Как открыть малое личное подсобное хозяйство. Как построить личное подсобное хозяйство и для чего оно нужно? Что лучше выбрать? Плюсы и минусы

Возможно мой скромный опыт тоже кому-то будет интересен. Но я пока себя фермером не считаю, можно сказать, что я на перепутье.

Я из Хабаровска, города на Амуре, крупного транспортного узла Дальнего Востока. Прожил большую часть жизни в квартире с родителями. Фактически с юнышества мечтал заработать и построить свой дом, жить на земле.

Но мечты мечтами, а жизнь вносит свои коррективы. Так и жил всё это время (сначала один, потом обзавёлся семьёй) в квартире, даже дачи не было, потому что земля для меня была не просто огородом с несколькими плодовыми деревьями и кустиками. Любил мастерить, много чего научился делать своими руками, а на даче, когда 7, почти 8 даже месяцев зима, особо не развернёшься.

Жизнь в городе позволила получить множество профессий. Наладчик станков и автоматических линий. Моторист и автоэлектрик. Водитель BCD, опыт работы со строительной и спецтехникой. Прораб по малоэтажному строительству, плотнические и электромонтажные работы, резка и сварка металла, проектирование и изготовление металлоконструкций. Так же самостоятельно изучил программирование, могу создавать и администрировать сайты.

Два года назад уговорил жену переехать жить в село. Здесь на ДВ выбор не богат, расстояния между населёнными пунктами огромные. Нашёл деревню в 75 км, рядом с протокой Амура и лесным массивом село Малышево. Важным моментом было удалённость от трассы 9 км и высокий берег (холмистая местность, поросшая лесом). Многие наверное помнят наводнение на ДВ, у нас на левом берегу есть дачный участок, так он затапливался тогда, благо там ничего не было кроме металлического домика.

Нашли несколько заброшенных домиков, через соседей нашли хозяев. Договорились о безвозмездной аренде участка и домика. У домика благо что была более менее целая крыша, не протекала почти.

У нас сын у жены от прежнего брака и трое моих дочек. Тогда им было 16, 12, 12 и 10 лет. Мы детям (и себе конечно в первую очередь) объяснили, что едем в село как на дачу, на лето, а там уж как получится.

Начав в середине июня, я, при помощи детей и жены, к холодам, вынес остатки печки и внутренних переборок. Восстановил две сгнившие стены, переложил заново пол, используя материал от развалин сарая и забора. Подлатал крышу и чердачное перекрытие, вставил стёкла, перевесил двери. На вереанде тоже работы было много, установил там твёрдотопливный котёл, провёл в комнату трубы, навесил батареи. Вообщем решились остаться на зиму, а девочки пошли в сельскую школу. Много было хлама на дрова, но дом быстро выстывал, поэтому пришлось купить уголь.

Одним из важных плюсов ведения личного подсобного хозяйства является отсутствие необходимости регистрации в налоговой. Предполагается, что собственник и члены его семьи занимаются сельскохозяйственной деятельностью для обеспечения собственных нужд , а излишки отправляются на продажу, поэтому данная деятельность не рассматривается как предпринимательская.

Основания для отказа в предоставлении

Данная проблема может возникнуть при переводе земли из сельскохозяйственного назначения в участок для ведения личного подсобного хозяйства (о том, как перевести земли других категорий в ЛПХ, читайте ). Ниже представлены популярные причины для отказа:

• Неполный пакет документации, ошибки в оформлении. В этом случае документы вернут и укажут причину отказа.
• При утверждении документов отрицательный вердикт выносится по причине ограничений либо запретов законодательства касательно перевода в ЛПХ.
• На земельном участке или рядом с ним есть газопроводы, линии связи, электроснабжения и другое. Отказ по этой причине приходит не часто, но могут возникнуть сложности.
• Наличие на территории природоохранных зон, культурных или исторических объектов, сооружений особой ценности.
• Земельный участок идет в разрез установленным нормам (санитарным и экологическим).

Законодательная база

Земельные участки, предоставляемые гражданам РФ для организации ведения личных подсобных хозяйств, регулируются ст. 3 и 4 ФЗ №112 от 07.07.2003 года . Согласно п. 4 ст. 4 ФЗ №112 от 07.07.2003г предусматриваются условия использования населением приусадебных и полевых участков:

• Участок, находящийся в пределах населенного пункта сельскохозяйственной зоны, подлежит использованию под ведение сельскохозяйственной деятельности, животноводства, а также для возведения жилого и хозяйственных строений.
• Участок, расположенный за пределами населенного пункта, подлежит использованию только для выращивания гражданами РФ сельскохозяйственной продукции.

Пункт 5 статьи 4 ФЗ определяет максимальную величину предоставляемых наделов земли и ограничивает их размером в 0,5 гектара. Площадь может быть увеличена органами регионального значения в 5 раз .

Как получить земельный надел?

Предоставлением земельных наделов под ЛПХ занимаются органы местного самоуправления, что регулируется законодательными актами. Участок можно взять в аренду на срок, определенный договором , получить бесплатно или же купить. Рассмотрим все возможности по порядку.

В аренду

Если нет возможности купить земельный надел или получить его бесплатно, то можно взять в аренду. Разберемся как правильно ее оформить.

Пишем заявление в местную администрацию соответствующего населенного пункта.

1. В документе указываем:
   • Личные данные арендатора (ФИО, данные паспорта.
   • Для каких целей нужен земельный участок.

     Нужно быть внимательным и обязательно следить, чтоб всегда значилось «для ведения личного подсобного хозяйства» (ЛПХ). Следите, чтоб по ошибке не указали другой тип (садоводство, строительство или КФХ), т.к. в противном случае целевое использование земли изменится, а оформление КФХ несет за собой регистрацию предпринимательской деятельности.

   • Где располагается предполагаемая территории под аренду.
   • Примерную площадь.

   Также в заявлении потенциальный арендатор указывает все земли, находящиеся в его собственности. И прилагает к нему копию паспорта и справку с места прописки.

2. В случае положительного результата выдадут предварительное решение администрации, с указанием категории земель, вида целевого использования (ведение ЛПХ) и примерного размера участка.

   Важно! Значительное преимущество имеют сельские жители, проживающие в данном населенном пункте.

3. Государственная регистрация. Как зарегистрировать в случае аренды:
   • Выясняем, поставлен ли выбранный участок на кадастровый учет. Если да, то есть ли на него обременение.
   • Если с этим все в порядке, тогда заказываем на него кадастровый паспорт. Занимается этим вопросом будущий арендатор. В случае, когда земельному наделу не предоставлен кадастровый номер, его регистрацией должен заняться непосредственно гражданин, претендующий на аренду этого участка.
   • Устанавливаем границы выделяемой земли. Чтоб это сделать стоит обратиться в организацию, занимающуюся межеванием, и пригласить кадастрового специалиста, который отметит границы и оформит необходимые документы. Примерная стоимость данной процедуры от 5000 до 10000 руб.
   • Далее с этими документами обращаемся в ЕГРН для оформления кадастрового паспорта. С собой необходимо взять: личный паспорт; предварительное решение местной администрации по выделению земли под ЛПХ в арендное пользование; план с отображенными границами участка.
4. Передаем кадастровый паспорт в органы местного самоуправления и заключаем договор аренды. В договоре должны быть отображены:
   • Реквизиты арендодателя и арендополучателя.
   • Предмет соглашения (размер участка, местоположение, категория и тип землепользования – личное подсобное хозяйство).
   • Размер арендной платы и график регулярных платежей.
   • На какой срок заключается данный договор.
   • Права и обязанности сторон Договор составляется в бумажном виде в двух экземплярах и требует подписи сторон. Данный документ можно составить самостоятельно, а можно воспользоваться услугами юриста.
5. Ставим договор на госучет. Чтоб это сделать в ЕГРН относим ряд документов:
   • личный паспорт арендатора;
   • кадастровый паспорт;
   • договор аренды;
   • квитанцию об оплате госпошлины в размере 2000 рублей.

   В аренду участок могут получить граждане уже имеющие земельные наделы, с целью увеличения территории.

Бесплатно

Государство предусматривает возможность получения земельного надела гражданами на бесплатной основе. Данная процедура представлена в ст. 39.5 и ст.39.19 ЗК РФ , а Федеральным законом № 178 от 17.07.1999 г. «О государственной социальной помощи» регламентируется право на льготы для нуждающихся граждан. Согласно этому закону различают две категории льготников .

Федеральные:

• ветераны войны;
• Герои РФ, СССР и др.;
• инвалиды;
• дети с ограниченными возможностями;
• граждане имевшие непосредственное отношение к ЧАЭС;
• семьи умерших ветеранов;
• герои социалистического труда;
• пленники фашистских концлагерей;
• военные, имевшие отношение к Великой Отечественной Войне.

Региональные:

• несовершеннометние сироты;
• многодетные семьи;
• работники образовательной сферы;
• специалисты медицинской отрасли;
• почетные доноры;
• дети без родительской опеки;
• трудовые ветераны.

Важно! В зависимости от региона в этот список могут вносится дополнительные категории.

Также получить земельный участок могут семьи, подходящие по ряду условий:

• брак должен быть официально зарегистрирован;
• если у супругов отсутствует собственное жилье и земельные наделы;
• регистрация и проживание должны быть в том регионе, в котором подается заявка на выделение участка;
• семьи с острой необходимостью в улучшении жилищных условий;
• супруги имеют постоянное место работы или регистрацию в центре занятости.

В зависимости от региона, требования к кандидатам могут отличаться.

Как оформить арендованный земельный надел в собственность?

Чаще всего территории под личное подсобное хозяйство передаются в аренду, и многие заинтересованы в дальнейшем оформлении этих наделов в собственность. Чтобы такая возможность имела место, самое важное правило которое должно соблюдаться – это использование земли по назначению .

Законодательство предусматривает два варианта переходя участка ЛПХ в собственность:

• выкуп;
• получение на бесплатной основе.

Для реализации второго варианта в договоре должно быть указано, что земля передается в собственность по завершению срока действия договора, или что регулярные платежи по аренде приравниваются к взносам за выкуп данной территории.

Для оформления права собственности на муниципальную землю вам необходимо предоставить в органы местного самоуправления:

• паспорт собственника;
• договор аренды;
• копия кадастрового паспорта;
• выписка из кадастрового плана;
• заявление о передаче выделенной земли в собственность;
• копия квитанции об уплате госпошлины (сумму и реквизиты следует уточнять в органах местного самоуправления).

Рассмотрение заявления занимает срок до 30 дней с момента подачи. В случае отрицательного решения его можно обжаловать в судебном порядке.

Инструкция по выкупу

Процедура выкупа совершается в несколько этапов:

1. Кадастровый паспорт.
2. Наличие прав собственности на капитальные постройки с фундаментом. Этот момент создает существенные льготные условия. Иногда достаточно одного заложенного фундамента и статуса незавершенного строительства.
3. Заявление в органы местного самоуправления о выкупе территории, на которой располагается жилой дом. Эта льгота поможет вам обойтись без аукциона.
4. Заключение договора купле-продажи с местным муниципалитетом и оплатить взнос за недвижимость, который составляет 3% от кадастровой стоимости участка.

Торги

Первое, с чего нужно начать создание личного подсобного хозяйства — это приобретение в собственностьземельного надела, на котором отсутствуют какие-либо строения. Для этого на платной основе придется участвовать в аукционе. Торги устраивает комитет по управлению имуществом, и каждый желающий может принять в них участие. Стартовая стоимость участка в таких случаях определяется его кадастровой стоимостью.

Порядок проведения

Торги могут быть закрытыми и открытыми. Чаще выбирают именно открытые. За месяц до начала аукциона на официальных источниках выставляется объявление о продаже земельного надела. Заявку на участие можно подать не позднее, чем за 5 дней до дня проведения.

Важно! Не позднее, чем за 15 дней до назначенной даты, организаторы могут отменить проведение торгов.

Чтобы принять участие необходимо:

1. Подать заявку. Форма предоставляется на официальном сайте организатора торгов.
2. Предоставить полный пакет требуемых документов. Список выставляется в информации о торгах.
3. Внести залог. Как правило, 10% от кадастровой стоимости. Необходимо предоставить платежный документ.
4. Право. Иметь право приобретать недвижимость в собственность.
5. Также ИП или юрлицо должны значится в базе ЕГРИП или ЕГРЮЛ. Требуется предоставить выписку из соответствующего реестра.

Не имеют права участвовать в торгах нерезиденты РФ и компании, у которых больше половины капитала не принадлежит российским субъектам. В процессе аукциона называется лот. Объявляется начальная стоимость и шаг на повышение цены. Если одна и та же сумма называется три раза, то покупателем становится тот, кто ее озвучил.

Затем составленный протокол подписывают организатор и победитель. А оформление договора совершается в течение пяти дней. Остальным участникам возвращаются задатки в течение 3-х дней.

Как получить без торгов?

Получить участок в собственность можно либо как льготник, либо взять в аренду и построить на нем капитальное строение – это упростит процедуру перехода участка ( ?).

Как открыть личное подсобное хозяйство — пошаговая инструкция

1. Самое важное – получить землю под ЛПХ. В правоустанавливающих документах на такую землю обязательно должна быть обозначена цель использования. Когда с этим закончено, остаются мелочи.
2. Предоставление сведений в органы местного самоуправления. Учет ЛПХ ведет местная администрация методом записи данных в хозяйственной книге. Нужно будет указать:
   • ФИО, дату рождения основателя ЛПХ, данные о составе семьи (лица занятые на участке);
   • площадь надела и кадастровый номер;
   • перечень видов хозяйственной деятельности с количественными указаниями;
   • количество и виды техники.

   Важно! На вопрос, нужно ли регистрировать ЛПХ, ответ отрицательный: необходимости в регистрации нет, т.к. это не является предпринимательской деятельностью.

Подтверждающие документы

Документом, подтверждающим наличие личного подсобного хозяйства, является справка от органов местного самоуправления с указанием всех сведений об ЛПХ (площадь земельного надела и виды сельскохозяйственных работ). Именно эта бумага является подтверждением наличия ЛПХ и позволяет не платить налоги (подробнее о том, какие налоги ожидают владельца ЛПХ, мы писали ).

Ниже представлен образец справки о наличии личного подсобного хозяйства:

На сегодняшний день ЛПХ – один из лучших вариантов для лиц, желающих попробовать себя в сельскохозяйственной деятельности . Ведение личного подсобного хозяйства рассчитано на обеспечение нужд одной конкретной семьи, а потому не является предпринимательством.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Комментарии ( 73 )

ЛПХ в России обречен. Даже если брать сельское хозяйство, то сразу сталкиваемся с кучей проблем, которые государство решить не то что не может, просто не хочет. Слишком много прихлебателей и халявщиков которые еще со времен СССР привыкли снимать сливки ничего не делая. А в Российские времена это количество преумножилось. Зачем что то сажать, выращивать, искать покупателей, поставщиков. если можно загнать фермеров в кабалу, облажить данью и жить припеваючи. Лично в моем сегменте многие сельхозпредприниматели это бывшие нефтянники, чиновники, да и просто люди с обширными связями, которые могут решить все вопросы не выходя из офиса.

Ответить

Ответить

Ответить

Основная ошибка, ведущая к неудачам в ЛПХ и КФХ, это именно подход, разделяющий образ жизни и сельхозпроизводство, причем неважно в какой форме хозяйствования.
Попытка превратить сельхозпроизводство в заводской цех - невозможна.
Попытка превратиь фермера или владельца ЛПХ в "начальника цеха" по производству с/х продукции, также невозможна.
В сельском хозяйстве слишком много факторов, которые невозможно просчитать и даже предугадать, начиная от капризов погоды, эпидемий, вспышек вредителей и болезней, настроения участкового или начальника районной налоговой инспекции, мафии на рынке, правительственной "заботы", или внезапно выпавшего града...
Кроме того, на селе достаточно сильна и активна социальная атмосфера. И она влияет на того же фермера очень сильно. Его могут уважать, а могут поджигать...


Так что начинайте Евгений с социальных вопросов. И в привязке к ним, можно весьма приблизительно определить, возможен в данной деревне агробизнес или нет. Если возможен, вот тогда и нужно брать в руки карандаш и лист бумаги для расчетов экономической целесообразности и эффективности.

Ответить

У меня нет конкретной привязки к какой-либо деревне. Я хочу сделать каркас, нанизывая на который данные конкретного региона (деревни), можно сформировать модель. К тому же, я не представляю, как можно оцифровать социальную атмосферу, но если Вы предложите методику количественной оценки различных нефинансовых рисков в сфере фермерского хозяйства - это будет, как минимум, инновационно.

Ответить

Уважаемый Евгений,
если данное исследование делается как к примеру дипломная работа или диссертация на заданную тему, то абсолютно безразлично, какая модель будет высосана из пальца и представлена как стержень, на который можно нанизать любую российскую деревню.
Если же подходить серьезно, то даже в двух рядом находящихся населенных пунктах не работает одна и та же модель.
Вы хотите примеры?
Выше, в одном из моих сообщений я писал о очень удачном и экономически реализованном проекте: "Станица Кривянская". Причем он реализовывался не с помощью неких теоретических моделей или изысканий ученых и теоретиков бизнеса, а вопреки всему, что препятствовало его осуществлению.
Результаты хорошо видны при просмотре территории этого населенного пункта со спутника. Даю прямую ссылку.
http://maps.google.ru/maps?q=%D0%9A%D1%80%D0%B8%D0%B2%D1%8F%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F&hl=ru&ned=ru_ru&tab=nl
Некоторые населенные пункты вокруг, следуют примеру соседей, например Бессергеневская, частично Богаевская. Тем неменее, совсем рядом, к примеру, пос. Манычская, Арпачин, пос. Персиановский, ст. Красюковская - совсем свободны от этого порока. Конечно же и там есть приусадебные участки. И тоже что-то там на них выращивается и производится. Но если сравнить объем продукции и соответственно доходы, то они будут различаться на порядок.
Вот вам и сравнение. И регион один, и люди одни, а результаты абсолютно противоположные.


Так вот. Чтобы "оцифровать социальную атмосферу", Вам видимо нужно поехать в уже указанные и подобранные для Вас населенные пункты.
Поезжайте. Поживите там месяц-другой, проведите социологические обследования и получите для себя полную картину того, почему у Иван Иваныча есть успешное и прибыльное ЛПХ, а у Василь Васильича, его соседа, такового нету.

Ответить

Речь не идет ни о дипломе, ни о курсовой, ни о каком другом вынужденном исследовании. Это исключительно личная инициатива, продиктованная моим интересом к сфере фермерского хозяйства. Причем этот интерес носит как социально-общественный (хочется производить что-то большее, нежели нематериальный актив), так и коммерческий характер. По роду своей деятельности мне приходилось оцифровывать крайне разные сферы человеческой жизнедеятельности: от заправок до развлечений. Причем эти исследования и расчеты носили не заказной характер, а использовались в личных интересах. Отсюда и отличие между теоретическим лепетом, которым наполнены большинство консультационных бизнес-планов, и практической применимостью, которую я принципиально соблюдал в своих работах. Вы говорите о социальной составляющей, человеческом факторе. Я нисколько не сомневаюсь в том, что от этого на 50% (а может и больше) зависит успех хозяйства. Но я же не собираюсь разрабатывать инструкцию поведения человека в условиях тяжелого фермерского труда. Я хочу на цифрах показать "как есть", "как может быть" и "над чем работать". Хозяйство - это инструмент, с помощью которого можно достигать определенного результата. И именно эти два явления (инструмент и результат) я и хочу описать с финансовой точки зрения, задав ориентиры, на которые можно опираться. Другой вопрос - это как управляющий будет использовать имеющийся инструмент. Приобретая машину, человек выясняет, какой расход топлива, максимальная скорость, крутящий момент и т.п., и в магазине ему рассказывают характеристики, заданные производителем, но не говорят: "понимаете, вы живете в России, поэтому быстрее 100 км/час по нашим дорогам ездить опасно, а расход топлива, указанный в паспорте не будет таким, потому что на заправках у нас топливо разбавляют и т.д."

Ответить

Уважаемый Евгений.
Мое предыдущее сообщение достаточно резкое, но прошу меня понять: мне пришлось заниматься делами фермерскими еще с осени 1988 года.
Причем на практике.
Были в свое время и попытки использования бизнес-моделей того, что применяется на западе. По большей части, все это не имело успеха. Есть несколько факторов, которые в России не позволят с моей точки зрения ни разработать действенную модель нормальной формы хозяйствования на земле, ни дать возможность динамично развиваться уже действующим формам.
- 1. Государственная экономическая политика достаточно безграмотна в области сельского хозяйства и не направлена вообще на развитие производителя, а уж в сельском хозяйстве подавно.
- 2. Государственная идеология. Её как таковой нет. Существует некая непонятная смесь совковых идей с уол-стритовскими порывами. Сельский житель, крестьянин, фермер, не являются "пупом земли" и корнями общества, как в большинстве стран мира.
- 3. Память. В народной памяти живы лозунги прошлого века типа: "земля крестьянам", после чего началось планомерное истребление крестьянства и в первую очередь крепких хозяев, фермеров начала ХХ века. Продразверстка - раскулачивание. Насильная коллективизация. Поэтому, нет доверия к очередным лозунгам и призывам власти. Фермерство, получившее мощный старт в начале 90х - было практически нежно удушено и даже слово "фермер", начиная с 2000 года исчезло из средств массовой информации, несмотря на то, что более 15% отечественной сельхозпродукции производится фермерами.
- 4. У части сельского населения и по сей день остается воспитанное раньше неприятие сельского хозяина. Народ порой относится к фермерам как к "классовым врагам".
- 5. Переселение значительной части активного сельского населения в города.
- 6. Диспаритет цен.
- 7. Практическое отсутствие инфраструктуры.
- 8. Низкий технологических уровень.
- 9. Отсутствие квалифицированных специалистов.
- 10. Нежелание учиться новым агротехнологиям и приемам управления бизнесом.
- 11. Земельный рынок. Пользуясь юридической и экономической безграмотностью сельского населения, активными бизнесменами, правдами и неправдами были скуплены значительные площади с/х земель. Часто за бесценок. Крестьяне, получив в свое время земельные паи, не воспользовались ими в своих целях, тем более в бизнесцелях. Земли повторяю скупались за бесценок, в некоторых случаях и рейдерскими методами. Сегодня, многие "крутые землевладельцы", имея по нескольку колхозов в собственности, зачастую не могут дать ума ни земле, ни тем нещастным, её населяющим, променявшим свой земельный пай на пару бутылок водки... Вот и зависают тысячи гектаров между небом и землей. Ну и тенденции земельного рынка налицо. И они будут усугубляться.
- 12. Общая неуверенность в завтрашнем дне, в первую очередь именно по социально психологическим причинам и по причине того, что никто из нас не может просчитать, какой фортель выкинет завтра к утру центральная, губернская или местная власть...


Сожалею, что получается такая грустная картина.
Выход, безусловно есть. Нужно менять менталитет. Причем начиная с самых верхов и кончая самыми низами. Делается это просто. Достаточно средствам массовой информации с полгодика поработать в нужном направлении,естетсвенно под давлением "политической воли" , а политической воле, когда-то неизбежно придется понять и признать, что страна должна кормить себя самостоятельно. Не поймут и не признают - свято место пусто не бывает. Будем учить китайский язык.


Наше обсуждение, в этой и соседней темах - хорошая иллюстрация того, о чем я говорю.
Мы можем встретить здесь продавцов и покупателей колхозов, инициаторов сомнительных проектов и революционных технологических решений, философов и теоретиков, молодых ребят, успешно сделавших карьеру и бизнес в городе и сейчас заглядывающихся на село.
Вот только с практиками туго. Их почти нет.
Пример: питерцы ищут зоотехника. Тема болтается уже наверное с неделю, вот только ни ответов ни предложений в ней не видно.... 1, Чему равен тангенс 45 градусов - не знаю
2.В каком году началась Вторая мировая война - 1941
3.Ставка НДС на зерно - 18%
4.Что такое себестоимость 1 га при производстве зерновых - не знаю.
5.Где течет река Лена - незнаю
6,Где течет река Енисей не знаю
7.Где течет река Днепр -не знаю


8 Столица Италии - Париж
9 Столица Украины - не знаю
9 Есть ли компьютер -есть
10 Есть ли программа 1С -нет
11.Есть ли программа EXCEL нет
12. есть ли программ Ася -есть
13 Есть ли фотошоп -есть
14 есть ли Мирка - есть.
15 Есть ли игры есть, сетевые.
16 Есть ли "Google Планета Земля" нет
17 куда пойдешь работать после окончания учёбы - хочу в ОБЭП.
18 А почему в ОБЭП хочешь работать - там хорошо зарабатывают.
19 Где хочешь жить - в городе
20 В каком городе - в Ростове
21 А почему в Ростове, а не в Москве - у меня там знакомые
22, Когда планируешь жениться -не раньше чем через 8 лет, а зачем.
23 Планируешь ли построить собственный дом - не думал над этим вопросом.
24 Где течет река Маныч - я на ней живу. Я не думаю, что в других, не сельхоз высших учебных заведениях удастся получить при проверке третьекурсников результаты, серьезно отличающиеся от приведенных Вами. Такой реки не знаю, живу на Оке.
Фермером Хочу и Буду.


Вот что ожидает в частности меня.))

Ответить

Уважаемые господа, очень интересная дискуссия образовалась, хочу сообщить о том, что в Ульяновской области реализуется проект по созданию семейных ферм (несколько ферм КРС на 24 головы со шлейфом, отдельно свинофермы на 10 свиноматок, козья ферма и небольшой птичник) каждая семья работает на определенном объекте будь то молочная ферма или свинарник. Люди объединяются лишь в заготовке кормов. Кстати об опыте кормовых центров в Израиле может рассказать господин Рубинштейн. По моему главное это организация бизнеса, а согласование начинания с местной администрацией не вызовет дополнительных проблем в сбыте и дальнейшем развитии. Наши чиновники очень любят когда с ними советуются, а следовать их советам или нет это дело каждого. " не обижайте" чинуш им тоже нужно рапортовать о проведенной работе и если вы им дадите определенную тему для рапорта то вам это в дальнейшем принесет только плюсы! Подробную информацию о проекте семейных ферм обещаю сообщить заинтересованным в личной переписке, а то предвижу слишком много реплик, боюсь не выдержу такого мужского напора:-)))

Http://farmgarden.ru/article_info.php/articles_id/58

Приехали мы из Рязани с мужем ребенка рожать на свежем воздухе в деревню к бабушке. Не совсем деревня, поселок-городок. Участок 19 соток, старый сарай, две козы, десяток кур... Стандарт короче... Ребенка родили, через полгода ещё раз надумали... так получилось)) Молока с коз как раз ребенкам и хватало. Жили как все: за мясом на рынок, молоко по две банки в неделю у тётеньки с коровкой брали, яиц только себе и хватало.


И тут пришла ОНА! ЖАБА! И начала меня душить...))


Почему артритная тётечка может держать коровку (зело ленивая, кстати тётечка), а я,молодая и сильная, не могу? За мясом на рынке очередь, причем дядя с явно бразильской свининой имел неплохой спрос, но если появлялось местное мясо, то бишь свежезабитая свинка из местного хозяйства, эта свинка уходила за полчаса в полтора раза дороже вместе с ушками и хвостиком...


И мне ударило в голову. Зачем купить молоко, если можно продать? Почему купить мясо, если можно продать? Плюс от коровки каждый год получается теленок, а он через полгода суть свежая телятина, а детей у нас в поселке много, как и диетных и диабетных тетечек... Сбыт налицо...


В общем купили корову. Причем со стороны моих знакомых слышалось одно и то же: Ты с ума сошла! За ней же уход нужен! Куда тебе корова с двумя детьми!!!
А потом эти же знакомые за ради бога просили молока хоть баночку в неделю!!! У меня себе молока оставалось ровно для дочки литр, остальное расходилось, причем за молоком люди приходят сами, ко мне домой. Теперь про хрюшек. Купили двух хрюшек по 2000 рублей. Через полгода в них должно быть уже по100 кг. Исходя из цены на домашних хрюшек, продам я их где-то по 200р за 1кг итого 20000 руб Ну не сожрут они при всем желании на 18000... Максимум на 5000... Вот оно реальное сельское хозяйство!!


Не надо долго думать. Надо сделать, а после разобраться)) Необходимо ставить себя в рамки необходимости, а не ныть про бюрократию и налоги.


Ни один человек ещё не спросил у меня справку на молоко, и у бабушек с рынка не спросил... На хрюшек справку выдает ветстанция. 30 руб. за голову.


Плюс большую роль играет отношение к работе. Для моего мужа, к примеру, работа - это не то что приносит деньги как факт, а то что он с восьми до пяти находится где скажут и деньги 15 числа получит... Кранты...


А для меня то что приносит деньги - это работа... Дамы в цехе на нашем заводике за работу с 8 до 5 получают те же деньги что я с коровы, только я на это трачу 1,5 часа в день а они 9...


Работа?? Для них - нет... Знаете почему?? Потому что советское мышление процветает во ВСЕХ деревнях и маленьких городах. Не Устал Значит Не Работал!!!


Сейчас я на шестом месяце беременности, это не мешает мне заниматься всей скотиной, 3 часа в день, и вести всё домашнее хозяйство, и это с двумя детьми, при этом муж приходит с работы и рассказывает мне, как он устал... СССР...
Теперь я хочу усадьбу, гектар 7 земли, и скотины побольше...
Сбыт я обеспечу... Земля эта у меня есть, и у меня её нет... Смешно? Если бы не было так грустно... У бабушки есть пай в колхозе, она мне его готова отдать, земли колхоза подходят вплотную к поселку. Идеал! Тока начальник колхоза эти земли мне не даст! Имеет право выделить мне из всех земель пай, например, за рекой в овраге((Ибо севооборот - это святое! И пофигу всем что на этой земле около поселка лет десять ничего не растет, не сеется и не пашется... И разрешение на строительство делается годами, а мне без усадьбы земля не нужна, т.к. я физически не смогу её обрабатывать вдали от дома.
И уверен, что у Вас все получится.
Ну а мужа - пристройте на работу к себе, так как похоже Вам придется расширяться. И пожестче его напрягайте. Можно и зряплату платить, все равно он ее Вам обязан приносить.


Относительно земельного пая бабушки. Разговаривайте не сколхозным начальником, а обратитесь в районное управление с/х района, в земельное управление и как финал, сходите на прием к главе администрации района. Не поможет, обращайтесь в область. Можете по ходу подключить и местную прессу. Везде оставляйте документарный след. Пригодится. Да и чиновники побаиваются официальных бумаг. Требуйте везде, на каждом этапе регистрации всех заявлений и отметки о регистрации на вашей копии. То, что Вы сейчас беременны третьим ребенком - дополнительный плюс.
Землю (земельный пай), обязаны выделить вам не в овражке, а там, где это будет удобно вам для работы. Напомните местному начальству о всяких там президентских и прочих гос. решениях, направленных на подъем ЛПХ.


У нас в поселке многие имеют основной доход как раз с лпх На теплицах. Если в цифрах, то получается примерно так:
На 1 кв м земли помещается 3,5 куста. Рассчетный урожай с куста (среднестатистического сорта) 7,5 кг то бишь с метра около 25 кг. Цена на ранние огурцы ок. 100 руб за 1 кг, потом опускается до 20-30 руб. По среднему можно считать по 50 руб. 25 кг*50 руб =1250руб Если держать теплицу 6*3м это не выгодно, но если накрыть хотя бы 1 сотку 100 м*1250руб 125000руб... как то так... В свое время мой дедушка на теплице построил дом. Это было еще тогда, когда торговать было стыдно, и они на катере через реку ездили в Выксу.


Подсчет, конечно, примерный... Тем паче что ранние огурцы всего две недели торгуются, потом догоняют менее расторопные огородники, и цена падает. Или неурожай бывает... Да все бывает, как на любой работе есть риски.


Ну так вот, я решила в этом году сделать 6*12м а потом пристроить ещё. А уже из этих денег строить сарайки и домик на своей земле...


А в общем жизнь она странная... Главное очень захотеть, и не замечаешь откуда всё берется... У меня по крайней мере))


Кстати, в этой теме почему-то ЛПХ рассматривается по большей части со стороны животных. А овощи и фрукты несправедливо обижаются) И ещё. Есть с лпх не доход, а отсутствие расходов, то бишь если я свою хрюшу оставлю себе на тушенку, то это мясо я получу по себестоимости, и сэкономлю при этом приличную сумму.
Разницу в образе жизни я поняла, прожив тут 2 дня. Со своего огорода мы имеем: картошку, капусту,морковь, лук, свеклу,редьку, соленые огурцы и пр... При условии своего мяса на рынок можно ходить только за сахаром, спичками и подс. маслом.
Причем излишки продуктов продаются за 3 часа на местном рынке...
Фермерское хозяйство это образ жизни. И нельзя рассматривать отдельно каждую составляющую. К примеру, корова дает мне не только молоко, которое можно продать, но и удобрение, которое я уже не буду покупать. Сплошная экономия.))


Буду рада если кому помогу своим примером))
С уважением, Екатерина.

Ответить

Повтор.
Юрию Фатенко.
Потребительское общество-это завуалированная под кооперацию торговая организация, а сельхозтоваропроизводителям сейчас нужна вертикальная кооперация по заготовкам, переработке и сбыту с принадлежащими ей и, конечно, сдатчикам сырья, заготструктурами, перерабатывающими производствами и торговой сетью. Таковой может быть только сельхозпотребкооперация (далее-СПоК), играющая и роль структуры, управляющей всем АПК. Государство, отдав функции управления рынку, ушло из агробизнеса, а рынок с задачей не справился. Возник хаос, приведший к преобладанию импорта сомнительного качества. Сельхозорганы по старой привычке топорщатся, пытаются управлять АПК, не имея полномочий и не неся ответственности за принимаемые решения. Что тормозит развитие сельхозпотребкооперации? Её не развивает и не тратится на неё государство, а у селян нет понимания, веры и денег на паевые взносы. Выхода два, и они должны быть использованы оба-Государство строит всю цепочку от поля,фермы до покупателя и передаёт её сельхозпотребкооперации в аренду, выкуп, инициируя создание самой СПоК с несением затрат на период становления. Иного пути просто нет-сёла вымирают, демография ухудшается. Идя вслед за ситуацией, власть проводит оптимизацию, сводя сферу обслуживая на клин. Крестьяне, обобщённо так их назовём, могут и должны помалу двигаться навстречу, кооперируясь по производству, заготовкам, переработке и сбыту. Сможет ли государство в теперешних персоналиях в Правительстве и Гос.Думе это осознать и делать? Если нет, то тогда надо в каждом городском и сельском районе создавать "Клубы избирателей", финансируеме каждой семьёй скажем по 1000 рублей в год, которые из 70 зарегистрируемых партий отберут 2-3 и расскажут о них народу. За них народ и проголосует в Гос. Думу. Кто за? Прошу голосовать (Шутка).

Ответить

Развитие сельского хозяйства, особенно в условиях возникновения острой потребности в импортозамещении ряда продуктов, ранее поставляемых из стран зарубежья, является одной из приоритетных задач государственной политики России. Поддержка фермеров осуществляется разными способами, в число которых входит выдача субсидий на развитие личного подсобного хозяйства.

Кому положена такая субсидия, каков ее размер, и что нужно сделать владельцу ЛПХ, чтобы получить финансовую помощь от государства?

Что такое личное подсобное хозяйство?

Понятие личного подсобного хозяйства установлено положениями Федерального закона № 112 от 7.07.2003. Согласно ст. 2 указанного нормативного акта, под ЛПХ понимается особая форма непредпринимательской деятельности, направленной на производство и переработку сельскохозяйственной продукции.

Реализация продукции, полученной в результате ведения гражданином и членами его семьи, не требует соответствующей регистрации в налоговом органе. Гражданин имеет право на ведение личного подсобного хозяйства с момента регистрации прав на земельный участок, предназначенный для осуществления указанной деятельности.

Виды субсидий, предоставляемых владельцу личного подсобного хозяйства

Направления, в которых оказывается государственная поддержка, установлены ст. 7 Федерального закона № 112 от 7.07.2003.

Согласно положениям статьи, государственная поддержка ЛПХ ведется по следующим направлениям:

• формирование всей необходимой инфраструктуры в непосредственной близости от ЛПХ (в частности, средства связи, транспортное сообщение, обеспечение электричеством, газом и водой и т.д.), а также на формирование сельскохозяйственных кооперативов, позволяющих облегчить процедуру переработки и сбыта произведенной продукции;
• создание организационно-правовых, экологических и социальных условий, позволяющих обеспечить нормальное функционирование ЛПХ, а также предоставление владельцам таких хозяйств доступа к научным разработкам и технологиям.

Денежные средства в рамках программы субсидирования личных подсобных хозяйств выделяются на:

• содержание коров (при условии определенной численности поголовья на момент обращения за субсидией);
• возмещение части затрат на модернизацию или приобретение новой техники, а также развитие технологий, используемых при ведении ЛПХ;
• возмещение части затрат на убой скота;
• искусственное осеменение коров:
• приобретение горюче-смазочных материалов, запчастей для сельскохозяйственной деятельности, минеральных удобрений и ветеринарных препаратов и т.п.

Порядок получения субсидии на развитие личного подсобного хозяйства

Для того чтобы получить право на использование бюджетных средств в целях развития личного подсобного хозяйства, потребуется собрать следующий пакет документов:

• заявление на получение субсидии;
• выписку из похозяйственной книги, используемой при ведении ЛПХ;
• копии платежных документов, подтверждающих факт несения затрат на развитие ЛПХ;
• копии технических паспортов транспорта, используемого в ЛПХ;
• копии договоров на получение кредита или займа, направленного на развитие ЛПХ;
• реестр скота;
• акты выполненных работ по убою скота и т.п.

Согласно действующему законодательству, размер субсидий, направляемых на развитие ЛПХ, устанавливается властями на региональном уровне.

Налогообложение субсидий, полученных на развитие личного подсобного хозяйства

Согласно п. 13.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, полученные на развитие личного подсобного хозяйства и использованные по назначению, не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. При этом законодатель отмечает, что для освобождения от налогового бремени необходимо выполнение следующих условий:

• общая площадь земельного участка, используемого для ведения ЛПХ, не должна превышать 0,5 га (этот норматив может быть увеличен региональными властями, но не более чем в 5 раз);
• для работы в ЛПХ не привлекаются наемные работники.

Итак, действующее законодательство предоставляет владельцам личных подсобных хозяйств право на получение субсидий с целью развития сельского хозяйства в стране. Точный размер и порядок получения бюджетных денежных средств устанавливается на региональном уровне: именно поэтому наиболее полную информацию о правилах предоставления субсидии можно получить в органах местного самоуправления. Стоит помнить, что средства на развитие ЛФХ выделяют практически все субъекты федерации, поэтому пренебрегать своими правами на их получение не стоит.