่ใหญ่ที่สุดในยุโรปในช่วงหลังวิกฤตไม่ได้เป็นเพียงความสำเร็จและความกล้าหาญเท่านั้น แต่ยังเป็นอีกสิ่งหนึ่งซึ่งเป็นผลมาจากความเป็นมืออาชีพที่ยอดเยี่ยม ฉันแน่ใจว่ารูปลักษณ์ของรถไฟใต้ดินในระยะที่เดินได้ทำให้ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าจำนวนมากที่ไม่มีรถเข้ามาใกล้ และเวลาเดินทางก็ลดลงประมาณ 5 นาที มันสำคัญมาก. ฉันต้องการทราบว่าถ้าสักวันหนึ่งคอมเพล็กซ์ใช้ทางเข้าที่ไม่มีสัญญาณไฟจราจรหรือสร้างทางแยกการคมนาคมบางประเภท สิ่งนี้จะขยายโซนการเข้าถึงสำหรับผู้ขับขี่รถยนต์เช่นกัน”

แต่เราไม่ได้อยู่ที่นี่เพื่อร้องเพลงกล่อมให้ศูนย์การค้า ดังนั้นเรากำลังดำเนินการตามลำดับ

แนวคิดทางการค้า บางเบลอ: ไม่มีกลุ่มที่ชัดเจนสำหรับกลุ่มต่างๆ กลุ่มเป้าหมายและกลุ่มเป้าหมายบางกลุ่มยังไม่สามารถรับบริการเต็มรูปแบบในศูนย์การค้าได้ ฉันกำลังพูดถึงเทรนด์ผู้บริโภค Mix&Match เป็นหลัก เมื่อซื้อเสื้อผ้าที่ H&M ผู้ซื้อดังกล่าวต้องการเห็นรองเท้าและอุปกรณ์เสริมหลายยี่ห้อจาก Maison Martin Margiela หรือ Balenciaga และทีมงานโครงการควรคำนึงถึงสิ่งนี้เมื่ออัปเดตกลุ่มผู้เช่า

โซนของผู้ประกอบการรายย่อยของใช้ในครัวเรือนก็ดูแปลก: มีความรู้สึกว่าทุกคนที่เข้าร่วมโครงการได้รับการเสนอให้เช่าสถานที่โดยไม่คำนึงถึงแนวคิดและตำแหน่งราคา

นอกจากนี้ยังมีเป้าหมายที่ขาดการสวมใส่อย่างเป็นทางการของผู้ชายในกลุ่มแฟชั่น ร้านค้าเดียวกันสำหรับผู้ชายในกลุ่มวัยสูงอายุซึ่งในประเทศของเรามีภรรยาแต่งกายตามประเพณีอยู่ในศูนย์การค้าทุกแห่ง ผู้ซื้อสมัยใหม่ในศูนย์การค้าต้องการแอนะล็อกคุณภาพสูงของ Massimo Dutti และ Brooks Brothers เพราะตลาดหรูขนาดใหญ่ในมอสโกได้ไปที่กลุ่มราคากลางแล้ว

ปัจจุบันไม่มีพื้นที่ว่างในคอมเพล็กซ์ แต่มีผู้ประกอบการจำนวนมากจากศูนย์การค้ารอง ศูนย์การค้าแบบผสมผสานของผู้เช่าในปัจจุบันเป็นเหมือนการปลอมแปลงพื้นที่หมุนเวียน ไม่ใช่แนวคิดทั้งหมด ทีมงานโครงการควรคำนึงถึงนโยบายการเช่าที่เข้มงวดกว่านี้ ซึ่งจะไม่รวมอัตรา แต่ในการเลือกแนวคิดของผู้ประกอบการ: การวัดผลในเวลาที่เหมาะสมจะให้บริการที่ทรงคุณค่าแก่กลุ่มอาคารที่ซับซ้อนในระยะปานกลาง

อย่างไรก็ตาม สิ่งอำนวยความสะดวกยังคงมีโอกาสที่จะทำให้ปริมาณการใช้ข้อมูลเท่ากัน (และเป็นไปได้ว่าผู้เชี่ยวชาญในศูนย์การค้ากำลังทำงานในเรื่องนี้อยู่แล้ว): ตามทีมพัฒนาศูนย์การค้ามีงานเฉลี่ยมากกว่า 30 งานในรูปแบบต่างๆ Aviapark ทุกปี - ตั้งแต่การขายแบบดั้งเดิมไปจนถึงค่ายเด็กในช่วงวันหยุด

อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือกิจกรรมของศูนย์การค้าต้องขยายออกไปนอกกำแพง: ตัวอย่างเช่น Aviapark เคยเป็นศูนย์การค้าแห่งแรกที่สนับสนุนเทศกาลดนตรีฤดูร้อน Afisha Picnic ในปีนี้ โรงงานแห่งนี้ได้วางแผนจัดกิจกรรมมากมายเพื่อเป็นเกียรติแก่การแข่งขันฟุตบอลโลก ศูนย์การค้าจึงกลายเป็นสิ่งมีชีวิต ผสานกับสภาพแวดล้อมในเมือง แผ่อิทธิพลไปทั่วเมือง

ในความคิดของฉัน ศูนย์การค้าตอนนี้อยู่ที่สี่แยกที่กล้าหาญ ถ้าคุณไปทางขวา - คุณจะพบเงิน ถ้าคุณไปทางซ้าย - โครงการที่ดีที่สุดคุณจะกลายเป็นประเทศ

ถึงเวลาหยุดและเริ่มเพิ่มอัตราค่าเช่าตามธรรมเนียมจากผู้ให้บริการที่มีอยู่แล้วใช่หรือไม่

เมื่อไม่นานมานี้ ก่อนที่ Aviapark จะเฟื่องฟู ก็มีกลุ่มบริษัทยุโรปเข้ามาทาบทามผม ตลาดรัสเซียแบรนด์เสื้อผ้าระดับกลาง ควรสังเกตว่าแบรนด์นี้ยังคงเป็นหนึ่งในแบรนด์ที่โลภมากที่สุดในโลก: คิวสำหรับแฟรนไชส์ดูไบมอลล์ของพวกเขารอมาหลายปีแล้ว และตอนนี้ทั้งๆที่มีทุกอย่าง "ดารา" ดังกล่าวก็เริ่มมองตลาดมอสโกอย่างใกล้ชิด แม้กระทั่งทุกวันนี้ ฉันยังถือว่าความคิดเห็นของบริษัทนี้เป็นการประเมินโดยอ้างอิงถึงสถานะของตลาดของเรา: “การดำเนินการไม่สามารถให้อภัยได้”

1. ศูนย์การค้าหมายเลข 1 : มีร้านจิวเวลรี่มากเกินไปในที่เดียว ไม่มีการสนับสนุนศูนย์การค้าจากบริษัทจัดการเพียงพอ ค่าเข้าชมและค่าเช่าที่สูงเกินสมควร

2. ศูนย์การค้าหมายเลข 2: การจราจรต่ำเกินไปและนำทางไม่ดี ข้อเสนอแนะเชิงลบจากผู้เช่า

3. ศูนย์การค้า #3: แนวคิดไม่ชัดเจน ความพยายามที่ชัดเจนในการเป็นโครงการระดับพรีเมียม แต่ย่านช้อปปิ้งที่โดดเด่นของแบรนด์จากช่องราคาที่แตกต่างกันและโปรไฟล์ตรงข้ามยังเน้นถึงการขาดฉันทามติระหว่างนโยบายการเสนอราคาและคุณภาพของแนวคิด

Aviapark สามารถดึงดูดความสนใจจากแบรนด์ต่างประเทศที่เป็นที่ต้องการได้หรือไม่?

แน่นอนใช่ เขาสามารถที่จะเป็นโครงการที่ดีที่สุดในเมืองและในประเทศในปัจจุบันได้หรือไม่? ใช่. แต่ยังห่างไกล: มีงานมากมายที่ต้องทำเพื่อแทนที่ผู้ปฏิบัติงานรองด้วยสิ่งที่ดีที่สุดในโลก

บ่งบอกถึงคุณภาพของห้างสรรพสินค้า

ผู้เช่าไม่พบปัญหาเกี่ยวกับการบริหารศูนย์การค้า

ใช่ แต่เฉพาะกับผู้ที่มีบางอย่างจะพูดกับผู้ฟัง ผู้ที่ทำตามภารกิจจริง ไม่ใช่แฟชั่นสำหรับการสร้างทีม

ฉันต้องการแจ้งแบรนด์ใหม่ทั้งหมดในตลาด - คุณจะไม่ละอายใจที่จะแสดงตำแหน่งนี้ต่อพันธมิตรตะวันตกของคุณ วันนี้เป็นรูปแบบที่เหมาะสำหรับการเปิดแฟล็กที่จะดึงรายได้ เครื่องหมายการค้า. หากการพัฒนาโครงการซื้อของเป็นไปตามสถานการณ์นี้ ฉันเชื่อว่าวัตถุนั้นจะถูกพูดถึงทั่วมอสโกว่าเป็นสถานที่ที่คุณสามารถซื้อเสื้อผ้าแฟชั่นในราคามนุษย์ได้ ในความคิดของฉัน แบรนด์ใหม่และคาดหมายมากที่สุดควรเปิดตัวในศูนย์การค้าแห่งนี้: ด้วยวิธีการที่พิถีพิถันของทีมการตลาด การเริ่มต้นจะสดใสจริงๆ

ที่ไม่แนะนำให้มีอยู่ในศูนย์การค้าแห่งนี้คือผู้ประกอบการของมือกลาง ถ่อมตัวลง: นี่ไม่ใช่ชิ้นพายของคุณ และในพื้นที่ 400,000 ตร.ม. คุณจะไม่พบความสำเร็จที่ต้องการ ทำให้มันเรียบง่ายและดูโครงการเล็ก ๆ ในท้องถิ่น: ความทะเยอทะยานของคุณในวันนี้ไม่สามารถเทียบได้กับยักษ์ใหญ่ของการค้าปลีกในรัสเซีย

เกี่ยวกับผู้แต่ง: Mikhail Andreevich Petrov ผู้อำนวยการทั่วไปของ SmartEstateMoscowซึ่งได้ให้บริการทางการเงินและครบวงจรอย่างมืออาชีพแก่เจ้าของ ผู้เช่า และนักลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกเพื่อการค้าปลีกมานานกว่า 13 ปี มิคาอิล เปตรอฟเป็นผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการยอมรับจากสื่อสิ่งพิมพ์ชั้นนำของรัฐบาลกลาง เขาเคยทำงานกับศูนย์การค้าที่ดีที่สุดในประเทศ เช่น MEGA, Atrium, Aviapark, Metropolis และอื่นๆ

สวนสนุกสำหรับครอบครัว "ซามาเนีย" (ซามาเนีย) เป็นพื้นที่ที่ไม่ธรรมดาในศูนย์การค้าและศูนย์รวมความบันเทิงที่ทั้งเด็กและผู้ใหญ่ได้สนุกสนาน

สวนสาธารณะของเราสามารถ ขนาดต่างๆ– ตั้งแต่ 2,000 ถึง 4,000 ตร.ม. เมตรและมีองค์ประกอบหลักสามประการ:

• สถานที่สำหรับเกมแอคทีฟ - แทรมโพลีน ปีนกำแพง บันจี้จัม เขาวงกต ท่อ และองค์ประกอบเกมอื่น ๆ สิ่งที่สำคัญที่สุดคือเราไม่มีเครื่องสล็อตแมชชีนและอุปกรณ์ในสวนสาธารณะของเรา ตู้เซฟขนาดใหญ่ สนามเด็กเล่นสามารถใช้ได้ตลอดทั้งปีโดยไม่คำนึงถึงสภาพอากาศ!
• ร้านกาแฟสำหรับครอบครัว - สถานที่สำหรับนักชิมตัวน้อยและผู้ปกครอง ที่ซึ่งคุณไม่เพียงแต่จะได้ทานอาหารอร่อยๆ แต่ยังใช้จ่าย วันหยุดของเด็กในห้องจัดเลี้ยงอันแสนสบาย
• เวทีสำหรับการประชุมเชิงปฏิบัติการเชิงสร้างสรรค์และสถานที่พบปะกับผู้เชี่ยวชาญในด้านการพัฒนาและการศึกษาของเด็ก ฯลฯ

ส่วนประกอบทั้งสามนี้รวมกันเป็นสภาพแวดล้อมเดียว ซึ่งเล่นโดยใช้ธีมเฉพาะ เช่น การผจญภัยในอวกาศหรือต่างๆ โลกเวทมนตร์.

ภารกิจของทีมของเราคือเติมสภาพแวดล้อมนี้ด้วยบรรยากาศที่เป็นเอกลักษณ์ ล้อมรอบแขกด้วยความเอาใจใส่และทำให้พวกเขาอยากมาหาเราครั้งแล้วครั้งเล่า

เราสามารถพูดได้อย่างมั่นใจว่าที่นี่เป็นสถานที่ที่ดีเยี่ยม ไม่เพียงแต่สำหรับการพักผ่อนแต่สำหรับการทำงานด้วย

เรากำลังมองหาผู้จัดการสวนสาธารณะที่จะ:

• สร้างบรรยากาศสบาย ๆ ในสวนสาธารณะตามแนวคิดทางธุรกิจ
• สร้างกระบวนการภายในของอุทยานผ่านการพัฒนามาตรฐานที่เน้นความสุขของแขกของเรา
• จัดการการดำเนินงานของกองเรืออย่างเต็มที่และรับผิดชอบต่อตัวบ่งชี้ทางการค้าที่วางแผนไว้
• รักษางบประมาณค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานและรายได้ (ร่วมกับ บริการทางการเงินสำนักงานกลาง);
• มีส่วนร่วมในการพัฒนาและดำเนินการ กิจกรรมทางการตลาดที่นำไปสู่การเติบโตของผู้เข้าร่วมและความภักดีของแขก (พร้อมกับการตลาดของสำนักงานกลาง);
• เป็นตัวแทนสวนสาธารณะของคุณ สังคมออนไลน์(สนับสนุนโดยการตลาดสำนักงานกลาง);
• แบบฟอร์ม ทีมงานที่มีประสิทธิภาพอุทยาน, ความกระตือรือร้นในการทำงาน, เพื่อพัฒนาและจูงใจพนักงานให้ประสบความสำเร็จ;
• รับรองการทำงานเป็นทีมที่มีประสิทธิภาพ ปรับผู้มาใหม่ สร้างบรรยากาศที่เป็นกันเองในทีมและพัฒนา วัฒนธรรมองค์กร;
• โต้ตอบกับเจ้าของบ้านและรับผิดชอบในการปฏิบัติตามสัญญาเช่า กฎการทำงานในศูนย์การค้า
• รับรองการปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัย ความปลอดภัยจากอัคคีภัย, มาตรฐานความปลอดภัยในสนามเด็กเล่นและร้านกาแฟ
• ควบคุมสภาพอุปกรณ์ของโซนเกมและคาเฟ่ สั่งซื้ออุปกรณ์ประกอบฉากในเวลาที่เหมาะสม และรับรองความสวยงามของสวนสาธารณะ
• ทำทุกอย่างให้ถูกต้องเพื่อลดปฏิสัมพันธ์กับหน่วยงานตรวจสอบและควบคุม
• มีส่วนร่วมใน โครงการภายในบริษัทและเติบโตไปพร้อมกับโครงการ

คนที่:

• มีประสบการณ์การทำงาน ในตำแหน่งผู้นำในวงการบันเทิงในสาขา HoReCa และในโครงการสำหรับเด็กตั้งแต่ 3 ขวบ
• ได้ อุดมศึกษาโดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านการจัดการหรือความเชี่ยวชาญพิเศษที่เกี่ยวข้อง (HR / สังคมวิทยา / การตลาด / การจัดการและเศรษฐศาสตร์ในองค์กร ฯลฯ );
• มีความคิดทางธุรกิจและสามารถจัดระเบียบงานของทีมได้ 20 ถึง 30 คน
• รู้วิธี "เติบโต" ทีมในทางปฏิบัติใช้เครื่องมือของวัสดุและ แรงจูงใจที่ไม่ใช่วัตถุ;
• รู้วิธีจัดการความสัมพันธ์กับลูกค้าและมุ่งมั่นที่จะสร้างบริการที่ดีที่สุด
• ชอบบรรยากาศของโครงการใหม่ที่มีความทะเยอทะยานและรู้สึกดีในสภาพแวดล้อมแบบมัลติทาสก์
• เปิดใจรับสิ่งใหม่ๆและมุ่งมั่นในการทำงาน โซลูชั่นที่มีประสิทธิภาพ;
• รักเด็ก

เป็นสิ่งสำคัญสำหรับเราที่คุณมุ่งมั่นเพื่อการพัฒนา มีทัศนคติที่ดีและ อารมณ์ดี. ในทางกลับกัน เราขอเสนอ:

• โอกาสในการตระหนักรู้ในตนเองอย่างมืออาชีพ - เราให้อิสระในการดำเนินการเพียงพอสำหรับคุณในการทำทุกอย่างให้ถูกต้อง
• โอกาสในการทำงานที่ยอดเยี่ยม - เริ่มตั้งแต่ตอนนี้ คุณจะสามารถเติบโตไปพร้อมกับธุรกิจและทำทุกอย่างในแบบที่ควรจะเป็น
• ทีมงานมืออาชีพที่กระตือรือร้นและอายุน้อยที่มีประสบการณ์มากมายใน บริษัทขนาดใหญ่ที่จะสร้างแรงบันดาลใจและสนับสนุน
• ค่าตอบแทนในระดับที่เหมาะสมกับแนวโน้มการเติบโต ขึ้นอยู่กับการพัฒนาของธุรกิจ
• การชำระเงินคืนการสื่อสารเคลื่อนที่
• ระดับค่าตอบแทน - ตามผลการสัมภาษณ์

ผู้พัฒนา: Amma Development
บริษัทจัดการ:ทีวีเค "เอเวียร์ปาร์ค"
รับหน้าที่:ไตรมาสที่ 4 ปี 2557
เปิดทำการ: ไตรมาสที่ 4 ปี 2014
ที่อยู่: มอสโก, Khodynsky blvd., 4
เทคโนโลยีการก่อสร้าง:การก่อสร้างโดยใช้เทคโนโลยีเสาหิน
โครงสร้างข้อเสนอ: 80% ของสถานที่ค้าปลีกถูกปิดโดยสัญญา (ตามประมวลกฎหมายอาญา)
ค่าเช่า: อัตราค่าเช่าสกุลเงิน ราคาจะประกาศเป็นรายบุคคล

I. ที่ตั้ง

ศูนย์การค้า Aviapark ตั้งอยู่ที่ Khodynsky Boulevard 4 แห่ง ห่างจากสถานีรถไฟใต้ดิน Dynamo 10 นาทีหากเดินทางโดยรถยนต์

ตำแหน่งศูนย์การค้า Aviapark บนแผนที่

เฉพาะผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้านใกล้เคียงเท่านั้นที่สามารถเดินไปศูนย์การค้าได้ อย่างไรก็ตาม ความไม่สะดวกนี้มีมากกว่าการชดเชยด้วยรถโดยสารฟรีที่ออกจากรถไฟใต้ดินทุก ๆ ห้านาที ถนนจากสถานีรถไฟใต้ดิน "Dinamo" ใช้เวลาห้าถึงเจ็ดนาทีอย่างแท้จริงเพราะแม้ในช่วงชั่วโมงเร่งด่วนก็แทบไม่มีการจราจรติดขัดบนเส้นทาง การเดินทางจากสถานีรถไฟใต้ดินอื่น ๆ นั้นใช้เวลานานกว่าเล็กน้อย แต่ก็ค่อนข้างเหมือนจริงเนื่องจากระยะทางโดยตรงจากแต่ละสถานีรถไฟใต้ดินไม่เกิน 2 กม.

ข้อได้เปรียบเพิ่มเติมสำหรับศูนย์การค้าคือในปี 2560 สถานีรถไฟใต้ดิน Khodynskoye Pole จะเปิดขึ้น 100 เมตร อย่างไรก็ตาม จากสถานการณ์ปัจจุบัน การเปิดสถานีรถไฟฟ้าตามแผนอาจเลื่อนออกไปเป็นวันหลังได้

นอกจากนี้ยังเป็นเรื่องง่ายสำหรับผู้ขับขี่รถยนต์ที่จะไปที่ Aviapark เพราะหลังจากการสร้างสถานการณ์ขึ้นใหม่ ทางหลวงเลนินกราดดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด มีการวางแผนว่าวงแหวนขนส่งที่ 4 จะผ่าน 2 กม. จากคอมเพล็กซ์

โดยทั่วไปแล้วทำเลถือว่าได้เปรียบมากสำหรับศูนย์การค้าขนาดนี้ โดยปกติแล้วแหล่งช้อปปิ้งและสถานบันเทิงขนาดใหญ่ตั้งอยู่ใกล้หรือนอกถนนวงแหวนมอสโก ในกรณีนี้ ผู้ที่มีโอกาสมาเยี่ยมชมศูนย์การค้า Aviapark ไม่ได้เป็นเพียงผู้ที่ตั้งใจวางแผนการช้อปปิ้งเท่านั้น แต่ยังรวมถึงพนักงานของศูนย์ธุรกิจโดยรอบและผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ใกล้เคียงทางตอนเหนือของเมืองหลวงด้วย

พื้นที่ครอบคลุมศูนย์การค้า นั่นคือ จำนวนผู้คนที่อาศัยอยู่ภายใน 30 นาที การเข้าถึงการคมนาคมขนส่ง คือประมาณ 5 ล้านคน

ก่อนหน้านี้ ยังคาดการณ์ว่าปริมาณงานสูงสุดของ Aviapark จะสูงถึง 180,000 คนต่อวัน เนื่องจากร้านกาแฟและร้านอาหารสามารถรองรับได้ถึง 3,300 คนในแต่ละครั้ง อย่างไรก็ตามจนถึงขณะนี้ยังไม่มีการหลั่งไหลของผู้เยี่ยมชมศูนย์การค้าและศูนย์รวมความบันเทิงอย่างแน่นอน

มุมมองภายนอกของศูนย์การค้า Aviapark

ที่จอดรถ

ข้อดีอีกประการของ Aviapark คือที่จอดรถ 2 ชั้น รองรับรถยนต์ได้ 5,000 คัน รวมถึงสถานที่สำหรับผู้พิการ ดังนั้นอัตราส่วนที่จอดรถคือ 46 คันต่อ 1,000 ตร.ม. ซึ่งเป็นตัวบ่งชี้ที่ค่อนข้างชัดเจนสำหรับศูนย์การค้า เพื่อความสะดวกของผู้เข้าชม จำนวนสถานที่ว่างจะระบุไว้บนกระดานคะแนนอิเล็กทรอนิกส์พิเศษ

ผู้เข้าชมศูนย์การค้าสามารถฝากรถไว้ฟรี 1 ชั่วโมงเท่านั้น สามชั่วโมงถัดไปจะมีค่าใช้จ่าย 100 รูเบิล จากนั้นให้เท่ากันทุกสองชั่วโมง

ศูนย์การค้าเอเวียพาร์ค

ป้ายบอกคะแนนอิเล็กทรอนิกส์ในลานจอดรถ

สรุป: ศูนย์การค้า Avipark ตั้งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟใต้ดินซึ่งได้รับการชดเชยจากการมีอยู่ รถเมล์ฟรีรวมทั้งโอกาสเปิดสถานีรถไฟฟ้าใกล้ศูนย์การค้า ทางเข้าสำหรับผู้ที่เดินทางโดยรถยนต์เองก็สะดวกเช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาจากข้อเท็จจริงที่ว่าศูนย์การค้าขนาดใหญ่ตั้งอยู่นอกถนนวงแหวนมอสโก

ระดับ :

แน่นอนว่าไม่มีศูนย์การค้าที่มีขนาดใกล้เคียงกันในบริเวณนี้ ศูนย์การค้าส่วนใหญ่ที่สามารถแข่งขันกับ Aviapark ได้ไม่ทางใดก็ทางหนึ่งตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดิน

ดังนั้นที่ทางเข้าจากสถานีรถไฟใต้ดินไดนาโมจึงมีศูนย์การค้า Palladium สองชั้นซึ่งตามเว็บไซต์ของสถานที่มีเสื้อผ้าของเล่นร้านขายเครื่องหนังรวมถึงจุดให้บริการต่างๆ อย่างไรก็ตาม ศูนย์การค้ามีความสำคัญระดับภูมิภาคโดยเฉพาะและใช้งานได้จนถึงเวลา 20.00 น.

ระหว่างสถานีรถไฟใต้ดิน "ไดนาโม" และ "สนามบิน" ในอาคาร Air Terminal มีศูนย์การค้าระดับภูมิภาค "Aviacity" อีกแห่ง ศูนย์การค้าขนาดเล็กอื่นๆ ตั้งอยู่ใกล้ๆ เช่น Butyrsky, Dynamo, Start รวมถึงศูนย์เฟอร์นิเจอร์ Monarch ร้านค้าจำนวนมากตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดิน Savelovskaya แต่ส่วนใหญ่มีจุดเน้นเฉพาะทางสูง - ศูนย์การค้า Savelovsky (ส่วนลด), Sovenok (เด็ก), Savelovsky (ตลาดวิทยุ)

เฉพาะศูนย์การค้า Aeroport Gallery ที่มีร้านค้า 70 แห่งและร้านกาแฟ 8 แห่งเท่านั้นที่ถือเป็นคู่แข่งสำคัญของ Aviapark ได้ ซึ่งข้อดีก็คือทำเลที่ตั้งอยู่ที่ทางออกของสถานีรถไฟใต้ดิน Aeroport นอกจากนี้ ศูนย์การค้าและศูนย์รวมความบันเทิงเมโทรโพลิสซึ่งตั้งอยู่บริเวณทางออกของสถานีรถไฟใต้ดิน Voykovskaya ซึ่งมีผู้เช่าจำนวนมากสามารถกลายเป็นคู่แข่งของ Aviapark ได้บางส่วน แต่ถึงกระนั้น ระยะห่างระหว่างคอมเพล็กซ์เหล่านี้ค่อนข้างมาก ดังนั้นพวกเขาจึงสามารถแบ่งผู้ชมได้

สรุป: ร้านค้าและศูนย์การค้าที่ตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียงกับ "Aviapark" นั้นเทียบไม่ได้ทั้งในด้านระดับ คุณภาพ และองค์ประกอบของผู้เช่า ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือ "Gallery Airport" และ "Metropolis" ซึ่งอยู่ค่อนข้างไกลจาก "Aviapark" ..

ระดับ :

ครั้งที่สอง ลักษณะอาคาร

อาคารและภายใน

อาคารถูกสร้างขึ้นตั้งแต่เริ่มต้น โครงการนี้พัฒนาโดย AMMA Development และออกแบบโดย Callison Renaissance Construction ได้รับการว่าจ้างให้เป็นผู้รับเหมาทั่วไปสำหรับโครงการ และ Knight Frank, Cushman & Wakefield และ JLL ทำหน้าที่เป็นที่ปรึกษาการเช่าสำหรับโครงการ อาคารประกอบด้วยหกชั้นซึ่งสี่ชั้นเป็นอาคารพาณิชย์และอีกสองแห่งเป็นที่จอดรถ

อาคารศูนย์การค้า Aviapark สร้างเป็นรูปเรือ ในเวลาเดียวกัน ซุ้มของศูนย์การค้าทำด้วยแก้วทั้งหมด และส่วนหน้าด้านข้างทำด้วยแผ่นเรียบ

ทางเข้าหลักเป็นทางเข้ากระจกที่มีประตูบานเลื่อนและหลังคา แต่น่าเสียดายที่ตอนที่ไปศูนย์การค้าไม่ได้ผลเนื่องจากเหตุผลทางเทคนิค ร้านค้าหรือร้านอาหารที่เข้าถึงได้ผ่าน ทางเข้าหลักแต่จากถนนใน"Aviapark" no.

ซุ้มศูนย์การค้า Aviapark

ผ่านประตูกระจกหรือเข้าอาคารจากด้านที่จอดรถ ผู้มาเยี่ยมพบว่าตัวเองอยู่ใกล้บันได ลิฟต์ และบันไดเลื่อนที่นำไปสู่ชั้นบนของศูนย์การค้า คือ ไม่มีกลุ่มทางเข้าตามความหมายปกติ ของประโยคนี้

บันไดและลิฟต์ชั้นหนึ่ง

องค์ประกอบโปร่งใสและโปร่งแสงจำนวนมากถูกนำมาใช้ในการตกแต่งภายในของศูนย์การค้า แกลเลอรีช้อปปิ้งหลักเป็นแบบโค้งและเปิด ตรงกลางมีความภาคภูมิใจของ "Aviapark" - พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำที่สูงที่สุดในโลก

พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำ

ทางออกดั้งเดิมสำหรับศูนย์การค้าก็คือการตกแต่งภายในของหลังคาด้วยการตกแต่งท้องฟ้ายามค่ำคืน

ลานสเก็ตใต้หลังคารูปดาวเต็มฟ้า

สรุป: ส่วนหน้าและภายในศูนย์การค้า Aviapark ได้รับการออกแบบในสไตล์เมืองเดียวและตรงตามข้อกำหนดของตลาดในปัจจุบันในด้านคุณภาพและความสวยงามของโครงการค้าปลีก

ระดับ :

ห้างสรรพสินค้าใช้งานง่ายด้วยโต๊ะนำทางแบบโต้ตอบที่ตั้งอยู่แต่ละชั้น ได้รับการ, ได้รับการกระทำ ระดับที่เหมาะสมเป็นไปได้ด้วยความช่วยเหลือของลิฟต์สองตัวที่ตั้งอยู่ในแต่ละชั้น และบันไดเลื่อนสองกลุ่ม

บันไดเลื่อนใน BC Aviapark

แกลเลอรี่ช้อปปิ้งของศูนย์ค่อนข้างกว้างและสะดวกสำหรับการเคลื่อนย้ายของผู้เข้าชมจำนวนมากอย่างไรก็ตามเมื่อเวลาผ่านไปมีแนวโน้มว่าแกลเลอรี่ที่กว้างขวางเหล่านี้จะเริ่มปรากฏใน "เกาะ" แหล่งช้อปปิ้งจำนวนมากเช่นเดิม เป็นกรณีในผู้อื่น โครงการสำคัญซึ่งจะทำให้แกลลอรี่ไม่สะดวกสำหรับผู้มาเยี่ยมชมแต่จะเพิ่มรายได้ให้กับผู้พัฒนาและบริษัทจัดการเพื่อสร้างบรรยากาศที่สบายยิ่งขึ้น แกลลอรี่ต่างๆ จะถูกตกแต่งด้วยต้นไม้เทียมและการจัดวาง แต่ในขณะเดียวกันก็มีร้านค้าไม่เพียงพอในแกลเลอรี่เหล่านี้

ต้นไม้ประดิษฐ์ริมศูนย์อาหาร

ในเดือนมิถุนายน มีการจัดการแข่งขันรถแข่งโกสมัครเล่นสำหรับ Aviapark Cup

สรุป ศูนย์การค้าสะดวกในแง่ของการเคลื่อนย้ายผู้มาเยี่ยม มีการนำทางที่ชัดเจน แต่ในแง่ของความสะดวกสบายของผู้มาเยี่ยม ยังมีช่องว่างให้ปรับปรุง

ระดับ :

ศูนย์การค้า "Aviapark" มีทุกสิ่งที่จำเป็นสำหรับการดำเนินงานของศูนย์การค้าที่ประสบความสำเร็จ ระบบวิศวกรรม- ระบบจ่ายและระบายอากาศ ระบบปรับอากาศส่วนกลาง ระบบดับเพลิงแบบสปริงเกลอร์พร้อมระบบเตือน นักท่องเที่ยวจะรู้สึกสบายทั้งฤดูร้อนและฤดูหนาว

ระดับ :

มุมมองจากหน้าต่าง

ดังที่ได้กล่าวไปแล้วซุ้มทั้งหมดของศูนย์การค้าประกอบด้วยหน้าต่าง จากชั้นที่หก ชั้นสุดท้าย มุมมองของ ศูนย์สำนักงานซึ่งตั้งอยู่ตรงข้ามกับอาคารสูง "พระราชวังไทรอัมพ์" จากหน้าต่าง คุณจะเห็นสำนักงานใหญ่ "OKB Ilyushin" ซึ่งผลิตเครื่องบิน IL อาคารพักอาศัย "Airbus" และสำนักงานใหญ่ของ Mail.Ru บน Leningradsky Prospekt

มองจากหน้าต่าง

ระดับ :

สาม. พื้นที่การค้า

พื้นที่ทั้งหมดของศูนย์การค้า Aviapark คือ 390,000 ตร.ม. ม. ซึ่งให้เช่า - 230,000 ตร.ม. m. ค่าสัมประสิทธิ์พื้นที่ใช้สอยคือ 0.59 ในอาณาเขตของสี่ระดับการช้อปปิ้งของคอมเพล็กซ์มีร้านค้าประมาณ 500 แห่ง, ร้านกาแฟและร้านอาหาร 34 แห่ง, โรงภาพยนตร์, พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำแนวตั้งที่สูงที่สุดในโลกและอีกมากมาย

ผู้เช่าจากส่วนราคาต่างๆ สามารถเช่าพื้นที่ในศูนย์การค้าได้ เนื่องจากศูนย์การค้าได้รับการออกแบบสำหรับผู้มาเยือนจากชั้นทางสังคมต่างๆ

ครอบครองพื้นที่

ผู้เช่าหลักของศูนย์การค้า Aviapark ได้แก่ ร้านค้า Auchan (18,000 ตร.ม.), OBI (15,000 ตร.ม.), Hoff (10,000 ตร.ม.), ดีแคทลอน (7.3 พันตร. ม. . ม. ) เครือข่ายโรงภาพยนตร์ "KARO" (10.2,000 ตร.ม.) เป็นร้านค้าเหล่านี้ที่เปิดพร้อมกับศูนย์การค้าและสร้างความประทับใจให้ผู้เยี่ยมชมกลุ่มแรกด้วยขอบเขตของพวกเขา พวกเขาเช่าพื้นที่ขนาดใหญ่ในใจกลางห้างสรรพสินค้าหรือท้ายห้างเพื่อให้หาง่าย

ตัวอย่างเช่น ร้านค้า Hoff และ OBI มีพื้นที่สองชั้นในคราวเดียว - ชั้นที่หนึ่งและชั้นที่สอง สถานที่เดียวกันนี้ถูกครอบครองโดย Mango ซึ่งมีพื้นที่สองชั้นเช่นกัน นอกจากนี้ ที่ชั้นล่างของชั้นช้อปปิ้ง ผู้เข้าชมสามารถพบร้านชุดชั้นใน - Etam, Intimissimi Incanto และอื่นๆ, ร้านเครื่องสำอาง MAC และ L'Etoile, ร้านขายเครื่องประดับ- โรงงานจิวเวลรี่ในมอสโก, เวลามอสโก, Nika, ร้านขายอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ของ Samsung, เช่นเดียวกับ Levi's, Tommy Hilfiger, Trussardi Jeans, Lady & Gentleman

เก็บ

มุมมองของชั้นหนึ่งจากแกลเลอรี่ของที่สอง

ในระดับการซื้อขายที่สองของผู้เช่ารายใหญ่มีแกลเลอรี่เฟอร์นิเจอร์ "8 มีนาคม", "ลูกบาศก์สีแดง", สูตรการนอนหลับ, ที่นอน Torls เช่นเดียวกับ Carlo Pazalini, Cacharel, Finn Flare, Henderson, Ostin

ร้าน H&M ที่ใหญ่ที่สุดจะเปิดในศูนย์การค้า Aviapark เร็วๆ นี้

ที่ระดับการซื้อขายที่สาม นอกจาก Decathlon แล้ว ยังมีผู้ขายรองเท้ากีฬาและอุปกรณ์เสริมอื่นๆ เช่น Sportmaster, Adidas Performance, Nike, Crocs, Puma, Reebok บนชั้นสี่ นอกจากโรงภาพยนตร์ 17 ห้องโถงแล้ว ยังมี M.Video, ร้านค้าสำหรับเด็ก - Lego, Detsky Mir, เช่นเดียวกับร้านขายเครื่องกีฬา Fox in Socks, ร้านรองเท้า Rendez-vous และ Book Labyrinth .

ร้านค้า Re.Store

นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สำหรับเด็กพร้อมสถานที่ท่องเที่ยวและความบันเทิงสำหรับเจ้าตัวน้อย และในฤดูใบไม้ร่วง Aviapark จะเปิดศูนย์รวมความบันเทิงสำหรับเด็กแห่งแรกของรัสเซีย Kidzania ซึ่งอยู่ในอาณาเขตของเมืองเด็กที่มีพื้นที่ 10,000 ตารางเมตร เอ็มจะเป็นที่ตั้งของธนาคารเกม โรงเรียน โรงพยาบาล และสตูดิโอโทรทัศน์

มุมเด็ก

โดยทั่วไปแล้ว Aviapark จะเต็มไปด้วยรอบปฐมทัศน์และพบสิ่งที่น่าสนใจในแง่ของการค้าปลีก ตัวอย่างเช่น ในวันที่ 8 กันยายน ร้าน H&M ที่ใหญ่ที่สุดในมอสโกที่มีพื้นที่เกือบ 5,000 ตารางเมตรจะเปิดที่นี่ ซึ่งตั้งอยู่บนสองชั้น ม. บูติกแห่งแรกในชื่อเดียวกันเปิดใน Aviapark โดย Anna Chapman Salvatini ซึ่งเป็นร้านเสื้อผ้าบุรุษแห่งแรกในตลาดมอสโก และ Street Beat ซึ่งเป็นร้านรองเท้ากีฬาแห่งที่สองก็มีจำหน่ายที่นี่เช่นกัน

ร้านค้าอื่นๆ ก็สร้างความโดดเด่นให้กับตัวเองเช่นกัน - Alpindustriya นำเสนอแนวคิดเป็นครั้งแรกในศูนย์การค้าสุดคลาสสิก Boardriders เปิดร้านค้าหลายแบรนด์แห่งแรกภายในถนนวงแหวนมอสโกว ในช่วงปลายฤดูร้อนห้างสรรพสินค้า Debenhams ที่มีพื้นที่ 8.4 พันตารางเมตรเปิดใน Aviapark ซึ่งตั้งอยู่บนสามชั้นของคอมเพล็กซ์

ในอนาคตอันใกล้นี้ ผู้เช่าเช่น Adidas Originals โรงงานขนสัตว์ Kalyaev ร้านเครื่องประดับและนาฬิกา Alriche และร้านเสื้อผ้า Look like plus size จะปรากฏในศูนย์การค้าด้วย

ศูนย์อาหารในศูนย์การค้ามี Burger King, McDonald's, KFC, Teremkom, Kroshkoy Potato, Oriental Bazaar และร้านค้าแบบดั้งเดิมอื่น ๆ อาหารจานด่วน. นอกจากนี้ยังมี "เกาะ" กระจัดกระจายอยู่ทั่ว "Aviapark" ซึ่งคุณสามารถรับประทานอาหารหรือดื่มกาแฟได้ซึ่งใช้กับ Starbucks Tutti Frutti, บับเบิ้ลวาฟเฟิล, บาสกิ้น ร้อบบิ้นส์, คอสต้าคอฟฟี่, จูซซิตี้. คุณสามารถอยู่ได้นานขึ้นที่ Chocolate Girl คุณนาย Falafel, Pizza Mia, "ช้อนชา"

ศูนย์อาหาร

สรุป: เนื่องจากการแบ่งเขตผู้เช่าเฉพาะเรื่องและรูปแบบที่สะดวกสบาย ศูนย์การค้าจึงสะดวกมากทั้งสำหรับการย้ายไปรอบ ๆ และสำหรับการพักผ่อนและการช็อปปิ้ง

ระดับ :

IV. ราคาและเงื่อนไขของข้อตกลง

สถานที่ทั้งหมดให้เช่าแก่ผู้เช่าโดยไม่ทำให้เสร็จ ในเวลาเดียวกัน เจ้าของศูนย์การค้าจะได้รับคำแนะนำจากผู้เช่าถาวรที่พร้อมจะเช่าสถานที่เป็นเวลาอย่างน้อยสามปีเท่านั้น

อัตราค่าเช่าคงที่ในสกุลเงินต่างประเทศและจะมีการหารือเป็นรายบุคคลกับผู้เช่าแต่ละรายซึ่งแน่นอนว่าเป็นลบของศูนย์การค้า จนถึงตอนนี้ Aviapark ยังไม่มีขอบเขตและความสามารถข้ามประเทศในการกำหนดเงื่อนไขที่ยากและไม่อยู่ในตลาดดังกล่าวแก่ผู้เช่าในเวลาปัจจุบัน

ศูนย์การค้าขนาดใหญ่และประสบความสำเร็จส่วนใหญ่ได้แปลงการตั้งถิ่นฐานกับผู้เช่าเป็นรูเบิลหรืออัตราคงที่มานานแล้วโดยใช้ช่องทางสกุลเงิน

เรื่องย่อ : ในภาวะเศรษฐกิจไม่มั่นคง ศูนย์การค้าไม่ได้อยู่มากที่สุด เงื่อนไขการทำกำไรสำหรับผู้เช่าโดยเสนอให้ทำสัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศซึ่งแน่นอนว่าทำให้ผู้เช่าจำนวนหนึ่งกลัว

ระดับ :

V. การดำเนินงานและการจัดการ

ศูนย์การค้า Aviaparka มีของตัวเอง บริษัทจัดการซึ่งเกี่ยวข้องกับปัญหาการดำเนินงานและการเช่า เนื่องจากนี่ไม่ใช่โครงการแรกของบริษัท จึงมีการปฏิบัติตามมาตรการรักษาความปลอดภัยทั้งหมด - การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิดและการควบคุมการเข้าถึงจากระยะไกลกำลังทำงานอยู่

ศูนย์การค้าเปิดตั้งแต่ 10.00 ถึง 22.00 น. ในวันธรรมดา และจนถึง 23.00 น. ในวันหยุดสุดสัปดาห์ Auchan เริ่มทำงานเร็วขึ้นตั้งแต่ 08.30 น. และ OBI ทำงานตลอดเวลา โรงภาพยนตร์ยังเปิดให้บริการตามตารางเวลา - ตั้งแต่ 10.00 - 02.00 น.

ระดับ :

สรุป

ศูนย์การค้า Aviapark เป็นศูนย์การค้ายุคใหม่ ซึ่งเป็นคอมเพล็กซ์ที่ใหญ่ที่สุดในยุโรป ซึ่งตั้งอยู่ในเมืองด้วย ด้วยขนาดที่ใหญ่ จึงไม่เพียงแค่ออกแบบมาสำหรับผู้อยู่อาศัยและคนงานในพื้นที่โดยรอบเท่านั้น แต่ยังสำหรับผู้ชื่นชอบการช้อปปิ้งและความบันเทิงในมหานครอื่นๆ อีกด้วย

การเข้าร่วมของศูนย์การค้าซึ่งดีมากอยู่แล้วเติบโตขึ้นทุกสัปดาห์และในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า (น่าจะไม่ใช่ก่อนเปิดสถานีรถไฟใต้ดิน) สามารถเข้าถึง 180,000 คนต่อวันโดยนักพัฒนา . แม้ว่าห้างจะเปิดไม่ถึงหนึ่งปีที่ผ่านมา แต่ก็มีผู้เช่าเกือบเต็มแล้ว แต่หลายคนยังไม่ได้เปิด

การให้คะแนน:

I. ที่ตั้ง
ครั้งที่สอง ลักษณะอาคาร
อาคารและภายใน
เข้ากลุ่ม
ลิฟต์, ทางเดิน, เที่ยวบินของบันได
โซนสุขาภิบาล
โครงสร้างพื้นฐานภายใน
อุปกรณ์วิศวกรรมและการสื่อสาร
มุมมองจากหน้าต่าง
สาม. พื้นที่การค้า
เลย์เอาต์
IV. ราคาและเงื่อนไขของข้อตกลง
V. การดำเนินงานและการจัดการ

มีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในโครงสร้างการจัดการของศูนย์การค้า Aviapark Mikhail Sverdlov ได้รับการแต่งตั้งให้ดำรงตำแหน่งกรรมการผู้จัดการของศูนย์การค้า Aviapark ซีโอโอ- มิทรี สเตปอฟ

มิคาอิล สแวร์ดลอฟเข้าร่วมทีม Aviapark ในเดือนกุมภาพันธ์ 2558 ในตำแหน่งรองผู้อำนวยการแผนกเช่า ซึ่งในไม่ช้าเขาก็แทนที่ด้วยผู้อำนวยการแผนก ในเดือนธันวาคม 2559 มิคาอิลเข้ารับตำแหน่งผู้อำนวยการฝ่ายการค้า

ประสบการณ์ของ Mikhail Sverdlov ในด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกมีมากกว่า 15 ปีและรวมถึงงานในผู้นำกลุ่มต่างๆ เช่น Colliers International, Cushman & Wakefield และอื่นๆ ”, SEC “Atrium” และศูนย์อื่นๆ อีกมากมาย

ในฐานะกรรมการผู้จัดการ Mikhail Sverdlov มีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดการและพัฒนาศูนย์การค้า Aviapark

เข้าร่วมทีม Aviapark ในเดือนกุมภาพันธ์ 2560 เป็นที่ปรึกษา ผู้บริหารสูงสุดซึ่งเขาได้ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการจัดการ การบำรุงรักษาทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานของศูนย์การค้า ในเดือนพฤษภาคม 2560 มิทรีได้รับแต่งตั้งให้ดำรงตำแหน่งผู้อำนวยการฝ่ายปฏิบัติการของศูนย์การค้า Aviapark ซึ่งเขารับผิดชอบวงจรทั้งหมด การจัดการการดำเนินงานวัตถุ.

Dmitry มีประสบการณ์มากกว่า 15 ปีในส่วนการจัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และรวมถึงงานเกี่ยวกับวัตถุเช่นห้างสรรพสินค้า Atrium (2001-2013), ศูนย์การค้า Riviera, Yasenevo, Dobryninsky, Molodezhny, ห้างสรรพสินค้าเบลเกรด , OZ Mall, OZ แฟชั่นมอลล์. ก่อนที่จะร่วมงานกับ Aviapark Dmitry ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของงานของเขาที่ TPS Real Estate ได้เตรียมศูนย์การค้าและความบันเทิงในโอเชียเนียไว้ด้วย